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プレミスト有明ガーデンズ

プレミスト有明ガーデンズの売却査定・相場情報

3.52
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売却査定価格（坪単価）
6,803万円 〜 11,250万円
（402万円 〜 450万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都江東区有明１丁目３−１
築年月2020年1月
総階数15階
総戸数259戸
専有面積55.9㎡ 〜 82.6㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

総259戸
温水式床暖房
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
共用部WiFi
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
屋上緑化
屋上菜園
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ｶﾌｪ
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ
ｷｯｽﾞｽﾍﾟｰｽ
ｽﾀﾃﾞｨﾙｰﾑ
DIYｽﾍﾟｰｽ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
24h有人管理
保育施設
中庭
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(2台)

プレミスト有明ガーデンズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

プレミスト有明ガーデンズは、2020年に竣工した地上15階建てのマンションで、総戸数は259戸です。マンションはゆりかもめ「有明テニスの森」駅から徒歩2分の好立地に位置しています。

周辺には様々な施設があり、生活の利便性に優れています。コンビニでは、距離131mのローソン 有明コロシアム前店、距離204mのミニストップ 住友不動産 ショッピングシティ 有明ガーデン店などがあります。また、食事やカフェにも困りません。距離116mにあるCafe&Meal MUJI東京有明店や、距離157mのさち福や有明ガーデン店などがあります。スーパーマーケットも豊富で、距離199mにあるKITANO ACE有明ガーデン店や、距離201mのAEON STYLE 有明ガーデン、距離545mのフレッシュフードストア 文化堂 有明店などがあります。

また、健康面にも配慮されており、距離79mにはデンタルオフィス東京ベイがあります。さらに、病院や薬局も近くにあります。距離155mにはトモズ 有明ガーデン店や、距離204mのトモズ 住友不動産 ショッピングシティ 有明ガーデン店、距離263mのAP by AMERICAN PHARMACY有明ガーデン店があります。

さらに、マンションの近くには住友不動産ショッピングシティ 有明ガーデンや、江戸前場下町、メブクス豊洲などの商業施設もあります。公共施設も充実しており、距離133mには深川消防署 有明分署、距離204mには江東区有明子ども家庭支援センター 住友不動産 ショッピングシティ 有明ガーデン店があります。

自然環境にも恵まれており、距離541mには東京臨海広域防災公園管理所や、距離599mの有明テニスの森公園、距離657mの東京臨海広域防災公園などがあります。

また、子育て家庭にも嬉しい施設があります。距離409mには江東区立有明小学校や、距離482mの有明中学校、距離547mの学校法人花田学園東京有明医療大学があります。保育園や幼稚園も充実しており、距離38mにはキッズスマイル江東有明や、距離204mのil nido(エ ルニード) 住友不動産 ショッピングシティ 有明ガーデン店、距離406mの武蔵野大学附属有明こども園があります。

プレミスト有明ガーデンズは、交通の便や周辺施設の充実など、暮らしやすさに優れたマンションです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

プレミスト有明ガーデンズの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 品川区, 千代田区, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り有明テニスの森駅の築年数で見たマンション価格

プレミスト有明ガーデンズの最寄り有明テニスの森駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレミスト有明ガーデンズは現在築4年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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プレミスト有明ガーデンズの存在する東京都江東区有明１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,180万円2008年12月55.65㎡147.0万円111LDK
2024年11月8,180万円2008年12月55.65㎡147.0万円111LDK
2024年11月8,490万円2019年7月54.24㎡156.5万円32LDK
2024年11月8,490万円2019年7月54.24㎡156.5万円32LDK
2024年11月2,600万円2011年9月25.35㎡102.6万円81K
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2024年11月9,880万円2019年7月54.24㎡182.2万円112LDK
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2024年11月6,580万円2011年3月40.05㎡164.3万円41LDK
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2024年11月6,180万円2010年12月39.48㎡156.5万円121LDK
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2024年11月8,890万円2006年2月71.39㎡124.5万円182LDK
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2024年11月6,580万円2010年12月41.17㎡159.8万円41LDK
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2024年11月8,380万円2009年12月59.66㎡140.5万円212LDK
2024年11月8,380万円2009年12月59.66㎡140.5万円212LDK
2024年11月8,380万円2009年12月59.66㎡140.5万円212LDK
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2024年11月6,950万円2021年6月50.13㎡138.6万円101LDK
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2024年11月10,880万円2014年12月70.58㎡154.2万円243LDK
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2024年11月9,700万円2019年7月55.28㎡175.5万円272LDK
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2024年11月9,680万円2019年7月56.17㎡172.3万円42LDK
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2024年11月13,800万円2019年7月70.41㎡196.0万円183LDK
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2024年11月8,680万円2009年12月60.97㎡142.4万円312LDK
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2024年11月10,800万円2006年2月82.46㎡131.0万円111LDK
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2024年11月12,000万円2019年7月55.26㎡217.2万円322LDK
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2024年11月9,480万円2006年2月68.12㎡139.2万円172LDK
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2024年11月8,080万円2008年12月60.76㎡133.0万円22LDK
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2024年11月7,980万円2008年12月66.11㎡120.7万円112LDK
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2024年11月8,580万円2009年12月61.65㎡139.2万円303LDK
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2024年11月8,580万円2009年12月61.65㎡139.2万円303LDK
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2024年11月8,290万円2004年10月66.08㎡125.5万円221LDK
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2024年11月15,300万円2019年7月73.14㎡209.2万円283LDK
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2024年11月8,580万円2014年12月55.38㎡154.9万円52LDK
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2024年11月10,280万円2019年7月55.28㎡186.0万円302LDK
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2024年11月12,800万円2009年12月86.28㎡148.4万円203LDK
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2024年11月6,780万円2008年12月45.88㎡147.8万円81LDK
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2024年11月6,950万円2014年12月45.94㎡151.3万円121LDK
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2024年11月6,980万円2021年6月45.83㎡152.3万円41LDK
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2024年11月9,280万円2019年7月54.24㎡171.1万円42LDK
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2024年11月8,720万円2019年7月54.21㎡160.9万円62LDK
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2024年11月8,700万円2014年12月55.38㎡157.1万円212LDK
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2024年11月6,980万円2009年12月45.17㎡154.5万円161LDK
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2024年11月8,480万円2008年12月55.65㎡152.4万円301LDK
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2024年10月9,480万円2014年12月65.88㎡143.9万円33LDK
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2024年10月12,980万円2010年12月70.03㎡185.3万円323LDK
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2024年10月16,800万円2019年7月72.76㎡230.9万円262LDK
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豊洲シエルタワー東京都江東区豊洲５丁目５−１2006年9月45.88㎡〜6,546万円〜このマンションの相場を見る
メトロコープ第2豊洲東京都江東区豊洲５丁目２−１1984年6月61.6㎡〜4,809万円〜このマンションの相場を見る
ブランズタワー豊洲東京都江東区豊洲５丁目１−１３2021年10月43.41㎡〜8,452万円〜このマンションの相場を見る
メトロコープ第1豊洲東京都江東区豊洲５丁目５−３０1984年5月65.52㎡〜5,199万円〜このマンションの相場を見る
グランアルト豊洲東京都江東区豊洲５丁目６−４５2001年7月58.49㎡〜6,270万円〜このマンションの相場を見る
オーベルグランディオベイフロント東京都江東区豊洲５丁目６−１０2000年2月61.2㎡〜6,175万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ豊洲ザ・レジデンス東京都江東区豊洲５丁目６−２９2017年1月56.37㎡〜7,832万円〜このマンションの相場を見る
都営東雲二丁目アパート3号棟東京都江東区東雲２丁目４−３1979年5月----このマンションの相場を見る
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