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日神パレステージ光が丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,227万円 〜 3,667万円 （190万円 〜 192万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区高松５丁目６−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックＳ．ＢＳ
日神パレステージ光が丘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「日神パレステージ光が丘」は、1995年1月に竣工された地上8階建てのマンションです。総戸数は22戸で、静かで落ち着いた環境での生活が魅力です。都営大江戸線「光が丘」駅からは徒歩13分という好アクセスもポイントです。
周辺には、生活に便利な施設が揃っています。徒歩115mにはローソン・スリーエフ 練馬谷原店や徒歩160mにはファミリーマート 練馬光ヶ丘店があります。また、スーパーマーケットも徒歩226mのアコレ 練馬高松店や徒歩372mのまいばすけっと 練馬谷原店などが近くにあり、日常の買い物にも便利です。
飲食店も充実しており、徒歩41mには和食レストランとんでん光が丘店や徒歩128mにはふうせんなどがあります。さらに、病院や薬局も近くにあり、安心して健康管理ができます。
周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも優しい環境です。光が丘IMA(イマ) 南館などの商業施設も740mと徒歩圏内にあり、生活の利便性も高いです。
「日神パレステージ光が丘」は、交通の便も良く、周辺施設も充実しているマンションです。静かな住環境でありながら、日常生活に必要な施設が身近に揃っている点が魅力です。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
日神パレステージ光が丘の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 杉並区, 中野区, 武蔵野市, 新座市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り光が丘駅の築年数で見たマンション価格
日神パレステージ光が丘の最寄り光が丘駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。日神パレステージ光が丘は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価307.9万円に比べて、築40年以上では203.7万円と33.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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2階 北
3LDK
63.75㎡
3階 北
3LDK
60.09㎡
4階 北
3LDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖
洋室 5.1帖
洋室 5帖
洋室 4.2帖）
62.02㎡
4階 北
3LDK
62.02㎡
4階 北
3LDK
60.09㎡
7階 北
2LDK+S（納戸）
63.75㎡
8階 北
3DK
55.51㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 63.75㎡ | 北 | 2階 北(63.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.09㎡ | 北 | 3階 北(60.09㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖 洋室 5.1帖 洋室 5帖 洋室 4.2帖） | 62.02㎡ | 北 | 4階 北(62.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.02㎡ | 北 | 4階 北(62.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.09㎡ | 北 | 4階 北(60.09㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK+S（納戸） | 63.75㎡ | 北 | 7階 北(63.75㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 55.51㎡ | 北 | 8階 北(55.51㎡)を無料査定する |
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日神パレステージ光が丘の存在する東京都練馬区高松５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,800万円 | 2002年12月 | 75.11㎡ | 63.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,800万円 | 2002年12月 | 75.11㎡ | 63.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年11月 | 5,290万円 | 2003年2月 | 73.71㎡ | 71.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,290万円 | 2003年2月 | 73.71㎡ | 71.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,290万円 | 2003年2月 | 73.71㎡ | 71.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,290万円 | 2003年2月 | 73.71㎡ | 71.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,590万円 | 2022年9月 | 60.45㎡ | 92.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 2001年8月 | 64.57㎡ | 64.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,698万円 | 1982年4月 | 90.3㎡ | 52.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,698万円 | 1982年4月 | 90.3㎡ | 52.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,690万円 | 1982年4月 | 85.27㎡ | 55.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,690万円 | 1982年4月 | 85.27㎡ | 55.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,080万円 | 1997年3月 | 67.92㎡ | 60.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,080万円 | 1997年3月 | 67.92㎡ | 60.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,080万円 | 1997年3月 | 67.92㎡ | 60.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,080万円 | 1997年3月 | 67.92㎡ | 60.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,990万円 | 2022年9月 | 60.45㎡ | 99.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,500万円 | 2015年11月 | 54.45㎡ | 82.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2003年2月 | 101.13㎡ | 64.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2003年2月 | 101.13㎡ | 64.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2003年2月 | 101.13㎡ | 64.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2003年2月 | 101.13㎡ | 64.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 5,780万円 | 2011年2月 | 70.19㎡ | 82.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 2013年4月 | 60.45㎡ | 77.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2015年11月 | 70.01㎡ | 89.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,990万円 | 1995年1月 | 62.02㎡ | 64.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1982年4月 | 85.27㎡ | 40.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1982年4月 | 85.27㎡ | 40.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,700万円 | 2002年12月 | 70.51㎡ | 52.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,700万円 | 2002年12月 | 70.51㎡ | 52.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,950万円 | 1995年2月 | 56.16㎡ | 52.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 73.71㎡ | 54.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 73.71㎡ | 54.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 73.71㎡ | 54.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 73.71㎡ | 54.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,580万円 | 2013年4月 | 61.04㎡ | 75.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,415万円 | 2019年6月 | 25.83㎡ | 93.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 2015年11月 | 36.45㎡ | 81.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年6月 | 3,080万円 | 1997年3月 | 64.88㎡ | 47.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,080万円 | 1997年3月 | 64.88㎡ | 47.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,080万円 | 1997年3月 | 64.88㎡ | 47.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,080万円 | 1997年3月 | 64.88㎡ | 47.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1982年4月 | 84.26㎡ | 44.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1982年4月 | 84.26㎡ | 44.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2002年12月 | 75.08㎡ | 59.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2002年12月 | 75.08㎡ | 59.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1999年2月 | 70.5㎡ | 66.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1999年2月 | 70.5㎡ | 66.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1982年4月 | 90.3㎡ | 44.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,700万円 | 2015年11月 | 54.54㎡ | 86.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1995年1月 | 56.16㎡ | 60.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2001年8月 | 76.88㎡ | 67.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,100万円 | 2006年3月 | 17.33㎡ | 63.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 1,100万円 | 2006年3月 | 17.33㎡ | 63.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1999年2月 | 70.5㎡ | 66.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1999年2月 | 70.5㎡ | 66.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,388万円 | 2001年9月 | 81.48㎡ | 66.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,499万円 | 1982年10月 | 57.28㎡ | 43.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,150万円 | 1991年11月 | 44.78㎡ | 48.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,150万円 | 1991年11月 | 44.78㎡ | 48.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,150万円 | 1991年11月 | 44.78㎡ | 48.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,150万円 | 1991年11月 | 44.78㎡ | 48.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2015年12月 | 75.08㎡ | 93.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,198万円 | 1995年1月 | 63.75㎡ | 65.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1999年8月 | 66.17㎡ | 61.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 2015年11月 | 36.45㎡ | 84.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 2,199万円 | 1983年8月 | 44.91㎡ | 49.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,199万円 | 1983年8月 | 44.91㎡ | 49.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,388万円 | 2001年9月 | 77.76㎡ | 69.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2002年12月 | 65.26㎡ | 67.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2002年12月 | 65.26㎡ | 67.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1999年2月 | 70.5㎡ | 49.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1999年2月 | 70.5㎡ | 49.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1982年10月 | 53.48㎡ | 44.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1991年11月 | 48.36㎡ | 47.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1991年11月 | 48.36㎡ | 47.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1991年11月 | 48.36㎡ | 47.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1991年11月 | 48.36㎡ | 47.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,390万円 | 2008年10月 | 20.76㎡ | 67.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 2015年11月 | 54.54㎡ | 80.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 1995年1月 | 62.02㎡ | 56.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,850万円 | 2015年11月 | 36.07㎡ | 79.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 3,190万円 | 1998年10月 | 54.32㎡ | 58.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,190万円 | 1998年10月 | 54.32㎡ | 58.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,190万円 | 1998年10月 | 54.32㎡ | 58.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,590万円 | 2015年11月 | 54.45㎡ | 84.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,599万円 | 1991年11月 | 45.36㎡ | 57.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,599万円 | 1991年11月 | 45.36㎡ | 57.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,599万円 | 1991年11月 | 45.36㎡ | 57.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,599万円 | 1991年11月 | 45.36㎡ | 57.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,599万円 | 1991年11月 | 45.36㎡ | 57.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,599万円 | 1991年11月 | 45.36㎡ | 57.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,599万円 | 1991年11月 | 45.36㎡ | 57.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,599万円 | 1991年11月 | 45.36㎡ | 57.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 2002年12月 | 65.26㎡ | 65.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 2002年12月 | 65.26㎡ | 65.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,790万円 | 1995年1月 | 55.51㎡ | 68.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,800万円 | 2001年8月 | 84.81㎡ | 68.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2002年12月 | 75.11㎡ | 66.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2002年12月 | 75.11㎡ | 66.3万円 | 5 | 4LDK |
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