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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町４−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤 |
| 修繕積立金 | 約176円/㎡ |
| 管理費 | 約186円/㎡ |
| 分譲会社 | 丸紅株式会社 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ファミール四天王寺夕陽ヶ丘」は、大阪府大阪市天王寺区六万体町に所在する集合住宅です。この場所は、大阪市内でも人気の高い天王寺区に位置し、交通アクセスにも恵まれています。周辺には四天王寺や天王寺公園があり、文化と自然を感じられる落ち着いた環境が魅力です。また、商業施設や飲食店も多く、生活の利便性が高いエリアです。
外観は、アーバンなスタイリッシュデザインとなっており、地域の景観にも馴染むつくりです。ファミール四天王寺夕陽ヶ丘は、平均して1階から3階の74.27㎡の賃料は3,480万円であり、資産性もある程度期待できます。1坪あたり154万円から178万円という条件は、立地の良さを考慮すると妥当とも言える価格帯です。
しかし、所有リスクについて言えば、大阪市内の不動産市場は変動が大きく、経済状況によってはリスクもあります。築年数や管理状況は一般的な集合住宅の水準ではありますが、継続的なメンテナンスや市況の変化には注意が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,148 | 100.0 |
| 2025年 | 87,171 | 106.1 |
| 2030年 | 88,844 | 108.2 |
| 2035年 | 89,667 | 109.2 |
| 2040年 | 89,586 | 109.1 |
| 2045年 | 88,645 | 107.9 |
| 2050年 | 87,094 | 106.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 7 | 3LDK | 67.71㎡ | 東 | 7階 東(67.71㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,280万円 | 2001年11月 | 60.18㎡ | 87.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 2015年6月 | 85.89㎡ | 104.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 2015年6月 | 85.89㎡ | 104.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 2015年6月 | 85.89㎡ | 104.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,190万円 | 2023年4月 | 61.09㎡ | 117.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,890万円 | 2023年4月 | 75.02㎡ | 118.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,490万円 | 2023年4月 | 67.61㎡ | 110.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,190万円 | 2023年4月 | 61.09㎡ | 117.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,590万円 | 2023年4月 | 72.55㎡ | 118.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,640万円 | 2023年4月 | 75.02㎡ | 128.5万円 | 8 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドムール夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町３−２２ | 1990年6月 | 50.52㎡〜 | 2,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート夕陽ヶ丘2番館 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町３−６ | 1982年3月 | 59.18㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイペックス四天王寺2 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町２−１２ | 2006年10月 | 25.3㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフデザイン夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町５−２３ | 2001年11月 | 60.05㎡〜 | 4,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町 | 2023年4月 | 61.09㎡〜 | 7,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン夕陽丘タワー | 大阪府大阪市天王寺区六万体町５−１２ | 2015年5月 | 70.77㎡〜 | 7,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポルト・ボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュ | 大阪府大阪市天王寺区六万体町１−２９ | 2016年1月 | 23.9㎡〜 | 2,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夕陽ヶ丘コーポ | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目５−２ | 1967年8月 | 42.12㎡〜 | 1,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目３−７ | 1998年3月 | 33.11㎡〜 | 2,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアエスタミオ夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目６−１０ | 2020年2月 | 76.0㎡〜 | 7,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目２−１３ | 2006年8月 | 72.58㎡〜 | 6,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アウレリア四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−９ | 2003年2月 | 68.44㎡〜 | 4,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスト四天王寺夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−１８ | 2005年9月 | 60.86㎡〜 | 4,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コナ・パラッツォ夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目 | 2006年2月 | 35.91㎡〜 | 2,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン五條宮夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺２丁目１−３７ | 2005年9月 | 68.62㎡〜 | 4,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 棲's東門 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺２丁目５−１１ | 1999年9月 | 56.14㎡〜 | 2,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンハイム四天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺２丁目１−２８ | 1996年12月 | 71.88㎡〜 | 3,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュース | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺２丁目１−４４ | 1998年11月 | 61.1㎡〜 | 3,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目１−１７ | 2003年2月 | 84.77㎡〜 | 5,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ夕陽ヶ丘マナーハウス | 大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目６−２１ | 2001年3月 | 61.64㎡〜 | 5,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
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