ファミール上本町公園前売却査定・相場情報

資産性スコア
3.82
売却査定価格 help_outline
3,696万円 5,660万円
坪単価 help_outline
192万円 197万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300400

最終更新日:

住所大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目3−1
築年月2000年2月
総階数15階
総戸数37戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:三菱地所コミュニティ
修繕積立金約127円/㎡
管理費約126円/㎡
分譲会社丸紅株式会社
施工会社株式会社松村組
駐車場有り
エレベータ不明
ワンフロア1~3戸
メニュープラン
門扉付専用ポーチ
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

ファミール上本町公園前の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。
周囲の市区町村の95.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 82,148 100.0
2025年 87,171 106.1
2030年 88,844 108.2
2035年 89,667 109.2
2040年 89,586 109.1
2045年 88,645 107.9
2050年 87,094 106.0
※周囲の市区町村は 大阪市中央区, 大阪市東成区, 大阪市生野区, 大阪市浪速区, 大阪市城東区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り谷町六丁目駅の築年数で見たマンション価格

ファミール上本町公園前の最寄り谷町六丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール上本町公園前は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価355.8万円に比べて、築40年以上では141.0万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファミール上本町公園前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
9階 北
3LDK
63.72㎡
13階 北
3LDK
95.04㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
9 3LDK 63.72㎡ 9階 北(63.72㎡)を無料査定する
13 3LDK 95.04㎡ 13階 北(95.04㎡)を無料査定する
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ファミール上本町公園前の存在する大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡501001500200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,280万円1983年3月62.54㎡68.4万円122LDK
2025年5月4,280万円1983年3月62.54㎡68.4万円122LDK
2025年4月9,490万円2008年1月65.62㎡144.6万円332LDK
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2025年4月3,770万円2024年4月33.59㎡112.2万円111K
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2025年4月6,998万円2024年4月60.09㎡116.5万円72LDK
2025年4月6,998万円2024年4月60.09㎡116.5万円72LDK
2025年4月2,900万円1982年11月53.92㎡53.8万円113LDK
2025年4月7,650万円2015年8月76.2㎡100.4万円63LDK

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