プレサンス上町台クレスト売却査定・相場情報

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333万円 357万円
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最終更新日:

住所大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6−6
築年月2018年1月
総階数15階
総戸数70戸
専有面積21.32㎡ 〜 24.71㎡
間取り1K
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:(株)プレサンススコミュニティ(日本住宅管理)
修繕積立金約296円/㎡
管理費約74円/㎡
分譲会社
施工会社多田建設株式会社
駐車場無し
エレベータ不明
Wロック
防犯サムターン
鎌デッド錠
TVモニター付インターホン
防犯カメラ付EV
全戸エアコン標準装備
浴室暖房乾燥機
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

プレサンス上町台クレストの存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。
周囲の市区町村の90.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 82,148 100.0
2025年 87,171 106.1
2030年 88,844 108.2
2035年 89,667 109.2
2040年 89,586 109.1
2045年 88,645 107.9
2050年 87,094 106.0
※周囲の市区町村は 大阪市浪速区, 大阪市中央区, 大阪市生野区, 大阪市東成区, 大阪市西区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り谷町九丁目駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス上町台クレストの最寄り谷町九丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス上町台クレストは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価307.3万円に比べて、築40年以上では136.4万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンス上町台クレストの存在する大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,090万円1984年9月27.77㎡39.3万円41LDK
2025年4月1,090万円1984年9月27.77㎡39.3万円41LDK
2025年4月750万円1984年3月21.93㎡34.2万円71R
2025年4月750万円1984年3月21.93㎡34.2万円71R
2025年4月750万円1984年3月21.93㎡34.2万円71R
2025年3月9,800万円2005年7月104.34㎡93.9万円103LDK
2025年3月5,480万円2010年10月78.1㎡70.2万円103LDK
2025年3月3,480万円2020年6月34.86㎡99.8万円81LDK
2025年3月3,480万円2020年6月34.86㎡99.8万円81LDK
2025年2月7,800万円2006年9月89.22㎡87.4万円93LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市中央区谷町9丁目5−28
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専有面積:58.54㎡〜
相場価格:2,768万円
大阪府大阪市中央区谷町9丁目2−8
築年月:2003年4月
専有面積:60.02㎡〜
相場価格:4,299万円
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築年月:2022年8月
専有面積:30.55㎡〜
相場価格:3,296万円
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目
築年月:2023年12月
専有面積:60.01㎡〜
相場価格:7,804万円
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目7−1
築年月:1984年9月
専有面積:14.34㎡〜
相場価格:584万円
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目3−23
築年月:1984年1月
専有面積:20.77㎡〜
相場価格:845万円
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築年月:2020年6月
専有面積:25.08㎡〜
相場価格:2,499万円
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目5−15
築年月:1990年7月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目3−22
築年月:2005年2月
専有面積:40.15㎡〜
相場価格:2,950万円
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6−2
築年月:1977年3月
専有面積:26.68㎡〜
相場価格:981万円
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6−9
築年月:1970年11月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目8−12
築年月:2012年10月
専有面積:46.57㎡〜
相場価格:3,774万円
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6−18
築年月:1990年1月
専有面積:134.7㎡〜
相場価格:7,324万円
大阪府大阪市中央区東平2丁目1−28
築年月:1985年7月
専有面積:24.33㎡〜
相場価格:1,023万円
大阪府大阪市中央区東平2丁目2−26
築年月:1997年3月
専有面積:60.48㎡〜
相場価格:3,505万円
大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目5−2
築年月:1967年8月
専有面積:42.12㎡〜
相場価格:1,046万円
大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目3−7
築年月:1998年3月
専有面積:33.11㎡〜
相場価格:2,253万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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