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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区谷原３丁目２５−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約117円/㎡ |
| 管理費 | 約122円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ライオンズマンション光が丘公園1番館は、東京都練馬区谷原に位置する総戸数92戸のマンションです。鉄筋コンクリート構造の3階建てで、管理形態は全部委託であり、日勤の管理人が常駐しています。築年数は、最新の情報が必要ですが、良好な管理体制がその価値を支えています。周辺には光が丘公園があり、自然に恵まれた住環境が魅力的です。
外観は、鉄筋コンクリートの堅牢な造りが資産としての安心感を提供し、柱を建物の外側に配置する設計により、居住空間にゆとりを持たせています。この設計により、生活動線が効率的で余計なデッドスペースが少なく、快適な暮らしが実現されます。
資産性については、都心へのアクセスや周辺の教育機関、公園等のインフラが充実しているため、安定した需要が期待できます。所有リスクは、継続的な管理保持が求められますが、マンション全体の管理状況が良好であるため、大きなトラブルが発生しにくいと言えます。地域の不動産市場にも左右されますが、長期的には安定した資産として保持することが可能です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 66.6㎡ | 北 | 1階 北(66.6㎡)を無料査定する |
| 1 | ２ＬＤＫ | 59.4㎡ | 北 | 1階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 82.91㎡ | 南西 | 1階 南西(82.91㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 80.97㎡ | 北 | 1階 北(80.97㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 63.22㎡ | 東 | 1階 東(63.22㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 64.38㎡ | 北 | 1階 北(64.38㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 59.4㎡ | 北 | 1階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 82.91㎡ | 南西 | 2階 南西(82.91㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.22㎡ | 東 | 2階 東(63.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.22㎡ | 南西 | 2階 南西(63.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.38㎡ | 北 | 2階 北(64.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 79.27㎡ | 北 | 3階 北(79.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.6㎡ | 北 | 3階 北(66.6㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,880万円 | 2006年3月 | 70.02㎡ | 55.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,880万円 | 2006年3月 | 70.2㎡ | 55.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,980万円 | 2019年7月 | 61.7㎡ | 96.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,980万円 | 2019年7月 | 61.7㎡ | 96.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,800万円 | 2006年4月 | 25.66㎡ | 70.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,800万円 | 2006年4月 | 25.66㎡ | 70.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,799万円 | 1999年8月 | 76.95㎡ | 62.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,799万円 | 1999年8月 | 76.95㎡ | 62.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,799万円 | 1999年8月 | 76.95㎡ | 62.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 5,777万円 | 2006年3月 | 90.97㎡ | 63.5万円 | 2 | 3LDK |
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