グランシティ石神井公園の売却査定・相場情報

3.95

売却査定価格（坪単価）
4,983万円〜 6,584万円（296万円〜 300万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都練馬区石神井町７丁目３−１６
築年月	2005年11月
総階数	5階
総戸数	19戸
専有面積	55.67㎡〜 72.53㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	石神井公園駅徒歩8分

施設・設備

虹彩認証ｼｽﾃﾑ(ｴﾝﾄﾗﾝｽ)

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

TES床暖房

全戸分無料駐車場

ﾍﾟｯﾄ用足洗場

雁行設計

グランシティ石神井公園について

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「グランシティ石神井公園」は、2005年11月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は19戸で、交通アクセスも良く、西武池袋線「石神井公園」駅まで徒歩8分の好立地に位置しています。

このマンションは、周辺施設も充実しています。コンビニではファミリーマートの石神井公園駅西店（166m）や石神井銀座通り店（346m）、練馬石神井町店（355m）が利用できます。スーパーマーケットでは、まいばすけっとの石神井町7丁目店（257m）やライフの石神井公園店（352m）、ヨークフーズの石神井公園店（409m）があります。また、近くには飲食店も多く、WeldersDiner（124m）、朝日屋（165m）、ムームー・サンドウィッチワークス（300m）、味世の石神井公園店（303m）、つくし（317m）などがあります。

医療施設も充実しており、スヴァラ歯科（23m）、なおとデンタルオフィス（26m）、やすとも整形外科（143m）などの病院が近くにあります。また、クオール薬局石神井公園店（132m）、ウエルシア練馬石神井店（144m）、アイセイ薬局石神井公園店（461m）なども利用できます。

公共施設では、練馬区保健所生活衛生課石神井分室（106m）、石神井保健相談所（107m）、男女共同参画センターえーる（220m）が近くにあります。公園も多く、寿緑地（115m）、石神井町こぶし緑地（155m）、石神井町八丁目緑地（322m）などがあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しており、練馬区立石神井町学童クラブ（201m）、練馬区石神井児童館（206m）、放課後等デイサービスたまみずき（412m）などが周辺に位置しています。保育園・幼稚園としては、石神井町さくら保育園（104m）、石神井公園こぐま保育園（148m）、さくらさくみらい石神井公園（179m）が利用可能です。

それぞれの施設への距離やアクセスが大変便利な「グランシティ石神井公園」は、マンションの魅力を存分に感じることができる住まいと言えます。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

グランシティ石神井公園の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は和光市, 武蔵野市, 杉並区, 朝霞市, 西東京市, 新座市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り石神井公園駅の築年数で見たマンション価格

グランシティ石神井公園の最寄り石神井公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティ石神井公園は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.6万円に比べて、築40年以上では187.9万円と45.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランシティ石神井公園の存在する東京都練馬区石神井町７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	850万円	1985年3月	18.48㎡	46.0万円	6	1R
2024年11月	850万円	1985年3月	18.48㎡	46.0万円	6	1R
2024年11月	6,280万円	1995年2月	70.74㎡	88.8万円	3	3LDK
2024年11月	4,480万円	2007年2月	42.26㎡	106.0万円	7	1LDK
2024年11月	7,280万円	2011年1月	68.22㎡	106.7万円	3	3LDK
2024年11月	11,800万円	2002年3月	106.36㎡	110.9万円	29	3LDK
2024年11月	4,480万円	1981年4月	56.77㎡	78.9万円	7	2LDK
2024年11月	4,480万円	1981年4月	56.77㎡	78.9万円	7	2LDK
2024年11月	4,480万円	1981年4月	56.77㎡	78.9万円	7	2LDK
2024年11月	1,200万円	1990年6月	20.8㎡	57.7万円	4	1K
2024年11月	12,800万円	2012年2月	94.53㎡	135.4万円	23	3LDK
2024年11月	7,500万円	2002年3月	72.87㎡	102.9万円	20	3LDK
2024年10月	7,480万円	2005年9月	70.62㎡	105.9万円	4	3LDK
2024年10月	7,480万円	2005年9月	70.62㎡	105.9万円	4	3LDK
2024年10月	14,480万円	2002年3月	106.36㎡	136.1万円	31	4LDK
2024年10月	4,290万円	1984年11月	49.5㎡	86.7万円	4	2LDK
2024年10月	1,980万円	1971年8月	26.29㎡	75.3万円	6	1K
2024年10月	1,980万円	1971年8月	26.29㎡	75.3万円	6	1K
2024年10月	1,980万円	1971年8月	26.29㎡	75.3万円	6	1K
2024年10月	8,480万円	2002年3月	79.83㎡	106.2万円	28	3LDK
2024年10月	2,380万円	1981年4月	57.36㎡	41.5万円	3	2LDK
2024年10月	2,380万円	1981年4月	57.36㎡	41.5万円	3	2LDK
2024年10月	4,890万円	2001年10月	72.5㎡	67.4万円	1	3LDK
2024年10月	4,890万円	2001年10月	72.5㎡	67.4万円	1	3LDK
2024年9月	7,490万円	1996年3月	71.78㎡	104.3万円	4	2LDK
2024年9月	5,890万円	2005年9月	53.66㎡	109.8万円	6	2LDK
2024年9月	5,890万円	2005年9月	53.66㎡	109.8万円	6	2LDK
2024年9月	630万円	1984年7月	19.08㎡	33.0万円	2	1R
2024年9月	12,000万円	2002年3月	112.92㎡	106.3万円	31	3LDK
2024年9月	5,750万円	2005年9月	55.44㎡	103.7万円	2	2LDK
2024年9月	2,600万円	1986年12月	53.9㎡	48.2万円	3	2LDK
2024年9月	5,750万円	2005年9月	55.44㎡	103.7万円	2	2LDK
2024年9月	2,600万円	1986年10月	50.64㎡	51.3万円	3	2LDK
2024年9月	9,880万円	2022年6月	71.63㎡	137.9万円	2	3LDK
2024年9月	4,580万円	1986年1月	60.24㎡	76.0万円	4	3LDK
2024年9月	4,990万円	2001年10月	72.5㎡	68.8万円	1	3LDK
2024年9月	4,990万円	2001年10月	72.5㎡	68.8万円	1	3LDK
2024年8月	6,480万円	2002年3月	67.66㎡	95.8万円	4	2LDK
2024年8月	7,180万円	2002年3月	70.65㎡	101.6万円	24	2LDK
2024年8月	4,420万円	1998年10月	58.42㎡	75.7万円	4	2LDK
2024年8月	830万円	1984年11月	15.86㎡	52.3万円	1	1R
2024年8月	8,482万円	2002年3月	79.83㎡	106.3万円	28	3LDK
2024年8月	4,480万円	1986年11月	71.16㎡	63.0万円	2	3LDK
2024年8月	4,480万円	1986年11月	71.16㎡	63.0万円	2	3LDK
2024年8月	7,880万円	2015年5月	68.24㎡	115.5万円	5	3LDK
2024年8月	7,480万円	2011年2月	67.76㎡	110.4万円	7	3LDK
2024年7月	5,980万円	2002年9月	76.87㎡	77.8万円	2	3LDK
2024年7月	5,880万円	2005年11月	65.06㎡	90.4万円	3	3LDK
2024年7月	7,580万円	2015年5月	64.47㎡	117.6万円	5	3LDK
2024年6月	3,980万円	1986年1月	53.07㎡	75.0万円	4	2LDK
2024年6月	2,980万円	1972年3月	48.59㎡	61.3万円	3	3LDK
2024年6月	1,200万円	1985年11月	31.24㎡	38.4万円	4	1R
2024年6月	6,980万円	2008年4月	63.4㎡	110.1万円	7	2LDK
2024年6月	1,400万円	1987年7月	23.23㎡	60.3万円	3	1K
2024年5月	9,280万円	2022年6月	71.63㎡	129.6万円	3	3LDK
2024年5月	4,980万円	2005年9月	51.5㎡	96.7万円	6	2LDK
2024年5月	4,980万円	2005年9月	51.5㎡	96.7万円	6	2LDK
2024年5月	5,250万円	1998年9月	57.66㎡	91.1万円	8	3LDK
2024年5月	4,998万円	1998年9月	57.66㎡	86.7万円	1	3LDK
2024年5月	620万円	1984年11月	15.86㎡	39.1万円	4	1R
2024年5月	880万円	1989年1月	14.85㎡	59.3万円	2	1R
2024年5月	3,280万円	1987年3月	47.51㎡	69.0万円	3	1LDK
2024年5月	4,880万円	1984年11月	64.58㎡	75.6万円	5	3LDK
2024年4月	5,580万円	1995年2月	69.69㎡	80.1万円	1	3LDK
2024年4月	7,280万円	2015年5月	66.47㎡	109.5万円	4	3LDK
2024年4月	4,480万円	2007年2月	42.26㎡	106.0万円	7	1LDK
2024年4月	5,980万円	1996年3月	70.85㎡	84.4万円	4	2LDK
2024年4月	2,880万円	1972年3月	53.51㎡	53.8万円	2	2LDK
2024年3月	4,900万円	2018年1月	41.1㎡	119.2万円	4	1LDK
2024年3月	4,900万円	2018年1月	41.1㎡	119.2万円	4	1LDK
2024年3月	10,500万円	2002年3月	94.54㎡	111.1万円	21	4LDK
2024年3月	5,700万円	1995年2月	70.74㎡	80.6万円	4	3LDK
2024年3月	1,850万円	1984年7月	35.46㎡	52.2万円	3	1LDK
2024年3月	2,980万円	1984年11月	49.5㎡	60.2万円	4	2LDK
2024年3月	4,850万円	2002年9月	76.87㎡	63.1万円	2	3LDK
2024年3月	7,280万円	2002年3月	72.87㎡	99.9万円	21	3LDK
2024年3月	7,480万円	2002年3月	72.87㎡	102.6万円	24	2LDK
2024年2月	8,490万円	2002年3月	79.83㎡	106.4万円	27	3LDK
2024年2月	1,998万円	1987年7月	36.66㎡	54.5万円	4	1R
2024年2月	11,800万円	2005年7月	102.34㎡	115.3万円	2	3LDK
2024年2月	3,690万円	1993年9月	50.54㎡	73.0万円	4	1LDK
2024年2月	3,690万円	1993年9月	50.54㎡	73.0万円	4	1LDK
2024年2月	5,190万円	1986年11月	67.12㎡	77.3万円	6	3LDK
2024年2月	5,190万円	1986年11月	67.12㎡	77.3万円	6	3LDK
2024年2月	5,500万円	1995年2月	70.74㎡	77.7万円	3	3LDK
2024年2月	3,499万円	1986年1月	48.27㎡	72.5万円	3	2LDK
2024年2月	850万円	1989年1月	18.58㎡	45.7万円	3	1R
2024年2月	15,500万円	2012年1月	103.7㎡	149.5万円	2	3LDK
2024年2月	3,490万円	1986年4月	48.27㎡	72.3万円	2	2LDK
2024年2月	12,000万円	2002年3月	106.36㎡	112.8万円	31	3LDK
2024年2月	820万円	1989年1月	16.2㎡	50.6万円	5	1R
2024年2月	4,580万円	2005年9月	48.62㎡	94.2万円	1	1LDK
2024年2月	4,180万円	2001年10月	57.07㎡	73.2万円	2	2LDK
2024年2月	4,180万円	2001年10月	57.07㎡	73.2万円	2	2LDK
2024年2月	4,580万円	2005年9月	48.62㎡	94.2万円	1	1LDK
2024年1月	8,150万円	2002年3月	72.87㎡	111.8万円	28	3LDK
2024年1月	9,280万円	2006年3月	90.28㎡	102.8万円	6	3LDK
2024年1月	9,280万円	2006年3月	90.28㎡	102.8万円	6	3LDK
2024年1月	5,350万円	1998年9月	57.66㎡	92.8万円	3	3LDK
2024年1月	8,280万円	2002年3月	80.08㎡	103.4万円	22	3LDK

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近隣のマンション情報

石神井ゴールデンハイツ

東京都練馬区石神井町７丁目３３−２８

築年月：1981年4月

専有面積：40.45㎡〜

相場価格：1,415万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
石神井ゴールデンハイツ	東京都練馬区石神井町７丁目３３−２８	1981年4月	40.45㎡〜	1,415万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォートパレス石神井公園	東京都練馬区石神井町７丁目３２−８	2001年10月	50.34㎡〜	3,686万円〜	このマンションの相場を見る
アドバーンスハイム	東京都練馬区石神井町７丁目３４−２４	1990年12月	--	--	このマンションの相場を見る
トップ石神井公園	東京都練馬区石神井町７丁目９−５	1984年11月	15.86㎡〜	880万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ石神井マンション	東京都練馬区石神井町７丁目	1970年1月	--	--	このマンションの相場を見る
伊藤マンション	東京都練馬区石神井町７丁目１−２	1974年1月	36.73㎡〜	1,908万円〜	このマンションの相場を見る
セザールパークサイド石神井公園	東京都練馬区石神井町７丁目３−２３	1998年9月	54.55㎡〜	4,770万円〜	このマンションの相場を見る
ソアール石神井公園	東京都練馬区石神井町７丁目１７−３４	1983年12月	15.86㎡〜	786万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション石神井公園第5	東京都練馬区石神井町７丁目３−３１	1984年5月	15.86㎡〜	899万円〜	このマンションの相場を見る
アプレ石神井公園	東京都練馬区石神井町７丁目１７−４１	1999年12月	46.48㎡〜	3,417万円〜	このマンションの相場を見る
パークステージ石神井公園	東京都練馬区石神井町７丁目１−１０	2005年9月	46.46㎡〜	4,810万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス石神井町6丁目	東京都練馬区石神井町６丁目１−１	2012年1月	61.51㎡〜	8,329万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス石神井公園第2	東京都練馬区石神井町６丁目２６−１８	1989年1月	16.2㎡〜	1,072万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス石神井公園	東京都練馬区石神井町６丁目１−１７	2011年1月	60.3㎡〜	6,376万円〜	このマンションの相場を見る
アペックス石神井公園	東京都練馬区石神井町６丁目３２−２８	1983年10月	12.78㎡〜	765万円〜	このマンションの相場を見る
ペガサスマンション石神井公園	東京都練馬区石神井町６丁目１−１８	1984年11月	37.85㎡〜	2,570万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン石神井公園	東京都練馬区石神井町６丁目１７−３７	2015年5月	57.8㎡〜	6,139万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク石神井	東京都練馬区石神井町６丁目３２−２４	1981年1月	51.24㎡〜	2,696万円〜	このマンションの相場を見る
第22サンホワイトマンション	東京都練馬区石神井町６丁目１７−３４	1985年5月	28.46㎡〜	1,665万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン石神井公園パークフロント	東京都練馬区石神井町６丁目６−２８	2005年7月	95.59㎡〜	1億1,512万円〜	このマンションの相場を見る

グランシティ石神井公園の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

グランシティ石神井公園について

人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

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