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レクセルマンション石神井公園第2

レクセルマンション石神井公園第2の売却査定・相場情報

3.67
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売却査定価格（坪単価）
3,621万円 〜 5,144万円
（175万円 〜 185万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都練馬区谷原４丁目７−６
築年月2001年3月
総階数6階
総戸数35戸
専有面積68.25㎡ 〜 92.11㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ折上天井
ﾊﾟﾝﾄﾘｰ低風換気ｼｽﾃﾑ
台所ｼｬﾜｰ水栓CATV
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ洗髪洗面台
定額常接IN

レクセルマンション石神井公園第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レクセルマンション石神井公園第2」は2001年3月に竣工された、地上6階建てのマンションです。交通アクセスとしては、西武池袋線「石神井公園」駅から徒歩20分となっています。

周辺には、さまざまな施設があります。例えば、コンビニでは、138m先にセブンイレブン 練馬谷原6丁目店、231m先にファミリーマート 関越練馬インター店、540m先にファミリーマート 高松六丁目店があります。スーパーも近くにあり、337m先にA-プライス 練馬インター店、419m先にコープみらい コープデリ石神井センター、700m先にまいばすけっと 練馬谷原店があります。

飲食店も充実しており、29m先にパン工房コムギノホシ、243m先に珍珍珍 谷原店、246m先に京都北白川ラーメン魁力屋 練馬インター店、309m先にフレッツ ガーデンカフェ、389m先にフェルドコーヒーなどがあります。また、病院や薬局も近くにあります。196m先にアズハイム光が丘、300m先に浅田歯科医院、269m先にスギドラッグ 練馬店、などです。

公共施設にも恵まれており、217m先に谷原清掃事業所、227m先に練馬区 地域集会所 谷原、430m先に光が丘警察署 三原台交番などがあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。551m先に北原緑地、169m先に練馬区立北原小学校、363m先にウエルシア練馬谷原店、358m先に谷原保育園などがあります。

「レクセルマンション石神井公園第2」は魅力的なマンションであり、その周辺環境も充実しています。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

レクセルマンション石神井公園第2の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 武蔵野市, 新座市, 杉並区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り石神井公園駅の築年数で見たマンション価格

レクセルマンション石神井公園第2の最寄り石神井公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルマンション石神井公園第2は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.6万円に比べて、築40年以上では187.9万円と45.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レクセルマンション石神井公園第2の存在する東京都練馬区谷原４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,280万円1999年1月59.4㎡72.1万円12LDK
2024年10月1,880万円1982年11月57.24㎡32.8万円12LDK
2024年10月4,780万円2015年6月65.03㎡73.5万円23LDK
2024年10月4,780万円2015年6月65.03㎡73.5万円23LDK
2024年10月4,680万円2007年8月73.14㎡64.0万円33LDK
2024年10月4,780万円2015年6月65.03㎡73.5万円23LDK
2024年10月2,800万円1996年2月60.05㎡46.6万円33LDK
2024年10月2,800万円1996年2月60.05㎡46.6万円33LDK
2024年10月2,800万円1996年2月60.05㎡46.6万円33LDK
2024年10月3,850万円2006年11月54.54㎡70.6万円32LDK
2024年9月4,999万円1999年8月76.95㎡65.0万円43LDK
2024年9月4,999万円1999年8月76.95㎡65.0万円43LDK
2024年9月4,999万円1999年8月76.95㎡65.0万円43LDK
2024年9月4,399万円1998年3月67.17㎡65.5万円53LDK
2024年9月4,399万円1998年3月67.17㎡65.5万円53LDK
2024年8月7,800万円2007年11月98.89㎡78.9万円33LDK
2024年8月850万円1991年3月18.54㎡45.8万円31R
2024年8月850万円1991年3月18.54㎡45.8万円31R
2024年8月3,990万円2003年8月69.15㎡57.7万円53LDK
2024年8月3,990万円2003年8月69.15㎡57.7万円53LDK
2024年8月2,790万円1991年6月50.6㎡55.1万円23LDK
2024年7月5,990万円2009年6月82.4㎡72.7万円94LDK
2024年7月1,680万円2006年6月20.72㎡81.1万円91K
2024年7月3,480万円1998年3月60.05㎡58.0万円33LDK
2024年7月3,480万円1998年3月60.05㎡58.0万円33LDK
2024年7月4,980万円2012年6月66.35㎡75.1万円13LDK
2024年7月4,299万円1997年2月66.62㎡64.5万円43LDK
2024年6月3,498万円1999年8月67.31㎡52.0万円32LDK
2024年6月3,498万円1999年8月67.31㎡52.0万円32LDK
2024年6月3,498万円1999年8月67.31㎡52.0万円32LDK
2024年6月650万円1991年3月16.36㎡39.7万円11R
2024年6月650万円1991年3月16.36㎡39.7万円11R
2024年5月3,980万円1999年1月59.4㎡67.0万円12LDK
2024年5月4,380万円2019年7月54.69㎡80.1万円82LDK
2024年5月4,380万円2019年7月54.69㎡80.1万円82LDK
2024年4月680万円1991年3月19.16㎡35.5万円41R
2024年4月680万円1991年3月19.16㎡35.5万円41R
2024年3月2,380万円2006年4月33.55㎡70.9万円31LDK
2024年3月2,380万円2006年4月33.55㎡70.9万円31LDK
2024年3月5,180万円2012年6月65.68㎡78.9万円43LDK
2024年2月1,490万円2007年3月25.09㎡59.4万円11K
2024年2月4,580万円2003年8月70.78㎡64.7万円53LDK
2024年2月4,580万円2003年8月70.78㎡64.7万円53LDK
2024年2月5,180万円2019年7月70.89㎡73.1万円64LDK
2024年2月5,180万円2019年7月70.89㎡73.1万円64LDK
2024年2月3,980万円2003年9月66.74㎡59.6万円33LDK
2024年2月3,980万円2003年9月66.74㎡59.6万円33LDK
2024年2月3,780万円2001年3月85.37㎡44.3万円22LDK
2024年2月3,780万円2001年3月85.37㎡44.3万円22LDK
2023年12月2,890万円1996年2月60.05㎡48.1万円23LDK
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2023年12月3,490万円2003年8月73.8㎡47.3万円43LDK
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2023年11月1,820万円2007年3月22.45㎡81.1万円21K
2023年11月3,080万円1996年2月60.05㎡51.3万円33LDK
2023年11月3,080万円1996年2月60.05㎡51.3万円33LDK
2023年11月3,080万円1996年2月60.05㎡51.3万円33LDK
2023年11月4,780万円2012年7月66.27㎡72.1万円13LDK
2023年11月4,980万円2001年3月80.8㎡61.6万円43LDK
2023年11月4,980万円2001年3月80.8㎡61.6万円43LDK
2023年11月2,680万円2006年4月30.49㎡87.9万円31LDK
2023年11月2,680万円2006年4月30.49㎡87.9万円31LDK
2023年11月2,200万円1998年3月60.05㎡36.6万円33LDK
2023年11月2,200万円1998年3月60.05㎡36.6万円33LDK
2023年11月4,180万円2001年3月82.05㎡50.9万円22LDK
2023年11月4,180万円2001年3月82.05㎡50.9万円22LDK
2023年11月4,580万円2003年9月70.78㎡64.7万円43LDK
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2023年11月4,580万円2003年9月70.48㎡65.0万円43LDK
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2023年10月5,080万円2019年7月61.7㎡82.3万円42LDK
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2023年10月820万円1991年3月16.68㎡49.2万円31R
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2023年9月4,790万円2012年6月69.03㎡69.4万円23LDK
2023年8月1,500万円2006年6月20.72㎡72.4万円11K
2023年8月4,420万円2006年3月84.34㎡52.4万円33LDK
2023年6月4,500万円2001年3月80.8㎡55.7万円43LDK
2023年6月4,500万円2001年3月80.8㎡55.7万円43LDK
2023年6月4,980万円2007年8月71.29㎡69.9万円73LDK
2023年5月1,980万円1982年11月63.0㎡31.4万円43LDK
2023年5月3,980万円2005年2月63.68㎡62.5万円33LDK
2023年4月1,800万円2006年6月20.72㎡86.9万円11K
2023年4月3,480万円1999年8月67.31㎡51.7万円33LDK
2023年4月3,480万円1999年8月67.31㎡51.7万円33LDK
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2023年3月4,980万円2015年6月66.52㎡74.9万円53LDK
2023年3月4,980万円2015年6月66.52㎡74.9万円53LDK
2023年3月4,980万円2015年6月66.52㎡74.9万円53LDK
2022年12月2,880万円1991年4月70.85㎡40.6万円22LDK
2022年12月2,880万円1991年4月70.85㎡40.6万円22LDK
2022年12月5,080万円2012年6月69.37㎡73.2万円13LDK
2022年10月4,980万円2012年6月68.78㎡72.4万円53LDK
2022年10月650万円1991年3月17.5㎡37.1万円41K
2022年10月650万円1991年3月17.5㎡37.1万円41K
2022年8月4,490万円2019年7月54.69㎡82.1万円72LDK
2022年8月4,490万円2019年7月54.69㎡82.1万円72LDK
2022年7月5,980万円2007年11月98.8㎡60.5万円33LDK
2022年7月5,980万円2007年11月98.89㎡60.5万円34LDK
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セレナハイム石神井公園東京都練馬区谷原６丁目３−５1996年3月66.45㎡〜3,571万円〜このマンションの相場を見る
キャニオンコープ石神井公園東京都練馬区谷原６丁目１３−１０1992年6月50.6㎡〜2,505万円〜このマンションの相場を見る
石神井公園エイコーハイツ東京都練馬区谷原６丁目２５−２１1982年10月57.24㎡〜1,984万円〜このマンションの相場を見る
ゴールデンハイツ高野台東京都練馬区高野台１丁目２１−３1981年4月42.48㎡〜1,966万円〜このマンションの相場を見る
シャリエ練馬高野台東京都練馬区高野台１丁目３−１８2011年3月57.91㎡〜5,097万円〜このマンションの相場を見る
高間ハイツ東京都練馬区高野台１丁目1980年2月----このマンションの相場を見る
ウイングヒルズ高野台東京都練馬区高野台１丁目８−２１2005年2月66.12㎡〜4,961万円〜このマンションの相場を見る
セザール練馬高野台東京都練馬区高野台１丁目２３−１２1998年8月54.25㎡〜3,740万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ石神井公園東京都練馬区高野台１丁目１９−１２1984年2月74.3㎡〜4,058万円〜このマンションの相場を見る
石神井フラワーコーポ東京都練馬区高野台１丁目１５−２０1980年1月31.22㎡〜1,475万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション石神井公園第2東京都練馬区高野台１丁目１０−１２1982年2月32.4㎡〜1,991万円〜このマンションの相場を見る
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