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| 住所 | 東京都練馬区光が丘７丁目６−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | ― |
| 管理費 | ― |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「光が丘パークタウン春の風公園街」は、東京都練馬区光が丘7丁目に位置する1988年3月に竣工した大規模マンションです。全12棟で構成されており、5階建てから14階建ての建物がそれぞれに配され、総住戸数は395戸を誇ります。外観は当時の流行を取り入れたモダンなデザインで、大規模修繕こそ必要になるものの、美観は比較的良好に保たれています。
周辺環境として、緑豊かな公園や光が丘駅へ徒歩圏内でアクセスできる立地条件が魅力です。公共交通機関や商業施設、教育施設が充実しているため、日常生活において非常に利便性が高い環境を提供しています。
資産性については、交通利便性と周辺環境の良好さから資産価値を維持してきました。しかし、築年数経過による建物の老朽化により、今後は再開発または大規模修繕が課題となる可能性も否定できません。
所有リスクとして、大規模物件ならではの管理組合の運営リスクや、長期的な修繕計画の見直しが必要になる可能性が考えられますが、適切な管理が行われればリスクは最小限に抑えられるでしょう。こうした点を考慮しつつ、長期的な視野での資産運用が重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7,280万円 | 1991年3月 | 79.33㎡ | 91.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年5月 | 7,280万円 | 1991年3月 | 79.33㎡ | 91.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年5月 | 7,280万円 | 1991年3月 | 79.33㎡ | 91.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,780万円 | 1983年3月 | 88.51㎡ | 76.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年5月 | 7,280万円 | 1991年3月 | 79.33㎡ | 91.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,490万円 | 1984年10月 | 78.32㎡ | 44.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,490万円 | 1984年10月 | 78.32㎡ | 44.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,680万円 | 1988年3月 | 57.33㎡ | 81.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,680万円 | 1988年3月 | 57.33㎡ | 81.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,680万円 | 1988年3月 | 57.33㎡ | 81.6万円 | 3 | 2LDK |
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