レクセルグランデ石神井公園の売却査定・相場情報

3.67

売却査定価格（坪単価）
3,287万円〜 5,698万円（171万円〜 179万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都練馬区谷原５丁目１３−３５
築年月	2006年3月
総階数	4階
総戸数	60戸
専有面積	63.51㎡〜 105.17㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	石神井公園駅バス5分

施設・設備

防犯ｾｯﾄ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｵｰﾙ電化2点(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ､ｴｺｷｭｰﾄ)

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

敷地内防犯ｶﾒﾗ11台

全戸分駐車場

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防災倉庫

提供公園

レクセルグランデ石神井公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レクセルグランデ石神井公園」は、2006年03月に竣工した地上4階建てのマンションであり、総戸数は60戸です。周辺にはさまざまな施設があり、便利な暮らしを実現することができます。

公園が近くにあり、緑豊かな環境で暮らせるのがこのマンションの魅力です。桜童園緑地、北原緑地、しいのみ緑地といった公園が徒歩圏内にありますので、自然を満喫することができます。

周辺にはコンビニやスーパーも多くあります。練馬谷原6丁目にあるセブンイレブンまでは108m、関越練馬インターにあるファミリーマートまでは160mです。また、A-プライス練馬インター、コープみらい石神井センター、まいばすけっと練馬谷原店といったスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。

飲食店も多くあり、生活に便利です。パン工房コムギノホシ、京都北白川ラーメン魁力屋練馬インター、珍珍珍谷原店、フェルドコーヒー、太呂寿司といった店舗が周辺にあります。また、中村歯科医院、アズハイム光が丘、梅田歯科医院といった病院も近くにあります。

また、スギドラッグ練馬店、ウエルシア練馬谷原店、むさしの薬局三原台店といった薬局も徒歩圏内にありますので、健康面でも安心です。

公共施設には谷原清掃事業所、練馬区地域集会所谷原、光が丘警察署三原台交番があります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育てにも適した環境です。練馬区立北原小学校、練馬区立谷原小学校や谷原保育園、練馬ひかり幼稚園、練馬白菊幼稚園などがあります。

「レクセルグランデ石神井公園」は、交通手段に関する情報がわかりませんが、周辺施設や公園、学校、医療機関、薬局などが徒歩圏内に充実しているため、日常生活に非常に便利な場所にあると言えます。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

レクセルグランデ石神井公園の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は和光市, 朝霞市, 武蔵野市, 新座市, 杉並区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り石神井公園駅の築年数で見たマンション価格

レクセルグランデ石神井公園の最寄り石神井公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルグランデ石神井公園は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.6万円に比べて、築40年以上では187.9万円と45.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レクセルグランデ石神井公園の存在する東京都練馬区谷原５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,280万円	1999年1月	59.4㎡	72.1万円	1	2LDK
2024年10月	1,880万円	1982年11月	57.24㎡	32.8万円	1	2LDK
2024年10月	4,780万円	2015年6月	65.03㎡	73.5万円	2	3LDK
2024年10月	4,780万円	2015年6月	65.03㎡	73.5万円	2	3LDK
2024年10月	4,680万円	2007年8月	73.14㎡	64.0万円	3	3LDK
2024年10月	4,780万円	2015年6月	65.03㎡	73.5万円	2	3LDK
2024年10月	2,800万円	1996年2月	60.05㎡	46.6万円	3	3LDK
2024年10月	2,800万円	1996年2月	60.05㎡	46.6万円	3	3LDK
2024年10月	2,800万円	1996年2月	60.05㎡	46.6万円	3	3LDK
2024年10月	3,850万円	2006年11月	54.54㎡	70.6万円	3	2LDK
2024年9月	4,999万円	1999年8月	76.95㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年9月	4,999万円	1999年8月	76.95㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年9月	4,999万円	1999年8月	76.95㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年9月	4,399万円	1998年3月	67.17㎡	65.5万円	5	3LDK
2024年9月	4,399万円	1998年3月	67.17㎡	65.5万円	5	3LDK
2024年8月	7,800万円	2007年11月	98.89㎡	78.9万円	3	3LDK
2024年8月	850万円	1991年3月	18.54㎡	45.8万円	3	1R
2024年8月	850万円	1991年3月	18.54㎡	45.8万円	3	1R
2024年8月	3,990万円	2003年8月	69.15㎡	57.7万円	5	3LDK
2024年8月	3,990万円	2003年8月	69.15㎡	57.7万円	5	3LDK
2024年8月	2,790万円	1991年6月	50.6㎡	55.1万円	2	3LDK
2024年7月	5,990万円	2009年6月	82.4㎡	72.7万円	9	4LDK
2024年7月	1,680万円	2006年6月	20.72㎡	81.1万円	9	1K
2024年7月	3,480万円	1998年3月	60.05㎡	58.0万円	3	3LDK
2024年7月	3,480万円	1998年3月	60.05㎡	58.0万円	3	3LDK
2024年7月	4,980万円	2012年6月	66.35㎡	75.1万円	1	3LDK
2024年7月	4,299万円	1997年2月	66.62㎡	64.5万円	4	3LDK
2024年6月	3,498万円	1999年8月	67.31㎡	52.0万円	3	2LDK
2024年6月	3,498万円	1999年8月	67.31㎡	52.0万円	3	2LDK
2024年6月	3,498万円	1999年8月	67.31㎡	52.0万円	3	2LDK
2024年6月	650万円	1991年3月	16.36㎡	39.7万円	1	1R
2024年6月	650万円	1991年3月	16.36㎡	39.7万円	1	1R
2024年5月	3,980万円	1999年1月	59.4㎡	67.0万円	1	2LDK
2024年5月	4,380万円	2019年7月	54.69㎡	80.1万円	8	2LDK
2024年5月	4,380万円	2019年7月	54.69㎡	80.1万円	8	2LDK
2024年4月	680万円	1991年3月	19.16㎡	35.5万円	4	1R
2024年4月	680万円	1991年3月	19.16㎡	35.5万円	4	1R
2024年3月	2,380万円	2006年4月	33.55㎡	70.9万円	3	1LDK
2024年3月	2,380万円	2006年4月	33.55㎡	70.9万円	3	1LDK
2024年3月	5,180万円	2012年6月	65.68㎡	78.9万円	4	3LDK
2024年2月	1,490万円	2007年3月	25.09㎡	59.4万円	1	1K
2024年2月	4,580万円	2003年8月	70.78㎡	64.7万円	5	3LDK
2024年2月	4,580万円	2003年8月	70.78㎡	64.7万円	5	3LDK
2024年2月	5,180万円	2019年7月	70.89㎡	73.1万円	6	4LDK
2024年2月	5,180万円	2019年7月	70.89㎡	73.1万円	6	4LDK
2024年2月	3,980万円	2003年9月	66.74㎡	59.6万円	3	3LDK
2024年2月	3,980万円	2003年9月	66.74㎡	59.6万円	3	3LDK
2024年2月	3,780万円	2001年3月	85.37㎡	44.3万円	2	2LDK
2024年2月	3,780万円	2001年3月	85.37㎡	44.3万円	2	2LDK
2023年12月	2,890万円	1996年2月	60.05㎡	48.1万円	2	3LDK
2023年12月	2,890万円	1996年2月	60.05㎡	48.1万円	2	3LDK
2023年12月	2,890万円	1996年2月	60.05㎡	48.1万円	2	3LDK
2023年12月	3,490万円	2003年8月	73.8㎡	47.3万円	4	3LDK
2023年12月	3,490万円	2003年8月	73.8㎡	47.3万円	4	3LDK
2023年11月	1,820万円	2007年3月	22.45㎡	81.1万円	2	1K
2023年11月	3,080万円	1996年2月	60.05㎡	51.3万円	3	3LDK
2023年11月	3,080万円	1996年2月	60.05㎡	51.3万円	3	3LDK
2023年11月	3,080万円	1996年2月	60.05㎡	51.3万円	3	3LDK
2023年11月	4,780万円	2012年7月	66.27㎡	72.1万円	1	3LDK
2023年11月	4,980万円	2001年3月	80.8㎡	61.6万円	4	3LDK
2023年11月	4,980万円	2001年3月	80.8㎡	61.6万円	4	3LDK
2023年11月	2,680万円	2006年4月	30.49㎡	87.9万円	3	1LDK
2023年11月	2,680万円	2006年4月	30.49㎡	87.9万円	3	1LDK
2023年11月	2,200万円	1998年3月	60.05㎡	36.6万円	3	3LDK
2023年11月	2,200万円	1998年3月	60.05㎡	36.6万円	3	3LDK
2023年11月	4,180万円	2001年3月	82.05㎡	50.9万円	2	2LDK
2023年11月	4,180万円	2001年3月	82.05㎡	50.9万円	2	2LDK
2023年11月	4,580万円	2003年9月	70.78㎡	64.7万円	4	3LDK
2023年11月	4,580万円	2003年9月	70.78㎡	64.7万円	4	3LDK
2023年11月	4,580万円	2003年9月	70.48㎡	65.0万円	4	3LDK
2023年11月	4,580万円	2003年9月	70.48㎡	65.0万円	4	3LDK
2023年10月	5,080万円	2019年7月	61.7㎡	82.3万円	4	2LDK
2023年10月	5,080万円	2019年7月	61.7㎡	82.3万円	4	2LDK
2023年10月	820万円	1991年3月	16.68㎡	49.2万円	3	1R
2023年10月	820万円	1991年3月	16.68㎡	49.2万円	3	1R
2023年9月	4,790万円	2012年6月	69.03㎡	69.4万円	2	3LDK
2023年8月	1,500万円	2006年6月	20.72㎡	72.4万円	1	1K
2023年8月	4,420万円	2006年3月	84.34㎡	52.4万円	3	3LDK
2023年6月	4,500万円	2001年3月	80.8㎡	55.7万円	4	3LDK
2023年6月	4,500万円	2001年3月	80.8㎡	55.7万円	4	3LDK
2023年6月	4,980万円	2007年8月	71.29㎡	69.9万円	7	3LDK
2023年5月	1,980万円	1982年11月	63.0㎡	31.4万円	4	3LDK
2023年5月	3,980万円	2005年2月	63.68㎡	62.5万円	3	3LDK
2023年4月	1,800万円	2006年6月	20.72㎡	86.9万円	1	1K
2023年4月	3,480万円	1999年8月	67.31㎡	51.7万円	3	3LDK
2023年4月	3,480万円	1999年8月	67.31㎡	51.7万円	3	3LDK
2023年4月	3,480万円	1999年8月	67.31㎡	51.7万円	3	3LDK
2023年3月	4,980万円	2015年6月	66.52㎡	74.9万円	5	3LDK
2023年3月	4,980万円	2015年6月	66.52㎡	74.9万円	5	3LDK
2023年3月	4,980万円	2015年6月	66.52㎡	74.9万円	5	3LDK
2022年12月	2,880万円	1991年4月	70.85㎡	40.6万円	2	2LDK
2022年12月	2,880万円	1991年4月	70.85㎡	40.6万円	2	2LDK
2022年12月	5,080万円	2012年6月	69.37㎡	73.2万円	1	3LDK
2022年10月	4,980万円	2012年6月	68.78㎡	72.4万円	5	3LDK
2022年10月	650万円	1991年3月	17.5㎡	37.1万円	4	1K
2022年10月	650万円	1991年3月	17.5㎡	37.1万円	4	1K
2022年8月	4,490万円	2019年7月	54.69㎡	82.1万円	7	2LDK
2022年8月	4,490万円	2019年7月	54.69㎡	82.1万円	7	2LDK
2022年7月	5,980万円	2007年11月	98.8㎡	60.5万円	3	3LDK
2022年7月	5,980万円	2007年11月	98.89㎡	60.5万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

谷原ハイツ

東京都練馬区谷原５丁目１３−４０

築年月：1976年8月

専有面積：36.4㎡〜

相場価格：1,346万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
谷原ハイツ	東京都練馬区谷原５丁目１３−４０	1976年8月	36.4㎡〜	1,346万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス石神井公園フォレストサイド	東京都練馬区谷原５丁目１６−３９	2007年11月	52.63㎡〜	3,405万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ石神井公園	東京都練馬区谷原５丁目１６−２９	2009年6月	59.41㎡〜	4,220万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ石神井公園	東京都練馬区谷原５丁目１４−１３	2007年9月	65.05㎡〜	4,267万円〜	このマンションの相場を見る
アクトピア石神井公園1	東京都練馬区谷原５丁目３１−７	1991年4月	68.02㎡〜	3,616万円〜	このマンションの相場を見る
シーズガーデン石神井公園	東京都練馬区谷原５丁目４−３０	2005年2月	63.68㎡〜	3,635万円〜	このマンションの相場を見る
パレホームズ石神井公園	東京都練馬区谷原５丁目３−２	2007年3月	20.51㎡〜	1,437万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー石神井公園エアリーレジデンス	東京都練馬区谷原５丁目３−５	2019年8月	54.69㎡〜	4,276万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション石神井公園第2	東京都練馬区谷原４丁目７−６	2001年3月	68.25㎡〜	3,621万円〜	このマンションの相場を見る
セレナハイム石神井公園	東京都練馬区谷原６丁目３−５	1996年3月	66.45㎡〜	3,571万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンコープ石神井公園	東京都練馬区谷原６丁目１３−１０	1992年6月	50.6㎡〜	2,505万円〜	このマンションの相場を見る
石神井公園エイコーハイツ	東京都練馬区谷原６丁目２５−２１	1982年10月	57.24㎡〜	1,984万円〜	このマンションの相場を見る
ゴールデンハイツ高野台	東京都練馬区高野台１丁目２１−３	1981年4月	42.48㎡〜	1,966万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ練馬高野台	東京都練馬区高野台１丁目３−１８	2011年3月	57.91㎡〜	5,097万円〜	このマンションの相場を見る
高間ハイツ	東京都練馬区高野台１丁目	1980年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ウイングヒルズ高野台	東京都練馬区高野台１丁目８−２１	2005年2月	66.12㎡〜	4,961万円〜	このマンションの相場を見る
セザール練馬高野台	東京都練馬区高野台１丁目２３−１２	1998年8月	54.25㎡〜	3,740万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ石神井公園	東京都練馬区高野台１丁目１９−１２	1984年2月	74.3㎡〜	4,058万円〜	このマンションの相場を見る
石神井フラワーコーポ	東京都練馬区高野台１丁目１５−２０	1980年1月	31.22㎡〜	1,475万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション石神井公園第2	東京都練馬区高野台１丁目１０−１２	1982年2月	32.4㎡〜	1,991万円〜	このマンションの相場を見る

レクセルグランデ石神井公園の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

レクセルグランデ石神井公園について

人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

最寄り石神井公園駅の築年数で見たマンション価格

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