グランドメゾン夕陽ヶ丘の売却査定・相場情報

3.99

売却査定価格（坪単価）
5,591万円〜 9,088万円（243万円〜 256万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目２−１３
築年月	2006年8月
総階数	18階
総戸数	68戸
専有面積	72.58㎡〜 117.25㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩4分大阪上本町駅徒歩10分谷町九丁目駅徒歩11分

施設・設備

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰﾓﾆﾀｰ

監視ｶﾒﾗ

鎌付ﾃﾞｯﾄﾞﾎﾞﾙﾄ

ﾜﾝﾌﾛｱ4戸

折上天井

ｶﾞﾗｽﾄｯﾌﾟｺﾝﾛ

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

ﾘﾈﾝ庫

三面鏡裏収納

ｼｪﾙ型浴槽

生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｺｰﾅｰｳｨﾝﾄﾞｩ

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

グランドメゾン夕陽ヶ丘の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。

周囲の市区町村の87.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	82,148	100.0
2025年	87,171	106.1
2030年	88,844	108.2
2035年	89,667	109.2
2040年	89,586	109.1
2045年	88,645	107.9
2050年	87,094	106.0

※周囲の市区町村は大阪市浪速区, 大阪市生野区, 大阪市中央区, 大阪市東成区, 大阪市西成区, 大阪市阿倍野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン夕陽ヶ丘の最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン夕陽ヶ丘は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価317.0万円に比べて、築40年以上では143.1万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドメゾン夕陽ヶ丘の存在する大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,380万円	1982年8月	65.1㎡	67.3万円	4	3LDK
2024年11月	4,380万円	1982年8月	65.1㎡	67.3万円	4	3LDK
2024年11月	6,900万円	2008年8月	79.25㎡	87.1万円	3	3LDK
2024年11月	6,900万円	2008年8月	79.25㎡	87.1万円	3	3LDK
2024年11月	6,900万円	2008年8月	79.25㎡	87.1万円	3	3LDK
2024年11月	3,650万円	2012年10月	46.57㎡	78.4万円	5	1LDK
2024年11月	3,650万円	2012年10月	46.57㎡	78.4万円	5	1LDK
2024年11月	5,980万円	2020年6月	55.07㎡	108.6万円	9	2LDK
2024年11月	5,980万円	2020年6月	55.07㎡	108.6万円	9	2LDK
2024年11月	4,180万円	2022年7月	37.61㎡	111.1万円	5	1LDK
2024年11月	4,180万円	2022年7月	37.61㎡	111.1万円	5	1LDK
2024年11月	4,180万円	2022年7月	37.61㎡	111.1万円	5	1LDK
2024年11月	5,280万円	2005年2月	75.85㎡	69.6万円	3	3LDK
2024年11月	5,280万円	2005年2月	75.85㎡	69.6万円	3	3LDK
2024年11月	5,280万円	2005年2月	75.85㎡	69.6万円	3	3LDK
2024年11月	6,780万円	2020年2月	76.0㎡	89.2万円	4	3LDK
2024年10月	3,600万円	2020年6月	34.86㎡	103.3万円	8	1LDK
2024年10月	3,600万円	2020年6月	34.86㎡	103.3万円	8	1LDK
2024年10月	6,800万円	2020年2月	76.0㎡	89.5万円	11	3LDK
2024年10月	11,000万円	2023年12月	72.56㎡	151.6万円	16	1LDK
2024年10月	11,000万円	2023年12月	72.56㎡	151.6万円	16	1LDK
2024年10月	6,180万円	2006年8月	75.97㎡	81.3万円	4	3LDK
2024年10月	6,180万円	2006年8月	75.97㎡	81.3万円	4	3LDK
2024年10月	6,180万円	2006年8月	75.97㎡	81.3万円	4	3LDK
2024年9月	5,498万円	2003年2月	68.84㎡	79.9万円	6	3LDK
2024年9月	5,280万円	1998年3月	75.35㎡	70.1万円	7	2LDK
2024年9月	490万円	1984年9月	21.48㎡	22.8万円	9	1R
2024年9月	800万円	1984年3月	21.93㎡	36.5万円	7	1R
2024年9月	490万円	1984年9月	21.48㎡	22.8万円	9	1R
2024年9月	800万円	1984年3月	21.93㎡	36.5万円	7	1R
2024年9月	800万円	1984年3月	21.93㎡	36.5万円	7	1R
2024年8月	2,980万円	2005年2月	40.15㎡	74.2万円	4	1LDK
2024年8月	2,980万円	2005年2月	40.15㎡	74.2万円	4	1LDK
2024年8月	2,980万円	2005年2月	40.15㎡	74.2万円	4	1LDK
2024年8月	3,980万円	2005年7月	67.69㎡	58.8万円	4	3LDK
2024年8月	7,980万円	2023年12月	70.0㎡	114.0万円	8	2LDK
2024年8月	5,980万円	2005年2月	75.85㎡	78.8万円	5	3LDK
2024年8月	5,980万円	2005年2月	75.85㎡	78.8万円	5	3LDK
2024年8月	5,980万円	2005年2月	75.85㎡	78.8万円	5	3LDK
2024年8月	7,980万円	2023年12月	70.0㎡	114.0万円	8	2LDK
2024年8月	1,980万円	1977年3月	45.94㎡	43.1万円	10	1LDK
2024年8月	1,980万円	1977年3月	45.94㎡	43.1万円	10	1LDK
2024年8月	1,980万円	1977年3月	45.94㎡	43.1万円	10	1LDK
2024年8月	4,860万円	2012年10月	59.7㎡	81.4万円	12	2LDK
2024年8月	4,860万円	2012年10月	59.7㎡	81.4万円	12	2LDK
2024年8月	6,480万円	2016年2月	76.12㎡	85.1万円	10	3LDK
2024年8月	1,780万円	2013年1月	27.72㎡	64.2万円	8	1K
2024年8月	1,780万円	2013年1月	27.72㎡	64.2万円	8	1K
2024年7月	7,480万円	2020年2月	76.0㎡	98.4万円	11	3LDK
2024年7月	1,500万円	1967年4月	33.0㎡	45.5万円	3	1LDK
2024年7月	1,500万円	1967年4月	33.0㎡	45.5万円	3	1LDK
2024年7月	1,500万円	1967年4月	33.0㎡	45.5万円	3	1LDK
2024年7月	6,680万円	2023年12月	60.01㎡	111.3万円	7	2LDK
2024年7月	6,680万円	2023年12月	60.01㎡	111.3万円	7	2LDK
2024年7月	3,680万円	2022年8月	30.55㎡	120.5万円	4	1LDK
2024年7月	3,680万円	2022年8月	30.55㎡	120.5万円	4	1LDK
2024年7月	3,680万円	2022年8月	30.55㎡	120.5万円	4	1LDK
2024年6月	3,250万円	2020年6月	32.6㎡	99.7万円	6	1LDK
2024年6月	3,250万円	2020年6月	32.6㎡	99.7万円	6	1LDK
2024年6月	3,250万円	2020年6月	34.86㎡	93.2万円	6	1LDK
2024年6月	3,250万円	2020年6月	34.86㎡	93.2万円	6	1LDK
2024年6月	2,490万円	1982年8月	65.1㎡	38.2万円	4	3LDK
2024年6月	2,490万円	1982年8月	65.1㎡	38.2万円	4	3LDK
2024年6月	2,390万円	1984年9月	44.6㎡	53.6万円	11	1LDK
2024年6月	2,390万円	1984年9月	44.6㎡	53.6万円	11	1LDK
2024年6月	5,980万円	2008年7月	67.44㎡	88.7万円	5	3LDK
2024年6月	5,980万円	2008年7月	67.44㎡	88.7万円	5	3LDK
2024年6月	5,980万円	2008年7月	67.44㎡	88.7万円	5	3LDK
2024年6月	5,800万円	2006年3月	80.0㎡	72.5万円	10	4LDK
2024年6月	5,800万円	2006年3月	80.71㎡	71.9万円	10	4LDK
2024年6月	2,580万円	1977年3月	70.08㎡	36.8万円	2	1LDK
2024年6月	2,580万円	1977年3月	70.08㎡	36.8万円	2	1LDK
2024年6月	2,580万円	1977年3月	70.08㎡	36.8万円	2	1LDK
2024年5月	870万円	1984年9月	16.3㎡	53.4万円	4	1R
2024年5月	870万円	1984年9月	16.3㎡	53.4万円	4	1R
2024年5月	5,980万円	2020年6月	55.07㎡	108.6万円	15	2LDK
2024年5月	5,980万円	2020年6月	55.07㎡	108.6万円	15	2LDK
2024年5月	4,680万円	2005年2月	65.35㎡	71.6万円	11	3LDK
2024年5月	4,680万円	2005年2月	65.35㎡	71.6万円	11	3LDK
2024年5月	4,680万円	2005年2月	65.35㎡	71.6万円	11	3LDK
2024年5月	1,300万円	1982年8月	32.55㎡	39.9万円	1	1K
2024年5月	1,300万円	1982年8月	32.55㎡	39.9万円	1	1K
2024年5月	5,498万円	2003年2月	68.44㎡	80.3万円	6	3LDK
2024年5月	7,800万円	1990年1月	134.7㎡	57.9万円	10	3LDK
2024年4月	6,780万円	2023年12月	60.01㎡	113.0万円	9	2LDK
2024年4月	6,780万円	2023年12月	60.01㎡	113.0万円	9	2LDK
2024年4月	5,480万円	2005年2月	75.84㎡	72.3万円	3	3LDK
2024年4月	5,480万円	2005年2月	75.84㎡	72.3万円	3	3LDK
2024年4月	5,480万円	2005年2月	75.84㎡	72.3万円	3	3LDK
2024年4月	5,800万円	2012年10月	59.7㎡	97.2万円	14	2LDK
2024年4月	5,800万円	2012年10月	59.7㎡	97.2万円	14	2LDK
2024年3月	11,000万円	2023年12月	75.71㎡	145.3万円	16	1LDK
2024年3月	11,000万円	2023年12月	75.71㎡	145.3万円	16	1LDK
2024年3月	2,580万円	2005年7月	42.9㎡	60.1万円	9	1LDK
2024年3月	7,980万円	2023年12月	70.0㎡	114.0万円	7	2LDK
2024年3月	7,980万円	2023年12月	70.0㎡	114.0万円	7	2LDK
2024年3月	930万円	1984年9月	21.48㎡	43.3万円	10	1R
2024年3月	930万円	1984年9月	21.48㎡	43.3万円	10	1R
2024年3月	1,650万円	2018年1月	21.32㎡	77.4万円	9	1K
2024年3月	1,650万円	2018年1月	21.32㎡	77.4万円	12	1K

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近隣のマンション情報

ライフデザイン夕陽ヶ丘

大阪府大阪市天王寺区六万体町５−２３

築年月：2001年11月

専有面積：60.05㎡〜

相場価格：3,451万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライフデザイン夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区六万体町５−２３	2001年11月	60.05㎡〜	3,451万円〜	このマンションの相場を見る
レジェイド四天王寺夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区六万体町	2023年4月	61.09㎡〜	7,103万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン夕陽丘タワー	大阪府大阪市天王寺区六万体町５−１２	2015年5月	70.77㎡〜	6,380万円〜	このマンションの相場を見る
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ファミール四天王寺夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区六万体町４−１７	1999年9月	67.71㎡〜	4,183万円〜	このマンションの相場を見る
夕陽ヶ丘コーポ	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目５−２	1967年8月	42.12㎡〜	1,102万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目３−７	1998年3月	33.11㎡〜	2,033万円〜	このマンションの相場を見る
ディアエスタミオ夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目６−１０	2020年2月	76.0㎡〜	7,211万円〜	このマンションの相場を見る
アウレリア四天王寺夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−９	2003年2月	68.44㎡〜	4,345万円〜	このマンションの相場を見る
アリスト四天王寺夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−１８	2005年9月	60.86㎡〜	4,310万円〜	このマンションの相場を見る
コナ・パラッツォ夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目	2006年2月	35.91㎡〜	2,530万円〜	このマンションの相場を見る
リベールグラン夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目４−２５	2008年8月	64.0㎡〜	5,497万円〜	このマンションの相場を見る
センティア四天王寺夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目４−１４	2005年7月	42.9㎡〜	2,756万円〜	このマンションの相場を見る
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リーガル上本町	大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目３−９	1998年2月	17.82㎡〜	907万円〜	このマンションの相場を見る
ピアグレース上本町	大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目５−１	2013年2月	27.72㎡〜	1,882万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目４−２１	2016年2月	66.48㎡〜	5,227万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目１−１７	2003年2月	84.77㎡〜	4,919万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ夕陽ヶ丘マナーハウス	大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目６−２１	2001年3月	61.64㎡〜	3,739万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート	大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目４−１５	2005年1月	48.9㎡〜	4,354万円〜	このマンションの相場を見る

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