パレホームズ練馬高野台の売却査定・相場情報

4.17

売却査定価格（坪単価）
1,437万円〜 2,700万円（256万円〜 266万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都練馬区谷原１丁目１０−６
築年月	2006年4月
総階数	5階
総戸数	44戸
専有面積	18.52㎡〜 33.55㎡
間取り	1DK/1K/1LDK/2K
アクセス	練馬高野台駅徒歩12分光が丘駅徒歩16分

パレホームズ練馬高野台について

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「パレホームズ練馬高野台」は、2006年4月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は44戸です。マンションへのアクセスは、西武池袋線「練馬高野台」駅から徒歩12分と便利です。

周辺には多くの便利な施設があります。まず、コンビニとしては、徒歩345mの場所に「ファミリーマート練馬高野台店」や徒歩417mの場所に「ファミリーマート高野台二丁目店」といった店舗があります。また、スーパーとしては、徒歩127mの場所に「まいばすけっと練馬谷原店」や徒歩 500mの場所に「ヤスノC&C練馬店」があります。さらに、飲食店としては、徒歩106mの場所に、から好し取扱店の「ガスト谷原店」や徒歩215mの場所に「かに道楽練馬谷原店」、徒歩330mの場所に「ピザハット練馬高野台店」などがあります。

また、病院としては、徒歩97mの場所に「ホームステーションらいふ石神井公園」や徒歩256mの場所に「杉山医院」、徒歩274mの場所に「齋藤医院」があります。薬局としては、徒歩125mの場所に「株式会社宮本薬局あかり薬局」といった店舗があります。

また、公共施設としては、徒歩299mの場所に「生涯学習センター分館」や徒歩316mの場所に「光が丘警察署谷原交番」、徒歩573mの場所に「練馬区地区区民館高松」といった施設があります。公園としては、徒歩69mの場所に「谷原けやき緑地」や徒歩237mの場所に「北原緑地」、徒歩276mの場所に「高野台かいどう緑地」があります。

最後に学校や保育園・幼稚園についてですが、徒歩436mの場所に「放課後デイサービスあんしぇる」といった施設や徒歩455mの場所に「練馬区立谷原小学校」があります。保育園・幼稚園としては、徒歩436mの場所に「アイグラン保育園高野台」や徒歩541mの場所に「練馬区立光が丘わかば幼稚園」、徒歩570mの場所に「光が丘わかば保育園」があります。

「パレホームズ練馬高野台」は、周辺施設が充実しており、生活に便利な環境です。また、駅までの距離も徒歩12分とアクセスも良いため、住んでいる方にとって快適な暮らしを提供しています。

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パレホームズ練馬高野台の

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

パレホームズ練馬高野台の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は和光市, 朝霞市, 杉並区, 武蔵野市, 中野区, 新座市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り練馬高野台駅の築年数で見たマンション価格

パレホームズ練馬高野台の最寄り練馬高野台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレホームズ練馬高野台は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価324.3万円に比べて、築40年以上では178.6万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレホームズ練馬高野台の存在する東京都練馬区谷原１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,280万円	1999年1月	59.4㎡	72.1万円	1	2LDK
2024年10月	1,880万円	1982年11月	57.24㎡	32.8万円	1	2LDK
2024年10月	4,780万円	2015年6月	65.03㎡	73.5万円	2	3LDK
2024年10月	4,780万円	2015年6月	65.03㎡	73.5万円	2	3LDK
2024年10月	4,680万円	2007年8月	73.14㎡	64.0万円	3	3LDK
2024年10月	4,780万円	2015年6月	65.03㎡	73.5万円	2	3LDK
2024年10月	2,800万円	1996年2月	60.05㎡	46.6万円	3	3LDK
2024年10月	2,800万円	1996年2月	60.05㎡	46.6万円	3	3LDK
2024年10月	2,800万円	1996年2月	60.05㎡	46.6万円	3	3LDK
2024年10月	3,850万円	2006年11月	54.54㎡	70.6万円	3	2LDK
2024年9月	4,999万円	1999年8月	76.95㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年9月	4,999万円	1999年8月	76.95㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年9月	4,999万円	1999年8月	76.95㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年9月	4,399万円	1998年3月	67.17㎡	65.5万円	5	3LDK
2024年9月	4,399万円	1998年3月	67.17㎡	65.5万円	5	3LDK
2024年8月	7,800万円	2007年11月	98.89㎡	78.9万円	3	3LDK
2024年8月	850万円	1991年3月	18.54㎡	45.8万円	3	1R
2024年8月	850万円	1991年3月	18.54㎡	45.8万円	3	1R
2024年8月	3,990万円	2003年8月	69.15㎡	57.7万円	5	3LDK
2024年8月	3,990万円	2003年8月	69.15㎡	57.7万円	5	3LDK
2024年8月	2,790万円	1991年6月	50.6㎡	55.1万円	2	3LDK
2024年7月	5,990万円	2009年6月	82.4㎡	72.7万円	9	4LDK
2024年7月	1,680万円	2006年6月	20.72㎡	81.1万円	9	1K
2024年7月	3,480万円	1998年3月	60.05㎡	58.0万円	3	3LDK
2024年7月	3,480万円	1998年3月	60.05㎡	58.0万円	3	3LDK
2024年7月	4,980万円	2012年6月	66.35㎡	75.1万円	1	3LDK
2024年7月	4,299万円	1997年2月	66.62㎡	64.5万円	4	3LDK
2024年6月	3,498万円	1999年8月	67.31㎡	52.0万円	3	2LDK
2024年6月	3,498万円	1999年8月	67.31㎡	52.0万円	3	2LDK
2024年6月	3,498万円	1999年8月	67.31㎡	52.0万円	3	2LDK
2024年6月	650万円	1991年3月	16.36㎡	39.7万円	1	1R
2024年6月	650万円	1991年3月	16.36㎡	39.7万円	1	1R
2024年5月	3,980万円	1999年1月	59.4㎡	67.0万円	1	2LDK
2024年5月	4,380万円	2019年7月	54.69㎡	80.1万円	8	2LDK
2024年5月	4,380万円	2019年7月	54.69㎡	80.1万円	8	2LDK
2024年4月	680万円	1991年3月	19.16㎡	35.5万円	4	1R
2024年4月	680万円	1991年3月	19.16㎡	35.5万円	4	1R
2024年3月	2,380万円	2006年4月	33.55㎡	70.9万円	3	1LDK
2024年3月	2,380万円	2006年4月	33.55㎡	70.9万円	3	1LDK
2024年3月	5,180万円	2012年6月	65.68㎡	78.9万円	4	3LDK
2024年2月	1,490万円	2007年3月	25.09㎡	59.4万円	1	1K
2024年2月	4,580万円	2003年8月	70.78㎡	64.7万円	5	3LDK
2024年2月	4,580万円	2003年8月	70.78㎡	64.7万円	5	3LDK
2024年2月	5,180万円	2019年7月	70.89㎡	73.1万円	6	4LDK
2024年2月	5,180万円	2019年7月	70.89㎡	73.1万円	6	4LDK
2024年2月	3,980万円	2003年9月	66.74㎡	59.6万円	3	3LDK
2024年2月	3,980万円	2003年9月	66.74㎡	59.6万円	3	3LDK
2024年2月	3,780万円	2001年3月	85.37㎡	44.3万円	2	2LDK
2024年2月	3,780万円	2001年3月	85.37㎡	44.3万円	2	2LDK
2023年12月	2,890万円	1996年2月	60.05㎡	48.1万円	2	3LDK
2023年12月	2,890万円	1996年2月	60.05㎡	48.1万円	2	3LDK
2023年12月	2,890万円	1996年2月	60.05㎡	48.1万円	2	3LDK
2023年12月	3,490万円	2003年8月	73.8㎡	47.3万円	4	3LDK
2023年12月	3,490万円	2003年8月	73.8㎡	47.3万円	4	3LDK
2023年11月	1,820万円	2007年3月	22.45㎡	81.1万円	2	1K
2023年11月	3,080万円	1996年2月	60.05㎡	51.3万円	3	3LDK
2023年11月	3,080万円	1996年2月	60.05㎡	51.3万円	3	3LDK
2023年11月	3,080万円	1996年2月	60.05㎡	51.3万円	3	3LDK
2023年11月	4,780万円	2012年7月	66.27㎡	72.1万円	1	3LDK
2023年11月	4,980万円	2001年3月	80.8㎡	61.6万円	4	3LDK
2023年11月	4,980万円	2001年3月	80.8㎡	61.6万円	4	3LDK
2023年11月	2,680万円	2006年4月	30.49㎡	87.9万円	3	1LDK
2023年11月	2,680万円	2006年4月	30.49㎡	87.9万円	3	1LDK
2023年11月	2,200万円	1998年3月	60.05㎡	36.6万円	3	3LDK
2023年11月	2,200万円	1998年3月	60.05㎡	36.6万円	3	3LDK
2023年11月	4,180万円	2001年3月	82.05㎡	50.9万円	2	2LDK
2023年11月	4,180万円	2001年3月	82.05㎡	50.9万円	2	2LDK
2023年11月	4,580万円	2003年9月	70.78㎡	64.7万円	4	3LDK
2023年11月	4,580万円	2003年9月	70.78㎡	64.7万円	4	3LDK
2023年11月	4,580万円	2003年9月	70.48㎡	65.0万円	4	3LDK
2023年11月	4,580万円	2003年9月	70.48㎡	65.0万円	4	3LDK
2023年10月	5,080万円	2019年7月	61.7㎡	82.3万円	4	2LDK
2023年10月	5,080万円	2019年7月	61.7㎡	82.3万円	4	2LDK
2023年10月	820万円	1991年3月	16.68㎡	49.2万円	3	1R
2023年10月	820万円	1991年3月	16.68㎡	49.2万円	3	1R
2023年9月	4,790万円	2012年6月	69.03㎡	69.4万円	2	3LDK
2023年8月	1,500万円	2006年6月	20.72㎡	72.4万円	1	1K
2023年8月	4,420万円	2006年3月	84.34㎡	52.4万円	3	3LDK
2023年6月	4,500万円	2001年3月	80.8㎡	55.7万円	4	3LDK
2023年6月	4,500万円	2001年3月	80.8㎡	55.7万円	4	3LDK
2023年6月	4,980万円	2007年8月	71.29㎡	69.9万円	7	3LDK
2023年5月	1,980万円	1982年11月	63.0㎡	31.4万円	4	3LDK
2023年5月	3,980万円	2005年2月	63.68㎡	62.5万円	3	3LDK
2023年4月	1,800万円	2006年6月	20.72㎡	86.9万円	1	1K
2023年4月	3,480万円	1999年8月	67.31㎡	51.7万円	3	3LDK
2023年4月	3,480万円	1999年8月	67.31㎡	51.7万円	3	3LDK
2023年4月	3,480万円	1999年8月	67.31㎡	51.7万円	3	3LDK
2023年3月	4,980万円	2015年6月	66.52㎡	74.9万円	5	3LDK
2023年3月	4,980万円	2015年6月	66.52㎡	74.9万円	5	3LDK
2023年3月	4,980万円	2015年6月	66.52㎡	74.9万円	5	3LDK
2022年12月	2,880万円	1991年4月	70.85㎡	40.6万円	2	2LDK
2022年12月	2,880万円	1991年4月	70.85㎡	40.6万円	2	2LDK
2022年12月	5,080万円	2012年6月	69.37㎡	73.2万円	1	3LDK
2022年10月	4,980万円	2012年6月	68.78㎡	72.4万円	5	3LDK
2022年10月	650万円	1991年3月	17.5㎡	37.1万円	4	1K
2022年10月	650万円	1991年3月	17.5㎡	37.1万円	4	1K
2022年8月	4,490万円	2019年7月	54.69㎡	82.1万円	7	2LDK
2022年8月	4,490万円	2019年7月	54.69㎡	82.1万円	7	2LDK
2022年7月	5,980万円	2007年11月	98.8㎡	60.5万円	3	3LDK
2022年7月	5,980万円	2007年11月	98.89㎡	60.5万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション光が丘公園1番館

東京都練馬区谷原３丁目２５−１２

築年月：1999年3月

専有面積：59.4㎡〜

相場価格：3,824万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション光が丘公園1番館	東京都練馬区谷原３丁目２５−１２	1999年3月	59.4㎡〜	3,824万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ光が丘南	東京都練馬区谷原１丁目７−２５	2003年8月	40.12㎡〜	2,182万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォース練馬	東京都練馬区谷原１丁目９−９	2007年10月	21.98㎡〜	1,579万円〜	このマンションの相場を見る
アムズシティ光が丘	東京都練馬区谷原１丁目２１−１４	2006年11月	54.54㎡〜	3,262万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス光が丘	東京都練馬区谷原１丁目１９−３２	2012年6月	65.68㎡〜	4,966万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ光が丘レジデンス	東京都練馬区谷原１丁目１８−８	2015年8月	62.02㎡〜	4,886万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエ練馬アヴィニティー	東京都練馬区谷原１丁目９−６	2006年6月	20.72㎡〜	1,496万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー光が丘	東京都練馬区高松５丁目１２−６	2022年9月	37.39㎡〜	3,643万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド光が丘四季の香公園	東京都練馬区高松５丁目２１−３	2024年3月	58.17㎡〜	6,042万円〜	このマンションの相場を見る
ＣＲＥＶＩＳＴＡ光が丘	東京都練馬区高松５丁目５−２４	2019年7月	25.39㎡〜	2,284万円〜	このマンションの相場を見る
セザール光が丘	東京都練馬区高松５丁目４−２７	1999年1月	54.4㎡〜	3,608万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ光が丘2	東京都練馬区高松５丁目２−１５	1999年8月	63.85㎡〜	3,998万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド光が丘	東京都練馬区高松５丁目２０−１	2009年5月	68.63㎡〜	6,204万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ光が丘	東京都練馬区高松５丁目６−１８	1995年2月	56.0㎡〜	2,827万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ光が丘オーセンティックハウス	東京都練馬区高松５丁目６−２１	2011年3月	55.69㎡〜	4,377万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ光が丘	東京都練馬区高松５丁目６−３	1995年1月	55.51㎡〜	3,227万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァースクレイシア光が丘	東京都練馬区高松５丁目５−３０	2018年3月	32.18㎡〜	2,848万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト光が丘アジールコート	東京都練馬区高松５丁目１５−１２	2007年7月	21.75㎡〜	1,800万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム石神井公園1番館	東京都練馬区高野台４丁目２２−５	1994年10月	61.6㎡〜	3,537万円〜	このマンションの相場を見る
ブリシア石神井公園2	東京都練馬区高野台４丁目１７－１６	2020年5月	57.56㎡〜	4,826万円〜	このマンションの相場を見る

パレホームズ練馬高野台の売却査定・相場情報

基本情報

パレホームズ練馬高野台について

人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

最寄り練馬高野台駅の築年数で見たマンション価格

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パレホームズ練馬高野台の存在する東京都練馬区谷原１丁目周辺の取引事例

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