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最終更新日：
| 住所 | 東京都豊島区南池袋２丁目３２−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約326円/㎡ |
| 管理費 | 約309円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 殖産住宅（株） |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「サンハイツ豊島」は東京都豊島区南池袋2丁目に位置し、交通アクセスに非常に優れたマンションです。主要駅であるJR山手線「池袋」駅と東京メトロ有楽町線「東池袋」駅からのアクセスが可能で、利便性が高いと言えます。周辺は商業エリアでもあり、多くの店舗や飲食店、ショッピング施設が立ち並び、日常生活の利便性も非常に高いです。
外観は一般的なマンションの印象が強く、利便性を重視した家族や若いカップルの住居として理にかなっています。しかし、築年数や建物構造により、将来的なリノベーションが求められる可能性もあり、管理組合の運営状況に注意を払っておく必要があります。
資産性は立地の良さがプラスだが、築年数が経過しているため、不動産価値が下がりやすいリスクもあります。所有する際のリスクは老朽化に伴う修繕費用の増加であるため、綿密な管理状況のチェックが必要です。これにより、将来的な資産保持のリスクを軽減することができます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ワンルーム | 59.05㎡ | 北西 | 4階 北西(59.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 52.85㎡ | 東 | 5階 東(52.85㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 58.25㎡ | 東 | 5階 東(58.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 59.05㎡ | 北西 | 5階 北西(59.05㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 40.76㎡ | 東 | 6階 東(40.76㎡)を無料査定する |
| 7 | 3SLDK | 109.08㎡ | 北西 | 7階 北西(109.08㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 19,980万円 | 2015年2月 | 70.43㎡ | 283.7万円 | 20 | 3LDK |
| 2025年5月 | 19,980万円 | 2015年2月 | 70.43㎡ | 283.7万円 | 20 | 3LDK |
| 2025年5月 | 27,000万円 | 2015年2月 | 82.01㎡ | 329.2万円 | 22 | 3LDK |
| 2025年5月 | 27,000万円 | 2015年2月 | 82.01㎡ | 329.2万円 | 22 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,990万円 | 2001年11月 | 56.34㎡ | 159.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 15,980万円 | 1999年11月 | 77.16㎡ | 207.1万円 | 21 | 2LDK |
| 2025年4月 | 15,980万円 | 1999年11月 | 77.16㎡ | 207.1万円 | 21 | 2LDK |
| 2025年4月 | 15,980万円 | 1999年11月 | 77.16㎡ | 207.1万円 | 21 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,880万円 | 1979年6月 | 45.48㎡ | 85.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,130万円 | 1978年3月 | 22.97㎡ | 92.7万円 | 10 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニックハイム南池袋 | 東京都豊島区南池袋３丁目８−１ | 1981年12月 | 42.66㎡〜 | 4,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋クラウンハイツ | 東京都豊島区南池袋３丁目８−３ | 1975年9月 | 23.0㎡〜 | 2,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ南池袋 | 東京都豊島区南池袋３丁目１１−８ | 1999年11月 | 35.37㎡〜 | 4,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋シティーハイツ | 東京都豊島区南池袋３丁目１８−３４ | 1989年2月 | 22.28㎡〜 | 2,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ池袋ザヴィンテージ | 東京都豊島区南池袋３丁目２４−２１ | 2013年10月 | 23.9㎡〜 | 4,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビスハイム池袋 | 東京都豊島区南池袋３丁目１３−９ | 1977年12月 | 18.19㎡〜 | 1,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビジネスヴィップ池袋 | 東京都豊島区南池袋３丁目１３−７ | 1978年8月 | 21.88㎡〜 | 1,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サトミビル池袋住宅 | 東京都豊島区南池袋３丁目９−５ | 1967年3月 | 70.18㎡〜 | 3,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光建ハイム南池袋 | 東京都豊島区南池袋３丁目１８−２８ | 1979年3月 | 26.55㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークステージ目白 | 東京都豊島区南池袋１丁目７−１ | 1998年11月 | 60.17㎡〜 | 8,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー山手 | 東京都豊島区南池袋１丁目１−８ | 1979年5月 | 32.15㎡〜 | 2,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルックハイツ池袋 | 東京都豊島区南池袋１丁目１８−２３ | 1982年7月 | 32.62㎡〜 | 3,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リフュージュアイ・ノース | 東京都豊島区南池袋１丁目１４−２ | 2003年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 桂ハイツ | 東京都豊島区南池袋１丁目 | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ目白 | 東京都豊島区南池袋１丁目７−１６ | 1987年5月 | 16.0㎡〜 | 1,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルシャン第2池袋 | 東京都豊島区南池袋１丁目８−２５ | 1979年6月 | 34.17㎡〜 | 2,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピアアルファシティ池袋 | 東京都豊島区南池袋１丁目１３−１５ | 1999年3月 | 28.86㎡〜 | 3,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドミレーニア | 東京都豊島区南池袋１丁目１１−１４ | 2015年3月 | 43.08㎡〜 | 1億223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ南池袋 | 東京都豊島区南池袋１丁目９ | 2025年3月 | 38.21㎡〜 | 7,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ南池袋 | 東京都豊島区南池袋１丁目８−２４ | 1996年7月 | 17.1㎡〜 | 2,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
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