アーバンビュー谷町売却査定・相場情報

資産性スコア
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221万円 238万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300400

最終更新日:

住所大阪府大阪市中央区上本町西1丁目5−24
築年月2004年2月
総階数15階
総戸数36戸
専有面積64.47㎡ 〜 102.49㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
修繕積立金約153円/㎡
管理費約192円/㎡
分譲会社株式会社アーバンコーポレイション
施工会社森組
駐車場無し
エレベータ不明
プッシュプルドアノブ
スロップシンク
システム収納
マルチメディアコンセント
スパイスラック
スライドシャワーバー
24h換気システム
浴室カウンター
引出し式ランドリーBOX
鏡裏収納
保安灯
セキュリティシステム
「アイ・メール」システム
浄活水器
宅配ボックス
折上天井
no_photography

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アーバンビュー谷町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アーバンビュー谷町」は、大阪市中央区上本町西に位置する魅力的なマンションで、その利便性と独特の魅力が多様なニーズに対応しています。最寄り駅は谷町六丁目駅で、Osaka Metro谷町線の利用により徒歩わずか1分という驚異的な交通アクセスを誇ります。このため、ビジネスや観光、買い物にも非常に便利で、生活の拠点として非常に優れています。外観は現代的なタワーデザインを特徴とし、地域のランドマークとしても知られています。そのデザインは、都市生活を楽しむための理想的な空間を提供しています。

資産性においては、大阪市内という中央区の一等地に位置しているため、その地価の安定性や地域の発展性を背景に高いものとなっています。さらに、交通至便な立地や洗練されたデザインによる再販価値の維持も見込めます。しかし、都市部の住居であるため所有リスクとして地価変動や行政方針の影響を受ける可能性があります。また、将来的な地域の変遷や災害リスクも考慮する必要がありますが、総じてその価値は高いといえるでしょう。管理状況についても特記情報がありませんが、中央区の物件は一般的に常に維持管理が行き届いていると考えられます。

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

アーバンビュー谷町の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 103,726 100.0
2025年 115,685 111.5
2030年 116,290 112.1
2035年 116,906 112.7
2040年 116,800 112.6
2045年 115,423 111.3
2050年 113,063 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市東成区, 大阪市浪速区, 大阪市西区, 大阪市生野区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り谷町六丁目駅の築年数で見たマンション価格

アーバンビュー谷町の最寄り谷町六丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバンビュー谷町は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価355.8万円に比べて、築40年以上では141.0万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アーバンビュー谷町の存在する大阪府大阪市中央区上本町西1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月17,000万円2008年5月100.04㎡169.9万円302LDK
2025年3月17,000万円2008年5月100.04㎡169.9万円302LDK
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2025年3月3,980万円2004年2月64.47㎡61.7万円22LDK
2025年2月4,160万円2004年2月64.47㎡64.5万円61LDK
2025年2月9,480万円2008年5月98.24㎡96.5万円33LDK
2025年2月9,480万円2008年5月98.24㎡96.5万円33LDK
2025年2月9,480万円2008年5月98.24㎡96.5万円33LDK
2025年2月720万円1987年3月22.83㎡31.5万円21R
2025年2月690万円1987年3月19.6㎡35.2万円21R

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目1−19
築年月:2022年2月
専有面積:71.65㎡〜
相場価格:6,862万円
大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目2−14
築年月:1978年3月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目3−1
築年月:2000年2月
専有面積:63.72㎡〜
相場価格:3,696万円
大阪府大阪市中央区谷町4丁目4−17
築年月:2003年9月
専有面積:40.33㎡〜
相場価格:2,986万円
大阪府大阪市中央区谷町4丁目8−22
築年月:2011年3月
専有面積:23.2㎡〜
相場価格:2,021万円
大阪府大阪市中央区谷町4丁目7−2
築年月:2015年8月
専有面積:68.2㎡〜
相場価格:6,768万円
大阪府大阪市中央区谷町5丁目3−21
築年月:1985年6月
専有面積:17.16㎡〜
相場価格:750万円
大阪府大阪市中央区谷町5丁目6−10
築年月:1978年6月
専有面積:64.36㎡〜
相場価格:2,661万円
大阪府大阪市中央区谷町5丁目2−7
築年月:2004年1月
専有面積:55.19㎡〜
相場価格:3,536万円
大阪府大阪市中央区谷町5丁目3−14
築年月:1982年2月
専有面積:19.6㎡〜
相場価格:632万円
大阪府大阪市中央区谷町5丁目6−5
築年月:2001年5月
専有面積:55.96㎡〜
相場価格:3,826万円
大阪府大阪市中央区谷町5丁目4−13
築年月:2024年8月
専有面積:36.55㎡〜
相場価格:3,778万円
大阪府大阪市中央区谷町5丁目3−16
築年月:1978年8月
専有面積:24.5㎡〜
相場価格:1,234万円
大阪府大阪市中央区谷町5丁目6−9
築年月:1980年10月
専有面積:45.5㎡〜
相場価格:1,547万円
大阪府大阪市中央区谷町5丁目4−1
築年月:2001年8月
専有面積:60.66㎡〜
相場価格:4,575万円
大阪府大阪市中央区谷町5丁目6−15
築年月:2005年7月
専有面積:53.53㎡〜
相場価格:4,009万円
大阪府大阪市中央区谷町5丁目5−3
築年月:1986年8月
専有面積:20.8㎡〜
相場価格:1,038万円
大阪府大阪市中央区谷町5丁目2−4
築年月:2014年1月
専有面積:61.5㎡〜
相場価格:5,658万円
大阪府大阪市中央区谷町5丁目7−9
築年月:2005年7月
専有面積:55.09㎡〜
相場価格:4,014万円
大阪府大阪市中央区上本町西1丁目5−22
築年月:2004年2月
専有面積:29.75㎡〜
相場価格:2,078万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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