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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区谷原１丁目９−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年6月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 20.72㎡ 〜 25.23㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
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「スパシエ練馬アヴィニティー」は、東京都練馬区谷原一丁目に位置するマンションで、周辺環境は住みやすく、緑豊かな公園や商業施設が点在しています。主要な最寄り駅は西武池袋線の練馬高野台駅で、徒歩約15分の距離にあります。近隣には教育機関や医療施設もあり、家族での居住に適しています。
外観はモダンなデザインで、都市の利便性を享受しつつ、プライバシーも確保できる造りになっています。建物の管理も適切に行われており、住民からの評判も良いです。
不動産市場においての資産性は比較的安定しており、首都圏にあることから人々が住むのに人気な場所として評価されています。ただし、マンション自体の築年数が進んでいることを考慮する必要があり、所有するときは適切な維持管理が求められる可能性があります。
所有リスクとしては、経済的要素、維持費、賃貸需要の変動などが挙げられますが、特に大きなリスクが報告されることは少ないようです。初めての不動産投資として検討する価値があるかを冷静に判断すると良いでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1K | 23.55㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 1K | 20.72㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 1K | 20.72㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 1K | 20.72㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 1K | 22.02㎡ | 105を無料査定する |
| 201 | 1K | 23.23㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 20.72㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 20.72㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 20.72㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 21.73㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1K | 20.72㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1K | 20.72㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 1K | 20.72㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 1K | 21.58㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 1K | 20.72㎡ | 210を無料査定する |
| 211 | 1K | 25.22㎡ | 211を無料査定する |
| 301 | 1K | 23.23㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 20.72㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 20.72㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 20.72㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 21.73㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1K | 20.72㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 1K | 20.72㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 1K | 20.72㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 1K | 21.58㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 1K | 20.72㎡ | 310を無料査定する |
| 311 | 1K | 25.22㎡ | 311を無料査定する |
| 401 | 1K | 23.23㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 20.72㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 20.72㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 20.72㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 21.73㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1K | 20.72㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 1K | 20.72㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 1K | 20.72㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 1K | 21.58㎡ | 409を無料査定する |
| 410 | 1K | 20.72㎡ | 410を無料査定する |
| 411 | 1K | 25.22㎡ | 411を無料査定する |
| 501 | 1K | 23.23㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 20.72㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 20.72㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 20.72㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1K | 21.73㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1K | 20.72㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 1K | 20.72㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 1K | 20.72㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 1K | 21.58㎡ | 509を無料査定する |
| 510 | 1K | 25.23㎡ | 510を無料査定する |
| 601 | 1K | 23.23㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 20.72㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 20.72㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 20.72㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1K | 21.73㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 1K | 20.72㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 1K | 20.72㎡ | 607を無料査定する |
| 608 | 1K | 20.72㎡ | 608を無料査定する |
| 701 | 1K | 23.23㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 20.72㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 20.72㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 20.72㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1K | 21.73㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 1K | 20.72㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 1K | 20.72㎡ | 707を無料査定する |
| 708 | 1K | 20.72㎡ | 708を無料査定する |
| 801 | 1K | 25.2㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 24.3㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 20.72㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1K | 20.72㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 1K | 20.72㎡ | 805を無料査定する |
| 901 | 1K | 20.72㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1K | 20.72㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1K | 20.72㎡ | 903を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5,980万円 | 2019年7月 | 61.7㎡ | 96.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,980万円 | 2019年7月 | 61.7㎡ | 96.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,800万円 | 2006年4月 | 25.66㎡ | 70.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,800万円 | 2006年4月 | 25.66㎡ | 70.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,799万円 | 1999年8月 | 76.95㎡ | 62.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,799万円 | 1999年8月 | 76.95㎡ | 62.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,799万円 | 1999年8月 | 76.95㎡ | 62.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 5,777万円 | 2006年3月 | 90.97㎡ | 63.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,780万円 | 2012年6月 | 66.35㎡ | 72.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,950万円 | 2012年6月 | 65.76㎡ | 75.3万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ光が丘南 | 東京都練馬区谷原１丁目７−２５ | 2003年8月 | 40.12㎡〜 | 2,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース練馬 | 東京都練馬区谷原１丁目９−９ | 2007年10月 | 21.98㎡〜 | 1,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムズシティ光が丘 | 東京都練馬区谷原１丁目２１−１４ | 2006年11月 | 54.54㎡〜 | 3,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス光が丘 | 東京都練馬区谷原１丁目１９−３２ | 2012年6月 | 65.68㎡〜 | 5,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ光が丘レジデンス | 東京都練馬区谷原１丁目１８−８ | 2015年8月 | 62.02㎡〜 | 5,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ練馬高野台 | 東京都練馬区谷原１丁目１０−６ | 2006年4月 | 18.52㎡〜 | 1,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム石神井公園1番館 | 東京都練馬区高野台４丁目２２−５ | 1994年10月 | 61.6㎡〜 | 3,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア石神井公園2 | 東京都練馬区高野台４丁目１７－１６ | 2020年5月 | 57.56㎡〜 | 5,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム石神井公園2番館 | 東京都練馬区高野台４丁目２１−２３ | 1994年10月 | 61.6㎡〜 | 3,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル練馬高野台参番館 | 東京都練馬区高野台４丁目１−２１ | 2016年3月 | 25.58㎡〜 | 2,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドマーク練馬高野台 | 東京都練馬区高野台４丁目１７−６ | 1995年7月 | 54.32㎡〜 | 3,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディム練馬高野台 | 東京都練馬区高野台４丁目１０−１６ | 2003年3月 | 19.95㎡〜 | 1,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランブレム練馬高野台 | 東京都練馬区高野台４丁目１５−１６ | 2003年1月 | 71.41㎡〜 | 5,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンレイ高野台 | 東京都練馬区高野台４丁目１０−２ | 1996年3月 | 51.74㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレタワーザテラス | 東京都練馬区高野台４丁目１８−１５ | 2009年8月 | 61.8㎡〜 | 4,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル練馬高野台 | 東京都練馬区高野台４丁目１１−２７ | 2012年3月 | 20.35㎡〜 | 1,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーハイツ練馬高野台 | 東京都練馬区高野台４丁目３−２１ | 2001年12月 | 55.25㎡〜 | 4,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム石神井公園2番館 | 東京都練馬区谷原２丁目１６−８ | 1997年4月 | 65.95㎡〜 | 3,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ石神井公園 | 東京都練馬区谷原２丁目８−７ | 1999年8月 | 66.85㎡〜 | 3,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション石神井公園 | 東京都練馬区谷原２丁目１−２２ | 1996年3月 | 59.76㎡〜 | 2,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
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