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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区石神井町３丁目２５−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理会社： |
| 修繕積立金 | 約207円/㎡ |
| 管理費 | 約20円/㎡ |
| 分譲会社 | 石神井友野屋 |
| 施工会社 | 高長建設(株) |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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石神井マンションは、東京都練馬区石神井町3丁目に位置する集合住宅です。このマンションは利便性が高く、周囲には区役所や警察署が近接するなど、住みやすい環境が整っています。また、石神井公園駅へも徒歩圏内で、交通アクセスの良さも特徴のひとつです。
外観は、典型的な都市型マンションとなっており、周辺の町並みに溶け込んでいます。長年にわたって日本の住宅需要に応えてきた建物であり、構造の堅牢性が評価されています。
資産性に関しては、交通の便や公共施設の利便性が高いことから、一定の価値を維持しやすい物件です。しかし、築年数が不明のため、新しい物件と比べた際の価値の変動には注意が必要です。
所有リスクとしては、初期投資額を超えた資産価値低下のリスクがあるため、購入後の資産管理が問われます。また、周辺地域の開発状況や経済情勢によって価値が動く可能性も考慮が必要です。リノベーションに絡まない、立地や利便性でのバリューを見極めながら長期間の所有計画を立てることが賢明と言えます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 37.01㎡ | 南 | 3階 南(37.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 35.64㎡ | 南 | 3階 南(35.64㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 34.61㎡ | 南 | 3階 南(34.61㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.01㎡ | 南 | 3階 南(40.01㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 34.02㎡ | 北 | 4階 北(34.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 31.4㎡ | 南西 | 4階 南西(31.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 31.4㎡ | 南西 | 4階 南西(31.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 35.99㎡ | 北 | 4階 北(35.99㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 30.44㎡ | 南西 | 5階 南西(30.44㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 30.51㎡ | 南 | 6階 南(30.51㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 26.29㎡ | 南 | 6階 南(26.29㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9,998万円 | 2002年3月 | 76.79㎡ | 130.2万円 | 20 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,990万円 | 1995年2月 | 55.76㎡ | 107.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 1986年11月 | 71.16㎡ | 63.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 1986年11月 | 71.16㎡ | 63.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,890万円 | 1974年1月 | 38.06㎡ | 49.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,880万円 | 1998年9月 | 59.37㎡ | 82.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,180万円 | 2009年11月 | 50.45㎡ | 102.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,600万円 | 2002年3月 | 79.83㎡ | 120.3万円 | 23 | 3LDK |
| 2025年3月 | 730万円 | 1988年12月 | 19.06㎡ | 38.3万円 | 2 | 1R |
| 2025年3月 | 12,980万円 | 2002年3月 | 104.25㎡ | 124.5万円 | 33 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス石神井町6丁目 | 東京都練馬区石神井町６丁目１−１ | 2012年1月 | 61.51㎡〜 | 7,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス石神井公園第2 | 東京都練馬区石神井町６丁目２６−１８ | 1989年1月 | 16.2㎡〜 | 1,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス石神井公園 | 東京都練馬区石神井町６丁目１−１７ | 2011年1月 | 60.3㎡〜 | 6,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アペックス石神井公園 | 東京都練馬区石神井町６丁目３２−２８ | 1983年10月 | 12.78㎡〜 | 886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション石神井公園 | 東京都練馬区石神井町６丁目１−１８ | 1984年11月 | 37.85㎡〜 | 2,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン石神井公園 | 東京都練馬区石神井町６丁目１７−３７ | 2015年5月 | 57.8㎡〜 | 6,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク石神井 | 東京都練馬区石神井町６丁目３２−２４ | 1981年1月 | 51.24㎡〜 | 2,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第22サンホワイトマンション | 東京都練馬区石神井町６丁目１７−３４ | 1985年5月 | 28.46㎡〜 | 1,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン石神井公園パークフロント | 東京都練馬区石神井町６丁目６−２８ | 2005年7月 | 95.59㎡〜 | 1億252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンアリーナ石神井公園 | 東京都練馬区石神井町６丁目１３−１２ | 2009年11月 | 45.14㎡〜 | 4,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井プリーツ | 東京都練馬区石神井町６丁目１１−４ | 2010年8月 | 71.33㎡〜 | 6,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイツ石神井公園 | 東京都練馬区石神井町３丁目１７−１６ | 1987年9月 | 43.41㎡〜 | 3,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイドハイム | 東京都練馬区石神井町３丁目１６−１９ | 1988年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー石神井公園 | 東京都練馬区石神井町３丁目２５−１３ | 2012年2月 | 41.23㎡〜 | 4,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン石神井公園 | 東京都練馬区石神井町３丁目１０−３０ | 2001年6月 | 88.8㎡〜 | 9,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート石神井公園 | 東京都練馬区石神井町３丁目２０−５ | 2018年1月 | 41.1㎡〜 | 5,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グローベル 石神井公園 | 東京都練馬区石神井町３丁目９−１３ | 2019年9月 | 53.56㎡〜 | 6,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ハイムA棟 | 東京都練馬区石神井町３丁目２５−２１ | 1981年4月 | 63.25㎡〜 | 3,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興ロイヤルパレス石神井公園 | 東京都練馬区石神井町３丁目９−１２ | 1986年2月 | 47.51㎡〜 | 3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレアーブル石神井公園 | 東京都練馬区石神井町３丁目３０−１１ | 1993年9月 | 31.11㎡〜 | 2,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
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