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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区石神井町２丁目７−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サカエハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サカエハイツ」は、西武池袋線「石神井公園」駅から徒歩2分の立地にあるマンションです。総戸数は5戸で、地上3階建ての建物となっており、竣工年月は1981年2月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニでは、ファミリーマートの「石神井公園北口店」が109m、同じく「石神井公園店」が115m、さらに「石神井公園駅南口店」が177mと徒歩圏内にあります。また、スーパーでは、「クイーンズ伊勢丹石神井公園店」が151m、「サミットストア石神井公園店」が247m、「まなマート石神井駅前店」が300mという距離です。
飲食店も豊富で、近くには「笑へい」(23m)、「呑み処やぎちゃん」(36m)、「おせんべいやさん本舗煎遊石神井店」(48m)、「くうのむちゃのま」(106m)、「タリーズコーヒー石神井公園店」(117m)があります。
また、病院や薬局も充実しています。「荻野眼科医院」(70m)、「浅村こどもクリニック」(83m)、「土屋産婦人科」(88m)が近くにあり、「蘭調剤薬局石神井店」(71m)、「薬局トモズ石神井公園店」(90m)、「トモズ石神井公園店」(130m)などの薬局も利用できます。
公共施設としては、「練馬区消費生活センター」(128m)、「ワークサポートねりま」(170m)、「東京消防庁石神井消防署石神井公園出張所」(241m)があります。
また、公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。「高野台三丁目緑地」(362m)、「和田堀緑道」(369m)、「和田緑地」(407m)の公園や、「オアフクラブ学童保育石神井公園校」(137m)、「練馬区立光和小学校 教室開放」(348m)、「練馬区立光和小学校」(372m)の学校、「さんさん森の保育園石神井町」(132m)、「Nicot(ニコット)石神井公園」(152m)、「キッズパオ石神井あおぞら園」(186m)の保育園・幼稚園が近くにあります。
「サカエハイツ」は、駅からのアクセスも良く、周辺施設の充実度も高いため、大変魅力的なマンションです。1981年の竣工ということもありますが、住環境の良さと利便性も整った、快適な生活ができるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
サカエハイツの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
※周囲の市区町村は 和光市, 武蔵野市, 杉並区, 朝霞市, 中野区, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り石神井公園駅の築年数で見たマンション価格
サカエハイツの最寄り石神井公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サカエハイツは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.6万円に比べて、築40年以上では187.9万円と45.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
サカエハイツの存在する東京都練馬区石神井町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,280万円 | 1995年2月 | 70.74㎡ | 88.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,800万円 | 2002年3月 | 106.36㎡ | 110.9万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 2011年1月 | 68.22㎡ | 106.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2007年2月 | 42.26㎡ | 106.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1981年4月 | 56.77㎡ | 78.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1981年4月 | 56.77㎡ | 78.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1981年4月 | 56.77㎡ | 78.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,200万円 | 1990年6月 | 20.8㎡ | 57.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 12,800万円 | 2012年2月 | 94.53㎡ | 135.4万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,500万円 | 2002年3月 | 72.87㎡ | 102.9万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 2005年9月 | 70.62㎡ | 105.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 2005年9月 | 70.62㎡ | 105.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 14,480万円 | 2002年3月 | 106.36㎡ | 136.1万円 | 31 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,290万円 | 1984年11月 | 49.5㎡ | 86.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1971年8月 | 26.29㎡ | 75.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1971年8月 | 26.29㎡ | 75.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1971年8月 | 26.29㎡ | 75.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1981年4月 | 57.36㎡ | 41.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 2002年3月 | 79.83㎡ | 106.2万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1981年4月 | 57.36㎡ | 41.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,890万円 | 2001年10月 | 72.5㎡ | 67.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,890万円 | 2001年10月 | 72.5㎡ | 67.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,490万円 | 1996年3月 | 71.78㎡ | 104.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,890万円 | 2005年9月 | 53.66㎡ | 109.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,890万円 | 2005年9月 | 53.66㎡ | 109.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 630万円 | 1984年7月 | 19.08㎡ | 33.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 12,000万円 | 2002年3月 | 112.92㎡ | 106.3万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,600万円 | 1986年12月 | 53.9㎡ | 48.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,750万円 | 2005年9月 | 55.44㎡ | 103.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,750万円 | 2005年9月 | 55.44㎡ | 103.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,600万円 | 1986年10月 | 50.64㎡ | 51.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,880万円 | 2022年6月 | 71.63㎡ | 137.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,990万円 | 2001年10月 | 72.5㎡ | 68.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 1986年1月 | 60.24㎡ | 76.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,990万円 | 2001年10月 | 72.5㎡ | 68.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2002年3月 | 67.66㎡ | 95.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,180万円 | 2002年3月 | 70.65㎡ | 101.6万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,420万円 | 1998年10月 | 58.42㎡ | 75.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 830万円 | 1984年11月 | 15.86㎡ | 52.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年8月 | 8,482万円 | 2002年3月 | 79.83㎡ | 106.3万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,880万円 | 2015年5月 | 68.24㎡ | 115.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 1986年11月 | 71.16㎡ | 63.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 1986年11月 | 71.16㎡ | 63.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,480万円 | 2011年2月 | 67.76㎡ | 110.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 2002年9月 | 76.87㎡ | 77.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,880万円 | 2005年11月 | 65.06㎡ | 90.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,580万円 | 2015年5月 | 64.47㎡ | 117.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1986年1月 | 53.07㎡ | 75.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1972年3月 | 48.59㎡ | 61.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,200万円 | 1985年11月 | 31.24㎡ | 38.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 2008年4月 | 63.4㎡ | 110.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,400万円 | 1987年7月 | 23.23㎡ | 60.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2005年9月 | 51.5㎡ | 96.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,280万円 | 2022年6月 | 71.63㎡ | 129.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2005年9月 | 51.5㎡ | 96.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,250万円 | 1998年9月 | 57.66㎡ | 91.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,998万円 | 1998年9月 | 57.66㎡ | 86.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 620万円 | 1984年11月 | 15.86㎡ | 39.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 880万円 | 1989年1月 | 14.85㎡ | 59.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1987年3月 | 47.51㎡ | 69.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,880万円 | 1984年11月 | 64.58㎡ | 75.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1995年2月 | 69.69㎡ | 80.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2015年5月 | 66.47㎡ | 109.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2007年2月 | 42.26㎡ | 106.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1996年3月 | 70.85㎡ | 84.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1972年3月 | 53.51㎡ | 53.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,900万円 | 2018年1月 | 41.1㎡ | 119.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,900万円 | 2018年1月 | 41.1㎡ | 119.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 2002年3月 | 94.54㎡ | 111.1万円 | 21 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,700万円 | 1995年2月 | 70.74㎡ | 80.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,850万円 | 1984年7月 | 35.46㎡ | 52.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1984年11月 | 49.5㎡ | 60.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,850万円 | 2002年9月 | 76.87㎡ | 63.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 2002年3月 | 72.87㎡ | 99.9万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2002年3月 | 72.87㎡ | 102.6万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,490万円 | 2002年3月 | 79.83㎡ | 106.4万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,998万円 | 1987年7月 | 36.66㎡ | 54.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 3,690万円 | 1993年9月 | 50.54㎡ | 73.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,690万円 | 1993年9月 | 50.54㎡ | 73.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 2005年7月 | 102.34㎡ | 115.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,190万円 | 1986年11月 | 67.12㎡ | 77.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,190万円 | 1986年11月 | 67.12㎡ | 77.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,500万円 | 1995年2月 | 70.74㎡ | 77.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1986年1月 | 48.27㎡ | 72.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 850万円 | 1989年1月 | 18.58㎡ | 45.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 15,500万円 | 2012年1月 | 103.7㎡ | 149.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,000万円 | 2002年3月 | 106.36㎡ | 112.8万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年2月 | 820万円 | 1989年1月 | 16.2㎡ | 50.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1986年4月 | 48.27㎡ | 72.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2005年9月 | 48.62㎡ | 94.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2001年10月 | 57.07㎡ | 73.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2001年10月 | 57.07㎡ | 73.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2005年9月 | 48.62㎡ | 94.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,150万円 | 2002年3月 | 72.87㎡ | 111.8万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,280万円 | 2006年3月 | 90.28㎡ | 102.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,280万円 | 2006年3月 | 90.28㎡ | 102.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,350万円 | 1998年9月 | 57.66㎡ | 92.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2002年3月 | 80.08㎡ | 103.4万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,600万円 | 2002年3月 | 79.83㎡ | 120.3万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,400万円 | 1987年7月 | 23.23㎡ | 60.3万円 | 3 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サマリヤマンション石神井公園 | 東京都練馬区石神井町１丁目８−３ | 1985年3月 | 18.48㎡〜 | 1,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園パークホームズ | 東京都練馬区石神井町１丁目７−２９ | 1986年11月 | 58.71㎡〜 | 3,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア石神井公園III | 東京都練馬区高野台３丁目３４−１０ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス石神井公園北 | 東京都練馬区高野台３丁目２９−１０ | 2011年11月 | 57.36㎡〜 | 5,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園マンション | 東京都練馬区高野台３丁目３６−１５ | 1971年5月 | 40.47㎡〜 | 2,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ石神井公園プリオール | 東京都練馬区高野台３丁目３５−１１ | 1988年3月 | 81.59㎡〜 | 4,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'レスティア石神井公園 | 東京都練馬区高野台３丁目３６−１１ | 2003年3月 | 60.54㎡〜 | 5,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園ローヤルコーポ | 東京都練馬区高野台３丁目３６−２２ | 1998年5月 | 68.65㎡〜 | 4,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイツ石神井公園 | 東京都練馬区石神井町３丁目１７−１６ | 1987年9月 | 43.41㎡〜 | 3,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイドハイム | 東京都練馬区石神井町３丁目１６−１９ | 1988年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー石神井公園 | 東京都練馬区石神井町３丁目２５−１３ | 2012年2月 | 41.23㎡〜 | 4,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン石神井公園 | 東京都練馬区石神井町３丁目１０−３０ | 2001年6月 | 88.8㎡〜 | 1億468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート石神井公園 | 東京都練馬区石神井町３丁目２０−５ | 2018年1月 | 41.1㎡〜 | 4,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グローベル 石神井公園 | 東京都練馬区石神井町３丁目９−１３ | 2019年9月 | 53.56㎡〜 | 6,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興ロイヤルパレス石神井公園 | 東京都練馬区石神井町３丁目９−１２ | 1986年2月 | 47.51㎡〜 | 2,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレアーブル石神井公園 | 東京都練馬区石神井町３丁目３０−１１ | 1993年9月 | 31.11㎡〜 | 2,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ石神井公園サザンゲート | 東京都練馬区石神井町３丁目２０−９ | 2012年1月 | 64.83㎡〜 | 7,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ | 東京都練馬区石神井町３丁目９−６ | 1976年8月 | 78.09㎡〜 | 4,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井SKコーポ | 東京都練馬区石神井町３丁目１８−５ | 1986年10月 | 50.64㎡〜 | 2,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井マンション | 東京都練馬区石神井町３丁目２５−８ | 1971年8月 | 26.29㎡〜 | 1,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
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