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ザ・湾岸タワーレックスガーデン

ザ・湾岸タワーレックスガーデンの売却査定・相場情報

4.1
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売却査定価格（坪単価）
4,193万円 〜 13,755万円
（349万円 〜 387万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都江東区東雲２丁目２−１４
築年月2012年9月
総階数31階
総戸数456戸
専有面積38.75㎡ 〜 117.69㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK/1R
アクセス

施設・設備

超高層31階
総456戸
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
免震構造
100年ｺﾝｸﾘ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾎﾙﾑ対策
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
防犯ｶﾒﾗ付EV
防災倉庫
24h有人管理
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
電気一括購入ｼｽﾃﾑ
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
設計･建設性能表示
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ザ・湾岸タワーレックスガーデンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・湾岸タワーレックスガーデン」は、東雲駅から徒歩3分の好立地に位置する31階建てのタワーマンションです。竣工は2012年09月で、総戸数は456戸となっています。

マンションの魅力は、周辺の充実した施設と便利な交通アクセスにあります。マンション周辺には、145m先にはローソン しののめ店、243m先にはローソン りんかい線東雲駅店、308m先にはローソン 東雲駅前店とコンビニが多く存在します。また、スーパーも近くにあり、東武ストア東雲店は568m先に、イオン東雲店は727m先に、Y'smart辰巳店は859m先に位置しています。

飲食店も充実しており、マンションから144m先にはスターバックスコーヒー TSUTAYA BOOKSTORE東雲店、348m先にはBROZERS'東雲店、354m先にはピザーラ有明店、368m先にはゆで太郎Tokyo-Bay東雲駅前店、371m先にはパスタ屋ダイニングMURAKAMI(ムラカミ)があります。

医療施設や薬局も近くにあり、マンションから58m先には東雲芳香苑高齢者在宅サービスセンター、59m先には特別養護老人ホーム芳香苑、64m先には長寿サポート東雲があります。薬局も近隣に複数あり、しののめ薬局49は302m先に、くすりの福太郎東雲店は453m先に、くすりの福太郎東雲店調剤専門店は497m先に位置しています。

マンション周辺には、住友不動産ショッピングシティ有明ガーデンが938m先にあり、商業施設も充実しています。また、公共施設としては、東雲図書館が315m先に、農林水産省関東農政局東京都拠点が407m先に、東京湾岸警察署都橋交番が413m先にあります。公園もマンション周辺には多くあり、東雲緑道公園は527m先に、東雲水辺公園は546m先に、東京臨海広域防災公園は890m先に位置しています。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、江東区東雲第三学童クラブは185m先に、江東区立東雲小学校は257m先に、江東区東雲児童館・学童クラブは261m先に位置しています。保育園や幼稚園も多くあり、ナーサリールームベリーベアー東雲は117m先に、しののめモンテッソーリ子どもの家は157m先に、みんなのみらいをつくる保育園東雲は170m先に位置しています。

「ザ・湾岸タワーレックスガーデン」は、周辺の施設が充実しており、交通アクセスも便利な立地条件にあるマンションです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ザ・湾岸タワーレックスガーデンの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 千代田区, 品川区, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東雲駅の築年数で見たマンション価格

ザ・湾岸タワーレックスガーデンの最寄り東雲駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ザ・湾岸タワーレックスガーデンは現在築12年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ザ・湾岸タワーレックスガーデンの存在する東京都江東区東雲２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,600万円2007年2月54.38㎡121.4万円91LDK
2024年11月6,600万円2007年2月54.38㎡121.4万円91LDK
2024年11月8,980万円2004年1月78.1㎡115.0万円342LDK
2024年11月8,980万円2004年1月78.1㎡115.0万円342LDK
2024年11月8,980万円2004年1月78.1㎡115.0万円342LDK
2024年11月8,980万円2004年1月78.1㎡115.0万円342LDK
2024年11月8,490万円2004年10月67.6㎡125.6万円182LDK
2024年11月8,490万円2004年10月67.6㎡125.6万円182LDK
2024年11月8,490万円2004年10月67.6㎡125.6万円182LDK
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2024年11月9,980万円2008年1月84.89㎡117.6万円133LDK
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2024年11月9,980万円2008年1月84.89㎡117.6万円133LDK
2024年11月8,200万円2008年1月75.9㎡108.0万円153LDK
2024年11月8,200万円2008年1月75.9㎡108.0万円153LDK
2024年11月8,200万円2008年1月75.9㎡108.0万円153LDK
2024年11月10,780万円2014年1月62.67㎡172.0万円402LDK
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2024年11月8,250万円2012年9月61.99㎡133.1万円182LDK
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2024年11月10,580万円2020年1月73.7㎡143.6万円103LDK
2024年11月10,580万円2020年1月73.7㎡143.6万円103LDK
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2024年11月10,580万円2020年1月70.29㎡150.5万円83LDK
2024年11月10,580万円2020年1月70.29㎡150.5万円83LDK
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2024年11月11,980万円2005年2月86.06㎡139.2万円292LDK
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2024年11月9,200万円2007年2月75.72㎡121.5万円273LDK
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2024年11月4,980万円2012年9月39.73㎡125.3万円281R
2024年11月4,980万円2012年9月39.73㎡125.3万円281R
2024年11月8,980万円2007年2月93.63㎡95.9万円293LDK
2024年11月8,980万円2007年2月93.63㎡95.9万円293LDK
2024年11月15,000万円2007年2月97.88㎡153.2万円352LDK
2024年11月15,000万円2007年2月97.88㎡153.2万円352LDK
2024年11月9,990万円2008年1月84.89㎡117.7万円112LDK
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2024年11月8,180万円2012年9月65.71㎡124.5万円72LDK
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2024年11月11,950万円2008年1月106.26㎡112.5万円224LDK
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2024年10月8,980万円1999年2月67.8㎡132.4万円83LDK
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2024年10月16,280万円2004年10月104.68㎡155.5万円453LDK
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2024年10月19,500万円2005年2月116.15㎡167.9万円413LDK
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2024年10月12,000万円2004年10月110.72㎡108.4万円113LDK
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2024年10月6,980万円2004年10月67.6㎡103.3万円32LDK
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2024年10月6,980万円2004年10月67.6㎡103.3万円32LDK
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2024年10月10,480万円2004年10月81.08㎡129.3万円332LDK
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2024年10月7,580万円2012年9月65.71㎡115.4万円182LDK
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2024年10月2,980万円2012年2月25.8㎡115.5万円91K
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2024年10月14,500万円2004年10月89.04㎡162.8万円212LDK
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2024年10月13,800万円2009年1月87.2㎡158.3万円383LDK
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2024年10月10,880万円2020年1月70.29㎡154.8万円103LDK
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2024年10月7,100万円2004年10月67.6㎡105.0万円172LDK
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2024年10月7,100万円2004年10月67.6㎡105.0万円172LDK
2024年10月7,100万円2004年10月67.6㎡105.0万円172LDK
2024年10月9,480万円2012年2月72.02㎡131.6万円73LDK
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2024年10月11,880万円2009年1月87.75㎡135.4万円203LDK
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2024年10月9,680万円2020年1月67.33㎡143.8万円53LDK
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2024年10月9,680万円2020年1月67.33㎡143.8万円53LDK
2024年10月8,980万円2007年2月93.63㎡95.9万円113LDK
2024年10月8,980万円2007年2月93.63㎡95.9万円113LDK
2024年10月8,980万円2009年1月82.71㎡108.6万円72LDK
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2024年10月8,980万円2009年1月82.71㎡108.6万円72LDK
2024年10月12,780万円2005年2月113.02㎡113.1万円433LDK
2024年10月12,780万円2005年2月113.02㎡113.1万円433LDK
2024年10月8,580万円2012年12月66.56㎡128.9万円162LDK
2024年10月8,580万円2012年12月66.56㎡128.9万円162LDK
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相場価格：6,243万円〜
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プレールドゥーク豊洲2
東京都江東区東雲１丁目１−９
築年月：2012年3月
専有面積：25.8㎡〜
相場価格：2,632万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
都営東雲二丁目アパート3号棟東京都江東区東雲２丁目４−３1979年5月----このマンションの相場を見る
クレヴィスタ豊洲ベイサイド東京都江東区東雲２丁目３−１２2015年2月25.38㎡〜2,462万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク東雲2東京都江東区東雲２丁目３−１５2014年8月25.75㎡〜2,607万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート東京ベイ東雲1番館東京都江東区東雲２丁目３−１１2011年7月25.5㎡〜2,241万円〜このマンションの相場を見る
セザール東京ベイフロント東京都江東区東雲２丁目３−２７2002年11月61.33㎡〜4,429万円〜このマンションの相場を見る
東京ベイリベロシティ東京都江東区東雲２丁目６−１９2003年2月70.49㎡〜5,867万円〜このマンションの相場を見る
CREVISTA豊洲 Bay Side Ⅱ東京都江東区東雲２丁目３−３１2017年10月25.66㎡〜2,632万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート東京ベイ東雲東京都江東区東雲２丁目３−１４2007年5月20.68㎡〜2,058万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム東京グランイースト東京都江東区東雲２丁目６−２５2001年2月66.65㎡〜5,517万円〜このマンションの相場を見る
WコンフォートタワーズWEST東京都江東区東雲１丁目９−３１2005年2月58.36㎡〜5,688万円〜このマンションの相場を見る
WコンフォートタワーズEAST東京都江東区東雲１丁目９−３２2004年10月58.7㎡〜5,924万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ東雲東京都江東区東雲１丁目６−１５2012年3月64.53㎡〜6,890万円〜このマンションの相場を見る
プラウドタワー東雲キャナルコート東京都江東区東雲１丁目９−５０2012年12月58.87㎡〜7,535万円〜このマンションの相場を見る
パークタワー東雲東京都江東区東雲１丁目９−４2014年3月55.37㎡〜6,803万円〜このマンションの相場を見る
ビーシティキャナルウイング東京都江東区東雲１丁目５−３５1999年2月67.8㎡〜5,710万円〜このマンションの相場を見る
アップルタワー東京キャナルコート東京都江東区東雲１丁目９−４１2007年2月54.12㎡〜5,223万円〜このマンションの相場を見る
ビーコンタワーレジデンス東京都江東区東雲１丁目９−４３2009年1月54.72㎡〜5,591万円〜このマンションの相場を見る
キャナルファーストタワー東京都江東区東雲１丁目９−４２2008年1月60.22㎡〜5,645万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア豊洲東京都江東区東雲１丁目５−１７2017年1月56.37㎡〜6,243万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク豊洲2東京都江東区東雲１丁目１−９2012年3月25.8㎡〜2,632万円〜このマンションの相場を見る
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