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石神井公園ピアレスの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.99
売却査定価格 help_outline
5,758万円〜 13,287万円
坪単価 help_outline
337万円〜 389万円 (推計)
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最終更新日：

住所東京都練馬区石神井町２丁目１４−１
築年月2002年3月
総階数33階
総戸数306戸
専有面積56.49㎡ 〜 112.92㎡
間取り2LDK/4LDK/3LDK
アクセス
33F建て
低風換気S
商公住一体開発
CATV
TES床暖房
ｴｱｺﾝ
ﾄﾗﾝｸR
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
定額常接IN
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石神井公園ピアレスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「石神井公園ピアレス」は、東京都練馬区石神井町に位置し、西武池袋・豊島線の石神井公園駅から徒歩1分の利便性の高い場所にあります。地上33階建てで、総戸数294戸の大規模マンションであり、都心へのアクセスも良好です。

外観はスタイリッシュでモダンなデザインが採用され、周辺の街並みにも調和しています。緑豊かな石神井公園が近接しているため、自然との共生も感じられる快適な生活環境を提供します。また、周辺には商業施設や教育施設が充実しており、日常生活に必要なインフラが整っています。

資産性については、東京都内の人気エリアである点、駅近という立地の良さから長期的な価値保持が期待できます。ただし、築年数や管理状況によりその時点での資産価値は変動する可能性があるため、購入時にはこれらの要素を考慮することが重要です。

所有リスクとしては、地元不動産市場や地域特有の環境変化の影響を考慮する必要があります。また、大規模マンションならではの管理組合運営上の課題も発生する可能性があるため、定期的な管理状況の確認が推奨されます。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

石神井公園ピアレスの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 和光市, 武蔵野市, 杉並区, 朝霞市, 中野区, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り石神井公園駅の築年数で見たマンション価格

石神井公園ピアレスの最寄り石神井公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。石神井公園ピアレスは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価426.3万円に比べて、築40年以上では184.1万円と56.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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販売中の物件

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不動産画像
石神井公園ピアレス
9,600万円
79.83㎡　3LDK
2002年3月築
西武池袋・豊島線 石神井公園駅
中古マンション

石神井公園ピアレスの存在する東京都練馬区石神井町２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,480万円1986年11月71.16㎡63.0万円23LDK
2025年4月4,480万円1986年11月71.16㎡63.0万円23LDK
2025年4月1,890万円1974年1月38.06㎡49.7万円21LDK
2025年4月4,880万円1998年9月59.37㎡82.2万円42LDK
2025年4月5,180万円2009年11月50.45㎡102.7万円22LDK
2025年4月9,600万円2002年3月79.83㎡120.3万円233LDK
2025年3月730万円1988年12月19.06㎡38.3万円21R
2025年3月12,980万円2002年3月104.25㎡124.5万円333LDK
2025年3月6,980万円2015年5月64.54㎡108.1万円23LDK
2025年3月2,680万円1993年9月31.11㎡86.1万円51K
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ライオンズマンション石神井公園第2
3,398万円
61.28㎡　3DK
1982年2月築
西武池袋・豊島線 練馬高野台駅
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石神井公園ピアレス
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79.83㎡　3LDK
2002年3月築
西武池袋・豊島線 石神井公園駅
中古マンション

近隣のマンション情報

サマリヤマンション石神井公園
東京都練馬区石神井町１丁目８−３
築年月：1985年3月
専有面積：18.48㎡〜
相場価格：1,446万円〜
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石神井公園パークホームズ
東京都練馬区石神井町１丁目７−２９
築年月：1986年11月
専有面積：58.71㎡〜
相場価格：4,048万円〜
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ニューハイツ石神井公園
東京都練馬区石神井町３丁目１７−１６
築年月：1987年9月
専有面積：43.41㎡〜
相場価格：3,310万円〜
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パークサイドハイム
東京都練馬区石神井町３丁目１６−１９
築年月：1988年1月
専有面積：--
相場価格：--
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プラウドタワー石神井公園
東京都練馬区石神井町３丁目２５−１３
築年月：2012年2月
専有面積：41.23㎡〜
相場価格：4,867万円〜
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グランドメゾン石神井公園
東京都練馬区石神井町３丁目１０−３０
築年月：2001年6月
専有面積：88.8㎡〜
相場価格：9,583万円〜
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ディアナコート石神井公園
東京都練馬区石神井町３丁目２０−５
築年月：2018年1月
専有面積：41.1㎡〜
相場価格：5,271万円〜
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ザ・グローベル 石神井公園
東京都練馬区石神井町３丁目９−１３
築年月：2019年9月
専有面積：53.56㎡〜
相場価格：6,332万円〜
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上石神井ハイムA棟
東京都練馬区石神井町３丁目２５−２１
築年月：1981年4月
専有面積：63.25㎡〜
相場価格：3,851万円〜
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日興ロイヤルパレス石神井公園
東京都練馬区石神井町３丁目９−１２
築年月：1986年2月
専有面積：47.51㎡〜
相場価格：3,315万円〜
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グレアーブル石神井公園
東京都練馬区石神井町３丁目３０−１１
築年月：1993年9月
専有面積：31.11㎡〜
相場価格：2,494万円〜
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ライオンズ石神井公園サザンゲート
東京都練馬区石神井町３丁目２０−９
築年月：2012年1月
専有面積：64.83㎡〜
相場価格：7,638万円〜
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パークハイツ
東京都練馬区石神井町３丁目９−６
築年月：1976年8月
専有面積：78.09㎡〜
相場価格：4,451万円〜
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石神井SKコーポ
東京都練馬区石神井町３丁目１８−５
築年月：1986年10月
専有面積：50.64㎡〜
相場価格：2,639万円〜
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石神井マンション
東京都練馬区石神井町３丁目２５−８
築年月：1971年8月
専有面積：26.29㎡〜
相場価格：1,607万円〜
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ダイアパレス石神井公園
東京都練馬区石神井町３丁目２５−４
築年月：1987年11月
専有面積：--
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マイファースト石神井公園
東京都練馬区石神井町３丁目１０−２３
築年月：2004年1月
専有面積：70.32㎡〜
相場価格：6,422万円〜
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石神井公園ハイム
東京都練馬区石神井町３丁目
築年月：1971年4月
専有面積：--
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プレール石神井公園
東京都練馬区石神井町３丁目６−４
築年月：1990年6月
専有面積：18.31㎡〜
相場価格：1,376万円〜
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レイクサイド石神井公園
東京都練馬区石神井町３丁目２−８
築年月：1983年2月
専有面積：45.36㎡〜
相場価格：2,837万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
サマリヤマンション石神井公園東京都練馬区石神井町１丁目８−３1985年3月18.48㎡〜1,446万円〜このマンションの相場を見る
石神井公園パークホームズ東京都練馬区石神井町１丁目７−２９1986年11月58.71㎡〜4,048万円〜このマンションの相場を見る
ニューハイツ石神井公園東京都練馬区石神井町３丁目１７−１６1987年9月43.41㎡〜3,310万円〜このマンションの相場を見る
パークサイドハイム東京都練馬区石神井町３丁目１６−１９1988年1月----このマンションの相場を見る
プラウドタワー石神井公園東京都練馬区石神井町３丁目２５−１３2012年2月41.23㎡〜4,867万円〜このマンションの相場を見る
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