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WコンフォートタワーズWESTの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.09
売却査定価格 help_outline
7,046万円〜 19,591万円
坪単価 help_outline
399万円〜 451万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1375400425450

最終更新日：

WコンフォートタワーズWEST以外の棟
EAST
住所東京都江東区東雲１丁目９−３１
築年月2005年2月
総階数54階
総戸数476戸
専有面積58.36㎡ 〜 143.47㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK/4LDK
アクセス
54F建て
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾂｲﾝﾀﾜｰ
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
展望ﾗｳﾝｼﾞ
浄水器
全熱交換換気S
1ｷﾞｶﾞIN
防災倉庫
TES床暖房
ﾌﾛﾝﾄS
ｴｱｺﾝ
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WコンフォートタワーズWESTについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「WコンフォートタワーズWEST」は東京都江東区東雲に位置する高層マンションで、東京メトロ有楽町線「辰巳」駅から徒歩8分、りんかい線「東雲」駅から徒歩10分という好立地にあります。2005年2月に竣工したこのマンションは、全476戸を有し、住戸面積は58.36㎡から143.47㎡まで幅広く展開しています。施工は信頼のある戸田建設が手掛けています。

周辺環境は、近隣にショッピングセンターや飲食店、公園があるため、生活利便性が高く、自然環境にも恵まれています。タワーマンションとしての外観はモダンで洗練されており、都市生活を満喫するには最適な建物です。

資産性の観点では、人気エリアに立地し交通アクセスも優れているため、今後も安定した資産価値が期待されます。一方で、所有リスクについては、タワーマンション特有の管理費や修繕費の上昇リスクが考えられますが、築年数が比較的新しいため、管理状況も良いとされています。管理費と修繕費が上昇する要素が増えてくる可能性がある点を注意深く検討する必要があります。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

WコンフォートタワーズWESTの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 千代田区, 墨田区, 品川区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り辰巳駅の築年数で見たマンション価格

WコンフォートタワーズWESTの最寄り辰巳駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。WコンフォートタワーズWESTは現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月18,000万円2005年2月109.45㎡164.5万円433LDK
2025年4月18,000万円2005年2月109.45㎡164.5万円433LDK
2025年4月18,000万円2005年2月116.15㎡155.0万円433LDK
2025年4月18,000万円2005年2月116.15㎡155.0万円433LDK
2025年4月17,500万円2005年2月113.02㎡154.8万円453LDK
2025年4月17,500万円2005年2月113.02㎡154.8万円453LDK
2025年4月16,980万円2012年9月107.91㎡157.4万円313LDK
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2025年4月11,680万円2020年1月71.0㎡164.5万円63LDK
2025年4月11,680万円2020年1月71.0㎡164.5万円63LDK
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パークタワー東雲
東京都江東区東雲１丁目９−４
築年月：2014年3月
専有面積：55.37㎡〜
相場価格：8,579万円〜
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ビーシティキャナルウイング
東京都江東区東雲１丁目５−３５
築年月：1999年2月
専有面積：67.8㎡〜
相場価格：5,828万円〜
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アップルタワー東京キャナルコート
東京都江東区東雲１丁目９−４１
築年月：2007年2月
専有面積：54.12㎡〜
相場価格：5,269万円〜
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ビーコンタワーレジデンス
東京都江東区東雲１丁目９−４３
築年月：2009年1月
専有面積：54.72㎡〜
相場価格：6,619万円〜
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キャナルファーストタワー
東京都江東区東雲１丁目９−４２
築年月：2008年1月
専有面積：60.22㎡〜
相場価格：6,597万円〜
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クレヴィア豊洲
東京都江東区東雲１丁目５−１７
築年月：2017年1月
専有面積：56.37㎡〜
相場価格：6,769万円〜
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プレールドゥーク豊洲2
東京都江東区東雲１丁目１−９
築年月：2012年3月
専有面積：25.8㎡〜
相場価格：3,017万円〜
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ビーシティベイウィング
東京都江東区東雲１丁目５−３０
築年月：1999年2月
専有面積：73.16㎡〜
相場価格：7,172万円〜
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プラウドシティ東雲キャナルマークス
東京都江東区東雲１丁目１０−１４
築年月：2020年1月
専有面積：60.86㎡〜
相場価格：8,663万円〜
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プレール・ドゥーク東雲Ⅲ
東京都江東区東雲１丁目６−３４
築年月：2019年3月
専有面積：25.65㎡〜
相場価格：3,363万円〜
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ルリオン豊洲ウォーターフロント
東京都江東区東雲１丁目２−８
築年月：2009年2月
専有面積：24.5㎡〜
相場価格：2,836万円〜
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アクサス豊洲アジールコート
東京都江東区枝川１丁目６−２１
築年月：2009年3月
専有面積：20.51㎡〜
相場価格：1,956万円〜
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グランシティレイディアント東京イースト
東京都江東区枝川１丁目１４−６
築年月：2001年3月
専有面積：103.81㎡〜
相場価格：6,894万円〜
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コンシェリア豊洲マスターズヴィラ
東京都江東区枝川１丁目１−４
築年月：2011年10月
専有面積：22.68㎡〜
相場価格：2,289万円〜
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プレール・ドゥーク豊洲
東京都江東区枝川１丁目６−９
築年月：2009年8月
専有面積：20.25㎡〜
相場価格：2,055万円〜
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リバーサイドタウン木場南スカイハイツ
東京都江東区枝川１丁目１５−９
築年月：1983年8月
専有面積：49.71㎡〜
相場価格：3,478万円〜
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ルネプライディア
東京都江東区枝川１丁目９−２６
築年月：2001年5月
専有面積：63.48㎡〜
相場価格：5,868万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
WコンフォートタワーズEAST東京都江東区東雲１丁目９−３２2004年10月58.7㎡〜6,925万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ東雲東京都江東区東雲１丁目６−１５2012年3月64.53㎡〜7,853万円〜このマンションの相場を見る
プラウドタワー東雲キャナルコート東京都江東区東雲１丁目９−５０2012年12月58.87㎡〜8,305万円〜このマンションの相場を見る
パークタワー東雲東京都江東区東雲１丁目９−４2014年3月55.37㎡〜8,579万円〜このマンションの相場を見る
ビーシティキャナルウイング東京都江東区東雲１丁目５−３５1999年2月67.8㎡〜5,828万円〜このマンションの相場を見る
アップルタワー東京キャナルコート東京都江東区東雲１丁目９−４１2007年2月54.12㎡〜5,269万円〜このマンションの相場を見る
ビーコンタワーレジデンス東京都江東区東雲１丁目９−４３2009年1月54.72㎡〜6,619万円〜このマンションの相場を見る
キャナルファーストタワー東京都江東区東雲１丁目９−４２2008年1月60.22㎡〜6,597万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア豊洲東京都江東区東雲１丁目５−１７2017年1月56.37㎡〜6,769万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク豊洲2東京都江東区東雲１丁目１−９2012年3月25.8㎡〜3,017万円〜このマンションの相場を見る
ビーシティベイウィング東京都江東区東雲１丁目５−３０1999年2月73.16㎡〜7,172万円〜このマンションの相場を見る
プラウドシティ東雲キャナルマークス東京都江東区東雲１丁目１０−１４2020年1月60.86㎡〜8,663万円〜このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク東雲Ⅲ東京都江東区東雲１丁目６−３４2019年3月25.65㎡〜3,363万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン豊洲ウォーターフロント東京都江東区東雲１丁目２−８2009年2月24.5㎡〜2,836万円〜このマンションの相場を見る
アクサス豊洲アジールコート東京都江東区枝川１丁目６−２１2009年3月20.51㎡〜1,956万円〜このマンションの相場を見る
グランシティレイディアント東京イースト東京都江東区枝川１丁目１４−６2001年3月103.81㎡〜6,894万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア豊洲マスターズヴィラ東京都江東区枝川１丁目１−４2011年10月22.68㎡〜2,289万円〜このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク豊洲東京都江東区枝川１丁目６−９2009年8月20.25㎡〜2,055万円〜このマンションの相場を見る
リバーサイドタウン木場南スカイハイツ東京都江東区枝川１丁目１５−９1983年8月49.71㎡〜3,478万円〜このマンションの相場を見る
ルネプライディア東京都江東区枝川１丁目９−２６2001年5月63.48㎡〜5,868万円〜このマンションの相場を見る

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