ライオンズ光が丘レジデンスの売却査定・相場情報

3.5

売却査定価格（坪単価）
4,886万円〜 5,980万円（254万円〜 263万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都練馬区谷原１丁目１８−８
築年月	2015年8月
総階数	5階
総戸数	40戸
専有面積	62.02㎡〜 75.1㎡
間取り	3LDK
アクセス	石神井公園駅徒歩9分光が丘駅徒歩15分練馬春日町駅徒歩20分

施設・設備

温水式床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

可動式面格子

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ可

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ

ライオンズ光が丘レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズ光が丘レジデンス」は、2015年8月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は40戸で、西武池袋線「石神井公園」駅まで徒歩9分という好立地に位置しています。周辺にはさまざまな施設があり、快適な生活を送ることができます。

マンション内部では、床暖房や浴室乾燥機、浄水器など生活を便利で快適にする設備が充実しています。また、共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、そしてコンシェルジュデスクも備えており、住民の利便性を高めています。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、住まいの安全面もしっかりと管理されています。

周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などが多数存在しており、生活に必要な施設が近くに揃っています。例えば、最寄りのコンビニまでは68m、スーパーまでは309mと徒歩圏内にあります。また、近隣には公園や学校、保育園・幼稚園も存在し、子育て世代にも優れた環境です。

「ライオンズ光が丘レジデンス」は、交通の利便性に加え、生活に必要な施設が近くに集まっているため、暮らしやすいマンションと言えます。ぜひ、ご興味のある方は一度内覧してみてください。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ライオンズ光が丘レジデンスの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は和光市, 杉並区, 朝霞市, 中野区, 武蔵野市, 新座市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り石神井公園駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズ光が丘レジデンスの最寄り石神井公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ光が丘レジデンスは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.6万円に比べて、築40年以上では187.9万円と45.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズ光が丘レジデンスの存在する東京都練馬区谷原１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,280万円	1999年1月	59.4㎡	72.1万円	1	2LDK
2024年10月	1,880万円	1982年11月	57.24㎡	32.8万円	1	2LDK
2024年10月	4,780万円	2015年6月	65.03㎡	73.5万円	2	3LDK
2024年10月	4,780万円	2015年6月	65.03㎡	73.5万円	2	3LDK
2024年10月	4,680万円	2007年8月	73.14㎡	64.0万円	3	3LDK
2024年10月	4,780万円	2015年6月	65.03㎡	73.5万円	2	3LDK
2024年10月	2,800万円	1996年2月	60.05㎡	46.6万円	3	3LDK
2024年10月	2,800万円	1996年2月	60.05㎡	46.6万円	3	3LDK
2024年10月	2,800万円	1996年2月	60.05㎡	46.6万円	3	3LDK
2024年10月	3,850万円	2006年11月	54.54㎡	70.6万円	3	2LDK
2024年9月	4,999万円	1999年8月	76.95㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年9月	4,999万円	1999年8月	76.95㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年9月	4,999万円	1999年8月	76.95㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年9月	4,399万円	1998年3月	67.17㎡	65.5万円	5	3LDK
2024年9月	4,399万円	1998年3月	67.17㎡	65.5万円	5	3LDK
2024年8月	7,800万円	2007年11月	98.89㎡	78.9万円	3	3LDK
2024年8月	850万円	1991年3月	18.54㎡	45.8万円	3	1R
2024年8月	850万円	1991年3月	18.54㎡	45.8万円	3	1R
2024年8月	3,990万円	2003年8月	69.15㎡	57.7万円	5	3LDK
2024年8月	3,990万円	2003年8月	69.15㎡	57.7万円	5	3LDK
2024年8月	2,790万円	1991年6月	50.6㎡	55.1万円	2	3LDK
2024年7月	5,990万円	2009年6月	82.4㎡	72.7万円	9	4LDK
2024年7月	1,680万円	2006年6月	20.72㎡	81.1万円	9	1K
2024年7月	3,480万円	1998年3月	60.05㎡	58.0万円	3	3LDK
2024年7月	3,480万円	1998年3月	60.05㎡	58.0万円	3	3LDK
2024年7月	4,980万円	2012年6月	66.35㎡	75.1万円	1	3LDK
2024年7月	4,299万円	1997年2月	66.62㎡	64.5万円	4	3LDK
2024年6月	3,498万円	1999年8月	67.31㎡	52.0万円	3	2LDK
2024年6月	3,498万円	1999年8月	67.31㎡	52.0万円	3	2LDK
2024年6月	3,498万円	1999年8月	67.31㎡	52.0万円	3	2LDK
2024年6月	650万円	1991年3月	16.36㎡	39.7万円	1	1R
2024年6月	650万円	1991年3月	16.36㎡	39.7万円	1	1R
2024年5月	3,980万円	1999年1月	59.4㎡	67.0万円	1	2LDK
2024年5月	4,380万円	2019年7月	54.69㎡	80.1万円	8	2LDK
2024年5月	4,380万円	2019年7月	54.69㎡	80.1万円	8	2LDK
2024年4月	680万円	1991年3月	19.16㎡	35.5万円	4	1R
2024年4月	680万円	1991年3月	19.16㎡	35.5万円	4	1R
2024年3月	2,380万円	2006年4月	33.55㎡	70.9万円	3	1LDK
2024年3月	2,380万円	2006年4月	33.55㎡	70.9万円	3	1LDK
2024年3月	5,180万円	2012年6月	65.68㎡	78.9万円	4	3LDK
2024年2月	1,490万円	2007年3月	25.09㎡	59.4万円	1	1K
2024年2月	4,580万円	2003年8月	70.78㎡	64.7万円	5	3LDK
2024年2月	4,580万円	2003年8月	70.78㎡	64.7万円	5	3LDK
2024年2月	5,180万円	2019年7月	70.89㎡	73.1万円	6	4LDK
2024年2月	5,180万円	2019年7月	70.89㎡	73.1万円	6	4LDK
2024年2月	3,980万円	2003年9月	66.74㎡	59.6万円	3	3LDK
2024年2月	3,980万円	2003年9月	66.74㎡	59.6万円	3	3LDK
2024年2月	3,780万円	2001年3月	85.37㎡	44.3万円	2	2LDK
2024年2月	3,780万円	2001年3月	85.37㎡	44.3万円	2	2LDK
2023年12月	2,890万円	1996年2月	60.05㎡	48.1万円	2	3LDK
2023年12月	2,890万円	1996年2月	60.05㎡	48.1万円	2	3LDK
2023年12月	2,890万円	1996年2月	60.05㎡	48.1万円	2	3LDK
2023年12月	3,490万円	2003年8月	73.8㎡	47.3万円	4	3LDK
2023年12月	3,490万円	2003年8月	73.8㎡	47.3万円	4	3LDK
2023年11月	1,820万円	2007年3月	22.45㎡	81.1万円	2	1K
2023年11月	3,080万円	1996年2月	60.05㎡	51.3万円	3	3LDK
2023年11月	3,080万円	1996年2月	60.05㎡	51.3万円	3	3LDK
2023年11月	3,080万円	1996年2月	60.05㎡	51.3万円	3	3LDK
2023年11月	4,780万円	2012年7月	66.27㎡	72.1万円	1	3LDK
2023年11月	4,980万円	2001年3月	80.8㎡	61.6万円	4	3LDK
2023年11月	4,980万円	2001年3月	80.8㎡	61.6万円	4	3LDK
2023年11月	2,680万円	2006年4月	30.49㎡	87.9万円	3	1LDK
2023年11月	2,680万円	2006年4月	30.49㎡	87.9万円	3	1LDK
2023年11月	2,200万円	1998年3月	60.05㎡	36.6万円	3	3LDK
2023年11月	2,200万円	1998年3月	60.05㎡	36.6万円	3	3LDK
2023年11月	4,180万円	2001年3月	82.05㎡	50.9万円	2	2LDK
2023年11月	4,180万円	2001年3月	82.05㎡	50.9万円	2	2LDK
2023年11月	4,580万円	2003年9月	70.78㎡	64.7万円	4	3LDK
2023年11月	4,580万円	2003年9月	70.78㎡	64.7万円	4	3LDK
2023年11月	4,580万円	2003年9月	70.48㎡	65.0万円	4	3LDK
2023年11月	4,580万円	2003年9月	70.48㎡	65.0万円	4	3LDK
2023年10月	5,080万円	2019年7月	61.7㎡	82.3万円	4	2LDK
2023年10月	5,080万円	2019年7月	61.7㎡	82.3万円	4	2LDK
2023年10月	820万円	1991年3月	16.68㎡	49.2万円	3	1R
2023年10月	820万円	1991年3月	16.68㎡	49.2万円	3	1R
2023年9月	4,790万円	2012年6月	69.03㎡	69.4万円	2	3LDK
2023年8月	1,500万円	2006年6月	20.72㎡	72.4万円	1	1K
2023年8月	4,420万円	2006年3月	84.34㎡	52.4万円	3	3LDK
2023年6月	4,500万円	2001年3月	80.8㎡	55.7万円	4	3LDK
2023年6月	4,500万円	2001年3月	80.8㎡	55.7万円	4	3LDK
2023年6月	4,980万円	2007年8月	71.29㎡	69.9万円	7	3LDK
2023年5月	1,980万円	1982年11月	63.0㎡	31.4万円	4	3LDK
2023年5月	3,980万円	2005年2月	63.68㎡	62.5万円	3	3LDK
2023年4月	1,800万円	2006年6月	20.72㎡	86.9万円	1	1K
2023年4月	3,480万円	1999年8月	67.31㎡	51.7万円	3	3LDK
2023年4月	3,480万円	1999年8月	67.31㎡	51.7万円	3	3LDK
2023年4月	3,480万円	1999年8月	67.31㎡	51.7万円	3	3LDK
2023年3月	4,980万円	2015年6月	66.52㎡	74.9万円	5	3LDK
2023年3月	4,980万円	2015年6月	66.52㎡	74.9万円	5	3LDK
2023年3月	4,980万円	2015年6月	66.52㎡	74.9万円	5	3LDK
2022年12月	2,880万円	1991年4月	70.85㎡	40.6万円	2	2LDK
2022年12月	2,880万円	1991年4月	70.85㎡	40.6万円	2	2LDK
2022年12月	5,080万円	2012年6月	69.37㎡	73.2万円	1	3LDK
2022年10月	4,980万円	2012年6月	68.78㎡	72.4万円	5	3LDK
2022年10月	650万円	1991年3月	17.5㎡	37.1万円	4	1K
2022年10月	650万円	1991年3月	17.5㎡	37.1万円	4	1K
2022年8月	4,490万円	2019年7月	54.69㎡	82.1万円	7	2LDK
2022年8月	4,490万円	2019年7月	54.69㎡	82.1万円	7	2LDK
2022年7月	5,980万円	2007年11月	98.8㎡	60.5万円	3	3LDK
2022年7月	5,980万円	2007年11月	98.89㎡	60.5万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

日神パレステージ光が丘南

東京都練馬区谷原１丁目７−２５

築年月：2003年8月

専有面積：40.12㎡〜

相場価格：2,182万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
日神パレステージ光が丘南	東京都練馬区谷原１丁目７−２５	2003年8月	40.12㎡〜	2,182万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォース練馬	東京都練馬区谷原１丁目９−９	2007年10月	21.98㎡〜	1,579万円〜	このマンションの相場を見る
アムズシティ光が丘	東京都練馬区谷原１丁目２１−１４	2006年11月	54.54㎡〜	3,262万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス光が丘	東京都練馬区谷原１丁目１９−３２	2012年6月	65.68㎡〜	4,966万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエ練馬アヴィニティー	東京都練馬区谷原１丁目９−６	2006年6月	20.72㎡〜	1,496万円〜	このマンションの相場を見る
パレホームズ練馬高野台	東京都練馬区谷原１丁目１０−６	2006年4月	18.52㎡〜	1,437万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー光が丘	東京都練馬区高松５丁目１２−６	2022年9月	37.39㎡〜	3,643万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド光が丘四季の香公園	東京都練馬区高松５丁目２１−３	2024年3月	58.17㎡〜	6,042万円〜	このマンションの相場を見る
ＣＲＥＶＩＳＴＡ光が丘	東京都練馬区高松５丁目５−２４	2019年7月	25.39㎡〜	2,284万円〜	このマンションの相場を見る
セザール光が丘	東京都練馬区高松５丁目４−２７	1999年1月	54.4㎡〜	3,608万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ光が丘2	東京都練馬区高松５丁目２−１５	1999年8月	63.85㎡〜	3,998万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド光が丘	東京都練馬区高松５丁目２０−１	2009年5月	68.63㎡〜	6,204万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ光が丘	東京都練馬区高松５丁目６−１８	1995年2月	56.0㎡〜	2,827万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ光が丘オーセンティックハウス	東京都練馬区高松５丁目６−２１	2011年3月	55.69㎡〜	4,377万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ光が丘	東京都練馬区高松５丁目６−３	1995年1月	55.51㎡〜	3,227万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァースクレイシア光が丘	東京都練馬区高松５丁目５−３０	2018年3月	32.18㎡〜	2,848万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト光が丘アジールコート	東京都練馬区高松５丁目１５−１２	2007年7月	21.75㎡〜	1,800万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム光が丘	東京都練馬区高松３丁目９−２４	1998年10月	45.61㎡〜	2,427万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフコーポ練馬	東京都練馬区高松３丁目７−２０	1982年10月	53.48㎡〜	2,298万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション練馬富士見台	東京都練馬区高松３丁目３−１４	1999年2月	55.79㎡〜	2,495万円〜	このマンションの相場を見る

ライオンズ光が丘レジデンスの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ライオンズ光が丘レジデンスについて

人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

最寄り石神井公園駅の築年数で見たマンション価格

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