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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年6月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約274円/㎡ |
| 管理費 | 約215円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 飛栄建設株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「ニューライフ谷町」は、大阪府大阪市中央区谷町に位置し、交通利便性の高いマンションです。最寄り駅の大阪メトロ谷町線「谷町六丁目駅」へは徒歩2分でアクセス可能です。また、長堀鶴見緑地線「松屋町駅」や谷町四丁目駅も徒歩圏内にあります。周囲には商業施設や公園が点在し、生活の便も良好です。
外観は集合住宅らしく、多階建ての構造が特徴です。デザインはシンプルかつ機能的で、都市部らしい景観に溶け込んでいます。築年数についての具体的な情報は今回の調査では得られませんでしたが、管理状況は良好であるとされています。住民からの信頼も高く、安心して暮らせるマンションのようです。
資産性は交通利便性の高さが広く評価されており、転売や賃貸収益を考える投資先としても見込まれます。大阪市の中心部という立地は、今後も価値を維持あるいは増加させる可能性があります。一方で、購入における唯一のリスクは、地価変動による投資リスクが考えられます。しかし、そのリスクは全国どこでも同様であり、特別なリスクがあるわけではありません。アクセスの良さと管理の質の高さが強みです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 103,726 | 100.0 |
| 2025年 | 115,685 | 111.5 |
| 2030年 | 116,290 | 112.1 |
| 2035年 | 116,906 | 112.7 |
| 2040年 | 116,800 | 112.6 |
| 2045年 | 115,423 | 111.3 |
| 2050年 | 113,063 | 109.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 17.16㎡ | 北東 | 3階 北東(17.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 17.16㎡ | 東 | 4階 東(17.16㎡)を無料査定する |
| 11 | １ＬＤＫ | 41.04㎡ | 北東 | 11階 北東(41.04㎡)を無料査定する |
| 12 | 1DK | 35.64㎡ | 北東 | 12階 北東(35.64㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,880万円 | 2014年2月 | 56.38㎡ | 86.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,880万円 | 2014年2月 | 56.38㎡ | 86.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,580万円 | 2002年6月 | 66.78㎡ | 83.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,580万円 | 2002年6月 | 66.78㎡ | 83.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1978年8月 | 50.43㎡ | 65.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,820万円 | 2014年2月 | 56.38㎡ | 85.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,820万円 | 2014年2月 | 56.38㎡ | 85.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1982年2月 | 71.56㎡ | 51.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 660万円 | 1982年2月 | 19.6㎡ | 33.7万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1982年2月 | 71.56㎡ | 51.4万円 | 11 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルタワー大阪谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町４丁目４−１７ | 2003年9月 | 40.33㎡〜 | 2,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルブライト谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町４丁目８−２２ | 2011年3月 | 23.2㎡〜 | 2,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス谷町4丁目 | 大阪府大阪市中央区谷町４丁目７−２ | 2015年8月 | 68.2㎡〜 | 6,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジハイム谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−１０ | 1978年6月 | 64.36㎡〜 | 2,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート谷町6丁目2アクティーネ | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目２−７ | 2004年1月 | 55.19㎡〜 | 3,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−１４ | 1982年2月 | 19.6㎡〜 | 632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルパレス谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−５ | 2001年5月 | 55.96㎡〜 | 3,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド谷町五丁目 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目４−１３ | 2024年8月 | 36.55㎡〜 | 3,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 谷町セントラルハイツ | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−１６ | 1978年8月 | 24.5㎡〜 | 1,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス谷町第2 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−９ | 1980年10月 | 45.5㎡〜 | 1,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル谷町タワー | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目４−１ | 2001年8月 | 60.66㎡〜 | 4,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン谷町セイスアヴェニーダ | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−１５ | 2005年7月 | 53.53㎡〜 | 4,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス谷町第3 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目５−３ | 1986年8月 | 20.8㎡〜 | 1,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス谷町5丁目 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目２−４ | 2014年1月 | 61.5㎡〜 | 5,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ谷町エクスコード | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目７−９ | 2005年7月 | 55.09㎡〜 | 4,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーハイツ和泉 | 大阪府大阪市中央区和泉町２丁目 | 1983年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファーストフィオーレ本町イースト | 大阪府大阪市中央区和泉町２丁目１−９ | 2019年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファーストフィオーレ本町イーストⅡ | 大阪府大阪市中央区和泉町２丁目１−６ | 2019年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| WーSTYLE大阪谷町 | 大阪府大阪市中央区和泉町２丁目１−２ | 2015年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ谷町レティシア | 大阪府大阪市中央区上本町西１丁目５−２２ | 2004年2月 | 29.75㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
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