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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市中央区谷町８丁目１−５２ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年5月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 210戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト(株) |
| 修繕積立金 | 約96円/㎡ |
| 管理費 | 約180円/㎡ |
| 分譲会社 | 木田株式会社 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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大阪府大阪市中央区谷町に位置する「オリーブハイツ谷町」は、周辺環境がとても充実しており、特に落ち着いた雰囲気の中で暮らすには最適です。谷町エリアは古いお寺や長屋が多く、そうした建物を利用したカフェやおしゃれな店舗が数多く存在しています。治安も良好で、安心して暮らすことができるエリアです。
外観は、周囲の伝統的な建物との調和を意識しつつ、現代的なデザインが施されています。快適に過ごせるように意匠が凝らされていますが、それが資産価値の向上にも寄与しているのです。
資産性の観点から見ると、大阪市中央区という立地は不動産市場においても魅力的な条件となり、長期間にわたり価値が安定していると考えられます。ただし、供給と需要のバランスが重要であり、適切な管理がされているかどうかが資産価値の維持に大きな影響を与えます。
所有リスクについては、地盤の安定性や建物自体の構造耐性が重要なポイントです。過去の震災などにどのように耐えてきたかを確認することが不可欠であり、適正な土地・建物の保証があるかをチェックする必要があります。管理状況の良し悪しがリスク軽減に大いに関わるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 103,726 | 100.0 |
| 2025年 | 115,685 | 111.5 |
| 2030年 | 116,290 | 112.1 |
| 2035年 | 116,906 | 112.7 |
| 2040年 | 116,800 | 112.6 |
| 2045年 | 115,423 | 111.3 |
| 2050年 | 113,063 | 109.0 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,880万円 | 2014年2月 | 56.38㎡ | 86.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,880万円 | 2014年2月 | 56.38㎡ | 86.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,580万円 | 2002年6月 | 66.78㎡ | 83.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,580万円 | 2002年6月 | 66.78㎡ | 83.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1978年8月 | 50.43㎡ | 65.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,820万円 | 2014年2月 | 56.38㎡ | 85.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,820万円 | 2014年2月 | 56.38㎡ | 85.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1982年2月 | 71.56㎡ | 51.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 660万円 | 1982年2月 | 19.6㎡ | 33.7万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1982年2月 | 71.56㎡ | 51.4万円 | 11 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 谷町グランドハイツ | 大阪府大阪市中央区谷町９丁目５−２８ | 1982年2月 | 58.54㎡〜 | 2,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス上本町 | 大阪府大阪市中央区谷町９丁目２−８ | 2003年4月 | 60.02㎡〜 | 4,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ上町台 | 大阪府大阪市中央区東平２丁目１−２８ | 1985年7月 | 24.33㎡〜 | 1,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード上本町 | 大阪府大阪市中央区東平２丁目２−２６ | 1997年3月 | 60.48㎡〜 | 3,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ天王寺真田山 | 大阪府大阪市天王寺区上本町３丁目１−１９ | 2022年2月 | 71.65㎡〜 | 6,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上本町シティハイツ | 大阪府大阪市天王寺区上本町３丁目２−１４ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファミール上本町公園前 | 大阪府大阪市天王寺区上本町３丁目３−１ | 2000年2月 | 63.72㎡〜 | 3,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町８丁目１−４３ | 1998年1月 | 72.22㎡〜 | 4,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和光ハイマート上町 | 大阪府大阪市中央区東平１丁目１−３０ | 1978年2月 | 37.8㎡〜 | 1,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール上町台 | 大阪府大阪市中央区東平１丁目１−５３ | 1995年11月 | 67.41㎡〜 | 4,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート上町台 | 大阪府大阪市中央区東平１丁目３−８ | 1986年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード上町台 | 大阪府大阪市中央区東平１丁目１−３３ | 2004年9月 | 55.58㎡〜 | 3,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス上町台東平 | 大阪府大阪市中央区東平１丁目３−１２ | 2011年1月 | 21.09㎡〜 | 1,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエアリビオ上町台 | 大阪府大阪市中央区東平１丁目１−４１ | 2006年2月 | 60.85㎡〜 | 4,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼグラン上本町 | 大阪府大阪市中央区東平１丁目３−１３ | 2006年2月 | 24.16㎡〜 | 1,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上本町第5 | 大阪府大阪市中央区東平１丁目４−９ | 1986年9月 | 46.47㎡〜 | 2,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド上町台 | 大阪府大阪市中央区東平１丁目２−１５ | 2003年11月 | 64.74㎡〜 | 4,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフディナスティ日本橋 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目９−７ | 1998年7月 | 19.0㎡〜 | 1,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ高津公園 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目２−１４ | 2018年3月 | 58.2㎡〜 | 4,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス高津公園ディオ | 大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目２−２０ | 2017年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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