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エスリード森ノ宮中央の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,644万円 〜 5,507万円 （217万円 〜 231万円）
|
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坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目１８−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年10月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 55.41㎡ 〜 78.86㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
CATV
ｻﾑﾀｰﾝ回し防止機能付
ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
ﾊｲｻｯｼ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾌﾟｯｼｭﾌﾟﾙﾄﾞｱﾊﾝﾄﾞﾙ
ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ
ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ
三面鏡裏収納
ｶﾞﾗｽﾄｯﾌﾟｺﾝﾛ
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ｽﾗｲﾄﾞ式ｷｬﾋﾞﾈｯﾄ
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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性
エスリード森ノ宮中央の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の90.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 103,726 | 100.0 |
| 2025年 | 115,685 | 111.5 |
| 2030年 | 116,290 | 112.1 |
| 2035年 | 116,906 | 112.7 |
| 2040年 | 116,800 | 112.6 |
| 2045年 | 115,423 | 111.3 |
| 2050年 | 113,063 | 109.0 |
※周囲の市区町村は 大阪市東成区, 大阪市城東区, 大阪市天王寺区, 大阪市生野区, 大阪市都島区, 大阪市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り森ノ宮駅の築年数で見たマンション価格
エスリード森ノ宮中央の最寄り森ノ宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード森ノ宮中央は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価258.7万円に比べて、築40年以上では124.2万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エスリード森ノ宮中央の存在する大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,880万円 | 2013年1月 | 75.48㎡ | 91.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2013年1月 | 55.09㎡ | 81.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2013年1月 | 72.8㎡ | 82.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,280万円 | 2013年1月 | 67.2㎡ | 78.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2013年1月 | 70.26㎡ | 85.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,498万円 | 2015年3月 | 70.72㎡ | 91.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,190万円 | 2013年1月 | 64.96㎡ | 79.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2013年1月 | 64.96㎡ | 76.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1995年4月 | 73.83㎡ | 58.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2013年1月 | 65.28㎡ | 76.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,000万円 | 2004年10月 | 69.0㎡ | 72.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 2013年1月 | 80.23㎡ | 73.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,000万円 | 2004年10月 | 69.15㎡ | 72.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 2013年1月 | 67.2㎡ | 80.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2015年3月 | 70.72㎡ | 91.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2000年3月 | 68.11㎡ | 80.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,530万円 | 2013年4月 | 24.0㎡ | 63.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 5,590万円 | 2013年1月 | 72.8㎡ | 76.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,150万円 | 2021年6月 | 80.52㎡ | 88.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,150万円 | 2021年6月 | 80.52㎡ | 88.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,780万円 | 1987年6月 | 104.49㎡ | 45.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,780万円 | 1987年6月 | 104.49㎡ | 45.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,580万円 | 2013年1月 | 70.26㎡ | 79.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,150万円 | 2021年6月 | 80.52㎡ | 88.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,150万円 | 2021年6月 | 80.52㎡ | 88.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,480万円 | 2013年2月 | 92.06㎡ | 81.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 2002年3月 | 67.06㎡ | 62.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,080万円 | 2004年11月 | 62.65㎡ | 65.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,680万円 | 2013年1月 | 67.2㎡ | 84.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,780万円 | 2015年3月 | 65.52㎡ | 88.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,850万円 | 2021年6月 | 85.07㎡ | 80.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 6,850万円 | 2021年6月 | 85.07㎡ | 80.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,480万円 | 2013年1月 | 74.58㎡ | 73.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,850万円 | 2021年6月 | 80.52㎡ | 85.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 7,500万円 | 2021年6月 | 86.97㎡ | 86.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 7,500万円 | 2021年6月 | 86.97㎡ | 86.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,850万円 | 2021年6月 | 80.52㎡ | 85.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 2013年1月 | 69.93㎡ | 92.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,500万円 | 1987年3月 | 105.4㎡ | 52.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,500万円 | 1987年3月 | 105.4㎡ | 52.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,280万円 | 2013年1月 | 69.44㎡ | 76.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 1987年3月 | 108.0㎡ | 46.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 1987年3月 | 108.0㎡ | 46.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,780万円 | 2013年1月 | 67.32㎡ | 71.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,780万円 | 2013年1月 | 67.36㎡ | 71.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,780万円 | 2013年1月 | 67.32㎡ | 71.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年8月 | 5,690万円 | 2013年1月 | 76.16㎡ | 74.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,880万円 | 2015年3月 | 65.52㎡ | 89.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年6月 | 6,120万円 | 2015年3月 | 70.72㎡ | 86.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 6,080万円 | 2013年1月 | 75.48㎡ | 80.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,490万円 | 2013年4月 | 24.0㎡ | 62.1万円 | 6 | 1K |
| 2022年2月 | 4,890万円 | 2013年1月 | 67.32㎡ | 72.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,980万円 | 2013年1月 | 74.58㎡ | 66.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 5,480万円 | 2013年1月 | 74.58㎡ | 73.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2021年11月 | 5,680万円 | 2013年1月 | 76.16㎡ | 74.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,480万円 | 2013年1月 | 64.96㎡ | 69.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年11月 | 4,790万円 | 2013年1月 | 69.44㎡ | 69.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,460万円 | 2013年4月 | 24.0㎡ | 60.8万円 | 10 | 1K |
| 2021年10月 | 4,590万円 | 2013年1月 | 64.01㎡ | 71.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年10月 | 5,480万円 | 2013年1月 | 74.58㎡ | 73.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,580万円 | 1987年3月 | 105.4㎡ | 43.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年10月 | 4,580万円 | 1987年3月 | 105.4㎡ | 43.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年9月 | 4,900万円 | 2013年1月 | 65.28㎡ | 75.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年9月 | 4,980万円 | 2015年3月 | 70.72㎡ | 70.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年8月 | 6,280万円 | 2013年1月 | 80.23㎡ | 78.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年6月 | 4,300万円 | 2013年1月 | 64.01㎡ | 67.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年6月 | 4,800万円 | 2013年1月 | 65.28㎡ | 73.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,580万円 | 2004年12月 | 56.33㎡ | 63.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年5月 | 1,480万円 | 2015年3月 | 20.97㎡ | 70.6万円 | 10 | 1K |
| 2021年4月 | 3,880万円 | 2004年10月 | 62.65㎡ | 61.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,880万円 | 1987年3月 | 108.0㎡ | 45.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年2月 | 4,880万円 | 1987年3月 | 108.0㎡ | 45.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年2月 | 4,880万円 | 1987年6月 | 186.47㎡ | 26.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年2月 | 4,880万円 | 1987年6月 | 186.47㎡ | 26.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年2月 | 5,670万円 | 2013年1月 | 80.23㎡ | 70.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年2月 | 6,280万円 | 1987年3月 | 186.47㎡ | 33.7万円 | 6 | 6LDK |
| 2021年2月 | 6,280万円 | 1987年3月 | 186.47㎡ | 33.7万円 | 6 | 6LDK |
| 2021年2月 | 7,080万円 | 2015年3月 | 85.3㎡ | 83.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年9月 | 4,480万円 | 2013年1月 | 65.28㎡ | 68.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年9月 | 4,180万円 | 2013年1月 | 65.28㎡ | 64.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年8月 | 4,460万円 | 2015年3月 | 62.4㎡ | 71.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2020年8月 | 5,480万円 | 2013年1月 | 75.48㎡ | 72.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2020年8月 | 4,680万円 | 2013年1月 | 70.06㎡ | 66.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年7月 | 4,580万円 | 2015年3月 | 65.52㎡ | 69.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 4,780万円 | 2013年1月 | 69.44㎡ | 68.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,350万円 | 2013年4月 | 24.0㎡ | 56.3万円 | 3 | 1K |
| 2020年6月 | 7,280万円 | 2013年2月 | 80.64㎡ | 90.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,620万円 | 2013年4月 | 24.0㎡ | 67.5万円 | 9 | 1K |
| 2020年4月 | 1,600万円 | 2013年4月 | 24.0㎡ | 66.7万円 | 8 | 1K |
| 2020年4月 | 1,330万円 | 2013年4月 | 24.09㎡ | 55.2万円 | 3 | 1K |
| 2020年3月 | 1,600万円 | 2013年4月 | 24.09㎡ | 66.4万円 | 6 | 1K |
| 2020年3月 | 1,580万円 | 2013年4月 | 24.09㎡ | 65.6万円 | 5 | 1K |
| 2020年2月 | 4,380万円 | 2013年1月 | 65.28㎡ | 67.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2020年2月 | 4,350万円 | 2013年1月 | 67.32㎡ | 64.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,450万円 | 2013年4月 | 24.0㎡ | 60.4万円 | 1 | 1K |
| 2020年2月 | 1,430万円 | 2013年4月 | 24.0㎡ | 59.6万円 | 2 | 1K |
| 2020年1月 | 1,620万円 | 2013年4月 | 24.09㎡ | 67.2万円 | 5 | 1K |
| 2020年1月 | 4,150万円 | 2013年1月 | 67.2㎡ | 61.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 4,780万円 | 2013年1月 | 70.06㎡ | 68.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年11月 | 4,500万円 | 2013年1月 | 72.8㎡ | 61.8万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| (仮称)中央区森ノ宮マンションプロジェクト | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目７−６ | 2024年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪城PREMIER | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目８−５ | 2021年3月 | 23.08㎡〜 | 2,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジリオ森ノ宮中央 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目 | 2021年6月 | 40.82㎡〜 | 3,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 森ノ宮コスモビル | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目１６−２ | 1995年4月 | 73.83㎡〜 | 4,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ上町台レジデンス玉造の杜 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目１６−１３ | 2001年3月 | 76.15㎡〜 | 4,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス上町台玉造 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目６−１０ | 2005年1月 | 58.8㎡〜 | 3,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン上町台スタイル | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目２４−１８ | 2012年7月 | 71.01㎡〜 | 5,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンステイツ上町台玉造の杜 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目１７−６ | 2000年12月 | 70.0㎡〜 | 4,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上町台アーバンライフ | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目２４−２２ | 2002年12月 | 70.33㎡〜 | 4,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオレ森之宮 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目２１−１ | 1998年3月 | 61.01㎡〜 | 3,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネルネスプリングスタワー大阪 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目１−２５ | 2005年12月 | 48.6㎡〜 | 3,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン玉造中央 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目１５−９ | 1998年2月 | 65.62㎡〜 | 3,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモン森ノ宮 | 大阪府大阪市東成区中道１丁目２−１５ | 1985年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼプレシャス森ノ宮 | 大阪府大阪市東成区中道１丁目１０−３３ | 2005年10月 | 25.67㎡〜 | 1,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード森ノ宮第2 | 大阪府大阪市東成区中道１丁目１２−１０ | 1997年3月 | 18.2㎡〜 | 831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード森ノ宮 | 大阪府大阪市東成区中道１丁目１１−１８ | 1997年2月 | 61.2㎡〜 | 2,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード森ノ宮駅前 | 大阪府大阪市東成区中道１丁目１１−２０ | 2006年4月 | 24.18㎡〜 | 1,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス森ノ宮THEゲート | 大阪府大阪市東成区中道１丁目５−４ | 2021年8月 | 21.84㎡〜 | 1,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド森ノ宮 | 大阪府大阪市東成区中道１丁目７−３２ | 2020年6月 | 45.19㎡〜 | 4,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス大阪城公園パークプレイス | 大阪府大阪市東成区中道１丁目２−１３ | 2010年2月 | 20.44㎡〜 | 1,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
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