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イニシア四天王寺夕陽丘

イニシア四天王寺夕陽丘の売却査定・相場情報

3.65
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売却査定価格（坪単価）
4,835万円 〜 6,648万円
（228万円 〜 243万円）

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坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目１０−６
築年月2009年2月
総階数13階
総戸数36戸
専有面積70.08㎡ 〜 90.31㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ｾｺﾑ付
ｷｰﾚｽｴﾝﾄﾘｰｼｽﾃﾑ
PRｼﾘﾝﾀﾞｰｷｰ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
防犯ｾﾝｻｰ
ｻﾑﾀｰﾝ
防犯ｶﾒﾗ
ﾙｰﾊﾞｰ面格子
ｻｯｼ補助ﾛｯｸ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｻｰﾓﾊﾞｽ
ﾘﾝｸﾞｼｬｯﾀｰ
ｽﾂｰﾙ
ﾘﾈﾝ庫
浄水器
門扉付専用庭
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾜﾝﾌﾛｱ3戸

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

イニシア四天王寺夕陽丘の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。
周囲の市区町村の87.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 82,148 100.0
2025年 87,171 106.1
2030年 88,844 108.2
2035年 89,667 109.2
2040年 89,586 109.1
2045年 88,645 107.9
2050年 87,094 106.0
※周囲の市区町村は 大阪市生野区, 大阪市浪速区, 大阪市阿倍野区, 大阪市東成区, 大阪市西成区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

イニシア四天王寺夕陽丘の最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア四天王寺夕陽丘は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価317.3万円に比べて、築40年以上では143.1万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシア四天王寺夕陽丘の存在する大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,600万円2022年7月64.0㎡87.5万円42LDK
2024年11月1,250万円1974年4月49.13㎡25.4万円73LDK
2024年11月6,980万円2022年7月66.1㎡105.6万円53LDK
2024年11月5,980万円2021年4月66.3㎡90.2万円102LDK
2024年11月5,980万円2021年4月66.3㎡90.2万円102LDK
2024年11月5,980万円2021年4月66.3㎡90.2万円102LDK
2024年10月2,300万円1974年4月49.32㎡46.6万円52LDK
2024年10月7,980万円2022年7月74.43㎡107.2万円103LDK
2024年10月2,300万円1974年4月49.32㎡46.6万円52LDK
2024年9月6,600万円2011年5月80.18㎡82.3万円23LDK
2024年9月6,600万円2011年5月80.18㎡82.3万円23LDK
2024年8月1,280万円1974年4月55.47㎡23.1万円62LDK
2024年8月4,780万円1990年9月107.23㎡44.6万円83LDK
2024年8月2,480万円1986年3月52.01㎡47.7万円31LDK
2024年8月2,480万円1986年3月52.01㎡47.7万円31LDK
2024年8月2,480万円1986年3月52.01㎡47.7万円31LDK
2024年7月6,980万円2011年4月87.71㎡79.6万円83LDK
2024年7月6,980万円2011年4月87.71㎡79.6万円83LDK
2024年7月2,680万円1986年3月51.01㎡52.5万円61LDK
2024年7月2,680万円1986年3月51.01㎡52.5万円61LDK
2024年7月2,680万円1986年3月51.01㎡52.5万円61LDK
2024年7月3,250万円1987年8月66.88㎡48.6万円73LDK
2024年7月3,250万円1987年8月66.88㎡48.6万円73LDK
2024年7月4,380万円2021年10月60.02㎡73.0万円32LDK
2024年7月4,380万円2021年10月60.02㎡73.0万円32LDK
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2024年6月6,280万円2014年3月81.68㎡76.9万円103LDK
2024年5月3,349万円1987年8月72.58㎡46.1万円63LDK
2024年5月3,349万円1987年8月72.58㎡46.1万円63LDK
2024年5月2,998万円1987年8月65.3㎡45.9万円63LDK
2024年5月2,998万円1987年8月65.3㎡45.9万円63LDK
2024年5月1,580万円1974年4月49.32㎡32.0万円32LDK
2024年5月1,580万円1974年4月50.91㎡31.0万円32LDK
2024年5月2,998万円1987年8月65.03㎡46.1万円63LDK
2024年5月2,998万円1987年8月65.03㎡46.1万円63LDK
2024年5月1,100万円1974年4月49.32㎡22.3万円62LDK
2024年5月2,980万円2001年5月56.34㎡52.9万円93LDK
2024年5月2,980万円2001年5月56.34㎡52.9万円93LDK
2024年4月3,680万円2001年5月60.91㎡60.4万円33LDK
2024年4月3,680万円2001年5月60.91㎡60.4万円33LDK
2024年3月6,180万円2018年9月78.93㎡78.3万円83LDK
2024年2月4,780万円2022年1月60.26㎡79.3万円132LDK
2024年2月4,780万円2022年1月60.26㎡79.3万円132LDK
2024年2月1,680万円1974年4月53.76㎡31.3万円52LDK
2024年2月3,250万円1987年8月68.88㎡47.2万円73LDK
2024年2月3,250万円1987年8月68.88㎡47.2万円73LDK
2024年1月4,480万円2022年1月60.14㎡74.5万円33LDK
2024年1月4,480万円2022年1月60.14㎡74.5万円33LDK
2024年1月7,280万円2018年8月83.1㎡87.6万円123LDK
2023年12月5,980万円2011年4月80.18㎡74.6万円23LDK
2023年12月5,980万円2011年4月80.18㎡74.6万円23LDK
2023年12月1,190万円1987年8月40.69㎡29.2万円21LDK
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2023年12月3,980万円2001年11月74.88㎡53.2万円113LDK
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2023年12月5,380万円2021年4月66.3㎡81.1万円102LDK
2023年12月5,380万円2021年4月66.3㎡81.1万円102LDK
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2023年11月5,390万円2021年4月66.3㎡81.3万円82LDK
2023年11月5,390万円2021年4月66.3㎡81.3万円82LDK
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2023年10月6,480万円2021年4月66.3㎡97.7万円122LDK
2023年10月6,480万円2021年4月66.3㎡97.7万円122LDK
2023年10月6,480万円2021年4月66.3㎡97.7万円122LDK
2023年10月3,800万円2005年1月66.26㎡57.3万円133LDK
2023年10月2,750万円2006年10月46.92㎡58.6万円71R
2023年10月2,750万円2006年10月46.92㎡58.6万円71R
2023年10月3,780万円2001年5月63.32㎡59.7万円53LDK
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2023年9月3,780万円2001年4月62.0㎡61.0万円53LDK
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2023年9月3,780万円2001年5月61.25㎡61.7万円53LDK
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2023年9月3,780万円2001年5月62.32㎡60.7万円53LDK
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2023年9月6,980万円2000年10月96.18㎡72.6万円113LDK
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2023年8月4,780万円2021年10月60.02㎡79.6万円122LDK
2023年8月4,780万円2021年10月60.02㎡79.6万円122LDK
2023年8月4,780万円2021年10月60.02㎡79.6万円122LDK
2023年8月7,900万円2001年3月114.4㎡69.1万円84LDK
2023年8月7,900万円2001年3月114.4㎡69.1万円84LDK
2023年8月7,180万円2000年10月96.18㎡74.7万円53LDK
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2023年6月1,380万円1974年4月53.76㎡25.7万円52LDK
2023年6月4,180万円1997年7月76.0㎡55.0万円63LDK
2023年6月4,180万円1997年7月76.0㎡55.0万円63LDK
2023年6月4,180万円1997年7月76.0㎡55.0万円63LDK
2023年6月4,180万円1997年7月76.11㎡54.9万円62LDK
2023年6月4,180万円1997年7月76.11㎡54.9万円62LDK
2023年6月4,180万円1997年7月76.11㎡54.9万円62LDK
2023年6月1,580万円1974年4月49.13㎡32.2万円42LDK
2023年5月5,480万円2018年8月78.93㎡69.4万円23LDK
2023年4月2,490万円1987年8月65.03㎡38.3万円63LDK
2023年4月2,490万円1987年8月65.03㎡38.3万円63LDK
2023年4月3,980万円2001年11月70.73㎡56.3万円23LDK
2023年4月3,980万円2001年11月70.73㎡56.3万円23LDK
2023年4月3,980万円2001年11月70.73㎡56.3万円23LDK
2023年3月5,680万円2009年2月80.6㎡70.5万円114LDK
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大洋ハイツ夕陽ヶ丘大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目１１−１４1986年3月49.25㎡〜2,464万円〜このマンションの相場を見る
ジオ夕陽丘五條宮大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目９2023年3月70.71㎡〜7,165万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ四天王寺東大門大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目１１−１７2018年8月78.93㎡〜6,022万円〜このマンションの相場を見る
グランピアファーストアベニュー大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目１−１１1991年2月----このマンションの相場を見る
ステイツ夕陽ケ丘五條宮前大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目１１−２1998年1月71.41㎡〜4,491万円〜このマンションの相場を見る
グランアッシュ四天王寺夕陽丘大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目１０−１７2014年3月73.2㎡〜5,419万円〜このマンションの相場を見る
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