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ノバカネイチ勝山公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,040万円 〜 1,438万円 （84万円 〜 90万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市生野区勝山南４丁目１−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年4月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市生野区の資産性・将来性
ノバカネイチ勝山公園の存在する大阪府大阪市生野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.8となります。
周囲の市区町村の95.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 127,309 | 100.0 |
| 2025年 | 122,350 | 96.1 |
| 2030年 | 116,953 | 91.9 |
| 2035年 | 111,271 | 87.4 |
| 2040年 | 105,734 | 83.1 |
| 2045年 | 100,333 | 78.8 |
| 2050年 | 95,212 | 74.8 |
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市東成区, 大阪市阿倍野区, 大阪市東住吉区, 大阪市浪速区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桃谷駅の築年数で見たマンション価格
ノバカネイチ勝山公園の最寄り桃谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ノバカネイチ勝山公園は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.4万円に比べて、築40年以上では116.1万円と61.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ノバカネイチ勝山公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3DK
50.76㎡
1階 北
2DK
40.85㎡
1階 北
1LDK
40.85㎡
3階 南東
3LDK
52.74㎡
5階 北
3DK
52.74㎡
8階 南
1LDK
45.3㎡
10階 西
3LDK
52.74㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 50.76㎡ | 北 | 1階 北(50.76㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 40.85㎡ | 北 | 1階 北(40.85㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 40.85㎡ | 北 | 1階 北(40.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 52.74㎡ | 南東 | 3階 南東(52.74㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 52.74㎡ | 北 | 5階 北(52.74㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 45.3㎡ | 南 | 8階 南(45.3㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 52.74㎡ | 西 | 10階 西(52.74㎡)を無料査定する |
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ノバカネイチ勝山公園の存在する大阪府大阪市生野区勝山南４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 0万円 | 1987年4月 | 40.85㎡ | 0.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,280万円 | 1987年4月 | 45.3㎡ | 28.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 498万円 | 1991年5月 | 13.83㎡ | 36.0万円 | 11 | 1R |
| 2024年5月 | 600万円 | 1991年5月 | 19.09㎡ | 31.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 700万円 | 1991年5月 | 21.18㎡ | 33.1万円 | 10 | 1R |
| 2024年3月 | 650万円 | 1991年5月 | 16.32㎡ | 39.8万円 | 11 | 1R |
| 2024年3月 | 590万円 | 1991年5月 | 16.32㎡ | 36.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 380万円 | 1991年5月 | 21.18㎡ | 17.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 378万円 | 1991年5月 | 14.98㎡ | 25.2万円 | 8 | 1R |
| 2023年9月 | 650万円 | 1991年5月 | 16.32㎡ | 39.8万円 | 11 | 1R |
| 2023年9月 | 680万円 | 1991年5月 | 19.09㎡ | 35.6万円 | 9 | 1R |
| 2023年9月 | 550万円 | 1991年5月 | 19.09㎡ | 28.8万円 | 6 | 1R |
| 2023年7月 | 450万円 | 1991年5月 | 16.32㎡ | 27.6万円 | 2 | 1R |
| 2023年7月 | 470万円 | 1991年5月 | 19.09㎡ | 24.6万円 | 5 | 1R |
| 2023年2月 | 1,680万円 | 1987年4月 | 52.74㎡ | 31.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,680万円 | 1987年4月 | 52.74㎡ | 31.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 500万円 | 1991年5月 | 14.98㎡ | 33.4万円 | 11 | 1R |
| 2022年10月 | 490万円 | 1991年5月 | 16.32㎡ | 30.0万円 | 4 | 1R |
| 2022年6月 | 450万円 | 1991年5月 | 18.0㎡ | 25.0万円 | 3 | 1R |
| 2022年5月 | 558万円 | 1991年5月 | 16.0㎡ | 34.9万円 | 8 | 1K |
| 2022年5月 | 450万円 | 1991年5月 | 18.2㎡ | 24.7万円 | 3 | 1R |
| 2022年5月 | 655万円 | 1991年5月 | 19.0㎡ | 34.5万円 | 5 | 1K |
| 2022年2月 | 365万円 | 1991年5月 | 15.0㎡ | 24.3万円 | 10 | 1R |
| 2022年1月 | 558万円 | 1991年5月 | 16.32㎡ | 34.2万円 | 8 | 1R |
| 2021年7月 | 555万円 | 1991年5月 | 16.32㎡ | 34.0万円 | 7 | 1R |
| 2021年2月 | 880万円 | 1987年4月 | 50.76㎡ | 17.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年11月 | 550万円 | 1991年5月 | 18.2㎡ | 30.2万円 | 7 | 1R |
| 2020年10月 | 1,680万円 | 1987年4月 | 52.74㎡ | 31.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年5月 | 550万円 | 1991年5月 | 16.89㎡ | 32.6万円 | 7 | 1R |
| 2020年5月 | 790万円 | 1987年5月 | 40.85㎡ | 19.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年11月 | 650万円 | 1991年5月 | 16.32㎡ | 39.8万円 | 11 | 1R |
| 2018年11月 | 780万円 | 1987年5月 | 40.85㎡ | 19.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年11月 | 480万円 | 1991年4月 | 16.32㎡ | 29.4万円 | 8 | 1R |
| 2017年9月 | 530万円 | 1991年5月 | 19.09㎡ | 27.8万円 | 4 | 1R |
| 2017年2月 | 480万円 | 1991年5月 | 18.2㎡ | 26.4万円 | 4 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザプロシード桃谷東 | 大阪府大阪市生野区勝山南４丁目３−２３ | 1991年5月 | 14.98㎡〜 | 467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオイース勝山北パークサイド | 大阪府大阪市生野区勝山北３丁目１６−３４ | 1992年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ桃谷 | 大阪府大阪市生野区桃谷４丁目１−２ | 1984年2月 | 42.13㎡〜 | 1,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード天王寺町北 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目３−８ | 2020年2月 | 21.26㎡〜 | 1,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ天王寺2 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目３１−２４ | 1984年10月 | 58.32㎡〜 | 1,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス天王寺ノースヴィアーレ | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目１−１２ | 2021年2月 | 22.12㎡〜 | 1,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス寺田町駅前 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目 | 2024年10月 | 45.18㎡〜 | 4,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿倍野シティハイツ | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目３０−１８ | 1990年8月 | 59.56㎡〜 | 2,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ大今里 | 大阪府大阪市東成区大今里西３丁目６−８ | 1996年3月 | 57.82㎡〜 | 2,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メトロハイツ今里 | 大阪府大阪市東成区大今里西３丁目５−９ | 1974年7月 | 52.2㎡〜 | 1,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルハイツ大今里 | 大阪府大阪市東成区大今里西３丁目１４−１０ | 1998年3月 | 62.14㎡〜 | 2,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコート今里 | 大阪府大阪市東成区大今里西３丁目１７−１７ | 1981年12月 | 54.84㎡〜 | 1,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジビルトモアー今里駅前ANNEX | 大阪府大阪市東成区大今里西３丁目９−４ | 2002年12月 | 63.31㎡〜 | 2,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今里コーポ | 大阪府大阪市東成区大今里西３丁目２−１０ | 1977年6月 | 66.0㎡〜 | 1,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム大今里 | 大阪府大阪市東成区大今里西３丁目１３−１８ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュOSAKA今里駅前 | 大阪府大阪市東成区大今里西３丁目４−９ | 2020年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目１−１９ | 2013年1月 | 53.57㎡〜 | 4,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏ヶ辻コーポ | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目８−９ | 1969年3月 | 29.61㎡〜 | 634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト天王寺烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目５−１０ | 2011年9月 | 70.68㎡〜 | 5,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル天王寺烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目３−１５ | 1996年9月 | 15.5㎡〜 | 697万円〜 | このマンションの相場を見る |
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