エスリード上本町グラセント売却査定・相場情報

資産性スコア
3.66
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3,774万円 5,905万円
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268万円 291万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200250300350

最終更新日:

住所大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目8−12
築年月2012年10月
総階数15階
総戸数56戸
専有面積46.57㎡ 〜 67.0㎡
間取り1DK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:無
修繕積立金約158円/㎡
管理費約114円/㎡
分譲会社日本エスリード株式会社
施工会社安藤建設
駐車場有り
エレベータ不明
ペット可
24h集中監視システム
監視カメラ
Wロック&ディンプルキー
三面鏡裏キャビネット
人感センサー付オートライト
食洗機
生ゴミディスポーザー
トール型下足箱
サーモバス
くるりんポイ排水口
ミストサウナ
高圧電力一括受信
充電器付駐車場
宅配ボックス
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

エスリード上本町グラセントの存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。
周囲の市区町村の90.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 82,148 100.0
2025年 87,171 106.1
2030年 88,844 108.2
2035年 89,667 109.2
2040年 89,586 109.1
2045年 88,645 107.9
2050年 87,094 106.0
※周囲の市区町村は 大阪市浪速区, 大阪市中央区, 大阪市生野区, 大阪市東成区, 大阪市西区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り谷町九丁目駅の築年数で見たマンション価格

エスリード上本町グラセントの最寄り谷町九丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード上本町グラセントは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価307.3万円に比べて、築40年以上では136.2万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エスリード上本町グラセントの存在する大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,680万円2006年3月80.71㎡70.4万円63LDK
2025年4月1,090万円1984年9月27.77㎡39.3万円41LDK
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2025年4月750万円1984年3月21.93㎡34.2万円71R
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2025年3月5,480万円2010年10月78.1㎡70.2万円103LDK
2025年3月9,800万円2005年7月104.34㎡93.9万円103LDK
2025年3月3,480万円2020年6月34.86㎡99.8万円81LDK
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近隣のマンション情報

大阪府大阪市中央区谷町9丁目5−28
築年月:1982年2月
専有面積:58.54㎡〜
相場価格:2,781万円
大阪府大阪市中央区谷町9丁目2−8
築年月:2003年4月
専有面積:60.02㎡〜
相場価格:4,299万円
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目5−16
築年月:1990年11月
専有面積:76.1㎡〜
相場価格:4,354万円
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専有面積:30.55㎡〜
相場価格:3,296万円
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築年月:2023年12月
専有面積:60.01㎡〜
相場価格:7,804万円
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専有面積:14.34㎡〜
相場価格:584万円
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相場価格:845万円
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目8−2
築年月:1982年8月
専有面積:28.76㎡〜
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大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6−9
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専有面積:50.03㎡〜
相場価格:2,960万円
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目2−24
築年月:2020年6月
専有面積:25.08㎡〜
相場価格:2,499万円
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目5−15
築年月:1990年7月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6−6
築年月:2018年1月
専有面積:21.32㎡〜
相場価格:2,179万円
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目3−22
築年月:2005年2月
専有面積:40.15㎡〜
相場価格:2,950万円
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築年月:1977年3月
専有面積:26.68㎡〜
相場価格:981万円
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6−9
築年月:1970年11月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6−18
築年月:1990年1月
専有面積:134.7㎡〜
相場価格:7,324万円
大阪府大阪市中央区東平2丁目1−28
築年月:1985年7月
専有面積:24.33㎡〜
相場価格:1,023万円
大阪府大阪市中央区東平2丁目2−26
築年月:1997年3月
専有面積:60.48㎡〜
相場価格:3,505万円
大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4−25
築年月:2008年8月
専有面積:64.0㎡〜
相場価格:5,795万円
大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4−14
築年月:2005年7月
専有面積:42.9㎡〜
相場価格:3,099万円
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