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プレサンス森ノ宮THEゲート

プレサンス森ノ宮THEゲートの売却査定・相場情報

3.94
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売却査定価格（坪単価）
1,727万円 〜 2,854万円
（261万円 〜 278万円）

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坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所大阪府大阪市東成区中道１丁目５−４
築年月2021年8月
総階数10階
総戸数86戸
専有面積21.84㎡ 〜 33.93㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

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人口予測から見た大阪府大阪市東成区の資産性・将来性

プレサンス森ノ宮THEゲートの存在する大阪府大阪市東成区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.7となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 84,906 100.0
2025年 84,510 99.5
2030年 83,815 98.7
2035年 82,821 97.5
2040年 81,522 96.0
2045年 79,816 94.0
2050年 77,833 91.7
※周囲の市区町村は 大阪市城東区, 大阪市中央区, 大阪市天王寺区, 大阪市生野区, 大阪市都島区, 大阪市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り森ノ宮駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス森ノ宮THEゲートの最寄り森ノ宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス森ノ宮THEゲートは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価258.7万円に比べて、築40年以上では124.2万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンス森ノ宮THEゲートの存在する大阪府大阪市東成区中道１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,680万円2020年11月21.54㎡78.0万円151R
2024年11月1,680万円2020年11月20.1㎡83.6万円121K
2024年11月5,180万円2018年6月63.59㎡81.5万円33LDK
2024年10月3,480万円2010年11月40.18㎡86.6万円132LDK
2024年10月3,480万円2010年11月40.18㎡86.6万円132LDK
2024年10月3,880万円2005年8月63.68㎡60.9万円43LDK
2024年9月4,580万円2005年8月71.38㎡64.2万円63LDK
2024年9月3,400万円2010年11月40.18㎡84.6万円121K
2024年9月3,400万円2010年11月40.18㎡84.6万円121K
2024年8月1,880万円2019年2月26.29㎡71.5万円81K
2024年8月3,880万円1997年2月76.35㎡50.8万円73LDK
2024年8月1,430万円2006年3月25.41㎡56.3万円31K
2024年8月1,770万円2017年1月23.34㎡75.8万円31K
2024年8月1,770万円2017年1月23.34㎡75.8万円31K
2024年8月1,770万円2017年1月23.34㎡75.8万円31K
2024年8月2,880万円1978年4月66.0㎡43.6万円83LDK
2024年8月2,880万円1978年4月66.0㎡43.6万円83LDK
2024年8月2,150万円2017年1月31.5㎡68.3万円61LDK
2024年8月2,150万円2017年1月31.5㎡68.3万円61LDK
2024年8月2,150万円2017年1月31.5㎡68.3万円61LDK
2024年7月3,980万円1997年2月70.89㎡56.1万円33LDK
2024年7月900万円1997年4月18.2㎡49.5万円91K
2024年7月3,980万円2004年3月63.07㎡63.1万円33LDK
2024年7月1,670万円2017年1月23.34㎡71.6万円81K
2024年7月1,670万円2017年1月23.34㎡71.6万円81K
2024年7月1,670万円2017年1月23.34㎡71.6万円81K
2024年7月1,770万円2017年2月23.34㎡75.8万円31K
2024年7月1,770万円2017年2月23.34㎡75.8万円31K
2024年7月1,770万円2017年2月23.34㎡75.8万円31K
2024年6月4,580万円2005年8月71.38㎡64.2万円63LDK
2024年6月1,498万円2006年4月25.41㎡59.0万円31K
2024年5月2,990万円2010年1月40.88㎡73.1万円91LDK
2024年5月2,990万円2010年1月40.88㎡73.1万円91LDK
2024年5月1,430万円2006年4月24.71㎡57.9万円41K
2024年5月1,980万円2010年11月30.67㎡64.6万円71LDK
2024年5月1,980万円2010年11月30.67㎡64.6万円71LDK
2024年4月1,980万円2010年11月31.19㎡63.5万円71LDK
2024年4月1,980万円2010年11月31.19㎡63.5万円71LDK
2024年4月1,580万円2010年2月20.44㎡77.3万円71K
2024年4月1,580万円2010年2月20.44㎡77.3万円71K
2024年4月5,080万円2020年11月55.03㎡92.3万円42LDK
2024年3月3,280万円1996年9月55.44㎡59.2万円73LDK
2024年3月3,280万円1996年9月55.44㎡59.2万円73LDK
2024年3月1,580万円2010年2月20.44㎡77.3万円71K
2024年3月1,580万円2010年2月20.44㎡77.3万円71K
2024年3月1,540万円2010年2月20.44㎡75.3万円21K
2024年3月1,540万円2010年2月20.44㎡75.3万円21K
2024年3月1,840万円2010年11月31.19㎡59.0万円121LDK
2024年3月1,830万円2010年11月31.19㎡58.7万円101LDK
2024年3月1,830万円2010年11月31.19㎡58.7万円101LDK
2024年3月1,840万円2010年11月31.19㎡59.0万円121LDK
2024年3月3,400万円2010年11月40.18㎡84.6万円111LDK
2024年3月3,400万円2010年11月40.18㎡84.6万円111LDK
2024年2月4,380万円2013年12月63.19㎡69.3万円103LDK
2024年2月4,380万円2013年12月63.19㎡69.3万円103LDK
2024年2月4,380万円2013年12月63.19㎡69.3万円103LDK
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2024年2月1,450万円2010年12月20.43㎡71.0万円71K
2024年2月1,450万円2010年12月20.43㎡71.0万円71K
2024年2月2,480万円2001年8月54.7㎡45.3万円82LDK
2024年1月1,690万円2017年9月21.4㎡79.0万円101K
2024年1月2,980万円1996年2月58.79㎡50.7万円32LDK
2024年1月2,980万円1996年2月58.79㎡50.7万円32LDK
2024年1月5,080万円2020年11月55.3㎡91.9万円43LDK
2024年1月2,300万円2010年11月40.18㎡57.2万円131LDK
2024年1月2,300万円2010年11月40.18㎡57.2万円131LDK
2024年1月4,580万円2018年6月58.5㎡78.3万円52LDK
2024年1月3,980万円2009年6月53.78㎡74.0万円122LDK
2024年1月3,980万円2009年6月53.78㎡74.0万円122LDK
2023年12月2,480万円1978年4月61.6㎡40.3万円62LDK
2023年12月2,480万円1978年4月61.6㎡40.3万円62LDK
2023年12月1,490万円2010年2月21.17㎡70.4万円21R
2023年12月1,490万円2010年2月21.17㎡70.4万円21R
2023年12月2,600万円2019年1月35.91㎡72.4万円131LDK
2023年12月3,550万円1996年2月63.44㎡56.0万円93LDK
2023年12月3,550万円1996年2月63.44㎡56.0万円93LDK
2023年11月1,980万円1981年2月61.6㎡32.1万円42LDK
2023年11月1,980万円1981年2月61.6㎡32.1万円42LDK
2023年11月2,380万円2010年11月31.19㎡76.3万円81LDK
2023年11月2,380万円2010年11月31.19㎡76.3万円81LDK
2023年11月2,580万円1981年2月61.6㎡41.9万円23LDK
2023年11月2,580万円1981年2月61.6㎡41.9万円23LDK
2023年10月2,700万円2010年1月41.61㎡64.9万円91LDK
2023年10月2,700万円2010年1月41.61㎡64.9万円91LDK
2023年10月1,810万円2017年1月23.23㎡77.9万円61K
2023年10月1,780万円2017年1月23.23㎡76.6万円51K
2023年10月1,780万円2017年1月23.23㎡76.6万円51K
2023年10月1,810万円2017年1月23.23㎡77.9万円61K
2023年10月4,480万円2009年6月64.37㎡69.6万円123LDK
2023年10月4,480万円2009年6月64.37㎡69.6万円123LDK
2023年10月1,780万円2017年1月23.23㎡76.6万円51K
2023年10月1,810万円2017年1月23.23㎡77.9万円61K
2023年10月1,620万円2017年1月23.34㎡69.4万円91K
2023年10月1,620万円2017年1月23.34㎡69.4万円91K
2023年10月1,620万円2017年1月23.34㎡69.4万円91K
2023年9月2,299万円1978年4月61.0㎡37.7万円33LDK
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2023年9月3,180万円2004年2月63.07㎡50.4万円83LDK
2023年9月2,299万円1978年4月61.6㎡37.3万円33LDK
2023年9月2,299万円1978年4月61.6㎡37.3万円33LDK
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