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ガレリアグランデの売却査定・相場情報

3.82
売却査定価格（坪単価）
8,030万円 〜 19,404万円
（395万円 〜 473万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1300350400450
最終更新日：2025/3/30
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基本情報

住所東京都江東区有明１丁目２−１１
築年月2006年2月
総階数27階
総戸数413戸
専有面積58.87㎡ 〜 135.75㎡
間取り2LDK/3LDK/1LDK
アクセス

施設・設備

総413戸
超高層27F
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
100年ｺﾝｸﾘ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
100ﾒｶﾞIN
24h有人管理
ｴｱｺﾝ
ｶﾞｽ床暖房
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ICｶｰﾄﾞｼｽﾃﾑ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
脱塩ﾋﾞ
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
防災ｾﾝﾀｰ･倉庫
ﾌﾟｰﾙ
ﾌｨｯﾄﾈｽﾙｰﾑ
ﾊﾞｰﾗｳﾝｼﾞ
ｽｶｲｶﾞｰﾃﾞﾝ
浄水器
池
内廊下
棟内ｴｽｶﾚｰﾀｰ

ガレリアグランデについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ガレリアグランデ」は東京都江東区有明１丁目に位置する高級分譲タワーマンションで、人気のベイエリアである有明にあり、ゆりかもめの「有明テニスの森駅」から徒歩9分の立地です。ベイエリアの中でも利便性が高く、商業施設、レクリエーション施設が豊富で、快適な生活環境が整っています。また、東京臨海副都心の一部として、今後の発展が期待されるエリアでもあります。

外観はスタイリッシュでモダンなデザインが特徴で、1LDKから3LDKまでの多様な間取りを提供しています。資産性としては、高級マンションであること、今後の周辺開発による地価上昇が見込まれる点から、投資としても注目されています。しかし、一方で長期的な所有には、臨海部特有の地盤沈下や津波のリスクを考慮しなければなりません。

築年数や管理状況についても詳細な情報が必要ですが、これらの要素は一致して需要に供えうる要素であり、このマンションの長期的な魅力を支える要因となります。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ガレリアグランデの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 品川区, 千代田区, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り有明テニスの森駅の築年数で見たマンション価格

ガレリアグランデの最寄り有明テニスの森駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ガレリアグランデは現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月11,980万円2010年12月71.18㎡168.3万円163LDK
2025年4月11,980万円2010年12月71.18㎡168.3万円163LDK
2025年4月7,980万円2004年10月62.4㎡127.9万円82LDK
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2025年3月25,800万円2008年12月98.52㎡261.9万円322LDK
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2025年3月9,280万円2014年12月55.94㎡165.9万円122LDK
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2025年3月9,280万円2014年12月55.94㎡165.9万円122LDK
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ルネプライディア東京都江東区枝川１丁目９−２６2001年5月63.48㎡〜5,868万円〜このマンションの相場を見る
イニシア豊洲コンフォートプレイス東京都江東区枝川１丁目１４−２０2013年2月61.23㎡〜6,511万円〜このマンションの相場を見る
コスモザキャナル東京イースト東京都江東区枝川１丁目１−１０2000年8月65.9㎡〜6,360万円〜このマンションの相場を見る
豊洲シエルタワー東京都江東区豊洲５丁目５−１2006年9月45.88㎡〜7,783万円〜このマンションの相場を見る
メトロコープ第2豊洲東京都江東区豊洲５丁目２−１1984年6月61.6㎡〜5,165万円〜このマンションの相場を見る
ブランズタワー豊洲東京都江東区豊洲５丁目１−１３2021年10月43.41㎡〜1億375万円〜このマンションの相場を見る
メトロコープ第1豊洲東京都江東区豊洲５丁目５−３０1984年5月65.52㎡〜6,173万円〜このマンションの相場を見る
グランアルト豊洲東京都江東区豊洲５丁目６−４５2001年7月58.49㎡〜6,867万円〜このマンションの相場を見る
オーベルグランディオベイフロント東京都江東区豊洲５丁目６−１０2000年2月61.2㎡〜6,401万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ豊洲ザ・レジデンス東京都江東区豊洲５丁目６−２９2017年1月56.37㎡〜1億57万円〜このマンションの相場を見る
都営東雲二丁目アパート3号棟東京都江東区東雲２丁目４−３1979年5月----このマンションの相場を見る

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