アムズシティ光が丘の売却査定・相場情報

3.65

売却査定価格（坪単価）
3,262万円〜 4,869万円（198万円〜 207万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都練馬区谷原１丁目２１−１４
築年月	2006年11月
総階数	8階
総戸数	27戸
専有面積	54.54㎡〜 77.72㎡
間取り	2LDK
アクセス	光が丘駅徒歩16分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾎﾙﾑ対策

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

活水ｼｽﾃﾑ

全開口ｻｯｼ

ﾌﾟﾘｰﾂ網戸

洗髪洗面台

BB対応IN

ﾍﾟｯﾄ可

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸南･南東向き

内廊下

アムズシティ光が丘について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アムズシティ光が丘」は、2006年11月に竣工した地上8階のマンションで、総戸数は27戸です。マンションの魅力は、都営大江戸線「光が丘」駅へのアクセスが徒歩16分という便利な立地にあります。

周辺施設も充実しており、マンションから徒歩数十メートルで利用できるコンビニには、ローソン・スリーエフ練馬谷原店やファミリーマート練馬光ヶ丘店、ミニストップ練馬谷原1丁目店があります。スーパーも近くにあり、まいばすけっと練馬谷原店やアコレ練馬高松店、ヤスノC&C(シーアンドシー) 練馬店まで徒歩数百メートルです。

飲食店も豊富で、マンションから近い場所に和食レストランとんでん光が丘店やふうせん、ガスト谷原店（から好し取扱店）、かに道楽練馬谷原店、中国料理白楽天があります。病院もすぐ近くにあり、杉山医院やホームステーションらいふ石神井公園、齋藤医院まで徒歩数百メートルです。

また、薬局もすぐ近くに複数あり、株式会社宮本薬局あかり薬局やファーマシィ薬局光が丘、ウエルシア練馬高松店まで徒歩数十メートルです。

公共施設としては、生涯学習センター分館や光が丘警察署谷原交番、練馬区地区区民館高松などがあります。さらに、北原緑地や谷原けやき緑地、わかば緑地といった公園や、放課後デイサービスあんしぇるやAOBA-Japan International School 光が丘キャンパスなどの学校、練馬区立光が丘わかば幼稚園や光が丘わかば保育園、高松保育園などの保育園・幼稚園も近くにあります。

「アムズシティ光が丘」は、周辺施設へのアクセスが良く、暮らしやすい住環境を提供しています。多くの便利な施設が徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが揃っています。是非、「アムズシティ光が丘」で快適な暮らしを過ごしてみてください。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

アムズシティ光が丘の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は和光市, 朝霞市, 杉並区, 武蔵野市, 中野区, 新座市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り光が丘駅の築年数で見たマンション価格

アムズシティ光が丘の最寄り光が丘駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。アムズシティ光が丘は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価307.9万円に比べて、築40年以上では203.7万円と33.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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アムズシティ光が丘の存在する東京都練馬区谷原１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,280万円	1999年1月	59.4㎡	72.1万円	1	2LDK
2024年10月	1,880万円	1982年11月	57.24㎡	32.8万円	1	2LDK
2024年10月	4,780万円	2015年6月	65.03㎡	73.5万円	2	3LDK
2024年10月	4,780万円	2015年6月	65.03㎡	73.5万円	2	3LDK
2024年10月	4,680万円	2007年8月	73.14㎡	64.0万円	3	3LDK
2024年10月	4,780万円	2015年6月	65.03㎡	73.5万円	2	3LDK
2024年10月	2,800万円	1996年2月	60.05㎡	46.6万円	3	3LDK
2024年10月	2,800万円	1996年2月	60.05㎡	46.6万円	3	3LDK
2024年10月	2,800万円	1996年2月	60.05㎡	46.6万円	3	3LDK
2024年10月	3,850万円	2006年11月	54.54㎡	70.6万円	3	2LDK
2024年9月	4,999万円	1999年8月	76.95㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年9月	4,999万円	1999年8月	76.95㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年9月	4,999万円	1999年8月	76.95㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年9月	4,399万円	1998年3月	67.17㎡	65.5万円	5	3LDK
2024年9月	4,399万円	1998年3月	67.17㎡	65.5万円	5	3LDK
2024年8月	7,800万円	2007年11月	98.89㎡	78.9万円	3	3LDK
2024年8月	850万円	1991年3月	18.54㎡	45.8万円	3	1R
2024年8月	850万円	1991年3月	18.54㎡	45.8万円	3	1R
2024年8月	3,990万円	2003年8月	69.15㎡	57.7万円	5	3LDK
2024年8月	3,990万円	2003年8月	69.15㎡	57.7万円	5	3LDK
2024年8月	2,790万円	1991年6月	50.6㎡	55.1万円	2	3LDK
2024年7月	5,990万円	2009年6月	82.4㎡	72.7万円	9	4LDK
2024年7月	1,680万円	2006年6月	20.72㎡	81.1万円	9	1K
2024年7月	3,480万円	1998年3月	60.05㎡	58.0万円	3	3LDK
2024年7月	3,480万円	1998年3月	60.05㎡	58.0万円	3	3LDK
2024年7月	4,980万円	2012年6月	66.35㎡	75.1万円	1	3LDK
2024年7月	4,299万円	1997年2月	66.62㎡	64.5万円	4	3LDK
2024年6月	3,498万円	1999年8月	67.31㎡	52.0万円	3	2LDK
2024年6月	3,498万円	1999年8月	67.31㎡	52.0万円	3	2LDK
2024年6月	3,498万円	1999年8月	67.31㎡	52.0万円	3	2LDK
2024年6月	650万円	1991年3月	16.36㎡	39.7万円	1	1R
2024年6月	650万円	1991年3月	16.36㎡	39.7万円	1	1R
2024年5月	3,980万円	1999年1月	59.4㎡	67.0万円	1	2LDK
2024年5月	4,380万円	2019年7月	54.69㎡	80.1万円	8	2LDK
2024年5月	4,380万円	2019年7月	54.69㎡	80.1万円	8	2LDK
2024年4月	680万円	1991年3月	19.16㎡	35.5万円	4	1R
2024年4月	680万円	1991年3月	19.16㎡	35.5万円	4	1R
2024年3月	2,380万円	2006年4月	33.55㎡	70.9万円	3	1LDK
2024年3月	2,380万円	2006年4月	33.55㎡	70.9万円	3	1LDK
2024年3月	5,180万円	2012年6月	65.68㎡	78.9万円	4	3LDK
2024年2月	1,490万円	2007年3月	25.09㎡	59.4万円	1	1K
2024年2月	4,580万円	2003年8月	70.78㎡	64.7万円	5	3LDK
2024年2月	4,580万円	2003年8月	70.78㎡	64.7万円	5	3LDK
2024年2月	5,180万円	2019年7月	70.89㎡	73.1万円	6	4LDK
2024年2月	5,180万円	2019年7月	70.89㎡	73.1万円	6	4LDK
2024年2月	3,980万円	2003年9月	66.74㎡	59.6万円	3	3LDK
2024年2月	3,980万円	2003年9月	66.74㎡	59.6万円	3	3LDK
2024年2月	3,780万円	2001年3月	85.37㎡	44.3万円	2	2LDK
2024年2月	3,780万円	2001年3月	85.37㎡	44.3万円	2	2LDK
2023年12月	2,890万円	1996年2月	60.05㎡	48.1万円	2	3LDK
2023年12月	2,890万円	1996年2月	60.05㎡	48.1万円	2	3LDK
2023年12月	2,890万円	1996年2月	60.05㎡	48.1万円	2	3LDK
2023年12月	3,490万円	2003年8月	73.8㎡	47.3万円	4	3LDK
2023年12月	3,490万円	2003年8月	73.8㎡	47.3万円	4	3LDK
2023年11月	1,820万円	2007年3月	22.45㎡	81.1万円	2	1K
2023年11月	3,080万円	1996年2月	60.05㎡	51.3万円	3	3LDK
2023年11月	3,080万円	1996年2月	60.05㎡	51.3万円	3	3LDK
2023年11月	3,080万円	1996年2月	60.05㎡	51.3万円	3	3LDK
2023年11月	4,780万円	2012年7月	66.27㎡	72.1万円	1	3LDK
2023年11月	4,980万円	2001年3月	80.8㎡	61.6万円	4	3LDK
2023年11月	4,980万円	2001年3月	80.8㎡	61.6万円	4	3LDK
2023年11月	2,680万円	2006年4月	30.49㎡	87.9万円	3	1LDK
2023年11月	2,680万円	2006年4月	30.49㎡	87.9万円	3	1LDK
2023年11月	2,200万円	1998年3月	60.05㎡	36.6万円	3	3LDK
2023年11月	2,200万円	1998年3月	60.05㎡	36.6万円	3	3LDK
2023年11月	4,180万円	2001年3月	82.05㎡	50.9万円	2	2LDK
2023年11月	4,180万円	2001年3月	82.05㎡	50.9万円	2	2LDK
2023年11月	4,580万円	2003年9月	70.78㎡	64.7万円	4	3LDK
2023年11月	4,580万円	2003年9月	70.78㎡	64.7万円	4	3LDK
2023年11月	4,580万円	2003年9月	70.48㎡	65.0万円	4	3LDK
2023年11月	4,580万円	2003年9月	70.48㎡	65.0万円	4	3LDK
2023年10月	5,080万円	2019年7月	61.7㎡	82.3万円	4	2LDK
2023年10月	5,080万円	2019年7月	61.7㎡	82.3万円	4	2LDK
2023年10月	820万円	1991年3月	16.68㎡	49.2万円	3	1R
2023年10月	820万円	1991年3月	16.68㎡	49.2万円	3	1R
2023年9月	4,790万円	2012年6月	69.03㎡	69.4万円	2	3LDK
2023年8月	1,500万円	2006年6月	20.72㎡	72.4万円	1	1K
2023年8月	4,420万円	2006年3月	84.34㎡	52.4万円	3	3LDK
2023年6月	4,500万円	2001年3月	80.8㎡	55.7万円	4	3LDK
2023年6月	4,500万円	2001年3月	80.8㎡	55.7万円	4	3LDK
2023年6月	4,980万円	2007年8月	71.29㎡	69.9万円	7	3LDK
2023年5月	1,980万円	1982年11月	63.0㎡	31.4万円	4	3LDK
2023年5月	3,980万円	2005年2月	63.68㎡	62.5万円	3	3LDK
2023年4月	1,800万円	2006年6月	20.72㎡	86.9万円	1	1K
2023年4月	3,480万円	1999年8月	67.31㎡	51.7万円	3	3LDK
2023年4月	3,480万円	1999年8月	67.31㎡	51.7万円	3	3LDK
2023年4月	3,480万円	1999年8月	67.31㎡	51.7万円	3	3LDK
2023年3月	4,980万円	2015年6月	66.52㎡	74.9万円	5	3LDK
2023年3月	4,980万円	2015年6月	66.52㎡	74.9万円	5	3LDK
2023年3月	4,980万円	2015年6月	66.52㎡	74.9万円	5	3LDK
2022年12月	2,880万円	1991年4月	70.85㎡	40.6万円	2	2LDK
2022年12月	2,880万円	1991年4月	70.85㎡	40.6万円	2	2LDK
2022年12月	5,080万円	2012年6月	69.37㎡	73.2万円	1	3LDK
2022年10月	4,980万円	2012年6月	68.78㎡	72.4万円	5	3LDK
2022年10月	650万円	1991年3月	17.5㎡	37.1万円	4	1K
2022年10月	650万円	1991年3月	17.5㎡	37.1万円	4	1K
2022年8月	4,490万円	2019年7月	54.69㎡	82.1万円	7	2LDK
2022年8月	4,490万円	2019年7月	54.69㎡	82.1万円	7	2LDK
2022年7月	5,980万円	2007年11月	98.8㎡	60.5万円	3	3LDK
2022年7月	5,980万円	2007年11月	98.89㎡	60.5万円	3	4LDK

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ライオンズマンション光が丘公園1番館

東京都練馬区谷原３丁目２５−１２

築年月：1999年3月

専有面積：59.4㎡〜

相場価格：3,824万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション光が丘公園1番館	東京都練馬区谷原３丁目２５−１２	1999年3月	59.4㎡〜	3,824万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ光が丘南	東京都練馬区谷原１丁目７−２５	2003年8月	40.12㎡〜	2,182万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォース練馬	東京都練馬区谷原１丁目９−９	2007年10月	21.98㎡〜	1,579万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス光が丘	東京都練馬区谷原１丁目１９−３２	2012年6月	65.68㎡〜	4,966万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ光が丘レジデンス	東京都練馬区谷原１丁目１８−８	2015年8月	62.02㎡〜	4,886万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエ練馬アヴィニティー	東京都練馬区谷原１丁目９−６	2006年6月	20.72㎡〜	1,496万円〜	このマンションの相場を見る
パレホームズ練馬高野台	東京都練馬区谷原１丁目１０−６	2006年4月	18.52㎡〜	1,437万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー光が丘	東京都練馬区高松５丁目１２−６	2022年9月	37.39㎡〜	3,643万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド光が丘四季の香公園	東京都練馬区高松５丁目２１−３	2024年3月	58.17㎡〜	6,042万円〜	このマンションの相場を見る
ＣＲＥＶＩＳＴＡ光が丘	東京都練馬区高松５丁目５−２４	2019年7月	25.39㎡〜	2,284万円〜	このマンションの相場を見る
セザール光が丘	東京都練馬区高松５丁目４−２７	1999年1月	54.4㎡〜	3,608万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ光が丘2	東京都練馬区高松５丁目２−１５	1999年8月	63.85㎡〜	3,998万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド光が丘	東京都練馬区高松５丁目２０−１	2009年5月	68.63㎡〜	6,204万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ光が丘	東京都練馬区高松５丁目６−１８	1995年2月	56.0㎡〜	2,827万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ光が丘オーセンティックハウス	東京都練馬区高松５丁目６−２１	2011年3月	55.69㎡〜	4,377万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ光が丘	東京都練馬区高松５丁目６−３	1995年1月	55.51㎡〜	3,227万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァースクレイシア光が丘	東京都練馬区高松５丁目５−３０	2018年3月	32.18㎡〜	2,848万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト光が丘アジールコート	東京都練馬区高松５丁目１５−１２	2007年7月	21.75㎡〜	1,800万円〜	このマンションの相場を見る
セレナハイム石神井公園2番館	東京都練馬区谷原２丁目１６−８	1997年4月	65.95㎡〜	3,494万円〜	このマンションの相場を見る
カテリーナ石神井公園	東京都練馬区谷原２丁目８−７	1999年8月	66.85㎡〜	3,338万円〜	このマンションの相場を見る

アムズシティ光が丘の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

アムズシティ光が丘について

人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

最寄り光が丘駅の築年数で見たマンション価格

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