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パレホームズ石神井公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,437万円 〜 2,532万円 （231万円 〜 242万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区谷原５丁目３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 20.51㎡ 〜 34.55㎡ |
| 間取り | 1DK/1K/1LDK/1R |
| アクセス |
パレホームズ石神井公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
パレホームズ石神井公園は、2007年3月に竣工した地上4階建てのマンションです。総戸数は38戸で、西武池袋線「石神井公園」駅から徒歩12分の立地にあります。
マンションは周囲に豊かな緑が広がり、外観からもその魅力が伝わってきます。しかも、管理体制がしっかりしているため、住民は安心感を得られるでしょう。
また、周辺には様々な施設があり、生活に便利さをもたらしています。例えば、マンションから徒歩数分の距離にはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあります。さらに、スーパーや飲食店も徒歩圏内にあります。例えば、コープみらいやサミットストアなどのスーパー、牛角や珍珍珍などの飲食店が挙げられます。
また、マンションの周辺には病院や薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などがあります。例えば、やはら接骨院やウエルシア練馬谷原店などの病院や薬局、練馬区 地域集会所 谷原や高野台かいどう緑地などの公共施設や公園、そして谷原小学校や谷原保育園などの学校や保育園・幼稚園です。
これらの周辺施設の存在は日常の生活に便利さと快適さをもたらします。パレホームズ石神井公園は、石神井公園駅からも徒歩圏内でありながら、さまざまな施設へのアクセスも便利です。しっかりとした管理体制と充実した周辺施設が魅力の一つと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
パレホームズ石神井公園の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 武蔵野市, 杉並区, 新座市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り石神井公園駅の築年数で見たマンション価格
パレホームズ石神井公園の最寄り石神井公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレホームズ石神井公園は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.6万円に比べて、築40年以上では187.9万円と45.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パレホームズ石神井公園の存在する東京都練馬区谷原５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,280万円 | 1999年1月 | 59.4㎡ | 72.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,880万円 | 1982年11月 | 57.24㎡ | 32.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2015年6月 | 65.03㎡ | 73.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2015年6月 | 65.03㎡ | 73.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2007年8月 | 73.14㎡ | 64.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2015年6月 | 65.03㎡ | 73.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,800万円 | 1996年2月 | 60.05㎡ | 46.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,800万円 | 1996年2月 | 60.05㎡ | 46.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,800万円 | 1996年2月 | 60.05㎡ | 46.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,850万円 | 2006年11月 | 54.54㎡ | 70.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,999万円 | 1999年8月 | 76.95㎡ | 65.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,999万円 | 1999年8月 | 76.95㎡ | 65.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,999万円 | 1999年8月 | 76.95㎡ | 65.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,399万円 | 1998年3月 | 67.17㎡ | 65.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,399万円 | 1998年3月 | 67.17㎡ | 65.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,800万円 | 2007年11月 | 98.89㎡ | 78.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 850万円 | 1991年3月 | 18.54㎡ | 45.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 850万円 | 1991年3月 | 18.54㎡ | 45.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 3,990万円 | 2003年8月 | 69.15㎡ | 57.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,990万円 | 2003年8月 | 69.15㎡ | 57.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,790万円 | 1991年6月 | 50.6㎡ | 55.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,990万円 | 2009年6月 | 82.4㎡ | 72.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年7月 | 1,680万円 | 2006年6月 | 20.72㎡ | 81.1万円 | 9 | 1K |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1998年3月 | 60.05㎡ | 58.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1998年3月 | 60.05㎡ | 58.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 2012年6月 | 66.35㎡ | 75.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,299万円 | 1997年2月 | 66.62㎡ | 64.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,498万円 | 1999年8月 | 67.31㎡ | 52.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,498万円 | 1999年8月 | 67.31㎡ | 52.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,498万円 | 1999年8月 | 67.31㎡ | 52.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 650万円 | 1991年3月 | 16.36㎡ | 39.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年6月 | 650万円 | 1991年3月 | 16.36㎡ | 39.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1999年1月 | 59.4㎡ | 67.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 2019年7月 | 54.69㎡ | 80.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 2019年7月 | 54.69㎡ | 80.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 680万円 | 1991年3月 | 19.16㎡ | 35.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 680万円 | 1991年3月 | 19.16㎡ | 35.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2006年4月 | 33.55㎡ | 70.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2006年4月 | 33.55㎡ | 70.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2012年6月 | 65.68㎡ | 78.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,490万円 | 2007年3月 | 25.09㎡ | 59.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2003年8月 | 70.78㎡ | 64.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2003年8月 | 70.78㎡ | 64.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2019年7月 | 70.89㎡ | 73.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2019年7月 | 70.89㎡ | 73.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2003年9月 | 66.74㎡ | 59.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2003年9月 | 66.74㎡ | 59.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 2001年3月 | 85.37㎡ | 44.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 2001年3月 | 85.37㎡ | 44.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,890万円 | 1996年2月 | 60.05㎡ | 48.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,890万円 | 1996年2月 | 60.05㎡ | 48.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,890万円 | 1996年2月 | 60.05㎡ | 48.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 2003年8月 | 73.8㎡ | 47.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 2003年8月 | 73.8㎡ | 47.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,820万円 | 2007年3月 | 22.45㎡ | 81.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1996年2月 | 60.05㎡ | 51.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1996年2月 | 60.05㎡ | 51.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1996年2月 | 60.05㎡ | 51.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2012年7月 | 66.27㎡ | 72.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2001年3月 | 80.8㎡ | 61.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2001年3月 | 80.8㎡ | 61.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 2006年4月 | 30.49㎡ | 87.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 2006年4月 | 30.49㎡ | 87.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 1998年3月 | 60.05㎡ | 36.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 1998年3月 | 60.05㎡ | 36.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2001年3月 | 82.05㎡ | 50.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2001年3月 | 82.05㎡ | 50.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2003年9月 | 70.78㎡ | 64.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2003年9月 | 70.78㎡ | 64.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2003年9月 | 70.48㎡ | 65.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2003年9月 | 70.48㎡ | 65.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,080万円 | 2019年7月 | 61.7㎡ | 82.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,080万円 | 2019年7月 | 61.7㎡ | 82.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 820万円 | 1991年3月 | 16.68㎡ | 49.2万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 820万円 | 1991年3月 | 16.68㎡ | 49.2万円 | 3 | 1R |
| 2023年9月 | 4,790万円 | 2012年6月 | 69.03㎡ | 69.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,500万円 | 2006年6月 | 20.72㎡ | 72.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 4,420万円 | 2006年3月 | 84.34㎡ | 52.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,500万円 | 2001年3月 | 80.8㎡ | 55.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,500万円 | 2001年3月 | 80.8㎡ | 55.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2007年8月 | 71.29㎡ | 69.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1982年11月 | 63.0㎡ | 31.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 63.68㎡ | 62.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,800万円 | 2006年6月 | 20.72㎡ | 86.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1999年8月 | 67.31㎡ | 51.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1999年8月 | 67.31㎡ | 51.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1999年8月 | 67.31㎡ | 51.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 2015年6月 | 66.52㎡ | 74.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 2015年6月 | 66.52㎡ | 74.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 2015年6月 | 66.52㎡ | 74.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 1991年4月 | 70.85㎡ | 40.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 1991年4月 | 70.85㎡ | 40.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,080万円 | 2012年6月 | 69.37㎡ | 73.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 2012年6月 | 68.78㎡ | 72.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 650万円 | 1991年3月 | 17.5㎡ | 37.1万円 | 4 | 1K |
| 2022年10月 | 650万円 | 1991年3月 | 17.5㎡ | 37.1万円 | 4 | 1K |
| 2022年8月 | 4,490万円 | 2019年7月 | 54.69㎡ | 82.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,490万円 | 2019年7月 | 54.69㎡ | 82.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年7月 | 5,980万円 | 2007年11月 | 98.8㎡ | 60.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,980万円 | 2007年11月 | 98.89㎡ | 60.5万円 | 3 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 谷原ハイツ | 東京都練馬区谷原５丁目１３−４０ | 1976年8月 | 36.4㎡〜 | 1,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス石神井公園フォレストサイド | 東京都練馬区谷原５丁目１６−３９ | 2007年11月 | 52.63㎡〜 | 3,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルグランデ石神井公園 | 東京都練馬区谷原５丁目１３−３５ | 2006年3月 | 63.51㎡〜 | 3,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ石神井公園 | 東京都練馬区谷原５丁目１６−２９ | 2009年6月 | 59.41㎡〜 | 4,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ石神井公園 | 東京都練馬区谷原５丁目１４−１３ | 2007年9月 | 65.05㎡〜 | 4,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクトピア石神井公園1 | 東京都練馬区谷原５丁目３１−７ | 1991年4月 | 68.02㎡〜 | 3,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン石神井公園 | 東京都練馬区谷原５丁目４−３０ | 2005年2月 | 63.68㎡〜 | 3,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー石神井公園エアリーレジデンス | 東京都練馬区谷原５丁目３−５ | 2019年8月 | 54.69㎡〜 | 4,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート石神井公園 | 東京都練馬区高野台５丁目２２−１６ | 2018年12月 | 57.27㎡〜 | 5,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル石神井公園 | 東京都練馬区高野台５丁目２−３ | 2008年9月 | 58.57㎡〜 | 4,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ石神井公園2 | 東京都練馬区高野台５丁目１３−２１ | 2007年11月 | 62.71㎡〜 | 4,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ石神井公園 | 東京都練馬区高野台５丁目２２−３ | 2024年1月 | 50.23㎡〜 | 6,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ石神井公園パラティウム | 東京都練馬区高野台５丁目２３−６ | 2006年6月 | 38.3㎡〜 | 3,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高野台コーポ | 東京都練馬区高野台５丁目１−２４ | 1976年9月 | 48.36㎡〜 | 1,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム石神井公園1番館 | 東京都練馬区高野台４丁目２２−５ | 1994年10月 | 61.6㎡〜 | 3,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア石神井公園2 | 東京都練馬区高野台４丁目１７－１６ | 2020年5月 | 57.56㎡〜 | 4,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム石神井公園2番館 | 東京都練馬区高野台４丁目２１−２３ | 1994年10月 | 61.6㎡〜 | 3,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル練馬高野台参番館 | 東京都練馬区高野台４丁目１−２１ | 2016年3月 | 25.58㎡〜 | 2,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドマーク練馬高野台 | 東京都練馬区高野台４丁目１７−６ | 1995年7月 | 54.32㎡〜 | 3,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディム練馬高野台 | 東京都練馬区高野台４丁目１０−１６ | 2003年3月 | 19.95㎡〜 | 1,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
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