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ザ・湾岸タワーレックスガーデンの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.98
売却査定価格 help_outline
4,594万円〜 16,065万円
坪単価 help_outline
382万円〜 452万円 (推計)
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最終更新日：

住所東京都江東区東雲２丁目２−１４
築年月2012年9月
総階数31階
総戸数456戸
専有面積38.75㎡ 〜 117.69㎡
間取り1R/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス
超高層31階
総456戸
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
免震構造
100年ｺﾝｸﾘ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾎﾙﾑ対策
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
防犯ｶﾒﾗ付EV
防災倉庫
24h有人管理
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
電気一括購入ｼｽﾃﾑ
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
設計･建設性能表示
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
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ザ・湾岸タワーレックスガーデンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・湾岸タワーレックスガーデン」は、東京都江東区東雲の高級タワーマンションで、2駅2路線を利用できる優れたアクセス環境を誇ります。マンションの外観は現代的で美しく、都市の景観に溶け込んでいます。この地域は買い物施設も充実しており、生活の利便性が高い環境となっています。

耐震性の観点では、地震に強い免震構造を備えており、安全性が確保されています。資産としての魅力は、その好立地と高い生活利便性からリセールバリューに期待ができる点です。しかし、今後の不動産市場の変動や築年数の経過による価値の減少リスクもあります。

積極的な管理によって良好に保たれているため、管理状況についても安心感があります。しかし、市場における将来のリスクや、長期的な資産価値の推移については綿密な調査と考慮が必要です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ザ・湾岸タワーレックスガーデンの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 千代田区, 品川区, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東雲駅の築年数で見たマンション価格

ザ・湾岸タワーレックスガーデンの最寄り東雲駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ザ・湾岸タワーレックスガーデンは現在築12年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1810 2LDK 57.38㎡ 1810を無料査定する
1811 2LDK 57.88㎡ 1811を無料査定する
1812 1R 39.73㎡ 1812を無料査定する
1813 2LDK 65.71㎡ 1813を無料査定する
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1815 3LDK 86.8㎡ 1815を無料査定する
1816 2LDK 64.27㎡ 1816を無料査定する
1901 2LDK 71.26㎡ 1901を無料査定する
1902 2LDK 58.04㎡ 1902を無料査定する
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1908 3LDK 82.96㎡ 1908を無料査定する
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1910 2LDK 57.38㎡ 1910を無料査定する
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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月9,780万円2008年1月75.41㎡129.7万円213LDK
2025年4月9,780万円2008年1月75.41㎡129.7万円213LDK
2025年4月9,780万円2008年1月75.41㎡129.7万円213LDK
2025年4月11,980万円2020年1月73.47㎡163.1万円43LDK
2025年4月11,980万円2020年1月73.47㎡163.1万円43LDK
2025年4月11,980万円2020年1月73.47㎡163.1万円43LDK
2025年4月14,600万円2005年2月82.08㎡177.9万円432LDK
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2025年4月7,680万円2017年1月67.45㎡113.9万円23LDK
2025年4月7,680万円2017年1月67.45㎡113.9万円23LDK
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築年月：2014年3月
専有面積：55.37㎡〜
相場価格：8,579万円〜
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ビーシティキャナルウイング
東京都江東区東雲１丁目５−３５
築年月：1999年2月
専有面積：67.8㎡〜
相場価格：5,828万円〜
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アップルタワー東京キャナルコート
東京都江東区東雲１丁目９−４１
築年月：2007年2月
専有面積：54.12㎡〜
相場価格：5,591万円〜
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ビーコンタワーレジデンス
東京都江東区東雲１丁目９−４３
築年月：2009年1月
専有面積：54.72㎡〜
相場価格：6,619万円〜
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キャナルファーストタワー
東京都江東区東雲１丁目９−４２
築年月：2008年1月
専有面積：60.22㎡〜
相場価格：6,597万円〜
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クレヴィア豊洲
東京都江東区東雲１丁目５−１７
築年月：2017年1月
専有面積：56.37㎡〜
相場価格：6,769万円〜
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プレールドゥーク豊洲2
東京都江東区東雲１丁目１−９
築年月：2012年3月
専有面積：25.8㎡〜
相場価格：3,096万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
都営東雲二丁目アパート3号棟東京都江東区東雲２丁目４−３1979年5月----このマンションの相場を見る
クレヴィスタ豊洲ベイサイド東京都江東区東雲２丁目３−１２2015年2月25.38㎡〜3,076万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク東雲2東京都江東区東雲２丁目３−１５2014年8月25.75㎡〜3,085万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート東京ベイ東雲1番館東京都江東区東雲２丁目３−１１2011年7月25.5㎡〜2,835万円〜このマンションの相場を見る
セザール東京ベイフロント東京都江東区東雲２丁目３−２７2002年11月61.33㎡〜5,969万円〜このマンションの相場を見る
東京ベイリベロシティ東京都江東区東雲２丁目６−１９2003年2月70.49㎡〜6,198万円〜このマンションの相場を見る
CREVISTA豊洲 Bay Side Ⅱ東京都江東区東雲２丁目３−３１2017年10月25.66㎡〜3,211万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート東京ベイ東雲東京都江東区東雲２丁目３−１４2007年5月20.68㎡〜2,386万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム東京グランイースト東京都江東区東雲２丁目６−２５2001年2月66.65㎡〜5,686万円〜このマンションの相場を見る
WコンフォートタワーズWEST東京都江東区東雲１丁目９−３１2005年2月58.36㎡〜7,046万円〜このマンションの相場を見る
WコンフォートタワーズEAST東京都江東区東雲１丁目９−３２2004年10月58.7㎡〜6,925万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ東雲東京都江東区東雲１丁目６−１５2012年3月64.53㎡〜7,853万円〜このマンションの相場を見る
プラウドタワー東雲キャナルコート東京都江東区東雲１丁目９−５０2012年12月58.87㎡〜8,305万円〜このマンションの相場を見る
パークタワー東雲東京都江東区東雲１丁目９−４2014年3月55.37㎡〜8,579万円〜このマンションの相場を見る
ビーシティキャナルウイング東京都江東区東雲１丁目５−３５1999年2月67.8㎡〜5,828万円〜このマンションの相場を見る
アップルタワー東京キャナルコート東京都江東区東雲１丁目９−４１2007年2月54.12㎡〜5,591万円〜このマンションの相場を見る
ビーコンタワーレジデンス東京都江東区東雲１丁目９−４３2009年1月54.72㎡〜6,619万円〜このマンションの相場を見る
キャナルファーストタワー東京都江東区東雲１丁目９−４２2008年1月60.22㎡〜6,597万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア豊洲東京都江東区東雲１丁目５−１７2017年1月56.37㎡〜6,769万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク豊洲2東京都江東区東雲１丁目１−９2012年3月25.8㎡〜3,096万円〜このマンションの相場を見る

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