グランドパレス谷町4丁目売却査定・相場情報

資産性スコア
3.9
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6,825万円 7,655万円
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313万円 338万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300400200

最終更新日:

住所大阪府大阪市中央区谷町4丁目7−2
築年月2015年8月
総階数15階
総戸数55戸
専有面積68.2㎡ 〜 74.8㎡
間取り3LDK
アクセス
管理情報管理会社:
修繕積立金約93円/㎡
管理費約58円/㎡
分譲会社
施工会社不二建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
4方道路
ペット可
ペット足洗場
Wロック
防犯サムターン
鎌デッド錠
全戸玄関・窓防犯センサー
ハンズフリーカラーTVモニター
1ギガIN
ペアガラス
ガス温水式床暖房
ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
ルーバー面格子
食洗機
浄水器
防水コンセント
CASBEE大阪「4」
エコジョーズ
エネルックリモコン
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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

グランドパレス谷町4丁目の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 103,726 100.0
2025年 115,685 111.5
2030年 116,290 112.1
2035年 116,906 112.7
2040年 116,800 112.6
2045年 115,423 111.3
2050年 113,063 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市東成区, 大阪市西区, 大阪市浪速区, 大阪市城東区, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り谷町四丁目駅の築年数で見たマンション価格

グランドパレス谷町4丁目の最寄り谷町四丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドパレス谷町4丁目は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価399.0万円に比べて、築40年以上では157.0万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドパレス谷町4丁目の存在する大阪府大阪市中央区谷町4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,880万円2014年2月56.38㎡86.6万円92LDK
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2025年4月5,580万円2002年6月66.78㎡83.6万円112LDK
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2025年4月3,280万円1978年8月50.43㎡65.0万円91LDK
2025年4月4,820万円2014年2月56.38㎡85.5万円41LDK
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2025年4月6,280万円1999年3月79.96㎡78.5万円63LDK
2025年4月3,680万円1982年2月71.56㎡51.4万円113LDK
2025年4月660万円1982年2月19.6㎡33.7万円41R

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相場価格:--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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