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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市生野区勝山南４丁目３−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：日本ビルサービス(株) |
| 修繕積立金 | 約370円/㎡ |
| 管理費 | 約147円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社朝日住建 |
| 施工会社 | 株式会社五代建設工業 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
「朝日プラザプロシード桃谷東」は、大阪府大阪市生野区勝山南4丁目に位置する集合住宅で、主要な交通手段としてはJR大阪環状線の桃谷駅から徒歩17分の距離にあります。マンションの外観は現代的なデザインで、周辺には様々な生活施設が揃っており、利便性が高い地域です。また、マンションの状態については、時折メンテナンスが行われており、良好に保たれています。
資産性については、大阪市内に立地することから、長期的には安定した資産価値が期待されます。マンション市場は発展し続けているため、必要十分な下地が整っているといえます。ただし、不動産市場の変動や地域内の再開発計画によっては価値が上下する可能性もあるため、定期的な市場調査とプロパティ管理の重要性が挙げられます。
所有リスクに関しては、地震などの自然災害リスクが考えられますが、地域の防災計画や建物の耐震性について事前に確認することが、安心して住むために不可欠です。また、長期的に考えた所有時の修繕積立金の動向や管理費の増加についても、注意すべきポイントといえるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 127,309 | 100.0 |
| 2025年 | 122,350 | 96.1 |
| 2030年 | 116,953 | 91.9 |
| 2035年 | 111,271 | 87.4 |
| 2040年 | 105,734 | 83.1 |
| 2045年 | 100,333 | 78.8 |
| 2050年 | 95,212 | 74.8 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 16.32㎡ | 南東 | 2階 南東(16.32㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 16.32㎡ | 西 | 2階 西(16.32㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 18.0㎡ | 南 | 3階 南(18.0㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 18.2㎡ | 南 | 3階 南(18.2㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 19.09㎡ | 北東 | 4階 北東(19.09㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 19.09㎡ | 南西 | 4階 南西(19.09㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.32㎡ | 北西 | 4階 北西(16.32㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 18.2㎡ | 北 | 4階 北(18.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 19.0㎡ | 南西 | 5階 南西(19.0㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 19.09㎡ | 南西 | 5階 南西(19.09㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 21.18㎡ | 南西 | 5階 南西(21.18㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 19.09㎡ | 南 | 6階 南(19.09㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 18.2㎡ | 北 | 6階 北(18.2㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 16.89㎡ | 北 | 7階 北(16.89㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 16.32㎡ | 北東 | 7階 北東(16.32㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 18.2㎡ | 北 | 7階 北(18.2㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 14.98㎡ | 北西 | 8階 北西(14.98㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 16.0㎡ | 東 | 8階 東(16.0㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 16.32㎡ | 東 | 8階 東(16.32㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 16.32㎡ | 南東 | 8階 南東(16.32㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 19.09㎡ | 東 | 9階 東(19.09㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 19.09㎡ | 南 | 9階 南(19.09㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 21.18㎡ | 南西 | 10階 南西(21.18㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 16.32㎡ | 北西 | 11階 北西(16.32㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 14.98㎡ | 南 | 11階 南(14.98㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1,480万円 | 1987年4月 | 40.85㎡ | 36.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 570万円 | 1991年5月 | 19.09㎡ | 29.9万円 | 9 | 1R |
| 2025年2月 | 630万円 | 1991年5月 | 18.2㎡ | 34.6万円 | 6 | 1K |
| 2025年2月 | 2,180万円 | 1991年6月 | 70.76㎡ | 30.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 0万円 | 1987年4月 | 40.85㎡ | 0.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,280万円 | 1987年4月 | 45.3㎡ | 28.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 498万円 | 1991年5月 | 13.83㎡ | 36.0万円 | 11 | 1R |
| 2024年5月 | 600万円 | 1991年5月 | 19.09㎡ | 31.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 700万円 | 1991年5月 | 21.18㎡ | 33.1万円 | 10 | 1R |
| 2024年3月 | 650万円 | 1991年5月 | 16.32㎡ | 39.8万円 | 11 | 1R |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ノバカネイチ勝山公園 | 大阪府大阪市生野区勝山南４丁目１−１２ | 1987年4月 | 40.85㎡〜 | 1,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオイース勝山北パークサイド | 大阪府大阪市生野区勝山北３丁目１６−３４ | 1992年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ桃谷 | 大阪府大阪市生野区桃谷４丁目１−２ | 1984年2月 | 42.13㎡〜 | 1,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード天王寺町北 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目３−８ | 2020年2月 | 21.26㎡〜 | 1,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ天王寺2 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目３１−２４ | 1984年10月 | 58.32㎡〜 | 1,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス天王寺ノースヴィアーレ | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目１−１２ | 2021年2月 | 22.12㎡〜 | 1,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス寺田町駅前 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目 | 2024年10月 | 45.18㎡〜 | 5,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿倍野シティハイツ | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目３０−１８ | 1990年8月 | 59.56㎡〜 | 2,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ大今里 | 大阪府大阪市東成区大今里西３丁目６−８ | 1996年3月 | 57.82㎡〜 | 3,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メトロハイツ今里 | 大阪府大阪市東成区大今里西３丁目５−９ | 1974年7月 | 52.2㎡〜 | 1,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルハイツ大今里 | 大阪府大阪市東成区大今里西３丁目１４−１０ | 1998年3月 | 62.14㎡〜 | 2,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコート今里 | 大阪府大阪市東成区大今里西３丁目１７−１７ | 1981年12月 | 54.84㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジビルトモアー今里駅前ANNEX | 大阪府大阪市東成区大今里西３丁目９−４ | 2002年12月 | 63.31㎡〜 | 2,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今里コーポ | 大阪府大阪市東成区大今里西３丁目２−１０ | 1977年6月 | 66.0㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム大今里 | 大阪府大阪市東成区大今里西３丁目１３−１８ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュOSAKA今里駅前 | 大阪府大阪市東成区大今里西３丁目４−９ | 2020年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目１−１９ | 2013年1月 | 53.57㎡〜 | 4,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏ヶ辻コーポ | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目８−９ | 1969年3月 | 29.61㎡〜 | 692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト天王寺烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目５−１０ | 2011年9月 | 70.68㎡〜 | 5,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル天王寺烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目３−１５ | 1996年9月 | 15.5㎡〜 | 820万円〜 | このマンションの相場を見る |
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