ライフデザイン夕陽ヶ丘の売却査定・相場情報

3.52

売却査定価格（坪単価）
3,451万円〜 5,683万円（190万円〜 203万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	大阪府大阪市天王寺区六万体町５−２３
築年月	2001年11月
総階数	12階
総戸数	20戸
専有面積	60.05㎡〜 92.77㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩1分

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

ライフデザイン夕陽ヶ丘の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。

周囲の市区町村の87.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	82,148	100.0
2025年	87,171	106.1
2030年	88,844	108.2
2035年	89,667	109.2
2040年	89,586	109.1
2045年	88,645	107.9
2050年	87,094	106.0

※周囲の市区町村は大阪市浪速区, 大阪市生野区, 大阪市西成区, 大阪市中央区, 大阪市阿倍野区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

ライフデザイン夕陽ヶ丘の最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライフデザイン夕陽ヶ丘は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価317.3万円に比べて、築40年以上では143.1万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライフデザイン夕陽ヶ丘の存在する大阪府大阪市天王寺区六万体町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	8,980万円	2015年6月	85.89㎡	104.6万円	6	3LDK
2024年11月	8,980万円	2015年6月	85.89㎡	104.6万円	6	3LDK
2024年11月	8,980万円	2015年6月	85.89㎡	104.6万円	6	3LDK
2024年7月	7,190万円	2023年4月	61.09㎡	117.7万円	8	2LDK
2024年2月	7,490万円	2023年4月	67.61㎡	110.8万円	6	3LDK
2024年2月	8,890万円	2023年4月	75.02㎡	118.5万円	13	3LDK
2024年2月	7,190万円	2023年4月	61.09㎡	117.7万円	10	2LDK
2024年2月	8,590万円	2023年4月	72.55㎡	118.4万円	13	3LDK
2024年2月	9,640万円	2023年4月	75.02㎡	128.5万円	8	3LDK
2023年12月	9,640万円	2023年4月	75.02㎡	128.5万円	6	4LDK
2023年12月	7,680万円	2023年4月	61.09㎡	125.7万円	6	2LDK
2023年11月	9,640万円	2023年4月	67.61㎡	142.6万円	13	2LDK
2023年3月	6,600万円	2015年6月	70.77㎡	93.3万円	11	2LDK
2023年3月	6,600万円	2015年6月	70.77㎡	93.3万円	11	2LDK
2023年3月	6,600万円	2015年6月	70.77㎡	93.3万円	11	2LDK
2022年10月	1,850万円	2016年1月	25.72㎡	71.9万円	9	1K
2022年10月	1,850万円	2016年1月	25.72㎡	71.9万円	9	1K
2022年10月	1,850万円	2016年1月	25.72㎡	71.9万円	9	1K
2022年10月	1,850万円	2016年1月	26.26㎡	70.4万円	10	1K
2022年10月	1,850万円	2016年1月	26.26㎡	70.4万円	9	1K
2022年10月	1,850万円	2016年1月	26.26㎡	70.4万円	9	1K
2022年10月	1,850万円	2016年1月	26.26㎡	70.4万円	9	1K
2022年10月	1,850万円	2016年1月	26.26㎡	70.4万円	10	1K
2022年10月	1,850万円	2016年1月	26.26㎡	70.4万円	10	1K
2022年3月	7,280万円	2015年6月	85.89㎡	84.8万円	6	3LDK
2022年3月	7,280万円	2015年6月	85.89㎡	84.8万円	6	3LDK
2022年3月	7,280万円	2015年6月	85.89㎡	84.8万円	6	3LDK
2022年3月	6,380万円	2015年6月	70.77㎡	90.2万円	7	3LDK
2022年3月	6,380万円	2015年6月	70.77㎡	90.2万円	7	3LDK
2022年3月	6,380万円	2015年6月	70.77㎡	90.2万円	7	3LDK
2021年11月	5,680万円	2015年6月	70.77㎡	80.3万円	2	2LDK
2021年11月	5,680万円	2015年6月	70.77㎡	80.3万円	2	2LDK
2021年11月	5,680万円	2015年6月	70.77㎡	80.3万円	2	2LDK
2021年7月	1,560万円	2016年1月	26.26㎡	59.4万円	4	1K
2021年7月	1,560万円	2016年1月	26.26㎡	59.4万円	4	1K
2021年7月	1,560万円	2016年1月	26.26㎡	59.4万円	4	1K
2021年7月	1,510万円	2016年1月	24.04㎡	62.8万円	4	1K
2021年7月	1,510万円	2016年1月	24.04㎡	62.8万円	4	1K
2021年7月	1,600万円	2016年1月	25.72㎡	62.2万円	7	1K
2021年7月	1,510万円	2016年1月	24.04㎡	62.8万円	4	1K
2021年7月	1,600万円	2016年1月	25.72㎡	62.2万円	7	1K
2021年7月	1,600万円	2016年1月	25.72㎡	62.2万円	7	1K
2020年9月	1,770万円	2016年1月	23.9㎡	74.1万円	12	1K
2020年9月	1,770万円	2016年1月	23.9㎡	74.1万円	12	1K
2020年9月	1,770万円	2016年1月	23.9㎡	74.1万円	12	1K
2020年2月	3,980万円	2001年11月	71.68㎡	55.5万円	11	2LDK
2020年2月	5,590万円	2015年6月	70.77㎡	79.0万円	13	3LDK
2020年2月	5,590万円	2015年6月	70.77㎡	79.0万円	13	3LDK
2020年2月	5,590万円	2015年6月	70.77㎡	79.0万円	13	3LDK
2018年2月	5,480万円	2015年6月	70.77㎡	77.4万円	6	3LDK
2018年2月	5,480万円	2015年6月	70.77㎡	77.4万円	6	3LDK
2018年2月	5,480万円	2015年6月	70.77㎡	77.4万円	6	3LDK
2018年1月	3,980万円	1999年9月	67.71㎡	58.8万円	7	3LDK
2017年8月	3,360万円	2001年12月	60.18㎡	55.8万円	11	3LDK

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グランドムール夕陽丘

大阪府大阪市天王寺区伶人町３−２２

築年月：1990年6月

専有面積：50.52㎡〜

相場価格：2,253万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドムール夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区伶人町３−２２	1990年6月	50.52㎡〜	2,253万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート夕陽ヶ丘2番館	大阪府大阪市天王寺区伶人町３−６	1982年3月	59.18㎡〜	2,373万円〜	このマンションの相場を見る
エイペックス四天王寺2	大阪府大阪市天王寺区伶人町２−１２	2006年10月	25.3㎡〜	1,612万円〜	このマンションの相場を見る
レジェイド四天王寺夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区六万体町	2023年4月	61.09㎡〜	7,103万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン夕陽丘タワー	大阪府大阪市天王寺区六万体町５−１２	2015年5月	70.77㎡〜	6,380万円〜	このマンションの相場を見る
ポルト・ボヌール四天王寺夕陽ケ丘ミラージュ	大阪府大阪市天王寺区六万体町１−２９	2016年1月	23.9㎡〜	1,976万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール四天王寺夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区六万体町４−１７	1999年9月	67.71㎡〜	4,191万円〜	このマンションの相場を見る
夕陽ヶ丘コーポ	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目５−２	1967年8月	42.12㎡〜	1,102万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目３−７	1998年3月	33.11㎡〜	2,033万円〜	このマンションの相場を見る
ディアエスタミオ夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目６−１０	2020年2月	76.0㎡〜	7,211万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目２−１３	2006年8月	72.58㎡〜	5,591万円〜	このマンションの相場を見る
アウレリア四天王寺夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−９	2003年2月	68.44㎡〜	4,345万円〜	このマンションの相場を見る
アリスト四天王寺夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−１８	2005年9月	60.86㎡〜	4,310万円〜	このマンションの相場を見る
コナ・パラッツォ夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目	2006年2月	35.91㎡〜	2,530万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン五條宮夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区四天王寺２丁目１−３７	2005年9月	68.62㎡〜	4,534万円〜	このマンションの相場を見る
棲's東門	大阪府大阪市天王寺区四天王寺２丁目５−１１	1999年9月	56.14㎡〜	2,376万円〜	このマンションの相場を見る
クラウンハイム四天王寺	大阪府大阪市天王寺区四天王寺２丁目１−２８	1996年12月	71.88㎡〜	3,054万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュース	大阪府大阪市天王寺区四天王寺２丁目１−４４	1998年11月	61.1㎡〜	3,543万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目１−１７	2003年2月	84.77㎡〜	4,919万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ夕陽ヶ丘マナーハウス	大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目６−２１	2001年3月	61.64㎡〜	3,739万円〜	このマンションの相場を見る

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