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グランシティ石神井公園2

グランシティ石神井公園2の売却査定・相場情報

3.99
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売却査定価格（坪単価）
4,383万円 〜 5,424万円
（227万円 〜 234万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都練馬区高野台５丁目１３−２１
築年月2007年11月
総階数8階
総戸数32戸
専有面積62.71㎡ 〜 78.75㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
花粉症対策(ｴﾝﾄﾗﾝｽ部ｴｱｼｬﾜｰ､花粉除去ﾌｨﾙﾀ)
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸分無料駐車場
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
屋上緑化

グランシティ石神井公園2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランシティ石神井公園2」は、2007年11月に竣工した地上8階建てのマンションです。駅からは徒歩14分と少し距離がありますが、その分静かな環境で生活することができます。

周辺には多くの便利な施設があります。徒歩5分圏内には、コンビニやスーパー、飲食店などがあります。例えば、石神井町二丁目店というファミリーマートは徒歩303m、練馬三原台1丁目店というセブンイレブンは徒歩332mです。また、練馬インター店というA-プライスと関越練馬インター店というファミリーマートも近くにあります。

また、病院や薬局も近くにあります。チャームスイート石神井公園という病院は徒歩85m、ウエルシア練馬谷原店という薬局は徒歩93mです。

公共施設も充実しています。谷原清掃事業所という清掃事業所は徒歩197m、練馬区 地域集会所 谷原と練馬区 地域集会所 高野台という集会所も徒歩数百mの距離にあります。

自然環境も豊かで、近くにはしいのみ緑地や和田緑地、高野台かいどう緑地などの公園があります。これらの公園は徒歩数百mの距離に位置しているため、自然を楽しむこともできます。

また、教育施設も充実しています。練馬区立 谷原小学童クラブや練馬区立谷原小学校、練馬区立光和小学校などが徒歩数百mの距離にあります。同様に、谷原保育園やさんさん森の保育園石神井公園分室、練馬ひかり幼稚園などの保育園・幼稚園も近くにあります。

「グランシティ石神井公園2」は便利な周辺環境に囲まれたマンションです。マンション内部には充実した設備が整っており、快適な生活を送ることができます。ぜひ一度見学してみてください。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

グランシティ石神井公園2の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 和光市, 武蔵野市, 朝霞市, 杉並区, 新座市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り石神井公園駅の築年数で見たマンション価格

グランシティ石神井公園2の最寄り石神井公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティ石神井公園2は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.6万円に比べて、築40年以上では187.9万円と45.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランシティ石神井公園2の存在する東京都練馬区高野台５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,680万円1994年10月61.6㎡59.7万円22LDK
2024年11月3,680万円1994年10月61.6㎡59.7万円22LDK
2024年11月6,280万円1982年10月92.52㎡67.9万円64LDK
2024年11月6,280万円1982年10月92.52㎡67.9万円64LDK
2024年11月3,880万円1983年11月62.0㎡62.6万円42LDK
2024年11月3,880万円1983年11月62.0㎡62.6万円42LDK
2024年11月2,780万円1985年3月46.22㎡60.1万円91LDK
2024年11月2,780万円1985年3月46.22㎡60.1万円91LDK
2024年11月3,480万円1971年5月60.48㎡57.5万円12LDK
2024年11月3,580万円1971年5月51.36㎡69.7万円32LDK
2024年11月6,580万円2004年2月74.68㎡88.1万円53LDK
2024年11月5,780万円2003年1月81.67㎡70.8万円92LDK
2024年11月5,780万円2003年1月81.67㎡70.8万円92LDK
2024年10月2,480万円1971年5月51.3㎡48.3万円23LDK
2024年10月3,960万円1984年2月74.3㎡53.3万円33LDK
2024年10月3,280万円1985年3月61.6㎡53.2万円52LDK
2024年10月3,280万円1985年3月61.6㎡53.2万円52LDK
2024年10月3,960万円1984年2月74.3㎡53.3万円33LDK
2024年10月1,180万円1978年11月28.0㎡42.1万円31K
2024年10月1,180万円1978年11月28.0㎡42.1万円31K
2024年10月4,780万円2004年2月59.41㎡80.5万円42LDK
2024年10月3,999万円1982年2月61.28㎡65.3万円12LDK
2024年10月3,999万円1982年2月61.28㎡65.3万円12LDK
2024年10月5,280万円2005年9月68.19㎡77.4万円23LDK
2024年10月4,680万円1984年2月74.3㎡63.0万円23LDK
2024年10月4,680万円1984年2月74.3㎡63.0万円23LDK
2024年10月3,790万円1977年7月66.0㎡57.4万円12LDK
2024年10月3,790万円1977年7月66.0㎡57.4万円12LDK
2024年9月4,880万円1994年10月61.6㎡79.2万円53LDK
2024年9月4,880万円1994年10月61.6㎡79.2万円53LDK
2024年9月6,880万円2020年1月67.51㎡101.9万円23LDK
2024年9月6,480万円2009年6月78.55㎡82.5万円34LDK
2024年9月6,480万円2009年6月78.55㎡82.5万円34LDK
2024年9月5,998万円1982年10月100.46㎡59.7万円24LDK
2024年9月5,998万円1982年10月100.46㎡59.7万円24LDK
2024年9月2,300万円2018年9月25.96㎡88.6万円51K
2024年9月5,180万円2005年2月66.74㎡77.6万円23LDK
2024年9月1,980万円1976年9月51.26㎡38.6万円22LDK
2024年9月1,980万円1976年9月51.26㎡38.6万円22LDK
2024年9月1,980万円1976年9月51.26㎡38.6万円22LDK
2024年9月5,180万円2005年2月66.74㎡77.6万円23LDK
2024年8月2,980万円1971年5月51.3㎡58.1万円71LDK
2024年8月3,680万円1971年5月51.3㎡71.7万円32LDK
2024年8月4,580万円2005年9月68.19㎡67.2万円43LDK
2024年8月4,780万円2007年9月64.85㎡73.7万円33LDK
2024年8月6,480万円2002年10月75.37㎡86.0万円13LDK
2024年8月6,480万円2002年10月75.37㎡86.0万円13LDK
2024年8月4,990万円1984年3月69.26㎡72.0万円53LDK
2024年8月4,990万円1984年3月69.26㎡72.0万円53LDK
2024年7月2,980万円1982年11月52.52㎡56.7万円12LDK
2024年7月2,980万円1982年11月52.52㎡56.7万円12LDK
2024年7月1,180万円1978年11月29.72㎡39.7万円31K
2024年7月1,180万円1978年11月29.72㎡39.7万円31K
2024年7月4,480万円2009年8月65.81㎡68.1万円103LDK
2024年7月4,480万円2009年8月65.81㎡68.1万円103LDK
2024年7月4,480万円2009年8月65.81㎡68.1万円103LDK
2024年7月7,480万円2023年12月53.73㎡139.2万円62LDK
2024年7月3,380万円1985年3月55.55㎡60.8万円72LDK
2024年7月3,380万円1985年3月55.55㎡60.8万円72LDK
2024年7月6,980万円2020年1月70.56㎡98.9万円33LDK
2024年6月7,980万円1996年2月109.63㎡72.8万円63LDK
2024年6月3,980万円2001年12月55.25㎡72.0万円42LDK
2024年6月4,499万円1982年2月61.28㎡73.4万円42LDK
2024年6月4,499万円1982年2月61.28㎡73.4万円42LDK
2024年6月6,580万円2003年1月81.8㎡80.4万円73LDK
2024年6月6,580万円2003年1月81.8㎡80.4万円73LDK
2024年6月1,780万円1976年6月51.3㎡34.7万円22LDK
2024年6月1,780万円1976年6月51.3㎡34.7万円22LDK
2024年6月1,780万円1976年6月51.3㎡34.7万円22LDK
2024年5月5,990万円1999年1月73.85㎡81.1万円43LDK
2024年5月7,980万円2018年12月77.06㎡103.6万円33LDK
2024年5月3,080万円1994年10月61.6㎡50.0万円51LDK
2024年5月3,080万円1994年10月61.6㎡50.0万円51LDK
2024年4月4,750万円2005年9月58.43㎡81.3万円52LDK
2024年4月4,300万円1988年3月81.59㎡52.7万円43LDK
2024年4月4,300万円1988年3月81.59㎡52.7万円43LDK
2024年4月965万円1989年3月19.01㎡50.8万円21R
2024年4月965万円1989年3月19.01㎡50.8万円21R
2024年4月3,380万円1976年8月60.5㎡55.9万円13LDK
2024年4月3,380万円1976年8月60.5㎡55.9万円13LDK
2024年4月2,980万円1971年5月51.2㎡58.2万円13LDK
2024年3月3,680万円1984年3月69.26㎡53.1万円53LDK
2024年3月2,880万円1971年5月51.3㎡56.1万円12LDK
2024年3月3,680万円1984年3月69.26㎡53.1万円53LDK
2024年3月1,780万円2012年4月20.4㎡87.3万円31K
2024年3月1,780万円2012年4月20.4㎡87.3万円31K
2024年3月7,180万円2003年3月73.75㎡97.4万円33LDK
2024年3月5,680万円2001年12月71.2㎡79.8万円43LDK
2024年3月6,480万円2003年1月81.8㎡79.2万円73LDK
2024年3月6,480万円2003年1月81.8㎡79.2万円73LDK
2024年3月5,480万円2005年2月66.12㎡82.9万円73LDK
2024年3月5,480万円2005年2月66.12㎡82.9万円73LDK
2024年3月3,190万円1995年7月58.94㎡54.1万円53LDK
2024年3月3,190万円1995年7月58.94㎡54.1万円53LDK
2024年3月10,280万円2006年7月113.91㎡90.2万円44LDK
2024年3月4,680万円2011年6月68.77㎡68.1万円23LDK
2024年2月4,980万円1982年10月74.69㎡66.7万円53LDK
2024年2月4,980万円1982年10月74.69㎡66.7万円53LDK
2024年2月4,990万円1988年3月85.24㎡58.5万円13LDK
2024年2月4,990万円1988年3月85.24㎡58.5万円13LDK
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センチュリー石神井公園エアリーレジデンス東京都練馬区谷原５丁目３−５2019年8月54.69㎡〜4,276万円〜このマンションの相場を見る
ローレルコート石神井公園東京都練馬区高野台５丁目２２−１６2018年12月57.27㎡〜5,824万円〜このマンションの相場を見る
オーベル石神井公園東京都練馬区高野台５丁目２−３2008年9月58.57㎡〜4,963万円〜このマンションの相場を見る
ジオ石神井公園東京都練馬区高野台５丁目２２−３2024年1月50.23㎡〜6,270万円〜このマンションの相場を見る
ランドステージ石神井公園パラティウム東京都練馬区高野台５丁目２３−６2006年6月38.3㎡〜3,023万円〜このマンションの相場を見る
高野台コーポ東京都練馬区高野台５丁目１−２４1976年9月48.36㎡〜1,746万円〜このマンションの相場を見る
ヴォアール石神井公園東京都練馬区石神井町２丁目１５−７2008年4月25.31㎡〜2,456万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ石神井町東京都練馬区石神井町２丁目２９−１５2010年10月53.27㎡〜5,427万円〜このマンションの相場を見る
ザパークハウス石神井公園テラス東京都練馬区石神井町２丁目３４−１９2022年6月67.45㎡〜8,139万円〜このマンションの相場を見る
石神井公園ピアレス東京都練馬区石神井町２丁目１４−１2002年3月56.49㎡〜5,827万円〜このマンションの相場を見る
サカエハイツ東京都練馬区石神井町２丁目７−７1981年2月----このマンションの相場を見る
ステイツ石神井公園東京都練馬区石神井町２丁目３３−３１1995年2月63.3㎡〜4,865万円〜このマンションの相場を見る
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