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ネオコーポ桃谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,308万円 〜 2,487万円 （103万円 〜 108万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市生野区桃谷４丁目１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 201戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ネオコーポ桃谷の
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人口予測から見た大阪府大阪市生野区の資産性・将来性
ネオコーポ桃谷の存在する大阪府大阪市生野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.8となります。
周囲の市区町村の97.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 127,309 | 100.0 |
| 2025年 | 122,350 | 96.1 |
| 2030年 | 116,953 | 91.9 |
| 2035年 | 111,271 | 87.4 |
| 2040年 | 105,734 | 83.1 |
| 2045年 | 100,333 | 78.8 |
| 2050年 | 95,212 | 74.8 |
※周囲の市区町村は 大阪市東成区, 大阪市天王寺区, 大阪市中央区, 大阪市城東区, 大阪市浪速区, 大阪市阿倍野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鶴橋駅の築年数で見たマンション価格
ネオコーポ桃谷の最寄り鶴橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオコーポ桃谷は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価267.8万円に比べて、築40年以上では125.9万円と53.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
2SLDK（Ｓ＝納戸）
61.6㎡
2階 東
3LDK
61.6㎡
3階 北
3LDK
75.9㎡
3階 北
2LDK
69.0㎡
3階 北
2LDK
75.9㎡
4階 南
2LDK
66.0㎡
4階 北東
2DK
61.6㎡
4階 東
2K
42.13㎡
5階 北
3LDK
61.6㎡
5階 南西
3LDK
68.77㎡
5階 北
3LDK
69.0㎡
7階 北東
2LDK
66.0㎡
7階 北東
2LDK
61.6㎡
7階 北
2LDK
69.0㎡
7階 北
3LDK
75.9㎡
7階 北
4DK
69.0㎡
7階 北
3LDK
69.0㎡
7階 北東
3DK
61.6㎡
7階 東
3DK
61.6㎡
8階 北東
3LDK
75.5㎡
8階 北東
1SLDK
61.6㎡
9階 東
3LDK
66.0㎡
10階 北東
2LDK
58.21㎡
10階 北東
3LDK
61.6㎡
10階 北
2LDK
69.0㎡
10階 北東
2LDK
61.6㎡
11階 北
2LDK
69.0㎡
11階 東
3DK
61.6㎡
11階 東
3LDK
61.6㎡
12階 北東
2LDK
61.6㎡
12階 北
3LDK
69.0㎡
13階 東
3LDK
75.9㎡
13階 東
3DK
61.6㎡
13階 北東
3LDK
61.6㎡
13階 北
2SLDK
64.4㎡
13階 東
2DK
42.13㎡
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ネオコーポ桃谷の存在する大阪府大阪市生野区桃谷４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,080万円 | 1984年2月 | 42.13㎡ | 25.6万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,080万円 | 1984年2月 | 42.13㎡ | 25.6万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 41.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 41.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1984年2月 | 75.9㎡ | 43.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1984年2月 | 75.9㎡ | 43.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 830万円 | 1990年11月 | 25.37㎡ | 32.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 830万円 | 1990年11月 | 25.37㎡ | 32.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年4月 | 450万円 | 1990年11月 | 16.2㎡ | 27.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 450万円 | 1990年11月 | 16.2㎡ | 27.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 3,190万円 | 1998年10月 | 70.56㎡ | 45.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,190万円 | 1998年10月 | 70.56㎡ | 45.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,250万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 36.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,250万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 36.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,398万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 22.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,398万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 22.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 500万円 | 1990年11月 | 18.6㎡ | 26.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 500万円 | 1990年11月 | 18.6㎡ | 26.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1998年10月 | 70.56㎡ | 42.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1998年10月 | 70.56㎡ | 42.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1984年2月 | 69.0㎡ | 35.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1984年2月 | 69.0㎡ | 35.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 27.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 27.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,090万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 33.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,090万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 33.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 35.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 35.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 650万円 | 1990年3月 | 17.28㎡ | 37.6万円 | 5 | 1R |
| 2023年7月 | 650万円 | 1990年3月 | 17.28㎡ | 37.6万円 | 5 | 1R |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 35.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 35.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1998年10月 | 70.56㎡ | 35.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1998年10月 | 70.56㎡ | 35.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 390万円 | 1990年11月 | 16.2㎡ | 24.1万円 | 3 | 1R |
| 2023年3月 | 390万円 | 1990年11月 | 16.2㎡ | 24.1万円 | 3 | 1R |
| 2022年12月 | 450万円 | 1990年11月 | 17.28㎡ | 26.0万円 | 4 | 1R |
| 2022年12月 | 450万円 | 1990年11月 | 17.28㎡ | 26.0万円 | 4 | 1R |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 27.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 27.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 1984年2月 | 75.9㎡ | 20.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 1984年2月 | 75.9㎡ | 20.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,680万円 | 1984年2月 | 69.0㎡ | 24.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,680万円 | 1984年2月 | 69.0㎡ | 24.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 1984年2月 | 64.4㎡ | 30.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 1984年2月 | 64.4㎡ | 30.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,950万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 31.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,950万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 31.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,180万円 | 1984年2月 | 58.21㎡ | 37.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,180万円 | 1984年2月 | 58.21㎡ | 37.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,180万円 | 1984年2月 | 42.13㎡ | 28.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年2月 | 1,180万円 | 1984年2月 | 42.13㎡ | 28.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年1月 | 2,500万円 | 1998年10月 | 64.68㎡ | 38.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,500万円 | 1998年10月 | 64.68㎡ | 38.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,980万円 | 1998年10月 | 62.72㎡ | 47.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,980万円 | 1998年10月 | 62.72㎡ | 47.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,850万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 30.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年9月 | 1,850万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 30.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年8月 | 3,498万円 | 1998年10月 | 75.04㎡ | 46.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,498万円 | 1998年10月 | 75.04㎡ | 46.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,680万円 | 1998年10月 | 70.4㎡ | 38.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,680万円 | 1998年10月 | 70.4㎡ | 38.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,680万円 | 1998年10月 | 75.04㎡ | 35.7万円 | 10 | 4LDK |
| 2021年5月 | 2,680万円 | 1998年10月 | 75.04㎡ | 35.7万円 | 10 | 4LDK |
| 2021年4月 | 2,480万円 | 1998年10月 | 67.2㎡ | 36.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,480万円 | 1998年10月 | 67.2㎡ | 36.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,380万円 | 1998年10月 | 62.72㎡ | 37.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,380万円 | 1998年10月 | 62.72㎡ | 37.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,180万円 | 1984年2月 | 69.0㎡ | 31.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,180万円 | 1984年2月 | 69.0㎡ | 31.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,700万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 27.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,700万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 27.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年6月 | 2,380万円 | 1984年2月 | 75.5㎡ | 31.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,380万円 | 1984年2月 | 75.5㎡ | 31.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,980万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 32.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,980万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 32.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,080万円 | 1998年10月 | 66.49㎡ | 31.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年2月 | 2,080万円 | 1998年10月 | 66.49㎡ | 31.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年12月 | 1,580万円 | 1984年2月 | 69.0㎡ | 22.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,580万円 | 1984年2月 | 69.0㎡ | 22.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,580万円 | 1984年2月 | 69.0㎡ | 22.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,580万円 | 1984年2月 | 69.0㎡ | 22.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年8月 | 1,380万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 22.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年8月 | 1,380万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 22.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,480万円 | 1998年10月 | 62.72㎡ | 39.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,480万円 | 1984年2月 | 66.0㎡ | 22.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,480万円 | 1984年2月 | 66.0㎡ | 22.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,480万円 | 1998年10月 | 62.72㎡ | 39.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,880万円 | 1984年2月 | 69.0㎡ | 27.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年3月 | 1,880万円 | 1984年2月 | 69.0㎡ | 27.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年3月 | 1,680万円 | 1984年2月 | 66.0㎡ | 25.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,680万円 | 1984年2月 | 66.0㎡ | 25.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,980万円 | 1998年10月 | 70.56㎡ | 42.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,980万円 | 1998年10月 | 70.56㎡ | 42.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,480万円 | 1998年10月 | 75.04㎡ | 33.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年2月 | 2,480万円 | 1998年10月 | 75.04㎡ | 33.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2018年8月 | 1,880万円 | 1984年2月 | 75.9㎡ | 24.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,880万円 | 1984年2月 | 75.9㎡ | 24.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,580万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 25.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2018年6月 | 1,580万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 25.6万円 | 12 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ鶴橋 | 大阪府大阪市生野区鶴橋３丁目１−２８ | 1981年3月 | 41.34㎡〜 | 1,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ鶴橋 | 大阪府大阪市生野区鶴橋３丁目１−３８ | 1979年7月 | 51.94㎡〜 | 1,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ桃谷パサージュ | 大阪府大阪市生野区桃谷２丁目２５−２０ | 1990年11月 | 16.2㎡〜 | 631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスシティ桃谷公園 | 大阪府大阪市生野区桃谷２丁目２４−３２ | 1998年10月 | 62.72㎡〜 | 2,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鶴橋 | 大阪府大阪市生野区鶴橋５丁目２−２９ | 1992年2月 | 54.58㎡〜 | 2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート鶴橋パルテピア | 大阪府大阪市生野区鶴橋５丁目２１−２０ | 2001年10月 | 57.45㎡〜 | 2,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上町台アショカビハーラ | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町５−３８ | 1974年7月 | 54.27㎡〜 | 1,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバネックスリビオ城南寺町 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町３−５ | 2011年2月 | 70.99㎡〜 | 4,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスロイヤル上町台 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町４−１９ | 1990年6月 | 101.19㎡〜 | 4,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アショカビハーラ | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町５−３８ | 1975年8月 | 35.38㎡〜 | 967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 谷町グランドハイツ | 大阪府大阪市中央区谷町９丁目５−２８ | 1982年2月 | 58.54㎡〜 | 2,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス上本町 | 大阪府大阪市中央区谷町９丁目２−８ | 2003年4月 | 60.02㎡〜 | 3,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)中央区森ノ宮マンションプロジェクト | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目７−６ | 2024年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪城PREMIER | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目８−５ | 2021年3月 | 23.08㎡〜 | 2,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード森ノ宮中央 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目１８−２２ | 2004年10月 | 55.41㎡〜 | 3,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジリオ森ノ宮中央 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目 | 2021年6月 | 40.82㎡〜 | 3,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 森ノ宮コスモビル | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目１６−２ | 1995年4月 | 73.83㎡〜 | 4,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上汐アーバンリズ | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目５−１６ | 1990年11月 | 76.1㎡〜 | 3,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アウラ大阪上本町 | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目 | 2022年8月 | 30.55㎡〜 | 3,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン大阪上本町 | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目 | 2023年12月 | 60.01㎡〜 | 7,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
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