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東急ドエルアルス夕陽ヶ丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,033万円 〜 4,840万円 （202万円 〜 203万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性
東急ドエルアルス夕陽ヶ丘の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。
周囲の市区町村の87.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,148 | 100.0 |
| 2025年 | 87,171 | 106.1 |
| 2030年 | 88,844 | 108.2 |
| 2035年 | 89,667 | 109.2 |
| 2040年 | 89,586 | 109.1 |
| 2045年 | 88,645 | 107.9 |
| 2050年 | 87,094 | 106.0 |
※周囲の市区町村は 大阪市浪速区, 大阪市生野区, 大阪市中央区, 大阪市東成区, 大阪市西成区, 大阪市阿倍野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
東急ドエルアルス夕陽ヶ丘の最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエルアルス夕陽ヶ丘は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価317.3万円に比べて、築40年以上では143.1万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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東急ドエルアルス夕陽ヶ丘の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
3LDK
79.39㎡
5階 北
3LDK
79.39㎡
6階 北
1DK
33.11㎡
6階 北
3LDK
78.64㎡
7階 北
2LDK
75.35㎡
7階 北
2LDK
75.78㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 79.39㎡ | 北 | 3階 北(79.39㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 79.39㎡ | 北 | 5階 北(79.39㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 33.11㎡ | 北 | 6階 北(33.11㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 78.64㎡ | 北 | 6階 北(78.64㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 75.35㎡ | 北 | 7階 北(75.35㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 75.78㎡ | 北 | 7階 北(75.78㎡)を無料査定する |
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東急ドエルアルス夕陽ヶ丘の存在する大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,380万円 | 1982年8月 | 65.1㎡ | 67.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,380万円 | 1982年8月 | 65.1㎡ | 67.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,900万円 | 2008年8月 | 79.25㎡ | 87.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,900万円 | 2008年8月 | 79.25㎡ | 87.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,900万円 | 2008年8月 | 79.25㎡ | 87.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,650万円 | 2012年10月 | 46.57㎡ | 78.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2020年6月 | 55.07㎡ | 108.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 2022年7月 | 37.61㎡ | 111.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 2022年7月 | 37.61㎡ | 111.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2020年6月 | 55.07㎡ | 108.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 2022年7月 | 37.61㎡ | 111.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,650万円 | 2012年10月 | 46.57㎡ | 78.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 2005年2月 | 75.85㎡ | 69.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 2005年2月 | 75.85㎡ | 69.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 2005年2月 | 75.85㎡ | 69.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,780万円 | 2020年2月 | 76.0㎡ | 89.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,600万円 | 2020年6月 | 34.86㎡ | 103.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,600万円 | 2020年6月 | 34.86㎡ | 103.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,800万円 | 2020年2月 | 76.0㎡ | 89.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 11,000万円 | 2023年12月 | 72.56㎡ | 151.6万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年10月 | 11,000万円 | 2023年12月 | 72.56㎡ | 151.6万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 2006年8月 | 75.97㎡ | 81.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 2006年8月 | 75.97㎡ | 81.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 2006年8月 | 75.97㎡ | 81.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,498万円 | 2003年2月 | 68.84㎡ | 79.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 1998年3月 | 75.35㎡ | 70.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 800万円 | 1984年3月 | 21.93㎡ | 36.5万円 | 7 | 1R |
| 2024年9月 | 800万円 | 1984年3月 | 21.93㎡ | 36.5万円 | 7 | 1R |
| 2024年9月 | 800万円 | 1984年3月 | 21.93㎡ | 36.5万円 | 7 | 1R |
| 2024年9月 | 490万円 | 1984年9月 | 21.48㎡ | 22.8万円 | 9 | 1R |
| 2024年9月 | 490万円 | 1984年9月 | 21.48㎡ | 22.8万円 | 9 | 1R |
| 2024年8月 | 7,300万円 | 2008年8月 | 79.25㎡ | 92.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,300万円 | 2008年8月 | 79.25㎡ | 92.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,300万円 | 2008年8月 | 79.25㎡ | 92.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 2005年2月 | 40.15㎡ | 74.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 2005年2月 | 40.15㎡ | 74.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 2005年2月 | 40.15㎡ | 74.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2005年7月 | 67.69㎡ | 58.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 75.85㎡ | 78.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,980万円 | 2023年12月 | 70.0㎡ | 114.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 75.85㎡ | 78.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,980万円 | 2023年12月 | 70.0㎡ | 114.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 75.85㎡ | 78.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1977年3月 | 45.94㎡ | 43.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1977年3月 | 45.94㎡ | 43.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1977年3月 | 45.94㎡ | 43.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,860万円 | 2012年10月 | 59.7㎡ | 81.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,860万円 | 2012年10月 | 59.7㎡ | 81.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2016年2月 | 76.12㎡ | 85.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,780万円 | 2013年1月 | 27.72㎡ | 64.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年8月 | 1,780万円 | 2013年1月 | 27.72㎡ | 64.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 7,480万円 | 2020年2月 | 76.0㎡ | 98.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,500万円 | 1967年4月 | 33.0㎡ | 45.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,500万円 | 1967年4月 | 33.0㎡ | 45.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,500万円 | 1967年4月 | 33.0㎡ | 45.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 6,680万円 | 2023年12月 | 60.01㎡ | 111.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,680万円 | 2023年12月 | 60.01㎡ | 111.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 2022年8月 | 30.55㎡ | 120.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 2022年8月 | 30.55㎡ | 120.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 2022年8月 | 30.55㎡ | 120.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,250万円 | 2020年6月 | 32.6㎡ | 99.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,250万円 | 2020年6月 | 32.6㎡ | 99.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,250万円 | 2020年6月 | 34.86㎡ | 93.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,250万円 | 2020年6月 | 34.86㎡ | 93.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,490万円 | 1982年8月 | 65.1㎡ | 38.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,490万円 | 1982年8月 | 65.1㎡ | 38.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,390万円 | 1984年9月 | 44.6㎡ | 53.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,390万円 | 1984年9月 | 44.6㎡ | 53.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2008年7月 | 67.44㎡ | 88.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2008年7月 | 67.44㎡ | 88.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2008年7月 | 67.44㎡ | 88.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,800万円 | 2006年3月 | 80.0㎡ | 72.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1977年3月 | 70.08㎡ | 36.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1977年3月 | 70.08㎡ | 36.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1977年3月 | 70.08㎡ | 36.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,800万円 | 2006年3月 | 80.71㎡ | 71.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年5月 | 870万円 | 1984年9月 | 16.3㎡ | 53.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 870万円 | 1984年9月 | 16.3㎡ | 53.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2020年6月 | 55.07㎡ | 108.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2020年6月 | 55.07㎡ | 108.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 2005年2月 | 65.35㎡ | 71.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 2005年2月 | 65.35㎡ | 71.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 2005年2月 | 65.35㎡ | 71.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,300万円 | 1982年8月 | 32.55㎡ | 39.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 1,300万円 | 1982年8月 | 32.55㎡ | 39.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 5,498万円 | 2003年2月 | 68.44㎡ | 80.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,800万円 | 1990年1月 | 134.7㎡ | 57.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2023年12月 | 60.01㎡ | 113.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2023年12月 | 60.01㎡ | 113.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2005年2月 | 75.84㎡ | 72.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2005年2月 | 75.84㎡ | 72.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2005年2月 | 75.84㎡ | 72.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,800万円 | 2012年10月 | 59.7㎡ | 97.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,800万円 | 2012年10月 | 59.7㎡ | 97.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,000万円 | 2023年12月 | 75.71㎡ | 145.3万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,000万円 | 2023年12月 | 75.71㎡ | 145.3万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2005年7月 | 42.9㎡ | 60.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2023年12月 | 70.0㎡ | 114.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2023年12月 | 70.0㎡ | 114.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 930万円 | 1984年9月 | 21.48㎡ | 43.3万円 | 10 | 1R |
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売却実績ランキング
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| レジェイド四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町 | 2023年4月 | 61.09㎡〜 | 7,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ディアエスタミオ夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目６−１０ | 2020年2月 | 76.0㎡〜 | 7,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目２−１３ | 2006年8月 | 72.58㎡〜 | 5,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アウレリア四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−９ | 2003年2月 | 68.44㎡〜 | 4,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスト四天王寺夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−１８ | 2005年9月 | 60.86㎡〜 | 4,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コナ・パラッツォ夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目 | 2006年2月 | 35.91㎡〜 | 2,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベールグラン夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目４−２５ | 2008年8月 | 64.0㎡〜 | 5,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センティア四天王寺夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目４−１４ | 2005年7月 | 42.9㎡〜 | 2,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥苑マンション | 大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目５−１１ | 1967年4月 | 29.81㎡〜 | 925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル上本町 | 大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目３−９ | 1998年2月 | 17.82㎡〜 | 907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアグレース上本町 | 大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目５−１ | 2013年2月 | 27.72㎡〜 | 1,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目４−２１ | 2016年2月 | 66.48㎡〜 | 5,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目１−１７ | 2003年2月 | 84.77㎡〜 | 4,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ夕陽ヶ丘マナーハウス | 大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目６−２１ | 2001年3月 | 61.64㎡〜 | 3,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート | 大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目４−１５ | 2005年1月 | 48.9㎡〜 | 4,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
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