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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市生野区勝山南４丁目１−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年4月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：東急コミュニティー |
| 修繕積立金 | 約237円/㎡ |
| 管理費 | 約216円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社カネイチビル |
| 施工会社 | モリタ建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ノバカネイチ勝山公園は、大阪市生野区に位置するマンションで、その所在地は勝山南4丁目1-12です。このマンションは築年数が経過しており、現代の多くのニーズに応えられるかは慎重に検討が必要です。外観は周辺の都市風景と調和しながらも個性的な設計が特徴的です。また、周辺環境は住宅街が広がり、生活利便性が高く、大阪市内の他の主要地域へのアクセスもスムーズです。賃料は賃貸市場の平均的な相場に基づき設定されており、資産性に関しては、相場から見ると過度な期待は厳禁ですが、地理的な利便性や環境の良さが補う形となっています。所有リスクについては、築年数の古さと、それに伴う修繕や維持費の発生の可能性を考慮する必要があります。こうした要素を総合すると、ノバカネイチ勝山公園は、利便性の高いロケーションに魅力を感じる人々にとって魅力的な選択肢となり得ますが、自己資産の運用やリスク管理を慎重に計画することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 127,309 | 100.0 |
| 2025年 | 122,350 | 96.1 |
| 2030年 | 116,953 | 91.9 |
| 2035年 | 111,271 | 87.4 |
| 2040年 | 105,734 | 83.1 |
| 2045年 | 100,333 | 78.8 |
| 2050年 | 95,212 | 74.8 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 40.85㎡ | 北 | 1階 北(40.85㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 40.85㎡ | 北 | 1階 北(40.85㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 50.76㎡ | 北 | 1階 北(50.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.85㎡ | 北 | 3階 北(40.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 52.74㎡ | 南東 | 3階 南東(52.74㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 52.74㎡ | 北 | 5階 北(52.74㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 45.3㎡ | 南 | 8階 南(45.3㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 52.74㎡ | 西 | 10階 西(52.74㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1,480万円 | 1987年4月 | 40.85㎡ | 36.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 570万円 | 1991年5月 | 19.09㎡ | 29.9万円 | 9 | 1R |
| 2025年2月 | 630万円 | 1991年5月 | 18.2㎡ | 34.6万円 | 6 | 1K |
| 2025年2月 | 2,180万円 | 1991年6月 | 70.76㎡ | 30.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 0万円 | 1987年4月 | 40.85㎡ | 0.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,280万円 | 1987年4月 | 45.3㎡ | 28.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 498万円 | 1991年5月 | 13.83㎡ | 36.0万円 | 11 | 1R |
| 2024年5月 | 600万円 | 1991年5月 | 19.09㎡ | 31.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 700万円 | 1991年5月 | 21.18㎡ | 33.1万円 | 10 | 1R |
| 2024年3月 | 650万円 | 1991年5月 | 16.32㎡ | 39.8万円 | 11 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザプロシード桃谷東 | 大阪府大阪市生野区勝山南４丁目３−２３ | 1991年5月 | 14.98㎡〜 | 552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオイース勝山北パークサイド | 大阪府大阪市生野区勝山北３丁目１６−３４ | 1992年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ桃谷 | 大阪府大阪市生野区桃谷４丁目１−２ | 1984年2月 | 42.13㎡〜 | 1,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード天王寺町北 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目３−８ | 2020年2月 | 21.26㎡〜 | 1,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ天王寺2 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目３１−２４ | 1984年10月 | 58.32㎡〜 | 1,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス天王寺ノースヴィアーレ | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目１−１２ | 2021年2月 | 22.12㎡〜 | 1,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス寺田町駅前 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目 | 2024年10月 | 45.18㎡〜 | 5,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿倍野シティハイツ | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目３０−１８ | 1990年8月 | 59.56㎡〜 | 2,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ大今里 | 大阪府大阪市東成区大今里西３丁目６−８ | 1996年3月 | 57.82㎡〜 | 3,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メトロハイツ今里 | 大阪府大阪市東成区大今里西３丁目５−９ | 1974年7月 | 52.2㎡〜 | 1,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルハイツ大今里 | 大阪府大阪市東成区大今里西３丁目１４−１０ | 1998年3月 | 62.14㎡〜 | 2,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコート今里 | 大阪府大阪市東成区大今里西３丁目１７−１７ | 1981年12月 | 54.84㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジビルトモアー今里駅前ANNEX | 大阪府大阪市東成区大今里西３丁目９−４ | 2002年12月 | 63.31㎡〜 | 2,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今里コーポ | 大阪府大阪市東成区大今里西３丁目２−１０ | 1977年6月 | 66.0㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム大今里 | 大阪府大阪市東成区大今里西３丁目１３−１８ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュOSAKA今里駅前 | 大阪府大阪市東成区大今里西３丁目４−９ | 2020年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目１−１９ | 2013年1月 | 53.57㎡〜 | 4,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏ヶ辻コーポ | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目８−９ | 1969年3月 | 29.61㎡〜 | 692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト天王寺烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目５−１０ | 2011年9月 | 70.68㎡〜 | 5,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル天王寺烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目３−１５ | 1996年9月 | 15.5㎡〜 | 820万円〜 | このマンションの相場を見る |
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