プレサンス上町台東平売却査定・相場情報

資産性スコア
3.89
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1,537万円 1,936万円
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241万円 262万円 (推計)
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最終更新日:

住所大阪府大阪市中央区東平1丁目3−12
築年月2011年1月
総階数11階
総戸数70戸
専有面積21.09㎡ 〜 24.42㎡
間取り1R
アクセス
TVカメラ付オートロックシステム
光F対応
オートライトセンサー
Wロック&ディンプルキー
防犯カメラ
洗濯機用水栓
セパレートタイプトイレ
浴室乾燥機付ユニットバス
2口ガスコンロ
洗髪洗面化粧台
メール・宅配ボックス
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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

プレサンス上町台東平の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 103,726 100.0
2025年 115,685 111.5
2030年 116,290 112.1
2035年 116,906 112.7
2040年 116,800 112.6
2045年 115,423 111.3
2050年 113,063 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市浪速区, 大阪市東成区, 大阪市生野区, 大阪市西区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り近鉄日本橋駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス上町台東平の最寄り近鉄日本橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス上町台東平は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価292.5万円に比べて、築40年以上では173.6万円と40.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンス上町台東平の存在する大阪府大阪市中央区東平1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡20406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月6,180万円2006年2月70.19㎡88.0万円142LDK
2025年3月6,180万円2006年2月70.19㎡88.0万円142LDK
2025年3月3,470万円1997年3月60.72㎡57.1万円43LDK
2025年3月3,470万円1997年3月60.72㎡57.1万円43LDK
2025年3月5,250万円2003年11月70.32㎡74.7万円103LDK
2025年2月4,980万円1986年9月80.89㎡61.6万円83LDK
2025年2月4,980万円1986年9月80.89㎡61.6万円83LDK
2025年2月3,980万円1995年11月70.38㎡56.6万円22LDK
2025年2月3,980万円1995年11月70.38㎡56.6万円22LDK
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