谷町グランドハイツ売却査定・相場情報

資産性スコア
4.53
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2,781万円 4,995万円
坪単価 help_outline
157万円 168万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40200400600

最終更新日:

住所大阪府大阪市中央区谷町9丁目5−28
築年月1982年2月
総階数15階
総戸数136戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約150円/㎡
管理費約93円/㎡
分譲会社近畿日本鉄道株式会社 近鉄不動産株式会社
施工会社株式会社錢高組 近鉄住宅建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

谷町グランドハイツの存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の89.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 103,726 100.0
2025年 115,685 111.5
2030年 116,290 112.1
2035年 116,906 112.7
2040年 116,800 112.6
2045年 115,423 111.3
2050年 113,063 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市浪速区, 大阪市生野区, 大阪市東成区, 大阪市西区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り谷町九丁目駅の築年数で見たマンション価格

谷町グランドハイツの最寄り谷町九丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。谷町グランドハイツは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価307.3万円に比べて、築40年以上では136.2万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北
2LDK+S(納戸)
64.01㎡
4階 北東
3LDK
66.25㎡
4階 北東
2LDK
71.05㎡
5階 北東
1LDK
58.54㎡
5階 北
3LDK+S(納戸)
71.56㎡
7階 北東
3LDK
66.25㎡
8階 北
4LDK
89.48㎡
9階 北
4LDK
89.48㎡
10階 北東
3LDK
62.24㎡
10階 北東
3LDK
71.05㎡
11階 北
2SLDK
64.01㎡
11階 北
3LDK
71.56㎡
12階 北
2SLDK
64.01㎡
14階 北東
3LDK
71.05㎡
15階 北東
3LDK
98.56㎡
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谷町グランドハイツの存在する大阪府大阪市中央区谷町9丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,880万円2014年2月56.38㎡86.6万円92LDK
2025年5月4,880万円2014年2月56.38㎡86.6万円92LDK
2025年4月5,580万円2002年6月66.78㎡83.6万円112LDK
2025年4月5,580万円2002年6月66.78㎡83.6万円112LDK
2025年4月3,280万円1978年8月50.43㎡65.0万円91LDK
2025年4月4,820万円2014年2月56.38㎡85.5万円41LDK
2025年4月4,820万円2014年2月56.38㎡85.5万円41LDK
2025年4月660万円1982年2月19.6㎡33.7万円41R
2025年4月3,680万円1982年2月71.56㎡51.4万円113LDK
2025年4月3,680万円1982年2月71.56㎡51.4万円113LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市中央区谷町9丁目2−8
築年月:2003年4月
専有面積:60.02㎡〜
相場価格:4,299万円
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目5−16
築年月:1990年11月
専有面積:76.1㎡〜
相場価格:4,354万円
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目
築年月:2022年8月
専有面積:30.55㎡〜
相場価格:3,296万円
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目
築年月:2023年12月
専有面積:60.01㎡〜
相場価格:7,804万円
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目7−1
築年月:1984年9月
専有面積:14.34㎡〜
相場価格:584万円
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目3−23
築年月:1984年1月
専有面積:20.77㎡〜
相場価格:845万円
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目8−2
築年月:1982年8月
専有面積:28.76㎡〜
相場価格:1,170万円
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6−9
築年月:1994年11月
専有面積:50.03㎡〜
相場価格:2,960万円
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目2−24
築年月:2020年6月
専有面積:25.08㎡〜
相場価格:2,499万円
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目5−15
築年月:1990年7月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6−6
築年月:2018年1月
専有面積:21.32㎡〜
相場価格:2,179万円
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目3−22
築年月:2005年2月
専有面積:40.15㎡〜
相場価格:2,950万円
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6−2
築年月:1977年3月
専有面積:26.68㎡〜
相場価格:981万円
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6−9
築年月:1970年11月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目8−12
築年月:2012年10月
専有面積:46.57㎡〜
相場価格:3,774万円
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6−18
築年月:1990年1月
専有面積:134.7㎡〜
相場価格:7,324万円
大阪府大阪市中央区東平2丁目1−28
築年月:1985年7月
専有面積:24.33㎡〜
相場価格:1,023万円
大阪府大阪市中央区東平2丁目2−26
築年月:1997年3月
専有面積:60.48㎡〜
相場価格:3,505万円
大阪府大阪市中央区谷町8丁目1−52
築年月:1977年5月
専有面積:52.25㎡〜
相場価格:2,136万円
大阪府大阪市中央区谷町8丁目1−43
築年月:1998年1月
専有面積:72.22㎡〜
相場価格:4,409万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
シティハウス上本町大阪府大阪市中央区谷町9丁目2−82003年4月60.02㎡〜4,299万円このマンションの相場を見る
上汐アーバンリズ大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目5−161990年11月76.1㎡〜4,354万円このマンションの相場を見る
アウラ大阪上本町大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目2022年8月30.55㎡〜3,296万円このマンションの相場を見る
グランドメゾン大阪上本町大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目2023年12月60.01㎡〜7,804万円このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション上六第2大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目3−231984年1月20.77㎡〜845万円このマンションの相場を見る
ノバカネイチ谷九大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目8−21982年8月28.76㎡〜1,170万円このマンションの相場を見る
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ベルアーバニティ上町台大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6−91970年11月----このマンションの相場を見る
エスリード上本町グラセント大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目8−122012年10月46.57㎡〜3,774万円このマンションの相場を見る
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エスリード上本町大阪府大阪市中央区東平2丁目2−261997年3月60.48㎡〜3,505万円このマンションの相場を見る
オリーブハイツ谷町大阪府大阪市中央区谷町8丁目1−521977年5月52.25㎡〜2,136万円このマンションの相場を見る
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