ザ・パークハウス谷町5丁目の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.08

売却査定価格: 5,658万円〜 8,422万円

坪単価: 304万円〜 339万円

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最終更新日： 2025/4/23

住所	大阪府大阪市中央区谷町５丁目２−４
築年月	2014年1月
総階数	25階
総戸数	206戸
専有面積	61.5㎡〜 82.04㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	谷町六丁目駅徒歩3分谷町四丁目駅徒歩5分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
修繕積立金	約150円/㎡
管理費	約158円/㎡
分譲会社	三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工会社	戸田建設
駐車場	有り
エレベータ	不明

ﾍﾟｯﾄ可

Wﾛｯｸ

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

食洗機

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾐｽﾄｻｳﾅ機能

らくﾎﾟｲｱｷｬｯﾁｬｰ

三面鏡裏収納

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納ｽﾍﾟｰｽ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｾｺﾑ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

来客用1台

ｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

ｻﾎﾟｰﾄﾊﾝﾄﾞﾙ

ｶﾗﾘ床

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

ザ・パークハウス谷町5丁目の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。

周囲の市区町村の94.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	103,726	100.0
2025年	115,685	111.5
2030年	116,290	112.1
2035年	116,906	112.7
2040年	116,800	112.6
2045年	115,423	111.3
2050年	113,063	109.0

※周囲の市区町村は大阪市天王寺区, 大阪市東成区, 大阪市浪速区, 大阪市西区, 大阪市城東区, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り谷町六丁目駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス谷町5丁目の最寄り谷町六丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス谷町5丁目は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.2万円に比べて、築40年以上では141.0万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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302	2LDK	61.5㎡	302を無料査定する
303	2LDK	61.56㎡	303を無料査定する
304	2LDK	62.23㎡	304を無料査定する
305	3LDK	75.15㎡	305を無料査定する
306	3LDK	68.51㎡	306を無料査定する
307	3LDK	68.51㎡	307を無料査定する
308	3LDK	70.56㎡	308を無料査定する
309	3LDK	72.02㎡	309を無料査定する
401	3LDK	67.56㎡	401を無料査定する
402	2LDK	61.5㎡	402を無料査定する
403	2LDK	61.56㎡	403を無料査定する
404	2LDK	62.23㎡	404を無料査定する
405	3LDK	75.15㎡	405を無料査定する
406	3LDK	68.51㎡	406を無料査定する
407	3LDK	68.51㎡	407を無料査定する
408	3LDK	70.56㎡	408を無料査定する
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502	2LDK	61.5㎡	502を無料査定する
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609	3LDK	72.02㎡	609を無料査定する
701	3LDK	67.56㎡	701を無料査定する
702	2LDK	61.5㎡	702を無料査定する
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1304	2LDK	62.23㎡	1304を無料査定する
1305	3LDK	75.15㎡	1305を無料査定する
1306	3LDK	68.51㎡	1306を無料査定する
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1505	3LDK	75.15㎡	1505を無料査定する
1506	3LDK	68.51㎡	1506を無料査定する
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1508	3LDK	70.56㎡	1508を無料査定する
1509	3LDK	72.02㎡	1509を無料査定する
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1602	2LDK	61.5㎡	1602を無料査定する
1603	2LDK	61.56㎡	1603を無料査定する
1604	3LDK	75.15㎡	1604を無料査定する
1605	3LDK	82.04㎡	1605を無料査定する
1606	3LDK	68.51㎡	1606を無料査定する
1607	3LDK	68.51㎡	1607を無料査定する
1608	3LDK	70.56㎡	1608を無料査定する
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1703	2LDK	61.56㎡	1703を無料査定する
1704	3LDK	75.15㎡	1704を無料査定する
1705	3LDK	82.04㎡	1705を無料査定する
1706	3LDK	68.51㎡	1706を無料査定する
1707	3LDK	68.51㎡	1707を無料査定する
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1803	2LDK	61.56㎡	1803を無料査定する
1804	3LDK	75.15㎡	1804を無料査定する
1805	3LDK	82.04㎡	1805を無料査定する
1806	3LDK	68.51㎡	1806を無料査定する
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1905	3LDK	82.04㎡	1905を無料査定する
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1908	3LDK	70.56㎡	1908を無料査定する
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2002	2LDK	61.5㎡	2002を無料査定する
2003	2LDK	61.56㎡	2003を無料査定する
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2005	3LDK	82.04㎡	2005を無料査定する
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2102	2LDK	61.5㎡	2102を無料査定する
2103	2LDK	61.56㎡	2103を無料査定する
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2108	3LDK	70.56㎡	2108を無料査定する
2109	3LDK	72.02㎡	2109を無料査定する
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2202	2LDK	61.5㎡	2202を無料査定する
2203	2LDK	61.56㎡	2203を無料査定する
2204	3LDK	75.15㎡	2204を無料査定する
2205	3LDK	82.04㎡	2205を無料査定する
2206	3LDK	68.51㎡	2206を無料査定する
2207	3LDK	68.51㎡	2207を無料査定する
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2303	2LDK	61.56㎡	2303を無料査定する
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ザ・パークハウス谷町5丁目の存在する大阪府大阪市中央区谷町５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	4,880万円	2014年2月	56.38㎡	86.6万円	9	2LDK
2025年5月	4,880万円	2014年2月	56.38㎡	86.6万円	9	2LDK
2025年4月	5,580万円	2002年6月	66.78㎡	83.6万円	11	2LDK
2025年4月	5,580万円	2002年6月	66.78㎡	83.6万円	11	2LDK
2025年4月	3,280万円	1978年8月	50.43㎡	65.0万円	9	1LDK
2025年4月	4,820万円	2014年2月	56.38㎡	85.5万円	4	1LDK
2025年4月	4,820万円	2014年2月	56.38㎡	85.5万円	4	1LDK
2025年4月	3,680万円	1982年2月	71.56㎡	51.4万円	11	3LDK
2025年4月	660万円	1982年2月	19.6㎡	33.7万円	4	1R
2025年4月	3,680万円	1982年2月	71.56㎡	51.4万円	11	3LDK
2025年4月	6,280万円	1999年3月	79.96㎡	78.5万円	6	3LDK
2025年4月	6,280万円	1999年3月	79.96㎡	78.5万円	6	3LDK
2025年4月	3,480万円	1978年8月	68.77㎡	50.6万円	4	2LDK
2025年4月	6,480万円	2014年2月	68.51㎡	94.6万円	16	2LDK
2025年4月	6,480万円	2014年2月	68.51㎡	94.6万円	16	2LDK
2025年4月	3,790万円	1978年8月	73.08㎡	51.9万円	8	3LDK
2025年4月	2,380万円	1988年5月	40.2㎡	59.2万円	5	1LDK
2025年4月	2,380万円	1988年6月	40.2㎡	59.2万円	5	1LDK
2025年4月	1,980万円	1979年5月	64.36㎡	30.8万円	6	3LDK
2025年4月	7,580万円	2005年1月	79.78㎡	95.0万円	12	3LDK
2025年4月	3,480万円	1978年8月	73.08㎡	47.6万円	4	2LDK
2025年3月	9,750万円	2021年11月	60.81㎡	160.3万円	9	2LDK
2025年3月	9,750万円	2021年11月	60.81㎡	160.3万円	9	2LDK
2025年3月	3,280万円	1996年8月	63.52㎡	51.6万円	1	3LDK
2025年3月	3,980万円	2005年8月	60.63㎡	65.6万円	6	2LDK
2025年3月	5,180万円	2001年8月	70.66㎡	73.3万円	5	2LDK
2025年3月	5,680万円	2000年3月	63.61㎡	89.3万円	5	2LDK
2025年3月	6,580万円	2005年1月	68.35㎡	96.3万円	13	2LDK
2025年3月	6,580万円	2005年1月	68.35㎡	96.3万円	13	2LDK
2025年3月	4,280万円	2002年2月	60.72㎡	70.5万円	3	2LDK
2025年3月	2,678万円	1982年2月	61.24㎡	43.7万円	4	2LDK
2025年3月	2,500万円	1988年9月	40.2㎡	62.2万円	5	1LDK
2025年2月	3,480万円	1979年11月	73.44㎡	47.4万円	7	2LDK
2025年2月	1,930万円	1982年2月	61.24㎡	31.5万円	7	2LDK
2025年2月	4,280万円	2005年1月	53.89㎡	79.4万円	10	1LDK
2025年2月	4,280万円	2005年1月	53.89㎡	79.4万円	10	1LDK
2025年2月	2,980万円	1979年6月	64.36㎡	46.3万円	8	2LDK
2025年2月	3,600万円	1984年11月	81.2㎡	44.3万円	3	3LDK
2025年2月	2,680万円	1980年7月	68.7㎡	39.0万円	4	2LDK
2025年2月	4,790万円	2005年7月	56.35㎡	85.0万円	11	2LDK
2025年2月	4,790万円	2005年7月	56.35㎡	85.0万円	11	2LDK
2025年2月	3,280万円	1978年8月	53.12㎡	61.7万円	9	1LDK
2025年2月	3,180万円	2016年9月	39.0㎡	81.5万円	2	1LDK
2025年2月	3,180万円	2016年9月	39.0㎡	81.5万円	2	1LDK
2025年2月	4,810万円	2000年3月	63.61㎡	75.6万円	7	3LDK
2025年2月	3,450万円	2004年1月	56.03㎡	61.6万円	6	2LDK
2025年2月	3,790万円	2006年11月	44.82㎡	84.6万円	2	1LDK
2025年2月	3,790万円	2006年11月	44.82㎡	84.6万円	2	1LDK
2025年2月	2,680万円	1977年5月	52.25㎡	51.3万円	4	1LDK
2025年2月	2,680万円	1977年5月	52.25㎡	51.3万円	4	1LDK
2025年2月	2,880万円	1980年10月	81.67㎡	35.3万円	8	4LDK
2025年1月	5,390万円	2003年6月	65.53㎡	82.3万円	4	3LDK
2025年1月	5,390万円	2003年6月	65.53㎡	82.3万円	4	3LDK
2025年1月	10,180万円	2021年11月	63.44㎡	160.5万円	13	2LDK
2025年1月	10,180万円	2021年11月	63.44㎡	160.5万円	13	2LDK
2025年1月	8,580万円	2021年11月	56.8㎡	151.1万円	7	2LDK
2025年1月	8,580万円	2021年11月	56.8㎡	151.1万円	7	2LDK
2025年1月	7,480万円	2014年2月	72.02㎡	103.9万円	10	3LDK
2025年1月	7,480万円	2014年2月	72.02㎡	103.9万円	10	3LDK
2025年1月	4,150万円	1999年9月	55.14㎡	75.3万円	2	1LDK
2025年1月	2,580万円	1986年8月	43.45㎡	59.4万円	6	1LDK
2025年1月	2,580万円	1986年8月	43.45㎡	59.4万円	6	1LDK
2025年1月	2,580万円	1986年8月	43.45㎡	59.4万円	6	1LDK
2025年1月	4,190万円	2005年7月	60.46㎡	69.3万円	6	1LDK
2025年1月	4,190万円	2005年7月	60.46㎡	69.3万円	6	1LDK
2025年1月	5,390万円	2003年4月	65.53㎡	82.3万円	4	3LDK
2025年1月	5,390万円	2003年4月	65.53㎡	82.3万円	4	3LDK
2024年12月	2,780万円	2005年1月	36.84㎡	75.5万円	9	1R
2024年12月	2,780万円	2005年1月	36.84㎡	75.5万円	9	1R
2024年12月	2,380万円	2006年11月	34.97㎡	68.1万円	11	1R
2024年12月	2,380万円	2006年11月	34.97㎡	68.1万円	11	1R
2024年12月	5,980万円	2005年1月	68.35㎡	87.5万円	11	3LDK
2024年12月	5,980万円	2005年1月	68.35㎡	87.5万円	11	3LDK
2024年12月	7,180万円	2021年11月	45.8㎡	156.8万円	7	1LDK
2024年12月	7,180万円	2021年11月	45.8㎡	156.8万円	7	1LDK
2024年12月	2,800万円	2005年1月	34.67㎡	80.8万円	6	1LDK
2024年12月	2,800万円	2005年1月	34.67㎡	80.8万円	6	1LDK
2024年12月	3,280万円	1997年12月	67.84㎡	48.3万円	7	3LDK
2024年12月	2,650万円	1986年8月	50.4㎡	52.6万円	4	2LDK
2024年12月	2,650万円	1986年8月	50.4㎡	52.6万円	4	2LDK
2024年12月	2,650万円	1986年8月	50.4㎡	52.6万円	4	2LDK
2024年12月	4,680万円	2014年2月	56.38㎡	83.0万円	14	2LDK
2024年12月	4,680万円	2014年2月	56.38㎡	83.0万円	14	2LDK
2024年12月	2,380万円	1978年8月	43.74㎡	54.4万円	7	1LDK
2024年12月	2,380万円	1978年8月	43.74㎡	54.4万円	7	1LDK
2024年12月	2,200万円	2006年11月	34.97㎡	62.9万円	3	1R
2024年12月	2,200万円	2006年11月	34.97㎡	62.9万円	3	1R
2024年11月	8,280万円	2014年2月	70.56㎡	117.3万円	25	3LDK
2024年11月	8,280万円	2014年2月	70.56㎡	117.3万円	25	3LDK
2024年11月	4,480万円	1998年2月	72.22㎡	62.0万円	7	3LDK
2024年11月	4,480万円	1998年2月	72.22㎡	62.0万円	7	3LDK
2024年11月	5,480万円	2016年9月	61.0㎡	89.8万円	13	1LDK
2024年11月	5,480万円	2016年9月	61.0㎡	89.8万円	13	1LDK
2024年11月	6,580万円	2014年2月	68.51㎡	96.0万円	24	3LDK
2024年11月	6,580万円	2014年2月	68.51㎡	96.0万円	24	3LDK
2024年11月	7,880万円	2014年2月	82.04㎡	96.1万円	16	3LDK
2024年11月	7,880万円	2014年2月	82.04㎡	96.1万円	16	3LDK
2024年11月	4,380万円	2004年12月	64.04㎡	68.4万円	9	1K
2024年11月	7,880万円	2014年1月	82.04㎡	96.1万円	16	3LDK
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ロイヤルタワー大阪谷町

大阪府大阪市中央区谷町４丁目４−１７

築年月：2003年9月

専有面積：40.33㎡〜

相場価格：2,986万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロイヤルタワー大阪谷町	大阪府大阪市中央区谷町４丁目４−１７	2003年9月	40.33㎡〜	2,986万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタルブライト谷町	大阪府大阪市中央区谷町４丁目８−２２	2011年3月	23.2㎡〜	2,019万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス谷町4丁目	大阪府大阪市中央区谷町４丁目７−２	2015年8月	68.2㎡〜	6,768万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ谷町	大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−２１	1985年6月	17.16㎡〜	750万円〜	このマンションの相場を見る
フジハイム谷町	大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−１０	1978年6月	64.36㎡〜	2,661万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート谷町6丁目2アクティーネ	大阪府大阪市中央区谷町５丁目２−７	2004年1月	55.19㎡〜	3,536万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス谷町	大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−１４	1982年2月	19.6㎡〜	632万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルパレス谷町	大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−５	2001年5月	55.96㎡〜	3,826万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド谷町五丁目	大阪府大阪市中央区谷町５丁目４−１３	2024年8月	36.55㎡〜	3,778万円〜	このマンションの相場を見る
谷町セントラルハイツ	大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−１６	1978年8月	24.5㎡〜	1,234万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス谷町第2	大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−９	1980年10月	45.5㎡〜	1,534万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル谷町タワー	大阪府大阪市中央区谷町５丁目４−１	2001年8月	60.66㎡〜	4,575万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン谷町セイスアヴェニーダ	大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−１５	2005年7月	53.53㎡〜	4,009万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス谷町第3	大阪府大阪市中央区谷町５丁目５−３	1986年8月	20.8㎡〜	1,027万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ谷町エクスコード	大阪府大阪市中央区谷町５丁目７−９	2005年7月	55.09㎡〜	4,014万円〜	このマンションの相場を見る
ビーハイツ和泉	大阪府大阪市中央区和泉町２丁目	1983年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ファーストフィオーレ本町イースト	大阪府大阪市中央区和泉町２丁目１−９	2019年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ファーストフィオーレ本町イーストⅡ	大阪府大阪市中央区和泉町２丁目１−６	2019年10月	--	--	このマンションの相場を見る
WーSTYLE大阪谷町	大阪府大阪市中央区和泉町２丁目１−２	2015年5月	--	--	このマンションの相場を見る
エステムプラザ谷町レティシア	大阪府大阪市中央区上本町西１丁目５−２２	2004年2月	29.75㎡〜	2,078万円〜	このマンションの相場を見る

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