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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区石神井町３丁目３０−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 修繕積立金 | 約334円/㎡ |
| 管理費 | 約427円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社日建 |
| 施工会社 | 日新建設 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
東京都練馬区石神井町3丁目に位置する「グレアーブル石神井公園」は、都会の喧騒から離れた穏やかな周辺環境が魅力のマンションです。この物件は、石神井公園という自然豊かなエリアに立地し、豊かな緑や交通の便の良さがポイントです。西武池袋線や多くのバス路線が利用でき、都心へのアクセスが非常に便利です。
マンションの外観はモダンでシンプルなデザインが特徴で、多層階の大型マンションとして開放的な雰囲気が漂っています。管理状況も良好で、エントランスや共有スペースは清潔に保たれており、住人に対する配慮が感じられます。
資産価値に関して、相場価格は坪あたり約253万円で、周辺地域と比較して一定の魅力度を持っています。また、賃料相場も6,192円/坪と安定しており、投資物件としての潜在力を保持しています。所有リスクとしては、自然災害リスクが考えられるものの、地域の災害対策やマンションの建設基準も最新の基準に沿っているため、大きな問題は現時点では見受けられません。
築年数については詳細な情報は要確認ですが、しっかりとした管理体制とデザイン性を持続しており、住環境としての魅力を引き上げる要素となっています。個々のライフスタイルに合わせた便利な都市機能を享受しつつ、自然を感じられる暮らしが叶うマンションといえます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 60.69㎡ | 東 | 2階 東(60.69㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 56.62㎡ | 北東 | 2階 北東(56.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 50.62㎡ | 北東 | 3階 北東(50.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 61.46㎡ | 西 | 3階 西(61.46㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 34.2㎡ | 東 | 3階 東(34.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.68㎡ | 東 | 3階 東(51.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.68㎡ | 南西 | 3階 南西(51.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.69㎡ | 東 | 3階 東(60.69㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 50.54㎡ | 北東 | 4階 北東(50.54㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.62㎡ | 北東 | 5階 北東(50.62㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.62㎡ | 西 | 5階 西(50.62㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 31.11㎡ | 西 | 5階 西(31.11㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 60.69㎡ | 南西 | 5階 南西(60.69㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9,998万円 | 2002年3月 | 76.79㎡ | 130.2万円 | 20 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,990万円 | 1995年2月 | 55.76㎡ | 107.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 1986年11月 | 71.16㎡ | 63.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 1986年11月 | 71.16㎡ | 63.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,890万円 | 1974年1月 | 38.06㎡ | 49.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,880万円 | 1998年9月 | 59.37㎡ | 82.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,180万円 | 2009年11月 | 50.45㎡ | 102.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,600万円 | 2002年3月 | 79.83㎡ | 120.3万円 | 23 | 3LDK |
| 2025年3月 | 730万円 | 1988年12月 | 19.06㎡ | 38.3万円 | 2 | 1R |
| 2025年3月 | 12,980万円 | 2002年3月 | 104.25㎡ | 124.5万円 | 33 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 石神井ゴールデンハイツ | 東京都練馬区石神井町７丁目３３−２８ | 1981年4月 | 40.45㎡〜 | 1,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォートパレス石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目３２−８ | 2001年10月 | 50.34㎡〜 | 3,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバーンスハイム | 東京都練馬区石神井町７丁目３４−２４ | 1990年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トップ石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目９−５ | 1984年11月 | 15.86㎡〜 | 943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ石神井マンション | 東京都練馬区石神井町７丁目 | 1970年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 伊藤マンション | 東京都練馬区石神井町７丁目１−２ | 1974年1月 | 36.73㎡〜 | 1,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目３−１６ | 2005年11月 | 55.67㎡〜 | 5,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールパークサイド石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目３−２３ | 1998年9月 | 54.55㎡〜 | 4,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソアール石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目１７−３４ | 1983年12月 | 15.86㎡〜 | 909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプレ石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目１７−４１ | 1999年12月 | 46.48㎡〜 | 3,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークステージ石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目１−１０ | 2005年9月 | 46.46㎡〜 | 5,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション石神井公園第5 | 東京都練馬区石神井町７丁目３−３１ | 1984年5月 | 15.86㎡〜 | 887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス石神井町6丁目 | 東京都練馬区石神井町６丁目１−１ | 2012年1月 | 61.51㎡〜 | 7,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス石神井公園第2 | 東京都練馬区石神井町６丁目２６−１８ | 1989年1月 | 16.2㎡〜 | 1,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス石神井公園 | 東京都練馬区石神井町６丁目１−１７ | 2011年1月 | 60.3㎡〜 | 6,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アペックス石神井公園 | 東京都練馬区石神井町６丁目３２−２８ | 1983年10月 | 12.78㎡〜 | 886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション石神井公園 | 東京都練馬区石神井町６丁目１−１８ | 1984年11月 | 37.85㎡〜 | 2,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン石神井公園 | 東京都練馬区石神井町６丁目１７−３７ | 2015年5月 | 57.8㎡〜 | 6,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク石神井 | 東京都練馬区石神井町６丁目３２−２４ | 1981年1月 | 51.24㎡〜 | 2,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第22サンホワイトマンション | 東京都練馬区石神井町６丁目１７−３４ | 1985年5月 | 28.46㎡〜 | 1,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
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