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クラウンハイム四天王寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,054万円 〜 3,450万円 （139万円 〜 140万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺２丁目１−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年12月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
ｵｰﾄﾛｯｸS
ﾛﾌﾄ(最上階)
クラウンハイム四天王寺の
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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性
クラウンハイム四天王寺の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。
周囲の市区町村の87.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,148 | 100.0 |
| 2025年 | 87,171 | 106.1 |
| 2030年 | 88,844 | 108.2 |
| 2035年 | 89,667 | 109.2 |
| 2040年 | 89,586 | 109.1 |
| 2045年 | 88,645 | 107.9 |
| 2050年 | 87,094 | 106.0 |
※周囲の市区町村は 大阪市生野区, 大阪市浪速区, 大阪市阿倍野区, 大阪市東成区, 大阪市西成区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
クラウンハイム四天王寺の最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クラウンハイム四天王寺は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価317.3万円に比べて、築40年以上では143.1万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
3LDK
82.02㎡
2階 東
3SLDK
82.08㎡
2階 東
4LDK
82.08㎡
2階 北
3LDK
82.2㎡
3階 北西
4LDK
81.6㎡
3階 北東
3LDK
71.88㎡
4階 北東
3LDK
71.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 82.02㎡ | 東 | 2階 東(82.02㎡)を無料査定する |
| 2 | 3SLDK | 82.08㎡ | 東 | 2階 東(82.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 82.08㎡ | 東 | 2階 東(82.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 82.2㎡ | 北 | 2階 北(82.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 81.6㎡ | 北西 | 3階 北西(81.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.88㎡ | 北東 | 3階 北東(71.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.88㎡ | 北東 | 4階 北東(71.88㎡)を無料査定する |
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クラウンハイム四天王寺の存在する大阪府大阪市天王寺区四天王寺２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,580万円 | 1997年12月 | 82.79㎡ | 55.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 1997年12月 | 83.23㎡ | 55.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,850万円 | 2005年2月 | 75.43㎡ | 77.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,380万円 | 2023年11月 | 67.71㎡ | 79.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,100万円 | 1996年12月 | 82.08㎡ | 37.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 5,380万円 | 2023年11月 | 67.71㎡ | 79.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 980万円 | 1999年11月 | 18.44㎡ | 53.1万円 | 10 | 1K |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1999年9月 | 64.65㎡ | 64.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2007年2月 | 58.23㎡ | 85.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 850万円 | 1999年11月 | 18.83㎡ | 45.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年9月 | 6,580万円 | 2005年2月 | 82.67㎡ | 79.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 1998年11月 | 134.14㎡ | 66.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 1998年11月 | 134.14㎡ | 66.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年8月 | 8,180万円 | 2005年2月 | 93.34㎡ | 87.6万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年7月 | 899万円 | 1999年11月 | 17.58㎡ | 51.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 2005年2月 | 93.34㎡ | 69.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,990万円 | 1997年12月 | 85.23㎡ | 58.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,990万円 | 1997年12月 | 82.23㎡ | 60.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,390万円 | 2005年6月 | 24.75㎡ | 56.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 1,500万円 | 1974年5月 | 83.59㎡ | 17.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,880万円 | 2005年9月 | 99.36㎡ | 69.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,890万円 | 1999年9月 | 56.14㎡ | 33.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,890万円 | 1999年9月 | 56.14㎡ | 33.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 980万円 | 1999年11月 | 18.27㎡ | 53.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2018年1月 | 105.69㎡ | 151.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 90.03㎡ | 66.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2018年1月 | 85.4㎡ | 108.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2005年2月 | 75.43㎡ | 66.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 900万円 | 1999年1月 | 20.51㎡ | 43.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 1,400万円 | 2005年6月 | 24.75㎡ | 56.6万円 | 10 | 1K |
| 2024年2月 | 940万円 | 1999年11月 | 18.27㎡ | 51.5万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2007年2月 | 58.23㎡ | 76.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 930万円 | 1999年11月 | 20.51㎡ | 45.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 7,990万円 | 2007年2月 | 84.14㎡ | 95.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 1999年9月 | 184.99㎡ | 43.1万円 | 9 | 5LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 1999年9月 | 184.99㎡ | 43.1万円 | 9 | 5LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1974年5月 | 75.71㎡ | 46.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 2005年2月 | 90.01㎡ | 64.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 11,800万円 | 2007年2月 | 116.07㎡ | 101.7万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1999年9月 | 64.65㎡ | 66.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 2005年2月 | 90.91㎡ | 63.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,250万円 | 2007年2月 | 84.14㎡ | 74.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,790万円 | 1974年6月 | 75.71㎡ | 36.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年8月 | 16,000万円 | 2018年1月 | 105.69㎡ | 151.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,980万円 | 2018年1月 | 85.4㎡ | 105.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,490万円 | 2005年2月 | 93.34㎡ | 69.5万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 1998年11月 | 80.82㎡ | 65.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 1998年11月 | 80.82㎡ | 65.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年6月 | 9,650万円 | 2018年1月 | 91.03㎡ | 106.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,690万円 | 2005年2月 | 79.0㎡ | 72.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 870万円 | 1999年11月 | 20.51㎡ | 42.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2007年2月 | 67.7㎡ | 73.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 1996年1月 | 83.74㎡ | 71.4万円 | 14 | 4LDK |
| 2022年12月 | 4,200万円 | 2005年2月 | 69.59㎡ | 60.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年11月 | 7,480万円 | 2007年2月 | 101.61㎡ | 73.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年9月 | 1,880万円 | 1974年5月 | 62.48㎡ | 30.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,780万円 | 1998年11月 | 61.1㎡ | 61.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,780万円 | 1998年11月 | 61.1㎡ | 61.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,480万円 | 2005年6月 | 26.99㎡ | 54.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年7月 | 4,190万円 | 1996年1月 | 64.9㎡ | 64.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,680万円 | 1974年6月 | 86.93㎡ | 30.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,230万円 | 2007年2月 | 84.14㎡ | 62.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 9,250万円 | 2018年1月 | 91.03㎡ | 101.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年6月 | 880万円 | 1999年11月 | 18.86㎡ | 46.7万円 | 6 | 1K |
| 2022年5月 | 5,680万円 | 1996年1月 | 83.55㎡ | 68.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年4月 | 6,480万円 | 2018年1月 | 71.36㎡ | 90.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年2月 | 880万円 | 1999年11月 | 20.0㎡ | 44.0万円 | 3 | 1K |
| 2021年12月 | 980万円 | 1999年11月 | 20.51㎡ | 47.8万円 | 4 | 1K |
| 2021年12月 | 4,680万円 | 1996年1月 | 83.55㎡ | 56.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,180万円 | 1999年11月 | 18.27㎡ | 64.6万円 | 3 | 1K |
| 2021年9月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 69.59㎡ | 64.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年8月 | 1,200万円 | 2003年3月 | 21.06㎡ | 57.0万円 | 3 | 1K |
| 2021年8月 | 1,200万円 | 2003年3月 | 21.06㎡ | 57.0万円 | 3 | 1K |
| 2021年8月 | 3,300万円 | 1996年12月 | 82.08㎡ | 40.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年7月 | 5,180万円 | 2007年2月 | 75.79㎡ | 68.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2021年6月 | 4,980万円 | 1996年1月 | 71.74㎡ | 69.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,300万円 | 2005年6月 | 24.75㎡ | 52.5万円 | 10 | 1K |
| 2021年4月 | 6,980万円 | 1998年11月 | 134.14㎡ | 52.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年4月 | 6,980万円 | 1998年11月 | 134.14㎡ | 52.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年4月 | 4,950万円 | 2007年2月 | 84.14㎡ | 58.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,300万円 | 2005年6月 | 24.75㎡ | 52.5万円 | 10 | 1K |
| 2021年4月 | 1,400万円 | 2005年6月 | 24.75㎡ | 56.6万円 | 10 | 1K |
| 2021年3月 | 4,980万円 | 1996年1月 | 83.74㎡ | 59.5万円 | 13 | 4LDK |
| 2021年3月 | 6,380万円 | 2005年2月 | 93.34㎡ | 68.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2021年3月 | 880万円 | 1999年11月 | 20.0㎡ | 44.0万円 | 6 | 1K |
| 2021年3月 | 880万円 | 1999年11月 | 20.0㎡ | 44.0万円 | 6 | 1K |
| 2021年2月 | 7,780万円 | 2011年7月 | 90.09㎡ | 86.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 69.59㎡ | 57.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年11月 | 2,400万円 | 1996年12月 | 81.6㎡ | 29.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年8月 | 7,280万円 | 2011年7月 | 89.92㎡ | 81.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年6月 | 4,280万円 | 2005年2月 | 75.43㎡ | 56.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 4,080万円 | 2005年2月 | 69.59㎡ | 58.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年5月 | 4,400万円 | 2005年2月 | 69.59㎡ | 63.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年4月 | 2,980万円 | 1974年5月 | 75.71㎡ | 39.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年4月 | 6,480万円 | 2005年2月 | 93.34㎡ | 69.4万円 | 17 | 3LDK |
| 2020年4月 | 4,190万円 | 2007年2月 | 67.7㎡ | 61.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年3月 | 1,340万円 | 2005年7月 | 24.75㎡ | 54.1万円 | 2 | 1K |
| 2020年3月 | 4,180万円 | 1996年1月 | 64.9㎡ | 64.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,310万円 | 2005年6月 | 24.75㎡ | 52.9万円 | 6 | 1K |
| 2020年2月 | 1,070万円 | 1999年11月 | 20.0㎡ | 53.5万円 | 5 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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| ノバカネイチ四天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目２１−１１ | 1986年7月 | 41.6㎡〜 | 1,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ジオ夕陽丘五條宮 | 大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目９ | 2023年3月 | 70.71㎡〜 | 7,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランピアファーストアベニュー | 大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目１−１１ | 1991年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステイツ夕陽ケ丘五條宮前 | 大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目１１−２ | 1998年1月 | 71.41㎡〜 | 4,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目１０−６ | 2009年2月 | 70.08㎡〜 | 4,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目１０−１７ | 2014年3月 | 73.2㎡〜 | 5,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目１−２４ | 2000年10月 | 59.2㎡〜 | 3,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目１−２９ | 1997年7月 | 62.58㎡〜 | 3,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランドメゾン五條宮夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺２丁目１−３７ | 2005年9月 | 68.62㎡〜 | 4,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
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