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プレミスト有明ガーデンズの売却査定・相場情報

3.6
売却査定価格（坪単価）
8,248万円 〜 13,479万円
（488万円 〜 539万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1350400450500550
最終更新日：2025/3/29
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基本情報

住所東京都江東区有明１丁目３−１
築年月2020年1月
総階数15階
総戸数259戸
専有面積55.9㎡ 〜 82.6㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

総259戸
温水式床暖房
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
共用部WiFi
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
屋上緑化
屋上菜園
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ｶﾌｪ
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ
ｷｯｽﾞｽﾍﾟｰｽ
ｽﾀﾃﾞｨﾙｰﾑ
DIYｽﾍﾟｰｽ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
24h有人管理
保育施設
中庭
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(2台)

プレミスト有明ガーデンズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレミスト有明ガーデンズ」は、東京都江東区有明1丁目3-1に位置するマンションで、周辺には豊洲市場や有明ガーデンシティがあり、都心へのアクセスが良好です。近隣には商業施設も多く、食事やショッピングなどの利便性が高いです。また、森と水に囲まれた都市再生の拠点地域で、豊かな自然環境が魅力です。

マンションの外観は、近代的で洗練されたデザイン。一方で耐震性、安全性にも配慮された建物です。資産性については、利便性の高さと人気のエリアであることから、将来的な資産価値の維持が期待される物件とされています。

所有リスクに関しては、新興エリアのため価格変動リスクや、市場動向が資産価値に影響を与える可能性があります。しかし、交通アクセスや周辺の再開発プロジェクトを考慮すると、このエリアの魅力は今後も高まると予見されます。築年数と管理状況について詳細な情報は現状入手できませんが、継続したメンテナンスが行われているという前提で評価されることが多いです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

プレミスト有明ガーデンズの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 品川区, 千代田区, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り有明テニスの森駅の築年数で見たマンション価格

プレミスト有明ガーデンズの最寄り有明テニスの森駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレミスト有明ガーデンズは現在築5年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1508 3LDK 65.09㎡ 1508を無料査定する
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プレミスト有明ガーデンズの存在する東京都江東区有明１丁目周辺の取引事例

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月11,980万円2010年12月71.18㎡168.3万円163LDK
2025年4月11,980万円2010年12月71.18㎡168.3万円163LDK
2025年4月7,980万円2004年10月62.4㎡127.9万円82LDK
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2025年3月25,800万円2008年12月98.52㎡261.9万円322LDK
2025年3月25,800万円2008年12月98.52㎡261.9万円322LDK
2025年3月9,280万円2014年12月55.94㎡165.9万円122LDK
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近隣のマンション情報

シティタワーズ東京ベイＣＥＮＴＲＡＬ
東京都江東区有明２丁目１−２
築年月：2019年7月
専有面積：43.08㎡〜
相場価格：7,829万円〜
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シティタワーズ東京ベイEAST
東京都江東区有明２丁目
築年月：2019年7月
専有面積：38.2㎡〜
相場価格：7,302万円〜
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シティタワーズ東京ベイWEST
東京都江東区有明２丁目１−２
築年月：2019年7月
専有面積：38.2㎡〜
相場価格：7,843万円〜
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シティタワーズ東京ベイ
東京都江東区有明２丁目１−２
築年月：2019年7月
専有面積：42.51㎡〜
相場価格：7,122万円〜
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オリゾンマーレ
東京都江東区有明１丁目３−１４
築年月：2004年10月
専有面積：53.21㎡〜
相場価格：6,382万円〜
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ガレリアグランデ
東京都江東区有明１丁目２−１１
築年月：2006年2月
専有面積：58.87㎡〜
相場価格：8,030万円〜
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プレールドゥーク有明
東京都江東区有明１丁目２−３５
築年月：2011年10月
専有面積：25.35㎡〜
相場価格：3,236万円〜
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ブリリア有明スカイタワー
東京都江東区有明１丁目４−２０
築年月：2011年3月
専有面積：39.48㎡〜
相場価格：5,608万円〜
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ブリリア有明シティタワー
東京都江東区有明１丁目５−２５
築年月：2015年3月
専有面積：45.94㎡〜
相場価格：6,322万円〜
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シティタワー有明
東京都江東区有明１丁目１−１７
築年月：2009年12月
専有面積：44.8㎡〜
相場価格：6,266万円〜
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ブリリアマーレ有明タワー&ガーデン
東京都江東区有明１丁目４−１１
築年月：2008年12月
専有面積：40.8㎡〜
相場価格：5,934万円〜
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ブリリアタワー有明MIDCROSS
東京都江東区有明１丁目６−３０
築年月：2021年7月
専有面積：44.48㎡〜
相場価格：6,681万円〜
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豊洲シエルタワー
東京都江東区豊洲５丁目５−１
築年月：2006年9月
専有面積：45.88㎡〜
相場価格：7,783万円〜
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メトロコープ第2豊洲
東京都江東区豊洲５丁目２−１
築年月：1984年6月
専有面積：61.6㎡〜
相場価格：5,165万円〜
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ブランズタワー豊洲
東京都江東区豊洲５丁目１−１３
築年月：2021年10月
専有面積：43.41㎡〜
相場価格：1億375万円〜
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メトロコープ第1豊洲
東京都江東区豊洲５丁目５−３０
築年月：1984年5月
専有面積：65.52㎡〜
相場価格：6,173万円〜
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グランアルト豊洲
東京都江東区豊洲５丁目６−４５
築年月：2001年7月
専有面積：58.49㎡〜
相場価格：6,867万円〜
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オーベルグランディオベイフロント
東京都江東区豊洲５丁目６−１０
築年月：2000年2月
専有面積：61.2㎡〜
相場価格：6,401万円〜
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パークホームズ豊洲ザ・レジデンス
東京都江東区豊洲５丁目６−２９
築年月：2017年1月
専有面積：56.37㎡〜
相場価格：1億57万円〜
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都営東雲二丁目アパート3号棟
東京都江東区東雲２丁目４−３
築年月：1979年5月
専有面積：--
相場価格：--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
シティタワーズ東京ベイＣＥＮＴＲＡＬ東京都江東区有明２丁目１−２2019年7月43.08㎡〜7,829万円〜このマンションの相場を見る
シティタワーズ東京ベイEAST東京都江東区有明２丁目2019年7月38.2㎡〜7,302万円〜このマンションの相場を見る
シティタワーズ東京ベイWEST東京都江東区有明２丁目１−２2019年7月38.2㎡〜7,843万円〜このマンションの相場を見る
シティタワーズ東京ベイ東京都江東区有明２丁目１−２2019年7月42.51㎡〜7,122万円〜このマンションの相場を見る
オリゾンマーレ東京都江東区有明１丁目３−１４2004年10月53.21㎡〜6,382万円〜このマンションの相場を見る
ガレリアグランデ東京都江東区有明１丁目２−１１2006年2月58.87㎡〜8,030万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク有明東京都江東区有明１丁目２−３５2011年10月25.35㎡〜3,236万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア有明スカイタワー東京都江東区有明１丁目４−２０2011年3月39.48㎡〜5,608万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア有明シティタワー東京都江東区有明１丁目５−２５2015年3月45.94㎡〜6,322万円〜このマンションの相場を見る
シティタワー有明東京都江東区有明１丁目１−１７2009年12月44.8㎡〜6,266万円〜このマンションの相場を見る
ブリリアマーレ有明タワー&ガーデン東京都江東区有明１丁目４−１１2008年12月40.8㎡〜5,934万円〜このマンションの相場を見る
ブリリアタワー有明MIDCROSS東京都江東区有明１丁目６−３０2021年7月44.48㎡〜6,681万円〜このマンションの相場を見る
豊洲シエルタワー東京都江東区豊洲５丁目５−１2006年9月45.88㎡〜7,783万円〜このマンションの相場を見る
メトロコープ第2豊洲東京都江東区豊洲５丁目２−１1984年6月61.6㎡〜5,165万円〜このマンションの相場を見る
ブランズタワー豊洲東京都江東区豊洲５丁目１−１３2021年10月43.41㎡〜1億375万円〜このマンションの相場を見る
メトロコープ第1豊洲東京都江東区豊洲５丁目５−３０1984年5月65.52㎡〜6,173万円〜このマンションの相場を見る
グランアルト豊洲東京都江東区豊洲５丁目６−４５2001年7月58.49㎡〜6,867万円〜このマンションの相場を見る
オーベルグランディオベイフロント東京都江東区豊洲５丁目６−１０2000年2月61.2㎡〜6,401万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ豊洲ザ・レジデンス東京都江東区豊洲５丁目６−２９2017年1月56.37㎡〜1億57万円〜このマンションの相場を見る
都営東雲二丁目アパート3号棟東京都江東区東雲２丁目４−３1979年5月----このマンションの相場を見る

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