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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町５−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年5月 |
| 総階数 | 16階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 70.77㎡ 〜 116.16㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約168円/㎡ |
| 管理費 | 約103円/㎡ |
| 分譲会社 | 積水ハウス株式会社 |
| 施工会社 | （株）紙谷工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
「グランドメゾン夕陽丘タワー」は、大阪市天王寺区六万体町に位置する高層マンションであり、2015年6月に竣工した築10年の建物です。鉄筋コンクリート構造で、16階建てに地下1階をもち、全44戸の住戸があります。周辺環境としては、市内中心部に近く、公園や商業施設、交通網が充実しており、生活の便が高い地域です。都会の利便性を享受しつつ、落ち着いた生活空間を提供することが期待される場所にあります。
外観はモダンなデザインで、素材や配色にこだわった造りとなっており、市街地の中でも目を引く存在です。資産性に関しては、立地の良さや築年数の若さが高評価につながりやすく、将来的な価値の保全も見込まれます。
一方で、所有リスクとしては、地震などの自然災害時の構造的な安全性や、マンションの共有部分の管理状況が挙げられますが、RC構造で堅固に作られており、日勤の管理体制が整っているため、比較的安心感があると言えるでしょう。このように、「グランドメゾン夕陽丘タワー」は利便性と快適性を兼ね備えた優れた選択肢です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,148 | 100.0 |
| 2025年 | 87,171 | 106.1 |
| 2030年 | 88,844 | 108.2 |
| 2035年 | 89,667 | 109.2 |
| 2040年 | 89,586 | 109.1 |
| 2045年 | 88,645 | 107.9 |
| 2050年 | 87,094 | 106.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 80.19㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 85.89㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 70.77㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 80.19㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 85.89㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 70.77㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 80.19㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 85.89㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 70.77㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 80.19㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 85.89㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 70.77㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 80.19㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 85.89㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 70.77㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 80.19㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 85.89㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 70.77㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 80.19㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 85.89㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 70.77㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 80.19㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 85.89㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 70.77㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 80.19㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 85.89㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 70.77㎡ | 1003を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 80.19㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 85.89㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 70.77㎡ | 1103を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 80.19㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 85.89㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 70.77㎡ | 1203を無料査定する |
| 1301 | 3LDK | 80.19㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 85.89㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 70.77㎡ | 1303を無料査定する |
| 1401 | 3LDK | 80.19㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 3LDK | 85.89㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 3LDK | 70.77㎡ | 1403を無料査定する |
| 1501 | 3LDK | 80.19㎡ | 1501を無料査定する |
| 1502 | 3LDK | 85.89㎡ | 1502を無料査定する |
| 1503 | 3LDK | 70.77㎡ | 1503を無料査定する |
| 1601 | 3LDK | 80.19㎡ | 1601を無料査定する |
| 1602 | 3LDK | 116.16㎡ | 1602を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,280万円 | 2001年11月 | 60.18㎡ | 87.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 2015年6月 | 85.89㎡ | 104.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 2015年6月 | 85.89㎡ | 104.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 2015年6月 | 85.89㎡ | 104.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,190万円 | 2023年4月 | 61.09㎡ | 117.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,890万円 | 2023年4月 | 75.02㎡ | 118.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,490万円 | 2023年4月 | 67.61㎡ | 110.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,190万円 | 2023年4月 | 61.09㎡ | 117.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,590万円 | 2023年4月 | 72.55㎡ | 118.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,640万円 | 2023年4月 | 75.02㎡ | 128.5万円 | 8 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドムール夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町３−２２ | 1990年6月 | 50.52㎡〜 | 2,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート夕陽ヶ丘2番館 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町３−６ | 1982年3月 | 59.18㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイペックス四天王寺2 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町２−１２ | 2006年10月 | 25.3㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフデザイン夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町５−２３ | 2001年11月 | 60.05㎡〜 | 4,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町 | 2023年4月 | 61.09㎡〜 | 7,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポルト・ボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュ | 大阪府大阪市天王寺区六万体町１−２９ | 2016年1月 | 23.9㎡〜 | 2,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール四天王寺夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町４−１７ | 1999年9月 | 67.71㎡〜 | 4,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夕陽ヶ丘コーポ | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目５−２ | 1967年8月 | 42.12㎡〜 | 1,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目３−７ | 1998年3月 | 33.11㎡〜 | 2,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアエスタミオ夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目６−１０ | 2020年2月 | 76.0㎡〜 | 7,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目２−１３ | 2006年8月 | 72.58㎡〜 | 6,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アウレリア四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−９ | 2003年2月 | 68.44㎡〜 | 4,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスト四天王寺夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−１８ | 2005年9月 | 60.86㎡〜 | 4,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コナ・パラッツォ夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目 | 2006年2月 | 35.91㎡〜 | 2,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン五條宮夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺２丁目１−３７ | 2005年9月 | 68.62㎡〜 | 4,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 棲's東門 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺２丁目５−１１ | 1999年9月 | 56.14㎡〜 | 2,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンハイム四天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺２丁目１−２８ | 1996年12月 | 71.88㎡〜 | 3,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュース | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺２丁目１−４４ | 1998年11月 | 61.1㎡〜 | 3,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目１−１７ | 2003年2月 | 84.77㎡〜 | 5,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ夕陽ヶ丘マナーハウス | 大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目６−２１ | 2001年3月 | 61.64㎡〜 | 5,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
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