ウェリス光が丘の売却査定・相場情報

4.06

売却査定価格（坪単価）
4,966万円〜 6,499万円（245万円〜 257万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都練馬区谷原１丁目１９−３２
築年月	2012年6月
総階数	5階
総戸数	42戸
専有面積	65.68㎡〜 83.44㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	光が丘駅徒歩15分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

200ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾍﾟｯﾄ可

AED除細動器

防犯ｶﾒﾗ付EV

防災倉庫

3方道路

設計･建設性能評価書

ウェリス光が丘について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ウェリス光が丘」は2012年06月に竣工した、地上5階建てのマンションです。交通アクセスについては、都営大江戸線「光が丘」駅から徒歩15分という好立地です。

周辺には様々な施設があり、暮らしやすさを感じることができます。コンビニでは、徒歩104mの場所にミニストップ練馬谷原1丁目店があります。その他にも、徒歩271mの場所にセブンイレブン練馬高松3丁目店、徒歩312mの場所にファミリーマート練馬光ヶ丘店などがあります。

食事をする際にも困りません。ピザーラや和食レストランとんでんなど、徒歩233m〜331mの距離に様々な飲食店があります。また、お医者さん探しにも困ることはありません。徒歩334mの場所におおしま歯科医院(医療法人社団)や、徒歩364mの場所に杉山医院があります。

また、生活用品を揃える薬局も近くにあります。徒歩299mの場所に宮本薬局あかり薬局や、徒歩686mの場所に鈴薬局光が丘店があります。

公共施設も充実しており、練馬区地区区民館高松や光が丘警察署谷原交番などが徒歩249m〜493mの距離にあります。公園も近くに多くあり、わかば緑地や高野台緑地などのリラックスできる場所もあります。

学校や保育園・幼稚園も近くにあります。放課後デイサービスあんしぇるや練馬区立高松小学校は、徒歩103m〜395mの場所にあります。また、練馬区立光が丘わかば幼稚園や光が丘わかば保育園も徒歩349m〜370mの距離にあります。

「ウェリス光が丘」は周辺の生活施設や公共施設に恵まれ、便利で暮らしやすい環境です。交通アクセスも良く、快適な日常生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ウェリス光が丘の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は和光市, 朝霞市, 杉並区, 中野区, 武蔵野市, 新座市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り光が丘駅の築年数で見たマンション価格

ウェリス光が丘の最寄り光が丘駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ウェリス光が丘は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価307.9万円に比べて、築40年以上では203.7万円と33.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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ウェリス光が丘の存在する東京都練馬区谷原１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,280万円	1999年1月	59.4㎡	72.1万円	1	2LDK
2024年10月	1,880万円	1982年11月	57.24㎡	32.8万円	1	2LDK
2024年10月	4,780万円	2015年6月	65.03㎡	73.5万円	2	3LDK
2024年10月	4,780万円	2015年6月	65.03㎡	73.5万円	2	3LDK
2024年10月	4,680万円	2007年8月	73.14㎡	64.0万円	3	3LDK
2024年10月	4,780万円	2015年6月	65.03㎡	73.5万円	2	3LDK
2024年10月	2,800万円	1996年2月	60.05㎡	46.6万円	3	3LDK
2024年10月	2,800万円	1996年2月	60.05㎡	46.6万円	3	3LDK
2024年10月	2,800万円	1996年2月	60.05㎡	46.6万円	3	3LDK
2024年10月	3,850万円	2006年11月	54.54㎡	70.6万円	3	2LDK
2024年9月	4,999万円	1999年8月	76.95㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年9月	4,999万円	1999年8月	76.95㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年9月	4,999万円	1999年8月	76.95㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年9月	4,399万円	1998年3月	67.17㎡	65.5万円	5	3LDK
2024年9月	4,399万円	1998年3月	67.17㎡	65.5万円	5	3LDK
2024年8月	7,800万円	2007年11月	98.89㎡	78.9万円	3	3LDK
2024年8月	850万円	1991年3月	18.54㎡	45.8万円	3	1R
2024年8月	850万円	1991年3月	18.54㎡	45.8万円	3	1R
2024年8月	3,990万円	2003年8月	69.15㎡	57.7万円	5	3LDK
2024年8月	3,990万円	2003年8月	69.15㎡	57.7万円	5	3LDK
2024年8月	2,790万円	1991年6月	50.6㎡	55.1万円	2	3LDK
2024年7月	5,990万円	2009年6月	82.4㎡	72.7万円	9	4LDK
2024年7月	1,680万円	2006年6月	20.72㎡	81.1万円	9	1K
2024年7月	3,480万円	1998年3月	60.05㎡	58.0万円	3	3LDK
2024年7月	3,480万円	1998年3月	60.05㎡	58.0万円	3	3LDK
2024年7月	4,980万円	2012年6月	66.35㎡	75.1万円	1	3LDK
2024年7月	4,299万円	1997年2月	66.62㎡	64.5万円	4	3LDK
2024年6月	3,498万円	1999年8月	67.31㎡	52.0万円	3	2LDK
2024年6月	3,498万円	1999年8月	67.31㎡	52.0万円	3	2LDK
2024年6月	3,498万円	1999年8月	67.31㎡	52.0万円	3	2LDK
2024年6月	650万円	1991年3月	16.36㎡	39.7万円	1	1R
2024年6月	650万円	1991年3月	16.36㎡	39.7万円	1	1R
2024年5月	3,980万円	1999年1月	59.4㎡	67.0万円	1	2LDK
2024年5月	4,380万円	2019年7月	54.69㎡	80.1万円	8	2LDK
2024年5月	4,380万円	2019年7月	54.69㎡	80.1万円	8	2LDK
2024年4月	680万円	1991年3月	19.16㎡	35.5万円	4	1R
2024年4月	680万円	1991年3月	19.16㎡	35.5万円	4	1R
2024年3月	2,380万円	2006年4月	33.55㎡	70.9万円	3	1LDK
2024年3月	2,380万円	2006年4月	33.55㎡	70.9万円	3	1LDK
2024年3月	5,180万円	2012年6月	65.68㎡	78.9万円	4	3LDK
2024年2月	1,490万円	2007年3月	25.09㎡	59.4万円	1	1K
2024年2月	4,580万円	2003年8月	70.78㎡	64.7万円	5	3LDK
2024年2月	4,580万円	2003年8月	70.78㎡	64.7万円	5	3LDK
2024年2月	5,180万円	2019年7月	70.89㎡	73.1万円	6	4LDK
2024年2月	5,180万円	2019年7月	70.89㎡	73.1万円	6	4LDK
2024年2月	3,980万円	2003年9月	66.74㎡	59.6万円	3	3LDK
2024年2月	3,980万円	2003年9月	66.74㎡	59.6万円	3	3LDK
2024年2月	3,780万円	2001年3月	85.37㎡	44.3万円	2	2LDK
2024年2月	3,780万円	2001年3月	85.37㎡	44.3万円	2	2LDK
2023年12月	2,890万円	1996年2月	60.05㎡	48.1万円	2	3LDK
2023年12月	2,890万円	1996年2月	60.05㎡	48.1万円	2	3LDK
2023年12月	2,890万円	1996年2月	60.05㎡	48.1万円	2	3LDK
2023年12月	3,490万円	2003年8月	73.8㎡	47.3万円	4	3LDK
2023年12月	3,490万円	2003年8月	73.8㎡	47.3万円	4	3LDK
2023年11月	1,820万円	2007年3月	22.45㎡	81.1万円	2	1K
2023年11月	3,080万円	1996年2月	60.05㎡	51.3万円	3	3LDK
2023年11月	3,080万円	1996年2月	60.05㎡	51.3万円	3	3LDK
2023年11月	3,080万円	1996年2月	60.05㎡	51.3万円	3	3LDK
2023年11月	4,780万円	2012年7月	66.27㎡	72.1万円	1	3LDK
2023年11月	4,980万円	2001年3月	80.8㎡	61.6万円	4	3LDK
2023年11月	4,980万円	2001年3月	80.8㎡	61.6万円	4	3LDK
2023年11月	2,680万円	2006年4月	30.49㎡	87.9万円	3	1LDK
2023年11月	2,680万円	2006年4月	30.49㎡	87.9万円	3	1LDK
2023年11月	2,200万円	1998年3月	60.05㎡	36.6万円	3	3LDK
2023年11月	2,200万円	1998年3月	60.05㎡	36.6万円	3	3LDK
2023年11月	4,180万円	2001年3月	82.05㎡	50.9万円	2	2LDK
2023年11月	4,180万円	2001年3月	82.05㎡	50.9万円	2	2LDK
2023年11月	4,580万円	2003年9月	70.78㎡	64.7万円	4	3LDK
2023年11月	4,580万円	2003年9月	70.78㎡	64.7万円	4	3LDK
2023年11月	4,580万円	2003年9月	70.48㎡	65.0万円	4	3LDK
2023年11月	4,580万円	2003年9月	70.48㎡	65.0万円	4	3LDK
2023年10月	5,080万円	2019年7月	61.7㎡	82.3万円	4	2LDK
2023年10月	5,080万円	2019年7月	61.7㎡	82.3万円	4	2LDK
2023年10月	820万円	1991年3月	16.68㎡	49.2万円	3	1R
2023年10月	820万円	1991年3月	16.68㎡	49.2万円	3	1R
2023年9月	4,790万円	2012年6月	69.03㎡	69.4万円	2	3LDK
2023年8月	1,500万円	2006年6月	20.72㎡	72.4万円	1	1K
2023年8月	4,420万円	2006年3月	84.34㎡	52.4万円	3	3LDK
2023年6月	4,500万円	2001年3月	80.8㎡	55.7万円	4	3LDK
2023年6月	4,500万円	2001年3月	80.8㎡	55.7万円	4	3LDK
2023年6月	4,980万円	2007年8月	71.29㎡	69.9万円	7	3LDK
2023年5月	1,980万円	1982年11月	63.0㎡	31.4万円	4	3LDK
2023年5月	3,980万円	2005年2月	63.68㎡	62.5万円	3	3LDK
2023年4月	1,800万円	2006年6月	20.72㎡	86.9万円	1	1K
2023年4月	3,480万円	1999年8月	67.31㎡	51.7万円	3	3LDK
2023年4月	3,480万円	1999年8月	67.31㎡	51.7万円	3	3LDK
2023年4月	3,480万円	1999年8月	67.31㎡	51.7万円	3	3LDK
2023年3月	4,980万円	2015年6月	66.52㎡	74.9万円	5	3LDK
2023年3月	4,980万円	2015年6月	66.52㎡	74.9万円	5	3LDK
2023年3月	4,980万円	2015年6月	66.52㎡	74.9万円	5	3LDK
2022年12月	2,880万円	1991年4月	70.85㎡	40.6万円	2	2LDK
2022年12月	2,880万円	1991年4月	70.85㎡	40.6万円	2	2LDK
2022年12月	5,080万円	2012年6月	69.37㎡	73.2万円	1	3LDK
2022年10月	4,980万円	2012年6月	68.78㎡	72.4万円	5	3LDK
2022年10月	650万円	1991年3月	17.5㎡	37.1万円	4	1K
2022年10月	650万円	1991年3月	17.5㎡	37.1万円	4	1K
2022年8月	4,490万円	2019年7月	54.69㎡	82.1万円	7	2LDK
2022年8月	4,490万円	2019年7月	54.69㎡	82.1万円	7	2LDK
2022年7月	5,980万円	2007年11月	98.8㎡	60.5万円	3	3LDK
2022年7月	5,980万円	2007年11月	98.89㎡	60.5万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

日神パレステージ光が丘南

東京都練馬区谷原１丁目７−２５

築年月：2003年8月

専有面積：40.12㎡〜

相場価格：2,182万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
日神パレステージ光が丘南	東京都練馬区谷原１丁目７−２５	2003年8月	40.12㎡〜	2,182万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォース練馬	東京都練馬区谷原１丁目９−９	2007年10月	21.98㎡〜	1,579万円〜	このマンションの相場を見る
アムズシティ光が丘	東京都練馬区谷原１丁目２１−１４	2006年11月	54.54㎡〜	3,262万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ光が丘レジデンス	東京都練馬区谷原１丁目１８−８	2015年8月	62.02㎡〜	4,886万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエ練馬アヴィニティー	東京都練馬区谷原１丁目９−６	2006年6月	20.72㎡〜	1,496万円〜	このマンションの相場を見る
パレホームズ練馬高野台	東京都練馬区谷原１丁目１０−６	2006年4月	18.52㎡〜	1,437万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー光が丘	東京都練馬区高松５丁目１２−６	2022年9月	37.39㎡〜	3,643万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド光が丘四季の香公園	東京都練馬区高松５丁目２１−３	2024年3月	58.17㎡〜	6,042万円〜	このマンションの相場を見る
ＣＲＥＶＩＳＴＡ光が丘	東京都練馬区高松５丁目５−２４	2019年7月	25.39㎡〜	2,284万円〜	このマンションの相場を見る
セザール光が丘	東京都練馬区高松５丁目４−２７	1999年1月	54.4㎡〜	3,608万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ光が丘2	東京都練馬区高松５丁目２−１５	1999年8月	63.85㎡〜	3,998万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド光が丘	東京都練馬区高松５丁目２０−１	2009年5月	68.63㎡〜	6,204万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ光が丘	東京都練馬区高松５丁目６−１８	1995年2月	56.0㎡〜	2,827万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ光が丘オーセンティックハウス	東京都練馬区高松５丁目６−２１	2011年3月	55.69㎡〜	4,377万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ光が丘	東京都練馬区高松５丁目６−３	1995年1月	55.51㎡〜	3,227万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァースクレイシア光が丘	東京都練馬区高松５丁目５−３０	2018年3月	32.18㎡〜	2,848万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト光が丘アジールコート	東京都練馬区高松５丁目１５−１２	2007年7月	21.75㎡〜	1,800万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム光が丘	東京都練馬区高松３丁目９−２４	1998年10月	45.61㎡〜	2,427万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフコーポ練馬	東京都練馬区高松３丁目７−２０	1982年10月	53.48㎡〜	2,298万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション練馬富士見台	東京都練馬区高松３丁目３−１４	1999年2月	55.79㎡〜	2,495万円〜	このマンションの相場を見る

ウェリス光が丘の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ウェリス光が丘について

人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

最寄り光が丘駅の築年数で見たマンション価格

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ウェリス光が丘の存在する東京都練馬区谷原１丁目周辺の取引事例

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