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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目２０−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約201円/㎡ |
| 管理費 | 約225円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社綜合ハウジング |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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エスペランスピアリッジ駒川は、大阪府大阪市東住吉区に位置する15階建て、総戸数31戸から成るマンションです。施工は信頼性のある長谷工コーポレーションで、竣工は1990年1月と築30年以上の歴史があります。専有面積は幅広く、60.22㎡から100.56㎡までがあります。住戸は1LDKから3LDKの間取りがあり、ファミリー層から単身者、またはカップルまで幅広いニーズに対応しています。
## 外観と周辺環境
エスペランスピアリッジ駒川は、しっかりした構造とモダンなデザインが特徴です。周囲には公園や学校があり、自然環境が豊かで生活に便利な立地が魅力です。商業施設や飲食店も徒歩圏内にあり、日常の買い物にも便利です。
## 資産性と所有リスク
資産性においては、築30年以上ということもあり、新築マンションに比べて市場価値は控えめかもしれません。ただし、立地条件の良さは安定した資産運用を望む方にとっては魅力的です。また、信頼ある施工会社による建築物であるため、長期にわたり適切な管理が行われている可能性が高く、所有リスクは低いとされています。成熟したエリアでの将来的な地価の安定も期待が持てます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 127,849 | 100.0 |
| 2025年 | 126,972 | 99.3 |
| 2030年 | 122,385 | 95.7 |
| 2035年 | 117,768 | 92.1 |
| 2040年 | 113,232 | 88.6 |
| 2045年 | 108,849 | 85.1 |
| 2050年 | 104,546 | 81.8 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 60.22㎡ | 北 | 3階 北(60.22㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 100.56㎡ | 南西 | 9階 南西(100.56㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 83.6㎡ | 北 | 12階 北(83.6㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 83.6㎡ | 北 | 14階 北(83.6㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 100.56㎡ | 北 | 14階 北(100.56㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,480万円 | 2022年2月 | 62.71㎡ | 71.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 2022年2月 | 62.71㎡ | 71.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,798万円 | 1987年3月 | 79.87㎡ | 35.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,798万円 | 1987年3月 | 79.87㎡ | 35.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,980万円 | 1990年1月 | 83.6㎡ | 35.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2025年2月 | 2,980万円 | 1990年1月 | 83.6㎡ | 35.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2025年2月 | 3,980万円 | 2019年1月 | 64.0㎡ | 62.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年2月 | 3,980万円 | 2019年1月 | 64.0㎡ | 62.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年2月 | 3,980万円 | 2019年1月 | 64.0㎡ | 62.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年1月 | 1,680万円 | 1989年3月 | 51.57㎡ | 32.6万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション駒川 | 大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１５−９ | 1986年12月 | 21.6㎡〜 | 709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム駒川中野アクロス | 大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１５−１３ | 2009年5月 | 53.91㎡〜 | 3,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード田辺駅前 | 大阪府大阪市東住吉区田辺６丁目１−３９ | 1994年1月 | 15.59㎡〜 | 632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺６丁目３−１６ | 2020年7月 | 62.52㎡〜 | 3,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺６丁目４−５ | 1987年3月 | 47.29㎡〜 | 1,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長居東コーポラス | 大阪府大阪市東住吉区田辺４丁目 | 1972年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハイム田辺 | 大阪府大阪市東住吉区田辺４丁目１−２３ | 1990年3月 | 58.78㎡〜 | 2,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フルーレゾン田辺本町 | 大阪府大阪市東住吉区田辺４丁目１−２４ | 1980年2月 | 57.95㎡〜 | 1,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポタナベ | 大阪府大阪市東住吉区田辺４丁目１２−１４ | 1983年11月 | 51.03㎡〜 | 1,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野コーポ | 大阪府大阪市東住吉区駒川４丁目３－１８ | 1972年11月 | 33.05㎡〜 | 647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ駒川中野 | 大阪府大阪市東住吉区中野１丁目５−１６ | 2000年8月 | 56.22㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東住吉中野スカイハイツ | 大阪府大阪市東住吉区中野１丁目１４−１７ | 1982年6月 | 57.8㎡〜 | 1,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ東住吉中野 | 大阪府大阪市東住吉区中野１丁目１２−２ | 1989年3月 | 57.3㎡〜 | 1,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム東住吉駒川中野 | 大阪府大阪市東住吉区中野１丁目５−４ | 1983年11月 | 61.61㎡〜 | 1,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今川グリーンハイツ | 大阪府大阪市東住吉区西今川３丁目３３−４６ | 1985年10月 | 58.86㎡〜 | 1,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルヴィ西今川 | 大阪府大阪市東住吉区西今川３丁目１２−２４ | 1991年7月 | 62.7㎡〜 | 2,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション駒川第2 | 大阪府大阪市東住吉区今川７丁目９−１０ | 1987年4月 | 47.79㎡〜 | 1,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアルト駒川中野 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺２丁目６−６ | 2003年10月 | 66.27㎡〜 | 3,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ駒川中野 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺２丁目４−１９ | 1986年1月 | 42.06㎡〜 | 1,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード東田辺 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺２丁目３−３ | 2001年1月 | 58.35㎡〜 | 2,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
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