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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年8月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 30.55㎡ 〜 54.75㎡ |
| 間取り | 2LDK/1LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約317円/㎡ |
| 管理費 | 約100円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 株式会社貫山建設 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 有り |
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「アウラ大阪上本町」は、大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目に位置するマンションで、2022年7月に建てられた比較的新しい物件です。このマンションは地上15階建てで、鉄筋コンクリート構造により耐久性が高く、高層建築ならではの見晴らしが魅力です。管理人が日勤体制で常駐しており、セキュリティや住環境のメンテナンスがしっかりとされています。
周辺環境としては、大阪市の中心部に位置するため交通アクセスは良好で、通勤・通学に便利なロケーションです。近隣には、商業施設や飲食店、公園などの利便施設が豊富に揃っており、生活の利便性が高いエリアです。
資産性に関しては、築年数が浅いことと高品質な建材の使用、安全性の高い管理体制などが長期的に物件価値を維持する要因となります。ただし、大都市中心部に位置することから、購入時の価格は高くなる傾向があります。
所有リスクとしては、これまでの資産価値が評価されにくくなる要因として、大都市圏特有の地震リスクや市場変動による不動産価値の変動があります。しかし、長期的な視点で見れば開発の進む大阪の中心地という立地の強みが資産価値の安定に寄与すると考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,148 | 100.0 |
| 2025年 | 87,171 | 106.1 |
| 2030年 | 88,844 | 108.2 |
| 2035年 | 89,667 | 109.2 |
| 2040年 | 89,586 | 109.1 |
| 2045年 | 88,645 | 107.9 |
| 2050年 | 87,094 | 106.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1LDK | 32.91㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1LDK | 30.55㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1LDK | 37.61㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 1LDK | 32.91㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1LDK | 30.55㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1LDK | 37.61㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 1LDK | 32.91㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1LDK | 30.55㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1LDK | 37.61㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 1LDK | 32.91㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1LDK | 30.55㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1LDK | 37.61㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 1LDK | 32.91㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1LDK | 30.55㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1LDK | 37.61㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 1LDK | 32.91㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1LDK | 30.55㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1LDK | 37.61㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 1LDK | 32.91㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1LDK | 30.55㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1LDK | 37.61㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 1LDK | 32.91㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1LDK | 30.55㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1LDK | 37.61㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 1LDK | 32.91㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1LDK | 30.55㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 1LDK | 37.61㎡ | 1003を無料査定する |
| 1101 | 1LDK | 32.91㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 1LDK | 30.55㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 1LDK | 37.61㎡ | 1103を無料査定する |
| 1201 | 1LDK | 32.91㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 1LDK | 30.55㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 1LDK | 37.61㎡ | 1203を無料査定する |
| 1301 | 2LDK | 45.98㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 2LDK | 54.75㎡ | 1302を無料査定する |
| 1401 | 2LDK | 45.98㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 2LDK | 54.75㎡ | 1402を無料査定する |
| 1501 | 2LDK | 45.98㎡ | 1501を無料査定する |
| 1502 | 2LDK | 54.75㎡ | 1502を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5,680万円 | 2006年3月 | 80.71㎡ | 70.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,090万円 | 1984年9月 | 27.77㎡ | 39.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,090万円 | 1984年9月 | 27.77㎡ | 39.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 750万円 | 1984年3月 | 21.93㎡ | 34.2万円 | 7 | 1R |
| 2025年4月 | 750万円 | 1984年3月 | 21.93㎡ | 34.2万円 | 7 | 1R |
| 2025年4月 | 750万円 | 1984年3月 | 21.93㎡ | 34.2万円 | 7 | 1R |
| 2025年3月 | 5,480万円 | 2010年10月 | 78.1㎡ | 70.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 9,800万円 | 2005年7月 | 104.34㎡ | 93.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,480万円 | 2020年6月 | 34.86㎡ | 99.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,480万円 | 2020年6月 | 34.86㎡ | 99.8万円 | 8 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 谷町グランドハイツ | 大阪府大阪市中央区谷町９丁目５−２８ | 1982年2月 | 58.54㎡〜 | 2,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス上本町 | 大阪府大阪市中央区谷町９丁目２−８ | 2003年4月 | 60.02㎡〜 | 4,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上汐アーバンリズ | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目５−１６ | 1990年11月 | 76.1㎡〜 | 4,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン大阪上本町 | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目 | 2023年12月 | 60.01㎡〜 | 7,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上六第3 | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目７−１ | 1984年9月 | 14.34㎡〜 | 584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上六第2 | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目３−２３ | 1984年1月 | 20.77㎡〜 | 845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ谷九 | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目８−２ | 1982年8月 | 28.76㎡〜 | 1,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ上町台 | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−９ | 1994年11月 | 50.03㎡〜 | 2,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネベル大阪上本町 | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目２−２４ | 2020年6月 | 25.08㎡〜 | 2,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリス上汐 | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目５−１５ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレサンス上町台クレスト | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−６ | 2018年1月 | 21.32㎡〜 | 2,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート上本町 | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目３−２２ | 2005年2月 | 40.15㎡〜 | 2,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上六第1ダイヤモンドハイム | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−２ | 1977年3月 | 26.68㎡〜 | 981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ上町台 | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−９ | 1970年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード上本町グラセント | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目８−１２ | 2012年10月 | 46.57㎡〜 | 3,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラルゴ上汐 | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−１８ | 1990年1月 | 134.7㎡〜 | 7,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ上町台 | 大阪府大阪市中央区東平２丁目１−２８ | 1985年7月 | 24.33㎡〜 | 1,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード上本町 | 大阪府大阪市中央区東平２丁目２−２６ | 1997年3月 | 60.48㎡〜 | 3,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夕陽ヶ丘コーポ | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目５−２ | 1967年8月 | 42.12㎡〜 | 1,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目３−７ | 1998年3月 | 33.11㎡〜 | 2,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
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