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グランドメゾン四天王寺夕陽丘

グランドメゾン四天王寺夕陽丘の売却査定・相場情報

4.05
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売却査定価格（坪単価）
3,534万円 〜 5,564万円
（187万円 〜 195万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/23
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基本情報

住所大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目１−２９
築年月1997年7月
総階数15階
総戸数34戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ﾌﾝﾌﾛｱ2~3戸
大阪市総合設計制度採用

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

グランドメゾン四天王寺夕陽丘の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。
周囲の市区町村の87.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 82,148 100.0
2025年 87,171 106.1
2030年 88,844 108.2
2035年 89,667 109.2
2040年 89,586 109.1
2045年 88,645 107.9
2050年 87,094 106.0
※周囲の市区町村は 大阪市生野区, 大阪市浪速区, 大阪市東成区, 大阪市阿倍野区, 大阪市西成区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り桃谷駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン四天王寺夕陽丘の最寄り桃谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン四天王寺夕陽丘は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.4万円に比べて、築40年以上では116.1万円と61.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドメゾン四天王寺夕陽丘の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 東
3LDK
75.1㎡
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4階 東
3LDK
75.1㎡
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6階 北東
3LDK（リビングダイニングキッチン 21.4帖(1階) 洋室 6.3帖(1階) 洋室 5帖(1階)）
76.0㎡
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6階 北東
2LDK
76.11㎡
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7階 北東
2LDK
76.11㎡
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7階 東
2LDK
66.27㎡
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7階 東
3LDK
75.1㎡
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7階 東
2LDK
62.58㎡
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7階 東
3LDK
66.27㎡
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8階 東
3LDK
75.1㎡
この部屋を無料査定する
8階 北東
3LDK
76.11㎡
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9階 南西
2LDK
66.27㎡
この部屋を無料査定する
14階 北
3LDK
94.45㎡
この部屋を無料査定する
15階 北東
3LDK
94.45㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 3LDK 75.1㎡ 東 3階 東(75.1㎡)を無料査定する
4 3LDK 75.1㎡ 東 4階 東(75.1㎡)を無料査定する
6 3LDK（リビングダイニングキッチン 21.4帖(1階) 洋室 6.3帖(1階) 洋室 5帖(1階)） 76.0㎡ 北東 6階 北東(76.0㎡)を無料査定する
6 2LDK 76.11㎡ 北東 6階 北東(76.11㎡)を無料査定する
7 2LDK 76.11㎡ 北東 7階 北東(76.11㎡)を無料査定する
7 2LDK 66.27㎡ 東 7階 東(66.27㎡)を無料査定する
7 3LDK 75.1㎡ 東 7階 東(75.1㎡)を無料査定する
7 2LDK 62.58㎡ 東 7階 東(62.58㎡)を無料査定する
7 3LDK 66.27㎡ 東 7階 東(66.27㎡)を無料査定する
8 3LDK 75.1㎡ 東 8階 東(75.1㎡)を無料査定する
8 3LDK 76.11㎡ 北東 8階 北東(76.11㎡)を無料査定する
9 2LDK 66.27㎡ 南西 9階 南西(66.27㎡)を無料査定する
14 3LDK 94.45㎡ 北 14階 北(94.45㎡)を無料査定する
15 3LDK 94.45㎡ 北東 15階 北東(94.45㎡)を無料査定する
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グランドメゾン四天王寺夕陽丘の存在する大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,600万円2022年7月64.0㎡87.5万円42LDK
2024年11月1,250万円1974年4月49.13㎡25.4万円73LDK
2024年11月6,980万円2022年7月66.1㎡105.6万円53LDK
2024年11月5,980万円2021年4月66.3㎡90.2万円102LDK
2024年11月5,980万円2021年4月66.3㎡90.2万円102LDK
2024年11月5,980万円2021年4月66.3㎡90.2万円102LDK
2024年10月2,300万円1974年4月49.32㎡46.6万円52LDK
2024年10月7,980万円2022年7月74.43㎡107.2万円103LDK
2024年10月2,300万円1974年4月49.32㎡46.6万円52LDK
2024年9月6,600万円2011年5月80.18㎡82.3万円23LDK
2024年9月6,600万円2011年5月80.18㎡82.3万円23LDK
2024年8月1,280万円1974年4月55.47㎡23.1万円62LDK
2024年8月4,780万円1990年9月107.23㎡44.6万円83LDK
2024年8月2,480万円1986年3月52.01㎡47.7万円31LDK
2024年8月2,480万円1986年3月52.01㎡47.7万円31LDK
2024年8月2,480万円1986年3月52.01㎡47.7万円31LDK
2024年7月6,980万円2011年4月87.71㎡79.6万円83LDK
2024年7月6,980万円2011年4月87.71㎡79.6万円83LDK
2024年7月2,680万円1986年3月51.01㎡52.5万円61LDK
2024年7月2,680万円1986年3月51.01㎡52.5万円61LDK
2024年7月2,680万円1986年3月51.01㎡52.5万円61LDK
2024年7月3,250万円1987年8月66.88㎡48.6万円73LDK
2024年7月3,250万円1987年8月66.88㎡48.6万円73LDK
2024年7月4,380万円2021年10月60.02㎡73.0万円32LDK
2024年7月4,380万円2021年10月60.02㎡73.0万円32LDK
2024年7月4,380万円2021年10月60.02㎡73.0万円32LDK
2024年6月6,280万円2014年3月81.68㎡76.9万円103LDK
2024年5月3,349万円1987年8月72.58㎡46.1万円63LDK
2024年5月3,349万円1987年8月72.58㎡46.1万円63LDK
2024年5月2,998万円1987年8月65.3㎡45.9万円63LDK
2024年5月2,998万円1987年8月65.3㎡45.9万円63LDK
2024年5月1,580万円1974年4月49.32㎡32.0万円32LDK
2024年5月1,580万円1974年4月50.91㎡31.0万円32LDK
2024年5月2,998万円1987年8月65.03㎡46.1万円63LDK
2024年5月2,998万円1987年8月65.03㎡46.1万円63LDK
2024年5月1,100万円1974年4月49.32㎡22.3万円62LDK
2024年5月2,980万円2001年5月56.34㎡52.9万円93LDK
2024年5月2,980万円2001年5月56.34㎡52.9万円93LDK
2024年4月3,680万円2001年5月60.91㎡60.4万円33LDK
2024年4月3,680万円2001年5月60.91㎡60.4万円33LDK
2024年3月6,180万円2018年9月78.93㎡78.3万円83LDK
2024年2月4,780万円2022年1月60.26㎡79.3万円132LDK
2024年2月4,780万円2022年1月60.26㎡79.3万円132LDK
2024年2月1,680万円1974年4月53.76㎡31.3万円52LDK
2024年2月3,250万円1987年8月68.88㎡47.2万円73LDK
2024年2月3,250万円1987年8月68.88㎡47.2万円73LDK
2024年1月4,480万円2022年1月60.14㎡74.5万円33LDK
2024年1月4,480万円2022年1月60.14㎡74.5万円33LDK
2024年1月7,280万円2018年8月83.1㎡87.6万円123LDK
2023年12月5,980万円2011年4月80.18㎡74.6万円23LDK
2023年12月5,980万円2011年4月80.18㎡74.6万円23LDK
2023年12月1,190万円1987年8月40.69㎡29.2万円21LDK
2023年12月1,190万円1987年8月40.69㎡29.2万円21LDK
2023年12月3,980万円2001年11月74.88㎡53.2万円113LDK
2023年12月3,980万円2001年11月74.88㎡53.2万円113LDK
2023年12月3,980万円2001年11月74.88㎡53.2万円113LDK
2023年12月5,380万円2021年4月66.3㎡81.1万円102LDK
2023年12月5,380万円2021年4月66.3㎡81.1万円102LDK
2023年12月5,380万円2021年4月66.3㎡81.1万円102LDK
2023年11月5,390万円2021年4月66.3㎡81.3万円82LDK
2023年11月5,390万円2021年4月66.3㎡81.3万円82LDK
2023年11月5,390万円2021年4月66.3㎡81.3万円82LDK
2023年10月6,480万円2021年4月66.3㎡97.7万円122LDK
2023年10月6,480万円2021年4月66.3㎡97.7万円122LDK
2023年10月6,480万円2021年4月66.3㎡97.7万円122LDK
2023年10月3,800万円2005年1月66.26㎡57.3万円133LDK
2023年10月2,750万円2006年10月46.92㎡58.6万円71R
2023年10月2,750万円2006年10月46.92㎡58.6万円71R
2023年10月3,780万円2001年5月63.32㎡59.7万円53LDK
2023年10月3,780万円2001年5月63.32㎡59.7万円53LDK
2023年9月3,780万円2001年4月62.0㎡61.0万円53LDK
2023年9月3,780万円2001年4月62.0㎡61.0万円53LDK
2023年9月3,780万円2001年5月61.25㎡61.7万円53LDK
2023年9月3,780万円2001年5月61.25㎡61.7万円53LDK
2023年9月3,780万円2001年5月62.32㎡60.7万円53LDK
2023年9月3,780万円2001年5月62.32㎡60.7万円53LDK
2023年9月6,980万円2000年10月96.18㎡72.6万円113LDK
2023年9月6,980万円2000年10月96.18㎡72.6万円113LDK
2023年8月4,780万円2021年10月60.02㎡79.6万円122LDK
2023年8月4,780万円2021年10月60.02㎡79.6万円122LDK
2023年8月4,780万円2021年10月60.02㎡79.6万円122LDK
2023年8月7,900万円2001年3月114.4㎡69.1万円84LDK
2023年8月7,900万円2001年3月114.4㎡69.1万円84LDK
2023年8月7,180万円2000年10月96.18㎡74.7万円53LDK
2023年8月7,180万円2000年10月96.18㎡74.7万円53LDK
2023年6月1,380万円1974年4月53.76㎡25.7万円52LDK
2023年6月4,180万円1997年7月76.0㎡55.0万円63LDK
2023年6月4,180万円1997年7月76.0㎡55.0万円63LDK
2023年6月4,180万円1997年7月76.0㎡55.0万円63LDK
2023年6月4,180万円1997年7月76.11㎡54.9万円62LDK
2023年6月4,180万円1997年7月76.11㎡54.9万円62LDK
2023年6月4,180万円1997年7月76.11㎡54.9万円62LDK
2023年6月1,580万円1974年4月49.13㎡32.2万円42LDK
2023年5月5,480万円2018年8月78.93㎡69.4万円23LDK
2023年4月2,490万円1987年8月65.03㎡38.3万円63LDK
2023年4月2,490万円1987年8月65.03㎡38.3万円63LDK
2023年4月3,980万円2001年11月70.73㎡56.3万円23LDK
2023年4月3,980万円2001年11月70.73㎡56.3万円23LDK
2023年4月3,980万円2001年11月70.73㎡56.3万円23LDK
2023年3月5,680万円2009年2月80.6㎡70.5万円114LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目１−１９2013年1月53.57㎡〜4,185万円〜このマンションの相場を見る
烏ヶ辻コーポ大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目８−９1969年3月29.61㎡〜634万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト天王寺烏ヶ辻大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目５−１０2011年9月70.68㎡〜5,293万円〜このマンションの相場を見る
リーガル天王寺烏ヶ辻大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目３−１５1996年9月15.5㎡〜697万円〜このマンションの相場を見る
プラウド烏ヶ辻五条公園大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目９−２５2008年3月68.0㎡〜4,331万円〜このマンションの相場を見る
グランアッシュ天王寺烏ヶ辻大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目2023年2月61.79㎡〜5,978万円〜このマンションの相場を見る
リビオザ烏ヶ辻大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目６−５2021年1月62.85㎡〜5,295万円〜このマンションの相場を見る
シーンズ天王寺烏ヶ辻大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目９−２３2025年1月----このマンションの相場を見る
エスリード烏ヶ辻大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目８−１６1998年11月----このマンションの相場を見る
ルネ天王寺勝山大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目３−１９2014年2月71.4㎡〜4,751万円〜このマンションの相場を見る
勝山タウンハイツ大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目９−１４1974年4月46.89㎡〜1,342万円〜このマンションの相場を見る
ファミール四天王寺東大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目１１−１2001年11月65.77㎡〜3,701万円〜このマンションの相場を見る
レジェイド天王寺勝山大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目６−５2021年10月60.02㎡〜4,914万円〜このマンションの相場を見る
アービング天王寺グランロージュ大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目３−１５2001年5月56.34㎡〜3,166万円〜このマンションの相場を見る
天王寺勝山グランドヒルズ大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目２−９1990年9月107.23㎡〜4,852万円〜このマンションの相場を見る
プレサンス天王寺 勝山大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目2024年6月21.66㎡〜1,851万円〜このマンションの相場を見る
藤和天王寺勝山ホームズ大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目１１−１６2005年1月66.26㎡〜3,748万円〜このマンションの相場を見る
プラウド天王寺勝山大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目2022年1月60.14㎡〜4,426万円〜このマンションの相場を見る
ノバカネイチ天王寺3番館大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目６−１０1987年8月21.17㎡〜825万円〜このマンションの相場を見る
ラウムズ夕陽丘大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目２０−２1997年3月67.62㎡〜3,596万円〜このマンションの相場を見る
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