グランアッシュ谷町エクスコード売却査定・相場情報

資産性スコア
3.8
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4,014万円 8,155万円
坪単価 help_outline
241万円 262万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200300400

最終更新日:

住所大阪府大阪市中央区谷町5丁目7−9
築年月2005年7月
総階数14階
総戸数69戸
専有面積55.09㎡ 〜 103.03㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK/1LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:住友不動産建物サービス
修繕積立金約125円/㎡
管理費約206円/㎡
分譲会社株式会社ホームズ
施工会社栗本建設
駐車場有り
エレベータ不明
セキュリティシステム
カメラ付集合玄関機
マグネットセンサー
認証モジュール
ウォークインクロゼット
スライドキャビネット
食洗機
ビルトインガラストップコンロ
足元保安灯
プッシュプルハンドル
折上天井
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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

グランアッシュ谷町エクスコードの存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 103,726 100.0
2025年 115,685 111.5
2030年 116,290 112.1
2035年 116,906 112.7
2040年 116,800 112.6
2045年 115,423 111.3
2050年 113,063 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市西区, 大阪市浪速区, 大阪市東成区, 大阪市城東区, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り谷町四丁目駅の築年数で見たマンション価格

グランアッシュ谷町エクスコードの最寄り谷町四丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランアッシュ谷町エクスコードは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価399.0万円に比べて、築40年以上では157.3万円と60.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランアッシュ谷町エクスコードの存在する大阪府大阪市中央区谷町5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,880万円2014年2月56.38㎡86.6万円92LDK
2025年5月4,880万円2014年2月56.38㎡86.6万円92LDK
2025年4月5,580万円2002年6月66.78㎡83.6万円112LDK
2025年4月5,580万円2002年6月66.78㎡83.6万円112LDK
2025年4月3,280万円1978年8月50.43㎡65.0万円91LDK
2025年4月4,820万円2014年2月56.38㎡85.5万円41LDK
2025年4月4,820万円2014年2月56.38㎡85.5万円41LDK
2025年4月3,680万円1982年2月71.56㎡51.4万円113LDK
2025年4月660万円1982年2月19.6㎡33.7万円41R
2025年4月3,680万円1982年2月71.56㎡51.4万円113LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市中央区谷町4丁目4−17
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専有面積:23.2㎡〜
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築年月:2015年8月
専有面積:68.2㎡〜
相場価格:6,768万円
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専有面積:17.16㎡〜
相場価格:750万円
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専有面積:64.36㎡〜
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築年月:2001年5月
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築年月:2024年8月
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築年月:1978年8月
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大阪府大阪市中央区谷町5丁目6−9
築年月:1980年10月
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大阪府大阪市中央区谷町5丁目4−1
築年月:2001年8月
専有面積:60.66㎡〜
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大阪府大阪市中央区和泉町2丁目
築年月:1983年2月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市中央区和泉町2丁目1−9
築年月:2019年2月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市中央区和泉町2丁目1−6
築年月:2019年10月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市中央区和泉町2丁目1−2
築年月:2015年5月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市中央区上本町西1丁目5−22
築年月:2004年2月
専有面積:29.75㎡〜
相場価格:2,078万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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