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シティタワーズ東京ベイWESTの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.96
売却査定価格 help_outline
8,132万円〜 23,434万円
坪単価 help_outline
620万円〜 705万円
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最終更新日：

シティタワーズ東京ベイWEST以外の棟
ＣＥＮＴＲＡＬ EAST
住所東京都江東区有明２丁目１−２
築年月2019年7月
総階数33階
総戸数396戸
専有面積38.2㎡ 〜 110.91㎡
間取り3LDK/2LDK/1LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：住友不動産建物サービス
修繕積立金約378円/㎡
管理費約120円/㎡
分譲会社住友不動産
施工会社前田建設工業
駐車場有り
エレベータ不明
総1541戸
超高層33F2棟･32F1棟
総敷地30862.12㎡
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
可動間仕切り
内廊下
100年ｺﾝｸﾘ
免震構造
防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
井戸
防犯ｶﾒﾗ154台
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｶｰﾄ置場
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(3台)
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(電動ｱｼｽﾄ39台)
24h有人管理
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ兼ｺﾐｭﾆﾃｨｰﾙｰﾑ
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ
2階店舗
こども園(共用棟)
4方道路
性能評価書
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シティタワーズ東京ベイWESTについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シティタワーズ東京ベイWEST」は東京都江東区有明に位置する、高層マンションとして注目される物件です。このマンションは近年完成し、近代的なデザインと機能性が特色です。周辺環境は湾岸地域の利便性を活かし、東京ビッグサイトや商業施設、緑豊かな公園が点在しています。アクセス面では、ゆりかもめ線・りんかい線の駅が徒歩圏内にあり、東京都心への交通利便性も良好です。

しかしながら、湾岸地域特有の地盤問題が懸念されています。特に液状化のリスクが指摘されており、自然災害への備えは必要です。資産性に関しては、立地の良さも相まって価格の安定度は期待できますが、地域の開発状況や地盤問題に影響を受けるため注意が必要です。所有リスクにおいては、これらの環境要素や管理状況の継続的な確認が推奨されます。

全体として、シティタワーズ東京ベイWESTは都会の利便性と先進的な居住環境を提供しますが、具体的な地勢リスクへの認識が問われる物件でもあります。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

シティタワーズ東京ベイWESTの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 品川区, 千代田区, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り有明駅の築年数で見たマンション価格

シティタワーズ東京ベイWESTの最寄り有明駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。シティタワーズ東京ベイWESTは現在築5年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2006 2LDK 55.34㎡ 2006を無料査定する
2007 2LDK 61.36㎡ 2007を無料査定する
2008 1LDK 43.37㎡ 2008を無料査定する
2009 1LDK 43.38㎡ 2009を無料査定する
2010 3LDK 81.19㎡ 2010を無料査定する
2012 3LDK 71.24㎡ 2012を無料査定する
2013 3LDK 71.24㎡ 2013を無料査定する
2101 3LDK 80.99㎡ 2101を無料査定する
2102 3LDK 71.16㎡ 2102を無料査定する
2103 3LDK 71.16㎡ 2103を無料査定する
2104 3LDK 73.28㎡ 2104を無料査定する
2105 1LDK 43.37㎡ 2105を無料査定する
2106 2LDK 55.34㎡ 2106を無料査定する
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2108 1LDK 43.37㎡ 2108を無料査定する
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2507 2LDK 61.36㎡ 2507を無料査定する
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シティタワーズ東京ベイWESTの存在する東京都江東区有明２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月11,580万円2019年7月55.34㎡209.3万円182LDK
2025年4月11,580万円2019年7月55.34㎡209.3万円182LDK
2025年4月11,580万円2019年7月55.34㎡209.3万円182LDK
2025年4月12,000万円2010年12月63.37㎡189.4万円112LDK
2025年4月12,000万円2010年12月63.37㎡189.4万円112LDK
2025年4月19,000万円2019年7月70.41㎡269.8万円302LDK
2025年4月19,000万円2019年7月70.41㎡269.8万円302LDK
2025年4月11,150万円2019年7月55.26㎡201.8万円102LDK
2025年4月11,150万円2019年7月55.26㎡201.8万円102LDK
2025年4月12,500万円2008年12月70.87㎡176.4万円132LDK
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