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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年12月 |
| 総階数 | 19階 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 60.01㎡ 〜 123.09㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約191円/㎡ |
| 管理費 | 約151円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 有り |
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「グランドメゾン大阪上本町」は、大阪市天王寺区という利便性の高いエリアに位置し、複数の沿線利用が可能で交通アクセスが良好です。周辺にはスーパーなどの日常生活に必要な施設が多数あり、市街地も近く生活環境は非常に充実しています。マンションの外観はモダンかつ洗練されたデザインで、居住者にも好評です。また、設計住宅性能評価書を取得しており、耐震性や基本性能への信頼性が高い点も特長です。
資産性に関しては、大阪市の中心部に位置するため、都心回帰や地価の安定により、その価値が維持されやすいとされています。加えて、将来的なエリアの発展も期待され、資産価値の向上も見込まれます。ただし、都市中心部にあることから、資産価値が上下するリスクや維持費の上昇リスクも考慮する必要があります。
管理状況について、具体的な築年数情報は手元にありませんが、一般的にこの地域のハイエンドマンションはしっかりと管理されていることが多く、所有者としての安心感も得られるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,148 | 100.0 |
| 2025年 | 87,171 | 106.1 |
| 2030年 | 88,844 | 108.2 |
| 2035年 | 89,667 | 109.2 |
| 2040年 | 89,586 | 109.1 |
| 2045年 | 88,645 | 107.9 |
| 2050年 | 87,094 | 106.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 77.18㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 71.05㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 70.0㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 2LDK | 60.01㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 75.71㎡ | 205を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 77.18㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 71.05㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 70.0㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 2LDK | 60.01㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 75.71㎡ | 305を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 77.18㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 71.05㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 70.0㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 2LDK | 60.01㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 75.71㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 77.18㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 71.05㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 70.0㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 2LDK | 60.01㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 75.71㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 77.18㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 71.05㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 70.0㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 2LDK | 60.01㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 75.71㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 77.18㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 71.05㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 70.0㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 2LDK | 60.01㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 75.71㎡ | 705を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 77.18㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 71.05㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 70.0㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 2LDK | 60.01㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 75.71㎡ | 805を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 77.18㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 71.05㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 70.0㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 2LDK | 60.01㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 75.71㎡ | 905を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 77.18㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 71.05㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 70.0㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 2LDK | 60.01㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 3LDK | 75.71㎡ | 1005を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 82.91㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 2LDK | 61.91㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 74.49㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 70.0㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 2LDK | 60.01㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 3LDK | 75.71㎡ | 1106を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 82.91㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 2LDK | 61.91㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 74.49㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 3LDK | 70.0㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 2LDK | 60.01㎡ | 1205を無料査定する |
| 1206 | 3LDK | 75.71㎡ | 1206を無料査定する |
| 1301 | 3LDK | 82.91㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 2LDK | 61.91㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 74.49㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 3LDK | 70.0㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 2LDK | 60.01㎡ | 1305を無料査定する |
| 1306 | 3LDK | 75.71㎡ | 1306を無料査定する |
| 1401 | 3LDK | 82.91㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 2LDK | 61.91㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 3LDK | 74.49㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 3LDK | 70.0㎡ | 1404を無料査定する |
| 1405 | 2LDK | 60.01㎡ | 1405を無料査定する |
| 1406 | 3LDK | 75.71㎡ | 1406を無料査定する |
| 1501 | 3LDK | 82.91㎡ | 1501を無料査定する |
| 1502 | 2LDK | 61.91㎡ | 1502を無料査定する |
| 1503 | 3LDK | 74.49㎡ | 1503を無料査定する |
| 1504 | 3LDK | 70.0㎡ | 1504を無料査定する |
| 1505 | 2LDK | 60.01㎡ | 1505を無料査定する |
| 1506 | 3LDK | 75.71㎡ | 1506を無料査定する |
| 1601 | 3LDK | 82.91㎡ | 1601を無料査定する |
| 1602 | 2LDK | 61.91㎡ | 1602を無料査定する |
| 1603 | 3LDK | 74.49㎡ | 1603を無料査定する |
| 1604 | 3LDK | 70.0㎡ | 1604を無料査定する |
| 1605 | 2LDK | 60.01㎡ | 1605を無料査定する |
| 1606 | 3LDK | 75.71㎡ | 1606を無料査定する |
| 1701 | 3LDK | 82.91㎡ | 1701を無料査定する |
| 1702 | 2LDK | 61.91㎡ | 1702を無料査定する |
| 1703 | 3LDK | 74.49㎡ | 1703を無料査定する |
| 1704 | 3LDK | 70.0㎡ | 1704を無料査定する |
| 1705 | 2LDK | 60.01㎡ | 1705を無料査定する |
| 1706 | 3LDK | 75.71㎡ | 1706を無料査定する |
| 1801 | 3LDK | 82.91㎡ | 1801を無料査定する |
| 1802 | 2LDK | 61.91㎡ | 1802を無料査定する |
| 1803 | 3LDK | 74.49㎡ | 1803を無料査定する |
| 1804 | 3LDK | 70.0㎡ | 1804を無料査定する |
| 1805 | 2LDK | 60.01㎡ | 1805を無料査定する |
| 1806 | 3LDK | 75.71㎡ | 1806を無料査定する |
| 1901 | 3LDK | 123.09㎡ | 1901を無料査定する |
| 1902 | 3LDK | 100.48㎡ | 1902を無料査定する |
| 1903 | 3LDK | 96.13㎡ | 1903を無料査定する |
| 1904 | 3LDK | 112.34㎡ | 1904を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5,680万円 | 2006年3月 | 80.71㎡ | 70.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,090万円 | 1984年9月 | 27.77㎡ | 39.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,090万円 | 1984年9月 | 27.77㎡ | 39.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 750万円 | 1984年3月 | 21.93㎡ | 34.2万円 | 7 | 1R |
| 2025年4月 | 750万円 | 1984年3月 | 21.93㎡ | 34.2万円 | 7 | 1R |
| 2025年4月 | 750万円 | 1984年3月 | 21.93㎡ | 34.2万円 | 7 | 1R |
| 2025年3月 | 5,480万円 | 2010年10月 | 78.1㎡ | 70.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 9,800万円 | 2005年7月 | 104.34㎡ | 93.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,480万円 | 2020年6月 | 34.86㎡ | 99.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,480万円 | 2020年6月 | 34.86㎡ | 99.8万円 | 8 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 谷町グランドハイツ | 大阪府大阪市中央区谷町９丁目５−２８ | 1982年2月 | 58.54㎡〜 | 2,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス上本町 | 大阪府大阪市中央区谷町９丁目２−８ | 2003年4月 | 60.02㎡〜 | 4,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上汐アーバンリズ | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目５−１６ | 1990年11月 | 76.1㎡〜 | 4,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アウラ大阪上本町 | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目 | 2022年8月 | 30.55㎡〜 | 3,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上六第3 | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目７−１ | 1984年9月 | 14.34㎡〜 | 584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上六第2 | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目３−２３ | 1984年1月 | 20.77㎡〜 | 845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ谷九 | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目８−２ | 1982年8月 | 28.76㎡〜 | 1,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ上町台 | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−９ | 1994年11月 | 50.03㎡〜 | 2,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネベル大阪上本町 | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目２−２４ | 2020年6月 | 25.08㎡〜 | 2,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリス上汐 | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目５−１５ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレサンス上町台クレスト | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−６ | 2018年1月 | 21.32㎡〜 | 2,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート上本町 | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目３−２２ | 2005年2月 | 40.15㎡〜 | 2,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上六第1ダイヤモンドハイム | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−２ | 1977年3月 | 26.68㎡〜 | 981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ上町台 | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−９ | 1970年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード上本町グラセント | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目８−１２ | 2012年10月 | 46.57㎡〜 | 3,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラルゴ上汐 | 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−１８ | 1990年1月 | 134.7㎡〜 | 7,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ上町台 | 大阪府大阪市中央区東平２丁目１−２８ | 1985年7月 | 24.33㎡〜 | 1,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード上本町 | 大阪府大阪市中央区東平２丁目２−２６ | 1997年3月 | 60.48㎡〜 | 3,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベールグラン夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目４−２５ | 2008年8月 | 64.0㎡〜 | 5,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センティア四天王寺夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目４−１４ | 2005年7月 | 42.9㎡〜 | 3,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
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